物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番) |
交通 |
相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸((募集対象外住戸7戸含む)、他に店舗等(区画数未定)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄骨造、地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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22727
管理担当 2025/01/22 03:36:29
[No.22634~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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22728
マンコミュファンさん 2025/01/22 06:07:11
全部消えてスッキリ。
残った最後の書き込みが>>22712というのは何かの皮肉かな?
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22729
マンション検討中さん 2025/01/22 11:48:34
>>22728 マンコミュファンさん
割と真面目にそうかも。運営は書き込み履歴で投稿者の属性ってある程度分かるからネガ全レスマンを始めとして住民が火種を作ってるって認識はあるだろうね。
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22730
マンション検討中さん 2025/01/22 12:55:07
>>22729 マンション検討中さん
消されたのにまだ続けるんだね。懲りないね。もうやめなよ。
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22731
名無しさん 2025/01/22 13:37:38
本当に住民が書いてるのか?って疑問。
検討板も住民板もそうだけど当たり前に誰でも書き込めるんだから住民風になりすました荒らしの可能性も充分にあるよね。
タワマンマウントがしたいならそもそもこのマンション買わないだろうし。
ネガに対する煽りも結局のところ無関係者同士が面白がってやってる感じがする。
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22732
口コミ知りたいさん 2025/01/22 13:48:33
>>22731 名無しさん
はいはいいつものお決まりのカモフラージュ
住民板のあの感じを見ているとどう考えても住民しか知らない情報やクレームが書かれていて、そのクレームを書いた張本人が煽ってるからなんかもういろいろお察し
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22733
通りがかりさん 2025/01/22 13:50:58
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22734
通りがかりさん 2025/01/22 13:52:26
1階ローソン奥にクリーニング屋さんラブリーの看板が見えましたね!
やっと1階が奥の通路まで開通するのかな??
英才個別学院も2月中旬のオープン予定らしいですね!
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22735
通りがかりさん 2025/01/22 13:53:36
後はカフェはいつオープン予定なんでしょうね?
情報が中々更新されませんね、、、。
工事してる気配はありますがちらっと中見るとまだまだ時間かかりそう、、、
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22736
名無しさん 2025/01/22 13:55:38
>>22732 口コミ知りたいさん
逃げるしか出来ない似非ハッシュくん(笑)
相変わらず哀れだね君
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22737
通りがかりさん 2025/01/22 21:51:31
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22738
マンション検討中さん 2025/01/22 22:00:43
下らない嫉妬ネガコメントより
こういう情報が幸せになりますね
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22739
マンション検討中さん 2025/01/22 23:13:11
>>22738 マンション検討中さん
竣工してから1年以上オープンに手間取ってるし、3階なんか商業施設感0だし、テナントが逃げ出さないといいね
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22741
マンション検討中さん 2025/01/22 23:22:22
>>22739 マンション検討中さん
3階のエスカレーター上がってすぐの農業支援施設はなんかやってほしいんだよな… ただの流しがあるだけで殺風景すぎる
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22742
eマンションさん 2025/01/22 23:56:40
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22743
通りがかりさん 2025/01/23 00:36:19
>>22740 通りがかりさん
ご自身の人生の紹介をここでせんでもええんやで...
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22744
匿名さん 2025/01/23 00:56:45
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22745
名無しさん 2025/01/23 13:03:27
>>22739 マンション検討中さん
心配してくれてありがとう。いつも感謝してます。
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22746
住民さん1 2025/01/24 03:12:42
駅徒歩4分のエクセレントシティは3月販売開始、来年、入居開始の様子。さて、いくらで出てくるのか。
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22747
通りがかりさん 2025/01/24 03:27:09
>>22746 住民さん1さん
駅徒歩4分の中に、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、クリニック7軒、保育園のある暮らしはいいよ。エクセレントシティも強気で来れるね。
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22748
通りがかりさん 2025/01/24 08:26:13
竣工前から1年以上売れない物件、5月の時点で対処が必要だと気付けよ…
そして値段を下げても売れない物件も…
市況は更に悪化傾向で首都圏も頭打ち、金利も上がって悪材料が影響を及ぼす。
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22749
匿名さん 2025/01/24 09:08:55
>>22747 通りがかりさん
ポジ病すぎww
どこの駅みてもそのくらいあるぞ(笑)
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22750
eマンションさん 2025/01/24 09:44:55
今までがあまりに不便すぎて、普通の街にようやく追いついたくらいで超便利と感じてしまうように調教されてしまったんだね。可哀想に…
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22751
匿名さん 2025/01/24 11:37:01
え、普通の街に追いついたんですか?
マクドナルドとか牛丼屋とかできたんです?
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22752
口コミ知りたいさん 2025/01/24 22:20:02
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22753
通りがかりさん 2025/01/25 00:18:49
スーパーまだか?
不便で仕方ないので1日でも早くして欲しい。
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22754
名無しさん 2025/01/25 00:42:34
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22755
検討板ユーザーさん 2025/01/25 02:22:00
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22756
口コミ知りたいさん 2025/01/25 02:48:30
ロピアは夜も工事してるのか電気ついてますね!
オープン心待ちにしています、、、
改札左側の土地もボーリング調査?的なことをしていたり、某メーカーが視察にきていたので動き出しますかね。
積水の方はボーリング調査して3ヶ月後くらいに建築看板出ていました。
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22757
eマンションさん 2025/01/25 06:47:26
>>22751 匿名さん
マクドナルドに最後に行ったのは3年前。牛丼屋には一度も行ったことがない。野菜がなくて肉ばかりの牛丼は嗜好に合わないのでね。自分自身が普通だとは思わないけれど、あなたが普通だとも限らない。ライフスタイルも食の好みも人それぞれなんだから、リビオを検討もしていないあなたがここにいて、あれこれ心配する必要があるの?
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22758
評判気になるさん 2025/01/25 07:41:43
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22759
住民 2025/01/25 10:42:09
遅くまでやってるチェーン店は普通にほしいですね。
今後ロピア他がオープンしても、20時以降は結局ローソンとクリエイトだけなのは、、
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22760
マンコミュファンさん 2025/01/25 11:31:44
>>22757 eマンションさん
そもそも偉そうにえり好みするほどここに選択肢ないでしょ(笑)
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22761
評判気になるさん 2025/01/25 14:48:58
牛丼屋に一度も行ったことがないとは...
22758さんのおっしゃる通り、牛すき鍋膳はちょっと高いですが美味いですよ。
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22762
匿名さん 2025/01/25 15:38:04
>>22757 eマンションさん
吉野家にも行ったことないんですか?
それは貴重ですので、ぜひその記録を維持してください。
ちなみに、マクドナルドに一度も行ったことのない人がいて、その人がマックに行ってみたいと言ったら、その記録を破るのは勿体ないと友人に止められたそうです。
ところで、吉野家って以前よりも味が落ちた気がして、最近は行っていません。
たまたま入った店がハズレだったのか、ほかの店もそうなのかは不明ですが…
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22763
eマンションさん 2025/01/26 02:23:51
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22764
検討板ユーザーさん 2025/01/26 02:39:17
>>22763 eマンションさん
無理です。居酒屋幸で我慢してください。
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22765
口コミ知りたいさん 2025/01/26 04:18:10
しかしなんで飲食は来ないんだろうな。そんなに需要がないと思われてるのか?結構人いるけど
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22766
eマンションさん 2025/01/26 05:28:37
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22767
評判気になるさん 2025/01/26 08:23:16
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22768
マンション検討中さん 2025/01/26 10:48:04
>>22767 評判気になるさん
無理です。居酒屋幸で我慢してください。
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22769
匿名さん 2025/01/26 11:26:55
ただのドトールじゃなくて、ドトール珈琲店をお願いします!
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22770
口コミ知りたいさん 2025/01/26 11:58:03
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22771
匿名さん 2025/01/26 12:00:19
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22772
マンション検討中さん 2025/01/26 12:01:14
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22773
評判気になるさん 2025/01/27 02:04:32
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22774
マンション掲示板さん 2025/01/27 07:06:36
>>22773 評判気になるさん
こんなに貨物鉄道の真上だったのね。これは窓開けられないわ。
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22775
通りがかりさん 2025/01/27 10:31:38
空室率を加味すると、欲を掻かずに経費分だけを乗せて転売が最善だった感じだね。
空室=損失
外国投資家の動きにも変化が現れて来た現在、残された時間は少ないと感じる。
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22776
マンション検討中さん 2025/01/27 10:41:30
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22777
口コミ知りたいさん 2025/01/27 11:58:48
>>22775 通りがかりさん
3LDKとの相性が悪いんですかね?
賃貸4件、中古3件の合計7件がいずれも3LDK…
1LDKと2LDKはすぐ決まっていくイメージがあるんだけど。単身、DINKS向けとしてみられている?
まぁ商業が埋まれば印象変わるだろうけど
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22778
通りがかりさん 2025/01/27 12:56:05
賃貸も転売も立地に見合う相場を外したら動かない、ただそれだけ。
低層賃貸も賃料を相場にしてから動いた、今後の新規賃貸契約は新築プレミアが無くなる分だけ下がる。
これから10~20年で団塊の世代が消える、その時に広域集客が維持出来なければ、スーパーも無くなる。
将来的にスーパーが無くなったら、利回りは出ないだろう。
どんな市況でも、持ち続けるなら安心して利回りを狙える物件が良い。
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22779
通りがかりさん 2025/01/27 13:05:10
ロピアのオープンいつなのー?正式発表はまだなのー?
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22780
検討板ユーザーさん 2025/01/27 13:13:25
羽沢のババ抜きが始まる。。
最後まで手放せないのはアナタだ…!
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22781
マンション検討中さん 2025/01/27 14:02:24
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22782
マンション検討中さん 2025/01/27 23:19:10
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22783
匿名さん 2025/01/28 01:23:15
ドトール珈琲店とドトールって違いがあるんでしょうか?
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22784
検討板ユーザーさん 2025/01/28 01:23:41
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22785
検討板ユーザーさん 2025/01/28 01:24:52
プレハブ跡地も何かしらのボーリング調査みたいなのを今日してましたね。
思ったよりも早く工事始まるのかな?
楽しみ。
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22786
通りがかりさん 2025/01/28 09:10:48
在るべき物が供給されず
絶望感だけが上塗りされてしまう状況から脱する事が出来るのか?
これまで良い所が無かったが、遅延したスーパーオープンが現状を挽回する強い要素になり得るのか?
新たに出来るテナントビルに、時差無くテナント誘致が行えるか?
疑問符が払拭出来ない現状から解放され、過去に抱いた幸せが現実の物となるかの瀬戸際。
あと数年で、更に精度の高い未来予測が可能になりますね。
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22787
eマンションさん 2025/01/29 11:19:03
>>22782 マンション検討中さん
色々業者が入ったりして作業はしてるんですけどねぇ。
中々お店オープン時期の確定情報が出てこないっすねぇ。
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22788
通りがかりさん 2025/01/29 11:43:56
ロピアは実際の規模が気になりますね。
2階全フロアを使わなければ申請をして無くてもオープン出来る。
ロピアとしては売り場面積が小さい部類になる羽沢店、品揃えが貧弱なら港北店には勝てない、中間点より羽沢側でも客は港北へ流れてしまう。
この時期になっても直近の未来が五里霧中、発展を牽引出来る新たな企業の参画が急務だと感じる。
評判気になるさん2024-09-02 22:01:28羽沢横浜国大駅発のバスが減便ですが増便してほしい
30.6%
減便は致し方がない
69.4%
49票
マンションマニア2024-01-23 12:52:55A 1K 28.12m2
5階 3588万円 坪単価421万円
B2 1LDK 36.26m2
7階 4048万円 坪単価369万円
H 2LDK 58.03m2
21階 6408万円 坪単価365万円
E1 2LDK 54.93m2
20階 6058万円 坪単価364万円
G1 2LDK 56.34m2
21階 6058万円 坪単価355万円
C 2LDK 47.22m2
10階 5498万円 坪単価384万円
D 2LDK 54.82m2
18階 5908万円 坪単価356万円
J 3LDK 70.93m2
20階 7838万円 坪単価365万円
L 3LDK 70.93m2
20階 8138万円 坪単価379万円
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-01-26 20:08:44エル(女性・契約済み(未入居)・30歳-34歳)
アンケート回答日:2023/01/21
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購入物件
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リビオタワー羽沢横浜国大(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679776/
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住まい環境について良い点、気になる点
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アウトフレーム、内廊下設計、ベランダが広いところが気に入った。
ペット可も条件だったためよかった。
3LDKで探していたが間取りが気に入った。
収納スペースが少ないような気もする
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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商業施設一体になっていてまだどのような店舗が入るか不明だが楽しみ。
オートロックがスマートフォンで解除されるのも何気に便利だと思う。
小さい子供がいるためキッズルームが遊具のある公園があってもよかったと思う
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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーが出店予定とのことで平日は周辺環境で最低限揃えばいいので助かる。
すでにクリエイトがあり、病院もあるためその点は便利。
駅前以外何もない。
車は必須だと思う。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅1分の立地。
なかなかないため魅力。
また、新線開通するためいろいろなところへ乗り換えなしでいける。
新幹線をよく利用するため新横浜が近い点も決め手になっている。
車も高速に乗りやすくて良い。
電車の本数が多く無い時間帯があると思うためダイヤがどんな感じかは気になる。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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良くも悪くも何もないので治安面であまり不安はない。
駅前であり夜道を歩くことがないので安心。
特になし。
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管理面で良い点、気になる点
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まだ未入居でありイメージがまだわいていない。
特にない。
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このマンションの最も良い点
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駅1分の立地。
新横浜も近く、新幹線が乗りやすい。
新横浜からバスが出ているため羽田空港も行きやすい。
車も第三京浜にすぐ乗れる。
新横浜に住んだことがあり利便性は感じていたため、新横浜よりかは落ち着いた環境で住めるのがいい。
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このマンションの最も気になる点
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子供がいるため習い事をどうするかは今後悩みそうであるが、電車で通うか車で送迎と割り切れば解決しそうでもある。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅1分の立地。
いずれ売却する可能性もあるためランドマーク的なマンションで手の届く価格帯であることがよかった。
新横浜に住んだことがあり周辺環境も把握しているため決断しやすかった。
(※管理担当より)
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