リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

タワマンって維持費が高いから、この場所じゃなくて他にするか、もしくはタワマンじゃなくて普通のマンションにしといた方がいいと思う。

あとあと支払いがきつくなるよ、きっと。

みなさん、タワマンマウンティングは不毛過ぎる争いです！止めましょう！
建設的な中身のある話しをしましょうぜ！

免震じゃなくてなぜ制震なのか

いや、ここ制振ですけどね

素晴らしいマンションなのに何で住まいサーフィンの儲かる率43%でしょうか

>>2845 検討板ユーザーさん
勝手な印象かもですが、住まいサーフィンてあんまり参考にならなくないですか？？
超超個人的な印象ですが

現地は窓も付いてきてそれっぽくなってきましたよー

>>2841 マンション検討中さん

他人の財産の維持費は心配しなくてもよいのでは…。

>>2844 検討板ユーザーさん
デベのホームページでは制震と書かれていますね。

>>2845 検討板ユーザーさん

現在の価格がどのマンションも高いから、今の時期に買う物件は伸びしろが少ないのだろうと勝手に解釈しています。

晴海フラッグなどは地下鉄新設の計画も聞こえてきたし、確かに伸びしろはあるのだろう。しかし自分は、現在、駅から徒歩20分の埋め立て地に立つマンションには買う気にも住む気にもなれないなあ。

>>2843 口コミ知りたいさん
スカイツリーとかも制振ですよね。
なぜかはわからないけど、免震のほうが免震ダンパーの交換などのため、莫大な修繕費がかかるので、住む側からすると制振のほうがいい。

あれれ。。。
＞制震についてもひとつ述べておきましょう。これはリスクではありません。ありませんが、捉えようによっては「なんだそうなのか」と思う人がひょっとしたらいるかもしれず、勘違いしないよう記しておきます。それは制震の効果です。
　分譲マンションで採用されることの多い、柱と柱の間に設置する間柱型鋼板ダンパーは、極めて強い揺れが起き、建物の骨格である柱や梁にまでダメージが及ぼうかというときに、鋼板の中間部があたる極軟鋼が変形することで揺れのエネルギーを吸収して建物へのダメージを抑える役割を発揮します。つまり制震装置は建物を守るための最終兵器なのです。
　だから、鋼板ダンパーが変形するまでは一般的な耐震構造と同じ揺れ方をします。したがって、制震構造*とは、「揺れを抑える（正式には地震力を低減する）免震」とは異なり、「建物に資産価値の低下につながる恐れのある損傷を免れるための手段」だと理解してください。
　鋼板ダンパーは、変形してしまうと交換するのに材料費だけで1枚あたり50万円もかかります。ちなみに、ある大手ゼネコンの話では、東北太平洋沖地震で東京で鋼板ダンパーが変形した例はみられなかったそうです。震度5強を上回るくらいのよっぽど強い地震がこない限りは、変形しないことが証明されたわけですが、同時にこのことは揺れ方は耐震と変わらないことを意味しています。*制震に関する記述は「間柱型鋼板ダンパー」を対象にしています。
http://www.ienojikan.com/house/mansion/20111109.html

タワマン節税の是正だそうで、電気代の高騰や何やらで風向きが少しづつ変わりそうですね。
https://www.jiji.com/sp/article?k=2022112900936&g=eco

ここは相続税対策で買うマンションでもないと思いますがね。

>>2845 検討板ユーザーさん
資産価値ランキングの順位もあんなに低いんですね。。。
自称評論家でなく、プロの方が作ってるんですもんね。
知らなかったので見てショックです。

>>2856 eマンションさん
普段あまり見ないけど見てみた。
資産性ランキング1位、ザ・パークハウス南麻布の時点でお察しなサイト…
あそこ、定借だし、そんなに売れてないよ（笑）
信じたければ自由だけど、ろくに調べもせずに鵜呑みにしないほうがいいですよ。

資産価値ランキング？がどこまで物件の個別要素を拾えてるかは知らないけど…

谷地という地形的な要因と用途地域などからすると、周辺が発展する余地はほぼないからなぁ
よりどころは駅1分でオンリーワンマンションということ

今の利用客数で推移したとして、東急の特急が停まり続けてくれるかもかなり怪しい気もする

万一、隣の貨物駅が縮小もしくはなくなるようなことがあれば、化けるかもしれないけど
その場合は物流倉庫建てるかも、という構想もあるみたいで、もしそうなったらマンションとしての資産価値を考えるとプラスには働かないだろう
大きな商業施設でもできれば話は違うけどね

マンション選びは自分の資力との兼ね合いだからね。望み通りの物件を手に入れることができる人の方が稀でしょ。皆が分かっていることを、ここでドヤ顔で語るだけというのもなんかね。

気にしないなら見なくてもいいのにね。
やっぱり気になっちゃうし、信じるのは自由と言いながら否定したくなっちゃうのかなぁ(笑)