リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>4897 坪単価比較中さん
一応、大学で歴史を教えています。
だからといって私が正しいわけではありませんが、歴史を生業にしてますので、あなたよりは知ってるかも知れませんね。

ここは荒れるねえ

>>4898 口コミ知りたいさん

買い替えだからね。話はそう単純ではないのだよwww

>>4907 マンション掲示板さん
買い替えと新規、買い増しの違いに対応出来なくて
苦労してる人も居るんだな～

何が言いたいのかよく分からんが、今、買い替えるということは、手持ちの物件も高く売れると言うことだよ。分かってる？しかも、自宅じゃないから別に苦労はないなあw

>>4911 eマンションさん
すごいお金持ち！資産家なんですね、かっこいいですー！憧れるぅ！

>>4912 マンション検討中さん

いろいろな状況の人がいるのだから、高値掴みだなんだと言う人には、他人に余計な世話を焼くなといいたいねw

今後の羽沢の発展が気になり拝見していましたが、
しばらくの間はこちらの掲示板は残念ですが見ない方が良さそうですね。。

>>4914 匿名さん

その通りです。どうぞそうしてください。

自称○入者って経済弱者な気がする
話の内容の稚拙さや、選ぶ語彙がネット番長ヨロシク丸出しなんだよね。

>>4918 さん

まぁ、誰も参考にしてないし、好きに書かせてあげて、優越感もたせてあげといたらいいんじゃないですかね。
ほとんど書いてるの同じ人ですし。
本当の話なら、わざわざここ見ないし、あんな書き込みもしないでしょうからね。

絶妙な値段のタワーらしくないタワマンだから荒れやすいのだろう。これが1割安い坪290万くらいの板状マンションだったら過疎ってた。良くも悪くも特殊な物件。

羽沢横浜国大駅付近にすんでる者です。
皆さん、何が楽しいのでしょうか？中小誹謗をして。情報交換の場なのに。。。
それとも、ただ寂しいだけで書き込んでるだけなのでしょうか？そしたら邪魔ですね。。。最近の投稿は上げ足とってたたく粗悪な場所ですね（笑）こんな事あげたらまた上げ足とるのでしょう。
変な投稿すいません。

荒れる原因を定期的に的外れな分析で語る輩
でも書き込んで荒らしてるの殆ど本人
印象操作出来てると思い込んでるんだな

南町田もだけど郊外タワマンは駐車場もうちょっと考えて欲しいね
平日は良いとしても休日の買物やお出かけは車必要だろうし。高速使いやすい場所なのにね。

>>4925 口コミ知りたいさん

聖蹟の某タワマンにも湧いてますね。
坪300万前後に与信の壁があり、買えない悔しさからダークサイドに落ちてしまったのでしょう。正常な検討者の皆様、フォースとともにあらんことを。

そもそも検討者が情報収集や意見交換を目的にコメント見たり書いたりしている所に
検討もしてない輩が冷やかしのアンチコメントする　って、、どういう心理よ。
その心理を考えればどういう性根で書き込んでいるか答えは出るでしょうね。

まあ、解りきったマイナス点だけ煽るアンチはスルーしていきましょう。

さて、現地を見てきたのですが、駅前ドラッグストアの品揃えが予想以上に良かったです。駅には何もなくて不便そうと思ってましたが、生鮮食品も取り扱いがあって、普通にスーパーとして使えるのでは！？という感じでした。
平日外食で済ませるなら職場近くで、自宅で夕食とするなら駅前ドラッグストアで買い物が成立しそうです！

検討とは、良い所も悪い所も含めて考える事
「悪い所を見る者」は検討者では無いと言う貴方
その発想が間違いだし、正直言って貴方が場違い
良い所しか見ようとしない貴方は検討者では無い

それに検討者か否かを確定的に見分ける方法は無い
検討板に書き込む=検討者で有ると考えるべき

まずは自分の根性がどうなのか？ん考る方が先ですよ
他人に意見する前に、我が振りを見たら？

>>4930 通りがかりさん
「悪い所を見る者」は検討者では無いと言う貴方
→
まずそんなことは仰られていないように見えますよ。
結局上から目線なのでブーメランになっちゃってます。
その上賢く書こうとしたんでしょうが、何も伝わりません。

>>4930 通りがかりさん
このマンションのどういう所が気に入って検討してるんですか？モデルルームは行きましたか？

書き込み=検討者なんですよね？

>>4929 eマンションさん

クリエイトは先週の日曜日の午後、私が覗いたときも食料品や日用品を買う人で賑わっていました。徒歩で通う近所の方が多いようでした。リビオの下駄には食料品スーパーが入る予定だとHPにあるので、食料品はスーパー、日用品はクリエイトと棲み分けるのではないでしょうか？

駅周辺の環境が最終的にどうなるのか楽しみですよね。
検討の方に参考になるか分かりませんが、
私の場合はフルリモートで働いているため交通の利便性と言うよりは、都心から離れているけど不便すぎない田舎、且つ、向かい側に建物等がない環境を探していました（意外とこの条件が大変でした。）

東横線沿いで複数物件を見学しましたが、価格と建物の質のバランスが良く希望条件（内廊下、ディスポーザー、各階ゴミ置き場、無駄な共用施設は不要、スーパーは欲しい、建物がお見合いしない、駅近、高すぎない管理費）が揃ったので先日決定しました！なのでこちらの検討版は離れます～。色々な考えがあって読んでいて楽しかったです！荒れたり？していますが、自分は意外とマイナス意見が出ることで何度も冷静になって公平な比較が出来ました。


平日は近くにスーパーとドラッグストアがあれば事足りる点と、あわよくばジムが入ったら嬉しいなと思っています。凄く特徴のある環境なので、フィットする方としない方がくっきり分かれるなぁと感じました。
最寄駅に全部揃っていてほしいという方や、
毎日都心通勤される方はもっと都内寄りの方が満足度高いと思います！

一緒に入居される方は来年からよろしくお願いします。引き渡しまで長いですね、、、涙
では失礼します。

ジム入りますよー

ジム、保育園、ロピア、ローソン、農業支援施設、横浜国大のアピール施設は確定ですよね

ロピア入るの？？

>>4942 eマンションさん

地元民の間ではロピアとの噂が広まっております

>>4944 名無しさん

全く広がってませんよ？

だそうですよ。
小学校って学区違うんですか？

>>4947 名無しさん

学区が違うとは？リビオは保土ヶ谷区の上星川小学区だと思いますが。

>>4948 匿名さん
このTwitter、悪いところが続いているのですね。上星川小学校は保土ヶ谷区内ですが、別に問題はないと思います。神奈川区の羽沢小より距離的には近いはずです。
原住民とリビオ民の教育水準及び世帯所得の差だって？この人、何言ってんの？リビオ民なんか、まだ一人もいないのにどうして分かんの？世帯所得は知らんが、ローン返済を除いた所得で比べれば大して違わないんじゃない？教育水準だって、どちらも似たようなもんでしょ。クラッシーとか言う人、何を根拠にこんなことを書いているのだろう？ネガさんが、また張り切りそうw

>>4949 名無しさん

この人のツイート辿ってみたけどだいぶ盲目的な方でしたね

>>4949 名無しさん

羽沢はお金持ちと、それ以外の落差が激しい、地主一族は末端まで裕福。
都会の田舎を求めて、羽沢に大きな家と広い庭の戸建てを買う層も居る。
残りは羽沢だから戸建てを持てた層と、団地の人々。
比率は地価を見れば想像が付くと思います。

ここって環2の排ガスの臭いとか大丈夫ですか？
こないだ夜行った時臭かったのですがたまたまでしょうか？地元の方教えていただけますと幸いです。

>>4951 名無しさん
でも、子供が上星川小のクラスメイトとして付き合うのは、線路の南側の家の子どもたち。その辺りは地主の家は少なく、普通の一戸建てやマンション、賃貸住宅といった、庶民の家庭がほとんどでは？

>>4952 マンション検討中さん

それって環2に限らないよね？排ガスの臭いって、どこかで感じたことある？自分はないなあ。

>>4953 マンコミュファンさん

地主で溢れてる町なんて限界＊＊ぐらいですよ。
地域毎の地主の名前や、嫁に行った先の名前を知らないと区別は付かないでしょうね。
現存する古い戸建は、定期借地権で建てられてる家が結構有る、これが羽沢。

>>4955 名無しさん
ということは、羽沢は地主の広域な土地に借地権で建てられた戸建てが多い地区って事なのかな。

ロピア出来たら嬉しいな～
カトパンも喜ぶだろう

>>4956 匿名さん

上星川小の周りは、古くからの一戸建ての他、新しい建物は建売の3階建てとか、低層マンションとか、そういうのが多い。いわゆる羽沢の地主がどうたらというのは、羽沢小の学区だろうな。リビオに興味のある方は、少なくとも小、中の学区は歩いてみることをおすすめする。地域の雰囲気がよく分かる。

>>4951 名無しさん
横浜市内の農家なんて、羽沢に限らずどこもそうですよ。駐車場収入だけで、並のサラリーマンの収入を超えるなんてザラでしょう。その他、賃貸マンションやテナントビルを持ってたりして、心配は相続税だけなんじゃないw?

>>4958 検討板ユーザーさん
地主の所有地が学区で区切られてる？
そんな馬鹿な話し無いと思いますが、、、

>>4960 マンション掲示板さん

おっしゃっていることの意味がよく分かりませんが、学区なら横浜市のホームページを見れば一発で分かります。

>>4947 名無しさん
この人、特定の寿司屋に行ったことばかりツイートしてますね。
そういうアカウントなんでしょう。

>>4961 マンコミュファンさん

4958を良く読みなよ。

ロピアとか言ってる自称地元民
情報ソースが妄想ポシと同じくな部分
それを何度も書いてしまう部分
行動パターンが妄想ポジと酷似してるよね。

本当にロピアならめっちゃいいですね。
お肉が安くて惣菜も美味しいです。近くに住んでいる人は行くでしょう。商業用の駐車場も活躍しますね。

これだけ下駄店舗の成否が資産価値に直結するマンションはなかなかないよね
そのリスクを購入者に押し付ける青田売りは馴染まない気がする

竣工販売とは言わずとも
テナント名を公表できる状態で販売始めれば、みんな安心して買えるのになぁ

>>4966 検討板ユーザーさん

特殊すぎるのよ。立地も再開発の担当事業者も地権者も。全てがしっかり噛み合わないとうまくいかない。
今が何もなさすぎるからポテンシャルはあるんだけどね。

>>4966 検討板ユーザーさん
スーパーも保育も入る予定です？
竣工まで1年、募集しても埋まらないテナント。
危ない香りしかしない。
せめて確定済みのテナント情報は、デベが販促に使用出来るようにすべきだと思う。
じゃないと商業一体型の魅力をアピール出来ないよね。

子育て支援施設と書かれてるので、保育園では無い可能性が有りません？
https://www.city.yokohama.lg.jp/lang/residents/living-guide/child/koso...

この要項を読むと、預かりでは無く支援ですよね

スーパーについて
https://hazawavalley.jp/index.html
上記ハザワバレー公式サイトに「食品スーパーが入店予定！」とあるので確定と思われます。
(スーパーの銘柄は未発表。リビオタワーの公式HPには確か掲載されていないので掲載した方が良いですね)

子育て支援施設について
公式には「子育て支援施設」以外の情報なし。この記述では保育園とは限定できないですね。
ただし以下クリエイトSD社の物件情報ページに「スーパーマーケット、保育園、飲食店、各種サービス・物販店舗が併設し、地域で一番注目度の高い施設です。」とあり、保育園の可能性が高いと推測されます。
https://www.create-sd.co.jp/doctor/tabid/359/Default.aspx
(同ページにて当初はブックカフェやフィットネスジムのパース画像も公開されてましたが、現在は削除されてる模様。そんな中、保育園の記述は訂正されず。)

>>4967 eマンションさん
だからゆっくり売ってるのかもしれませんね。
市況としても供給戸数を絞られてますし、
引き渡しまであと一年ほどあるので、竣工後も売りそうですね

>>4971 マンション検討中さん
営業さんは竣工後も売ると明言されてましたよ。
店舗決まってからの方が売りやすいのでそうするのでしょう。価格上がるのかな。

>>4972 口コミ知りたいさん
売れ筋のファミリータイプや値頃感のある中低層階は、一通りはけたのかな？総合的なスペックに自信があるから、デベも慌てる必要はないよね。

私も初期の頃にMRへ行きましたが、その時に竣工後の販売する部屋があると仰っていました。1LDKなどを中心とのことです。
一期から二期で数百万値上げしていた部屋もあったので、竣工後にテナントも売りにして値上げも想定されるかもしれませんね。。。

>>4974 匿名さん

ここ値上げなんてしてましたっけ？
2期ってなにも情報解禁がなかったタイミングのはず。3期は特急停車が決まったタイミングでしたが値上げはなかった記憶です。
テナント情報解禁後に値上げはたしかにあり得るかもしれません。

>>4975 評判気になるさん

2期が上がっていたのは確かです。

買わない？ネガさんが、一生懸命、テナントの心配をしているのが奇異に映るなあ。購入者も、検討者も、他人に言われなくても商業施設のことくらい考えてるのに。

自分はここ数年、相鉄線、東横線沿線で、真剣に検討してきたからね。商業施設がどうであろうと、リビオの価値は評価しているよ。そうでない人は買わないだけなのだから、ネガさんがここで何をしたいのか理解できないなあ。

うーん。なんとも言えない議事内容ですな。
https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/zaisei/kokyo/jigyohyoka/r04/...

本当にロピア？
だとしたら、買わなくて良かった！
検討していた部屋、400-500万くらい値上げしたから縁がなかったと諦めてたんだけど、少し悔しい気持ちもあり…
それにしてもロピアは品質良くないし二流三流まというか…
そして、セブンイレブンではなくローソン？
寺田倉庫に期待とか言ってたのにお粗末ですね

>>4983 検討板ユーザーさん

噂の段階で幻滅している方もいらっしゃるのか。気が早いですねw 自分はコンビニはあるだけでいいなあ。ロピアは行ったことがない。それより羽沢の地場野菜を買える店ができることを期待している。

昨日、用事で新横浜に行った。午前9時頃渋谷に着く通勤特急は、羽沢からでも座れる感じで、なんという贅沢！あまり空いていると減便が心配だが、そうでないなら今ぐらいの混み具合がいいなあw

本当にロピアだったら勘弁願いたい
まだ決まってないですよね？大丈夫かな
せめてサミット、ライフあたりで。
値上げ後に購入される方は本当にお気の毒だけど。
担当者には、高くなる前に購入した人はラッキーと言われたけれど、問題はテナントですよ。
そりゃーコンビニくらい当然の話でしょ。
コンビニなかったたら何もない。
イメージはもっともっと良いテナントが沢山入るイメージだったんだけど心配になってきた

>>4987 匿名さん
せめてサミット、ライフとは贅沢ですね
その2つは商社系で高級感あって私は大好きです。
サミットは住商なのでありえないと思いますが、ライフは商事なのでワンチャンあるかもしれないですね

自演マッチポンプ丸出しだよ？
成長しない人だな。
またネガ落とし？やる事がセコいんだよ。

スーパーなんてあればいいくらいの認識。生活クラブなら平田牧場の豚肉を宅配してくれるのだから、やりようはいくらでもある。スーパーなんかより、自分は軟弱地盤や川沿いが絶対無理。多摩川で家が流されたり、液状化で土台が浮き上がったりする映像を見るとね。いくら技術が進んだといっても、温暖化は進んでいるし、都市には昔とは違ったリスクがある。そう考えると、自分が買えて、なおかつ欲しいマンションはなかなかないよ。

>>4989 マンション掲示板さん

それを言うなら、三菱系列の成城石井をお願いします。ミニ店舗でも構いません。電車に乗ってでも行きたい店なので、下駄にあったらめっちゃ嬉しい。

ロピアロピア?(?´3｀?)?

オーケーは三菱商事からの出向者が社長になっているが鶴ヶ峰に出店した。
三菱系列だからって関係ないだろう。

>>4994 匿名さん

寺田倉庫の社長は三菱商事にいたようだから、関係があるかないかは、庶民には分からない。

>>4987 匿名さん
>もっともっと良いテナントが沢山入るイメージ
壮大な妄想

ロピアいいじゃないですか。上星川にサミットがあるので同じようなスーパーを出してもお客様来てくれませんよ？
安くてインパクトあるロピアなら人も来るでしょうし、お財布にも優しいので個人的には全然ありだと思いました。
コンビニがローソンになのは三菱系だからかな？

ここのやりとりを見ているとやはり万人受けするテナントなんてないですよね。寺田さんも悩んでいることでしょう。

>>4984 通りがかりさん

地場野菜買えるところ欲しいですよね。農業支援施設がこれだといいのですが。月に何回か限定でやるマルシェみたいなイメージかな。

>>4996 匿名さん
下駄のテナントに、おしゃれなテナントなんて期待していない。普段使いしやすいのが一番。

>>4997 マンション検討中さん
ロピア、未だに現金のみしか使えないってのが、わたし的にはネックです。キャッシュレスについてこれないスーパーが入ったとしても衰退してきますよ