リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

羽沢横浜国大駅近くの常盤台の地価上昇率が県内で３位だったらしいです！
注目され始めてきてますねー
https://www.tvk-kaihouku.jp/news_wall/post-10973.php

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>>2252 マンション掲示板さん
んー、たしかに微妙な予算！
子持ちだと広い部屋欲しいから微妙かもね。

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>>2260 マンション検討中さん
都心中の都心以外で都内でほしい物件はないですね…
まず地盤が弱いので、安めの都内（下町、湾岸）はなしですし。

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>>2263 検討板ユーザーさん
まあたしかに都心へのアクセスの悪さを許容できるなら湾岸みたいな安いミーハーが集まるマンションよりはここみたいな激安のマンションの方がコスパはいいかもですね…

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>>2264 マンション掲示板さん
まあ、予算1億くらいであれば、背伸びしないで買えるギリギリって感じですよね。
もう少し安いところでもいいかもしれませんが。

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Yahooニュースに掲載されていました！

https://news.yahoo.co.jp/articles/8c2e758a33c5c6c9be0695fd5a16f9b26098...

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>>2266 検討板ユーザーさん

正直に言うと内容的には目新しいことはないが、連日のような新線に関する報道は、リビオ羽沢にとっては追い風。この絶大な広告効果に、デベはホクホクしているだろうな。

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ディべは新線が開通するまでは、売り急がずあっためるんだろうなー
どれだけ値上げするのか恐ろしい。。

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なんかネガさんがおとなしくなってきた？

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行動や発想がネット依存の引き籠りニート

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>>2266 検討板ユーザーさん

少し前ですがヨコハマ経済新聞にはリビオの記事が掲載されていました。

https://www.hamakei.com/photoflash/8171/?fbclid=IwAR1YkHXINcI07F1M9c_N...

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>>2261 マンコミュファンさん

茅ケ崎市浜竹2丁目2710番4 [270,000円] (105.88%)
相模原市緑区西橋本2丁目601番11 [300,000円] (105.26%)
横浜市保土ケ谷区常盤台291番38 [204,000円] (105.15%)
大和市中央2丁目526番2 [229,000円] (105.04%)
横浜市西区岡野2丁目8番22 [376,000円] (105.02%)

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>>2272 名無しさん

ハザコク駅から徒歩20分の土地がそんなに上昇するなんて、凄い

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駅から徒歩12分でした。
2年連続のえぐい上昇

詳しくは以下
https://chika.m47.jp/14/2022/t14106000010.html

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>>2272 名無しさん
調査地点の住所がちがうのでは？東京新聞では、常盤台60-17でした。横浜国大の西門、北門に近く、前の通りにはバス便があるようです。羽沢横浜国大駅からだと徒歩12分。ただし、かなりの坂道ですね。

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価格を見ると、今迄が安過ぎただけ
現在でもまだ安い。

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相鉄東急直通線の開通と駅前ハザワバレーの開発終了というまだ2段階の上がる要素があるので来年、再来年もそこそこあがるんでしょうね……
２、３年前にこのあたりの物件買った方羨ましい。
昔から土地持ってた人もウハウハでしょうね。

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>>2277 マンコミュファンさん

そうですね。しかし、羽沢横浜国大駅の近くは市街化調整区域が多くて宅地が少ない。駅から離れると急な坂があり、夜道が暗くてバス便も少ない。そこで、駅前というリビオの立地の真価が発揮されるのです。

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>>2278 口コミ知りたいさん
確かにそうですよね。
よく考えたらこんなへんぴな土地はなかなか無いですよね。
まぁ意外と横浜駅まで近い。新横浜まで隣駅というとこの強さですかね。
でも今後市街化調整区域とかも外されたりして住民が増えて駅が混雑するとそれはそれで満足度が下がるんですかね？ほどほどがいいのかな。

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横浜市の都市計画では、羽沢を郊外性と都会性のマッチした町にするとあるので、良くも悪くも、混雑した駅にはならないだろうと考えています。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

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現地確認に行って来ました。
金曜日の夕方6:20分に羽沢横浜国大駅に到着
降りた乗客はたった30人！
クリエイトの方へ向かう人が多かったので、買い物するのか見てましたが、ほとんどの人が通過して行きました。
私的にですが、きっと良いテナントは入らないし、閉店続出になるのでは？と不安になりました。

これから良くなるとの意見もありますが
現在も東京方面へ通勤出来る状態で、昨日の利用者数
一時的に良くなっても、絶対に維持される訳では無いと思うので、テナントを当てにしない検討をしようと思います。

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>>2281 マンション検討中さん

私は、羽沢駅前の商店はスーパーとコンビニさえあればいいです。立派な商業施設などできたら、休日は周辺に車が増え、最悪の場合、自分のうちの車を出すことも大変になるのでは？

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>>2281 マンション検討中さん
相鉄もJRも東急東横も、新線乗り入れに際して、商業開発に参加せず通過駅として扱った理由を考えれば答えは出てます。
反して、素人の寺田と地主が色気を出して、商業一体型タワーマンションが出来る。

地元民に出来ることは、スーパーで買い物して維持に協力する事だけ。
雑貨販売などのテナントは、長く維持するのは無理だと思う。
クリエイトとスーパー（予定）が食い潰し合うたら終わり。

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バス新路線も、今の利用者数だと駄目になるかもしれない
ロータリー作ってもバスが来ない駅になったりしたら、お迎え車両ロータリーになっちゃいます。

新線が出来てからバスの乗客も減ってるから現地確認の際は乗って下さい
利用者数を増やしましょう。

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>>2283 周辺住民さん

商業開発に参加しなかったのか、できなかったのは、素人には分からないよね。現在、相鉄はゆめが丘、東急は綱島で手一杯だろうし、JRは貨物駅周辺に広大な土地を所有しているのだから今、手を出す必要もないのかもしれない。まあ、余計なテナントはいらないし、クリエイトは薬品で儲けているのだから別に困らないだろう。リビオの中にも、新たな医療施設が入るようだし。

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>>2284 周辺住民さん

地元の方は地価が羽沢の地価が上昇中なのだから、そう悲観的にならなくてもよいのでは？羨ましい限りです。

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>>2280 マンション検討中さん
公園の整備も進められるんですね！
子どもやペットとゆったり過ごせる公園が出来たらいいなー！
都会性と郊外性ミックス。どんな街になるのか楽しみですね。
寺田倉庫はセンスのあるブランディングをすると思うので、都会性向上の助け舟になってほしい限りです。

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>>2287 匿名さん

三枚町の辺りにとても大きな公園ができるようです。リビオからだと、徒歩10分くらいなのでしょうか？
こちらのブログは、羽沢横浜国大のことをいろいろご紹介くださっています。心無い方に、ここの掲示板でひどいことを書かれてとてもお気の毒だけど、私はとても信頼しています。
https://hyuuuma.com/1795/

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>>2288で紹介されてるブログより
この板のネガ情報の方が精度が高いので、遡って読んで下さい。
ブログの内容との対比を見ると面白いです。

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>>2288 口コミ知りたいさん
すごく細かくてわかりやすい記事ですね！
ご紹介いただきありがとうございます！
ピクニックとか出来そうでなにより。完成はだいぶ先なんですね～

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>>2288 口コミ知りたいさん

花見スポットとかになったらいいですねー。
大きめの公園はやっぱり雰囲気よくなりますよね！
しかし、全部出来上がるまではやっぱりかなり時間がかかりますね、…

自分もブログ見させてもらってますけど深堀力と見やすいレイアウトでかなり参考にさせてもらってますよー
ブログ過去記事遡って読むの楽しいです。

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>>2288
ブログ主に迷惑だから、リンク貼るの辞めた方が良いのでは？
迷惑してる記事も書かれてますよね？
2288さんは、自分だけ満足出来れば良いのですか？

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>>2292 匿名さん
ブログ貼るの迷惑ってどんな根拠？
ブログってリンク貼って広がっていくものだし。
それがインターネットというものですし、ブログもこのスレッドもそうですけど自分の価値観以外を信じたくないのであれば見なきゃいいんですよ。
人の言論を封じるんじゃなくて見なきゃいいんです。
記事を読んで迷惑してるかどうかなんてその人次第です。楽しく読んでる人もいるしかなり参考になってる人もいるんです。
「自分だけ満足出来れば良いのですか？」という言葉はあなたにキレイにブーメランが返ってますよ。

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ブログの内容というのは、ブロガーは拡散していくことを前提に書いていると思います。ここで目にした人が、元のブログを読みに行くとしたら、ブロガーとしても本望なのではないでしょうか？そのために出典を明らかにしていますし。

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このスレ見てると、羽沢って売りになる物が何も無い場所なんだなと実感する。
出涸らしのお茶っ葉見たいに、同じネタを繰り返し書き込む販売関係者らしき人物。
しかも、どれも有って当たり前の物が新たに出来る？と仰々しく語る手法。
これを毎日やってるw

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>>2293 マンション掲示板さん

真剣に検討してる者にとってはそんなのどっちでもいいし、ブーメランでもなんでもいいよ。
変な言い争いばっかりで何の有益な情報もない。
見なきゃいいんだけど、たまに何か有益な情報ないかなと思って見ると、いつも残念な気持ちになる。
マンション探してる同僚には、『あぁ、あのポジレスだけで盛り上がってる意味のないスレでしょ』っていわれてさ。。。
こんなレスばっかりで、盛り上がってるとか、注目される物件なんですねとか、なんか悲しくなるわ。

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>>2288 口コミ知りたいさん
いつも情報鮮度が高くて、
事実と意見をしっかり分けて
ブログ記載されてるので信頼度が高いですよね。
私もいつもチェックしています。

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Yahoo防災情報が間違いで、安全だと言っちゃう人が荒らしてるからね。
誤って信じてしまった人が、災害に巻き込まれても責任取る気も無いだろうに。

このスレは前レス必読なのは確か。

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防災アプリは複数地点の登録が出来るから
羽沢を登録しておけば災害危険度が解るんじゃない？

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地元にお詳しい方にお伺いします。羽沢町を流れる鳥山川が、最後に氾濫したのはいつかご存知ですか？また、リビオの辺りにあったという川の名前は何というのですか？古地図にもないのですが。

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とうとう歯の浮く様なセリフでブログの宣伝を始めましたね、、、

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以前に投稿された古今マップで調べると
建築地や周辺の低地の全てが、治水地形分類図では氾濫平野（はんらんへいや）になってますね。

https://ktgis.net/kjmapw/kjmapw.html?lat=35.479548&lng=139.585220&...

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>>2301 さん
ハザコクマニアさんには、そんなことを必要性はまるでないと思いますが。この書き込みは削除の対象となりそうですね。

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>>2302 匿名さん

凡例の見方に誤りがあるのでは？

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>>2304 評判気になるさん
国土地理院のホームページでも確認しました
これ位は自分で確認すれば分かる事だと思いますが？

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>>2303 検討板ユーザーさん

まるでご本人を知ってる様な口ぶり
あれはブログを宣伝する行為でしょ？

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>>2295 通りがかりさん
おっしゃるとおり。ネガティブ派が書き込まないとつまらないネタが薄く書き込まれるだけですよね。「レスが多いのは注目されてる証！」と言ってる方はスレを盛り上げてるネガティブ派に感謝すべき。

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もう俺はリビオタワーは候補から外しつつあるけどなんというか、ここの掲示板のやつらは精神大丈夫？ってやつが数人いるな。何と戦ってるのだろう。そのうち自分は巨大な組織に監視されていて今も盗聴されている！とか言い出すやつまで出かねない勢い。

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>>2295 通りがかりさん
何もないから、何か出来るとなると輝かしい希望の光となって、資産価値が恐ろしく上がるとはしゃいじゃうんでしょうね。

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