リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

Name: リビオタワー羽沢横浜国大
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 3.8 (113 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-03-02 00:29:08

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駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線「羽沢横浜国大」駅徒歩1分（駅舎）
埼京線「羽沢横浜国大」駅徒歩1分（駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[スレ作成日時]2021-10-28 16:36:22

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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判

22595 マンション検討中さん 2025/01/12 08:53:59
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ここは買うとしたらほぼ実需の人。
とくに実需目線では年末から年始は不動産市場が比較的静かな時期
行く末が気になって仕方がないようだけど
ロピアがオープンし、さらに不動産市場が活性化する2～3月を過ぎて
4月を迎えても売れなかったら予想が当たったと勝ち宣言すればいいと思う。
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- 10
22596 検討板ユーザーさん 2025/01/12 10:05:54
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物件の価値は実需云々で変わる物では無い。
今年の2月～4月に売れず、年を跨いで売れたら問題無し？
今年の4月までに売れなかったら勝ち？
何言ってんの？

物件の価値は現況が全て、商業が充実すれば売りやすくなるし、今後閉店が始まれば更に売り難くなる。
現況は、売りに対して買い手が付かない物件、未来は分からない。
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- 3
22597 口コミ知りたいさん 2025/01/12 10:31:32
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>>22595 マンション検討中さん
活況になっても相手にさえされない物件は値下げするしかないのです。それでもさらに売れ残るんですけど…
ちなみにロピアだけで挽回できるとは思えません。色々と足りなすぎます。
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- 6
22598 匿名さん 2025/01/12 13:02:09
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>>22597 口コミ知りたいさん
>色々と足りなすぎます。
何が欲しいですか？二郎ラーメンですか？
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- 6
22599 マンコミュファンさん 2025/01/12 14:20:04
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>>22598 匿名さん

物件内で漏らさないようにまずは公衆トイレが必要です。
22600 匿名さん 2025/01/12 15:09:38
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A:ハザコクな値下げだ！色々と足りない！
B:何が足りないの？
A:公衆トイレ！

こりゃ値上がるわ。
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- 6
22601 口コミ知りたいさん 2025/01/12 15:24:22
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>>22600 匿名さん

意味不明
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22602 名無しさん 2025/01/13 07:59:39
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>>22594 検討板ユーザーさん

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB272IV0X21C24A2000000/
不動産市況は23区以外はピークアウトしたようですね…
デベは絶妙なタイミングで売り切ったな、流石すぎます。
22603 通りがかりさん 2025/01/13 09:17:06
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まだまだこれから上がるでしょ
ピークアウトはもう聞き飽きた
22604 eマンションさん 2025/01/13 09:29:03
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>>22603 通りがかりさん
おやおや、不動産屋の受け売りですか？
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22605 坪単価比較中さん 2025/01/13 10:31:07
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タワマンが下がるとしたら、日本が再び不況・デフレに陥った時。
今ピークアウトを望んでいる層はもちろん買えないが、金持ち連中はピークアウト時の安くなった時にこそ買い占める。
タワマンはそもそも供給制約でブーストがかかりやすい。デフレに変わった場合、供給制約で下ブレへの耐性は最強。
リーマンショックの震源地は不動産だったのに、その時でさえ、ダメージを負ったのは株式などの金融資本であって不動産は微々たるもの。
皆それを分かっているから、この上昇局面でも買い続ける。

もちろんメディアは
「タワマンは間もなく値下がる、あんなのは不当に高いだけだ」というストーリーこそが大衆に受けると知っているし、今更「タワマンは実は強かったです」なんてとても書けない。
このまま、メディアの描くストーリーとリアルの間に確かに存在する違和感が、ずるずると十何年も続く。

「タワマンバブル」なんてものはそもそも存在しないのだが、格差があまりに広がるとアッパークラスの金銭感覚がバブルっぽく見えてしまうがためにバブルストーリーが出来上がる。
このストーリーが長く続けば続くほど、日本におけるタワマンはより富の象徴になる。
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- 4
22606 評判気になるさん 2025/01/13 11:24:06
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そんな最高の市況でも
新築時に無抽選でも売れず長期販売
中古でも年単位で売れず
そんな物件が有るらしいよw
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- 1
22607 匿名さん 2025/01/13 11:27:53
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>>22606 評判気になるさん
・実際には長期で売れ残るわけでもなく完売
・中古が年単位で残っているわけでもない

にも関わらず、完売後も注目度が衰えないここにはむしろ嫉妬します。
事実無根の言いがかりですら羨ましい。
自分の住む板マンはプレミアムラインですが、こんな風に話題になることはない。完売後もスレが盛り上がっていて、長文レスがつき返信レスまでつく時点で勝ちではないかと思います。
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- 4
22608 eマンションさん 2025/01/13 11:33:41
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>>22602 名無しさん

ピークアウトは一様ではなく、地域内格差も広がると書いてあるじゃん。例えば羽沢南と羽沢町。掲示板が荒れるのはそもそもそれが原因。
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22609 名無しさん 2025/01/13 11:38:33
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取り残された害虫がいるのかも
22610 マンション検討中さん 2025/01/13 12:25:02
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>>22607 匿名さん

竣工前完売も出来ずにここまで売るの遅かった物件もこのご時世珍しかったのに強がりすぎ。あとsuumo見たら中古・賃貸の数凄いことになってるよ？

住民の必死のポジキャンが痛ましい。。
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22611 マンション掲示板さん 2025/01/13 12:54:05
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>>22610 マンション検討中さん
suumoも見てしまうほどの注目度合いなんですか。
栄えるのが楽しみな街だと思いますよ。
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22612 マンション掲示板さん 2025/01/13 13:17:01
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>>22611 マンション掲示板さん

広域で検索してもここの物件ばかり出てきて邪魔くさいのよ
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- 2
22613 匿名さん 2025/01/13 13:38:28
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>>22612 マンション掲示板さん
>広域で検索してもここの物件ばかり出てきて

ということは、マーケティング上でも最強物件ってことになるなw
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- 5
22614 口コミ知りたいさん 2025/01/13 13:48:23
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>>22610 マンション検討中さん

同じ物件を複数の不動産屋がしていることを知らないの？実際は何戸も出てない。
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22615 マンション検討中さん 2025/01/13 14:25:16
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>>22613 匿名さん

検索結果に出てくることがマーケティングてw
頭の悪さがバレちゃうよ？？
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- 1
22616 マンコミュファンさん 2025/01/13 14:42:51
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中古って今3件くらいしか出てないですよね。
357戸のうち3戸は大規模タワマンにしては少ないから実需が多いんですね。過去の1LDKは全部売れてしまっているようですし、2LDKは滅多に出て来ず。空室少ない方のマンションだと思います。ロピア楽しみ！
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22617 評判気になるさん 2025/01/13 23:24:20
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どう見ても23区以外はピークアウトしてるんだけどね…
実需が多く、3戸しか売りに出てなくて、それも坪370万と中広域比較だと激安なのに残り続けるのはよろしくない
22618 匿名さん 2025/01/13 23:27:05
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23区以外　全地域においてピークアウトだそうです
22619 口コミ知りたいさん 2025/01/14 00:25:00
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>>22617 評判気になるさん

3戸すら残り続けることは許されないのですね。
というか、よろしくないって貴方の生活において何がよろしくないんでしょうか？
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22620 マンション検討中さん 2025/01/14 00:33:44
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>>22617 評判気になるさん

と言ってもリビオが買い値を下回るときは首都圏の不動産は大変なことになっている。その間、賃料は積み上がっているのだから、買えた人はやはりラッキーだよ。
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22621 匿名さん 2025/01/14 01:01:05
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>>22619 口コミ知りたいさん
頭の悪い人に説明を求めても無駄ですよ。論理的思考力皆無の人でしょうから。
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- 1
22622 マンション検討中さん 2025/01/14 02:47:10
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×3戸しか中古が売りに出ていない
○3LDKの中古売り出しが一件も制約していない(広域で見たら明らかに割安であるにもかかわらず)
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- 5
22623 匿名さん 2025/01/14 03:52:21
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完売したのになんでこんな盛り上がってんの？笑
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- 3
22624 匿名さん 2025/01/14 03:54:56
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結局、タワマン人気は衰えないね
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22625 管理担当 2025/01/14 07:39:14
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[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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- 2
22626 匿名さん 2025/01/14 08:38:15
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このスレが完売後もここまで盛り上がるとは思わなかった。
マンション界隈でハザコクを知らない人はいないんじゃないか、ってくらいに認知は広がったはず。根強いネガがつくマンションほど話題になるし強い。
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- 9
22627 販売関係者さん 2025/01/14 10:44:35
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神戸市で検討中のタワマン空室税が通れば面白いことになりそうだねー。
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22628 検討板ユーザーさん 2025/01/14 13:23:30
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>>22626 匿名さん

山形のポツンとタワマンみたいなネタ枠として認知されてもねぇ
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- 6
22629 匿名さん 2025/01/14 13:42:55
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神戸は市長が変われば元通りになるでしょ
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22630 口コミ知りたいさん 2025/01/15 11:50:10
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そろそろ施設のHPを作らないとねぇ
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- 4
22631 通りがかりさん 2025/01/15 12:38:29
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>>22627 販売関係者さん
タワマンの空室が駄目で一戸建ての空き家はOKという謎理論
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- 1
22632 匿名さん 2025/01/15 14:25:22
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マンション登場した頃に「集合住宅なんて」と言われていたのと同じで、タワマン登場しだした今や「あんな背が高いだけのタワーなんて」みたいな感覚なんでしょう。
22633 評判気になるさん 2025/01/16 10:57:58
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そういえば羽沢横浜国大駅は結局窓口無人化されたね。まあ前にその情報を書いたとき、散々デマ呼ばわりされてたけど、ポジって本当に妄想だけで生きてるよね。
ところで、ロピアの2月オープンってどこに書いてあったの？
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22635 匿名さん 2025/01/16 11:41:45
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>>22633 評判気になるさん
まだ募集してるから応募しよう
https://baito.mynavi.jp/cl-002925501464/job-108356752/
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- 6
22636 口コミ知りたいさん 2025/01/16 13:51:58
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>>22633 評判気になるさん
初春は2月から3月頭くらいまでを言うらしいね！
自分はさすがに2月は無い気がして3月頭オープンと予想してます！
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22637 匿名さん 2025/01/16 14:02:54
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楽しみですね。
それにしても、その辺のポジサイドよりもネガの方々が一番情報をすぐ流してくれるので助かるw
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- 3
22638 口コミ知りたいさん 2025/01/16 15:02:25
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>>22635 匿名さん
あれ、最初は1/13までの募集だった気がするけど人が集まらないのかな？
22639 マンション検討中さん 2025/01/16 15:02:54
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そういや2月オープン予定の花屋×カフェも音沙汰なしですね…
22640 匿名さん 2025/01/16 22:25:35
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>>22639 マンション検討中さん
なんかローソン手前のところで工事してる様子はあるんですけどね。
たまにチラッと中見える時がありますが、まだまだ完成までは最低でも１ヶ月以上はかかりそうな気がしてます。
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- 1
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22641 マンコミュファンさん 2025/01/16 23:31:04
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引き渡しから1年でこれは遅すぎる
小規模テナントはどうせ持たないし、長期契約も更新の頃には人口減で更新されるかわからない。
商圏人口が少ないのが問題だよな。
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- 2
22642 マンション掲示板さん 2025/01/17 13:03:12
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ルールを破ってる人がいる、みたいな書き込みがこれだけ書かれている住民板は珍しい気がする…
ルールを破る人も破る人だが、わざわざ書き込む人もなかなかに訳ありだよね
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22643 評判気になるさん 2025/01/17 13:45:02
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>>22642 マンション掲示板さん
大規模ならよくある投稿じゃないですかね。
ここより所得層が高いであろう湾岸や小杉であってもよく出る話題かと。
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- 2
22644 匿名さん 2025/01/17 14:16:25
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投稿のハッシュ値で同一人物かの確認ができるらしいのでみてみると、下記が同じだった...。他にも多数投稿があるので、ソースコードから見てみるとなかなか感慨深いものがあります。

住民としてなりすましつつ、長い間ネガとして粘着する。
地元民しか知らなさそうな情報の投稿もあるので、ネガ民のプロファイリングが捗ります。
きっと地元の新たなランドマークとなったタワマンに住みたかったんでしょうか...。

>>22569
> 自分はここの住民で>>22562を書き込んだのですが、なりすまし扱いされるとは…?全方位攻撃をやっている方、そろそろやめませんか？?荒れるだけです

>>22633
>そういえば羽沢横浜国大駅は結局窓口無人化されたね。まあ前にその情報を書いたとき、散々デマ呼ばわりされてたけど、ポジって本当に妄想だけで生きてるよね。?ところで、ロピアの2月オープンってどこに書いてあったの？

>> 22638
>あれ、最初は1/13までの募集だった気がするけど人が集まらないのかな？

>>22639
>そういや2月オープン予定の花屋×カフェも音沙汰なしですね…

>>22642
>ルールを破ってる人がいる、みたいな書き込みがこれだけ書かれている住民板は珍しい気がする…?ルールを破る人も破る人だが、わざわざ書き込む人もなかなかに訳ありだよね
- 非表示
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物件概要
所在地	神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515（地番）
交通	相模鉄道新横浜線「羽沢横浜国大」駅徒歩1分（駅舎）
種別	新築マンション
総戸数	357戸（（募集対象外住戸7戸含む）、他に店舗等（区画数未定））
そのほかの情報	構造、建物階数：鉄骨造、地上23階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2023年11月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
施工会社	株式会社熊谷組
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ

	神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目
	5,748万円～7,698万円
	3LDK
	70.47m²～85.61m²
	総戸数 54戸

	神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目
	4,300万円台予定～8,800万円台予定
	1LDK～3LDK
	35.28m²～72.89m²
	総戸数 70戸

	神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他
	1LDK～2LDK
	44.94㎡～71.59㎡
	未定/総戸数 213戸

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