横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-16 01:03:43

駅徒歩1分なので期待しています。みなさん、情報をください!


正式名称:リビオタワー羽沢横浜国大
売主:日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社三菱地所レジデンス
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
所在地:神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515(地番)
交通:相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
間取:1K~4LDK
面積:28.12平米~83.16平米

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[スレ作成日時]2021-10-28 16:36:22

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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判

  1. 22587 ロピア春オープン 2025/01/11 19:00:44

    https://baito.mynavi.jp/cl-002925501464/job-108356752/?utm_source=goog...

    ローソンも今年から24時間営業に切り替わりましたね

  2. 22588 匿名さん 2025/01/12 03:06:10

    現状の市況では首都圏の駅1分タワマンなんて坪400万切ってる売り出しがあれば速攻で蒸発するくらいのレベル感なのに、ここは角部屋の坪370万ですら残る始末。
    ここより都心距離が遠い相模大野や海老名と比較しても割安感があるのに選ばれない。よく比較される武蔵小杉とは坪100万円以上差があるのに妥協して買う人がいない。安くても選ばれないというネガの予言通りにことが運んでいます。

  3. 22589 口コミ知りたいさん 2025/01/12 05:14:12

    >>22588 匿名さん
    その通り、首都圏の駅1分タワマンじゃないから蒸発しないんですよ、いつもの粘着非表示さんw

  4. 22590 マンション検討中さん 2025/01/12 06:06:58

    え、首都圏の駅1分タワーでしょここは…
    ポジがさんざんそれでイキってたのに、売れないとわかった瞬間違うと言い始めるのは滑稽すぎる

  5. 22591 とある会社勤めさん 2025/01/12 07:37:25

    >>22588 匿名さん
    完売後に中古で売り出しが出てしばらく残るのは、あんまり違和感なかったです。
    そんなに皆さん坪370万で住まいを買えるものなのでしょうか?
    自分は背伸びして新築の板状マンションに住んで精一杯の身で、ぜんぜん別世界なのでよく分かりません...
    実際のところどうなのかが気になりました。
    やっぱり即売れるくらい、お金持ちは世の中に多いのでしょうか。

  6. 22592 匿名さん 2025/01/12 07:58:22

    >>22580 口コミ知りたいさん

    規制始まれば、うちの都心タワマン益々高くなってしまいそう。

  7. 22593 eマンションさん 2025/01/12 08:28:48

    >>22591 とある会社勤めさん

    坪370万が買えないというのは、ある程度通勤便利な首都圏で家買えないレベルですね。市況が上がっているのでむしろ安い部類かと。

  8. 22594 検討板ユーザーさん 2025/01/12 08:43:32

    不人気タワマンは詰む可能性が高い。
    当初の予測を大きく上回る異常な修繕積立金、それを払う価値が有る好立地に、金を積める金持ちが住んでる物件なら大丈夫。
    利便性が低い立地なのに、高コストタワーを建てた場合、価格の維持は不可能になる。
    物件の価値より、価格やコストが上回ってしまったら誰も欲しがらない。

    タワマンは世帯数の多さ故に滞納も起こりやすい。
    「この値段だから買えた」層が多数を占めていた場合、危険度は増す。

    売り出し時に、利便性低い+安価+タワー+不人気だった物件は…ね。

  9. 22595 マンション検討中さん 2025/01/12 08:53:59

    ここは買うとしたらほぼ実需の人。
    とくに実需目線では年末から年始は不動産市場が比較的静かな時期
    行く末が気になって仕方がないようだけど
    ロピアがオープンし、さらに不動産市場が活性化する2~3月を過ぎて
    4月を迎えても売れなかったら予想が当たったと勝ち宣言すればいいと思う。

  10. 22596 検討板ユーザーさん 2025/01/12 10:05:54

    物件の価値は実需云々で変わる物では無い。
    今年の2月~4月に売れず、年を跨いで売れたら問題無し?
    今年の4月までに売れなかったら勝ち?
    何言ってんの?

    物件の価値は現況が全て、商業が充実すれば売りやすくなるし、今後閉店が始まれば更に売り難くなる。
    現況は、売りに対して買い手が付かない物件、未来は分からない。

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  12. 22597 口コミ知りたいさん 2025/01/12 10:31:32

    >>22595 マンション検討中さん
    活況になっても相手にさえされない物件は値下げするしかないのです。それでもさらに売れ残るんですけど…
    ちなみにロピアだけで挽回できるとは思えません。色々と足りなすぎます。

  13. 22598 匿名さん 2025/01/12 13:02:09

    >>22597 口コミ知りたいさん
    >色々と足りなすぎます。
    何が欲しいですか?二郎ラーメンですか?

  14. 22599 マンコミュファンさん 2025/01/12 14:20:04

    >>22598 匿名さん

    物件内で漏らさないようにまずは公衆トイレが必要です。

  15. 22600 匿名さん 2025/01/12 15:09:38

    A:ハザコクな値下げだ!色々と足りない!
    B:何が足りないの?
    A:公衆トイレ!

    こりゃ値上がるわ。

  16. 22601 口コミ知りたいさん 2025/01/12 15:24:22

    >>22600 匿名さん

    意味不明

  17. 22602 名無しさん 2025/01/13 07:59:39

    >>22594 検討板ユーザーさん

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB272IV0X21C24A2000000/
    不動産市況は23区以外はピークアウトしたようですね…
    デベは絶妙なタイミングで売り切ったな、流石すぎます。

  18. 22603 通りがかりさん 2025/01/13 09:17:06

    まだまだこれから上がるでしょ
    ピークアウトはもう聞き飽きた

  19. 22604 eマンションさん 2025/01/13 09:29:03

    >>22603 通りがかりさん
    おやおや、不動産屋の受け売りですか?

  20. 22605 坪単価比較中さん 2025/01/13 10:31:07

    タワマンが下がるとしたら、日本が再び不況・デフレに陥った時。
    今ピークアウトを望んでいる層はもちろん買えないが、金持ち連中はピークアウト時の安くなった時にこそ買い占める。
    タワマンはそもそも供給制約でブーストがかかりやすい。デフレに変わった場合、供給制約で下ブレへの耐性は最強。
    リーマンショックの震源地は不動産だったのに、その時でさえ、ダメージを負ったのは株式などの金融資本であって不動産は微々たるもの。
    皆それを分かっているから、この上昇局面でも買い続ける。

    もちろんメディアは
    タワマンは間もなく値下がる、あんなのは不当に高いだけだ」というストーリーこそが大衆に受けると知っているし、今更「タワマンは実は強かったです」なんてとても書けない。
    このまま、メディアの描くストーリーとリアルの間に確かに存在する違和感が、ずるずると十何年も続く。

    タワマンバブル」なんてものはそもそも存在しないのだが、格差があまりに広がるとアッパークラスの金銭感覚がバブルっぽく見えてしまうがためにバブルストーリーが出来上がる。
    このストーリーが長く続けば続くほど、日本におけるタワマンはより富の象徴になる。

  21. 22606 評判気になるさん 2025/01/13 11:24:06

    そんな最高の市況でも
    新築時に無抽選でも売れず長期販売
    中古でも年単位で売れず
    そんな物件が有るらしいよw

  22. 22607 匿名さん 2025/01/13 11:27:53

    >>22606 評判気になるさん
    ・実際には長期で売れ残るわけでもなく完売
    ・中古が年単位で残っているわけでもない

    にも関わらず、完売後も注目度が衰えないここにはむしろ嫉妬します。
    事実無根の言いがかりですら羨ましい。
    自分の住む板マンはプレミアムラインですが、こんな風に話題になることはない。完売後もスレが盛り上がっていて、長文レスがつき返信レスまでつく時点で勝ちではないかと思います。

  23. 22608 eマンションさん 2025/01/13 11:33:41

    >>22602 名無しさん

    ピークアウトは一様ではなく、地域内格差も広がると書いてあるじゃん。例えば羽沢南と羽沢町。掲示板が荒れるのはそもそもそれが原因。

  24. 22609 名無しさん 2025/01/13 11:38:33

    取り残された害虫がいるのかも

  25. 22610 マンション検討中さん 2025/01/13 12:25:02

    >>22607 匿名さん

    竣工前完売も出来ずにここまで売るの遅かった物件もこのご時世珍しかったのに強がりすぎ。あとsuumo見たら中古・賃貸の数凄いことになってるよ?

    住民の必死のポジキャンが痛ましい。。

  26. 22611 マンション掲示板さん 2025/01/13 12:54:05

    >>22610 マンション検討中さん
    suumoも見てしまうほどの注目度合いなんですか。
    栄えるのが楽しみな街だと思いますよ。

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  28. 22612 マンション掲示板さん 2025/01/13 13:17:01

    >>22611 マンション掲示板さん

    広域で検索してもここの物件ばかり出てきて邪魔くさいのよ

  29. 22613 匿名さん 2025/01/13 13:38:28

    >>22612 マンション掲示板さん
    >広域で検索してもここの物件ばかり出てきて

    ということは、マーケティング上でも最強物件ってことになるなw

  30. 22614 口コミ知りたいさん 2025/01/13 13:48:23

    >>22610 マンション検討中さん

    同じ物件を複数の不動産屋がしていることを知らないの?実際は何戸も出てない。

  31. 22615 マンション検討中さん 2025/01/13 14:25:16

    >>22613 匿名さん

    検索結果に出てくることがマーケティングてw
    頭の悪さがバレちゃうよ??

  32. 22616 マンコミュファンさん 2025/01/13 14:42:51

    中古って今3件くらいしか出てないですよね。
    357戸のうち3戸は大規模タワマンにしては少ないから実需が多いんですね。過去の1LDKは全部売れてしまっているようですし、2LDKは滅多に出て来ず。空室少ない方のマンションだと思います。ロピア楽しみ!

  33. 22617 評判気になるさん 2025/01/13 23:24:20

    どう見ても23区以外はピークアウトしてるんだけどね…
    実需が多く、3戸しか売りに出てなくて、それも坪370万と中広域比較だと激安なのに残り続けるのはよろしくない

  34. 22618 匿名さん 2025/01/13 23:27:05

    23区以外 全地域においてピークアウトだそうです

  35. 22619 口コミ知りたいさん 2025/01/14 00:25:00

    >>22617 評判気になるさん

    3戸すら残り続けることは許されないのですね。
    というか、よろしくないって貴方の生活において何がよろしくないんでしょうか?

  36. 22620 マンション検討中さん 2025/01/14 00:33:44

    >>22617 評判気になるさん

    と言ってもリビオが買い値を下回るときは首都圏の不動産は大変なことになっている。その間、賃料は積み上がっているのだから、買えた人はやはりラッキーだよ。

  37. 22621 匿名さん 2025/01/14 01:01:05

    >>22619 口コミ知りたいさん
    頭の悪い人に説明を求めても無駄ですよ。論理的思考力皆無の人でしょうから。

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  39. 22622 マンション検討中さん 2025/01/14 02:47:10

    ×3戸しか中古が売りに出ていない
    ○3LDKの中古売り出しが一件も制約していない(広域で見たら明らかに割安であるにもかかわらず)

  40. 22623 匿名さん 2025/01/14 03:52:21

    完売したのになんでこんな盛り上がってんの?笑

  41. 22624 匿名さん 2025/01/14 03:54:56

    結局、タワマン人気は衰えないね

  42. 22625 管理担当 2025/01/14 07:39:14

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  43. 22626 匿名さん 2025/01/14 08:38:15

    このスレが完売後もここまで盛り上がるとは思わなかった。
    マンション界隈でハザコクを知らない人はいないんじゃないか、ってくらいに認知は広がったはず。根強いネガがつくマンションほど話題になるし強い。

  44. 22627 販売関係者さん 2025/01/14 10:44:35

    神戸市で検討中のタワマン空室税が通れば面白いことになりそうだねー。

  45. 22628 検討板ユーザーさん 2025/01/14 13:23:30

    >>22626 匿名さん

    山形のポツンとタワマンみたいなネタ枠として認知されてもねぇ

  46. 22629 匿名さん 2025/01/14 13:42:55

    神戸は市長が変われば元通りになるでしょ

  47. 22630 口コミ知りたいさん 2025/01/15 11:50:10

    そろそろ施設のHPを作らないとねぇ

  48. 22631 通りがかりさん 2025/01/15 12:38:29

    >>22627 販売関係者さん
    タワマンの空室が駄目で一戸建ての空き家はOKという謎理論

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  50. 22632 匿名さん 2025/01/15 14:25:22

    マンション登場した頃に「集合住宅なんて」と言われていたのと同じで、タワマン登場しだした今や「あんな背が高いだけのタワーなんて」みたいな感覚なんでしょう。

  51. 22633 評判気になるさん 2025/01/16 10:57:58

    そういえば羽沢横浜国大駅は結局窓口無人化されたね。まあ前にその情報を書いたとき、散々デマ呼ばわりされてたけど、ポジって本当に妄想だけで生きてるよね。
    ところで、ロピアの2月オープンってどこに書いてあったの?

  52. 22635 匿名さん 2025/01/16 11:41:45

    >>22633 評判気になるさん
    まだ募集してるから応募しよう
    https://baito.mynavi.jp/cl-002925501464/job-108356752/

  53. 22636 口コミ知りたいさん 2025/01/16 13:51:58

    >>22633 評判気になるさん
    初春は2月から3月頭くらいまでを言うらしいね!
    自分はさすがに2月は無い気がして3月頭オープンと予想してます!

  54. 22637 匿名さん 2025/01/16 14:02:54

    楽しみですね。
    それにしても、その辺のポジサイドよりもネガの方々が一番情報をすぐ流してくれるので助かるw

  55. 22638 口コミ知りたいさん 2025/01/16 15:02:25

    >>22635 匿名さん
    あれ、最初は1/13までの募集だった気がするけど人が集まらないのかな?

  56. 22639 マンション検討中さん 2025/01/16 15:02:54

    そういや2月オープン予定の花屋×カフェも音沙汰なしですね…

  57. 22640 匿名さん 2025/01/16 22:25:35

    >>22639 マンション検討中さん
    なんかローソン手前のところで工事してる様子はあるんですけどね。
    たまにチラッと中見える時がありますが、まだまだ完成までは最低でも1ヶ月以上はかかりそうな気がしてます。

  58. 22641 マンコミュファンさん 2025/01/16 23:31:04

    引き渡しから1年でこれは遅すぎる
    小規模テナントはどうせ持たないし、長期契約も更新の頃には人口減で更新されるかわからない。
    商圏人口が少ないのが問題だよな。

  59. 22642 マンション掲示板さん 2025/01/17 13:03:12

    ルールを破ってる人がいる、みたいな書き込みがこれだけ書かれている住民板は珍しい気がする…
    ルールを破る人も破る人だが、わざわざ書き込む人もなかなかに訳ありだよね

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  61. 22643 評判気になるさん 2025/01/17 13:45:02

    >>22642 マンション掲示板さん
    大規模ならよくある投稿じゃないですかね。
    ここより所得層が高いであろう湾岸や小杉であってもよく出る話題かと。

  62. 22644 匿名さん 2025/01/17 14:16:25

    投稿のハッシュ値で同一人物かの確認ができるらしいのでみてみると、下記が同じだった...。他にも多数投稿があるので、ソースコードから見てみるとなかなか感慨深いものがあります。

    住民としてなりすましつつ、長い間ネガとして粘着する。
    地元民しか知らなさそうな情報の投稿もあるので、ネガ民のプロファイリングが捗ります。
    きっと地元の新たなランドマークとなったタワマンに住みたかったんでしょうか...。

    >>22569
    > 自分はここの住民で>>22562を書き込んだのですが、なりすまし扱いされるとは…?全方位攻撃をやっている方、そろそろやめませんか??荒れるだけです

    >>22633
    >そういえば羽沢横浜国大駅は結局窓口無人化されたね。まあ前にその情報を書いたとき、散々デマ呼ばわりされてたけど、ポジって本当に妄想だけで生きてるよね。?ところで、ロピアの2月オープンってどこに書いてあったの?


    >> 22638
    >あれ、最初は1/13までの募集だった気がするけど人が集まらないのかな?

    >>22639
    >そういや2月オープン予定の花屋×カフェも音沙汰なしですね…

    >>22642
    >ルールを破ってる人がいる、みたいな書き込みがこれだけ書かれている住民板は珍しい気がする…?ルールを破る人も破る人だが、わざわざ書き込む人もなかなかに訳ありだよね

  63. 22645 eマンションさん 2025/01/17 15:52:09

    >>22644 匿名さん
    いろんな掲示板でこれ書き込んでるけど暇人なの?

  64. 22646 eマンションさん 2025/01/17 16:01:10

    大したネガコメントでもなくない…?
    ネガ認定厳しいね

  65. 22647 eマンションさん 2025/01/17 23:08:29

    アホが反応する(笑)

  66. 22648 マンション掲示板さん 2025/01/18 00:53:41

    >>22644 匿名さん

    その中の一つは私が投稿しましたが他は知らないです。非表示機能付いてから同じようなことを言う人増えましたが、そういう系で合ってたことないです。

  67. 22649 マンション掲示板さん 2025/01/18 00:56:47

    というか全然ネガコメでもなし間違っているのに、「プロファイリングが捗ります」とか意気揚々に言ってるの恥ずかしくないの?

  68. 22650 通りがかりさん 2025/01/18 02:36:11

    どのハッシュ値をみてるか?がポイントだな、ログインパスワードやIPのハッシュ値が一致してるなら同一人物だろうね。
    しかし、ハッシュ値の幅が公表されて無いので、別人でも被る可能性を否定出来ない。(非常に稀だと予想出来る)
    また、通信事業者に割り当ててる部分だけなら、被りまくりになる。

    1番のポイントは、ソースコードを正確に読めてるか?正しい考察が出来てるか?だな。

    それにしても、ソースコードを必死に弄ってるってヤバイねw
    暇な時間を持て余してるのか?

  69. 22651 匿名さん 2025/01/18 03:04:10

    探られると何か困る事でもあるのかな?暇な人はたくさんいるみたいだし。

    22650は非表示になってるからモロに該当してるね

  70. 22652 マンション掲示板さん 2025/01/18 03:22:36

    >>22651 匿名さん
    この投稿が物事を正確に読めない事を証明してる、そんな事にも気が付けない知識量。

  71. 22653 匿名さん 2025/01/18 04:11:00

    22644です。
    大きな反響をいただき、感謝いたします。
    それにしても、タワマンへの注目度やエネルギッシュさというのは、目を見張るものがありますね。

  72. 22654 マンコミュファンさん 2025/01/18 04:55:05

    >>22653 匿名さん

    叩かれだしたら急な論点ズラしみっともないよ

  73. 22655 口コミ知りたいさん 2025/01/18 05:39:50

    勝手な思い込みもみっともない

  74. 22656 匿名さん 2025/01/18 05:42:04

    22644です。
    別デバイスからでしょうか、下記もこれまでと変わらず同じようですね。
    図星でこうやって多数反応をいただくと、タワマンはやっぱり一部の方からものすごい注目・嫉妬を買ってしまうものなんだなと実感します。

    羽沢は良いところですし、今後も発展が見込めるエリアなので、こうした羨望のまなざしも浴びつつ、進化していく街なんだろうなと思います。

    >>22648
    >その中の一つは私が投稿しましたが他は知らないです。非表示機能付いてから同じようなことを言う人増えましたが、そういう系で合ってたことないです。

    >>22649
    >というか全然ネガコメでもなし間違っているのに、「プロファイリングが捗ります」とか意気揚々に言ってるの恥ずかしくないの?

    22654
    >叩かれだしたら急な論点ズラしみっともないよ

  75. 22657 匿名さん 2025/01/18 05:43:44

    ホントみっともない(笑)

  76. 22658 検討板ユーザーさん 2025/01/18 09:20:36

    住民板が香ばしいことになってるね

  77. 22659 マンコミュファンさん 2025/01/18 10:40:33

    EXC羽沢横浜国大のページできたみたいですね。
    詳細はこれからのようですが気になります。
    https://www.ex-ms.com/hazawa/

  78. 22660 マンション検討中さん 2025/01/18 10:49:44

    >>22658 検討板ユーザーさん

    端末切り替えての書き込み、お疲れ様です。
    ハザコクに粘着してたネガは、なんだかんだで一部のユーザーだけでしたね。

  79. 22661 検討板ユーザーさん 2025/01/18 11:06:55

    民度って大事だわな。家に帰ってもゴミ捨て場の使い方とか共用部の使い方でいちいちイライラなんてしたくない。

  80. 22662 口コミ知りたいさん 2025/01/18 12:34:07

    >>22658 検討板ユーザーさん
    この人いつもの非表示さんだよwww

  81. 22665 マンション検討中さん 2025/01/18 14:10:57

    住民板見たけど大変だね。
    内廊下に犬の糞は落ちてるし、ゴミ捨て場に不法投棄はあるし、ベビーカー、生協の発泡スチロールが置きっぱなしだし、ベランダでタバコ吸うし、ロータリーに路駐するしって問題山積みだね。

  82. 22666 eマンションさん 2025/01/18 14:15:38

    住民板からマンションの実情が伝わりますね…
    ハッシュの仕様も公開されていないのに思い込みで信じ込んだり、自分こそが正解で周りを全部正そうとしたり正義マンがいるからいろいろ大変そうだ

  83. 22667 匿名さん 2025/01/18 14:19:01

    >>22665 マンション検討中さん
    こんなに住民版がボロボロなのは珍しい気が…
    普通はいかにも荒らしの書き込みが転がってるけど、ここはリアル感が桁違い

  84. 22668 eマンションさん 2025/01/18 14:34:55

    ここのネガ、みんなヨソのお家の住民の生活に興味津々すぎる

  85. 22669 eマンションさん 2025/01/18 22:29:54

    >>22664 匿名さん
    確かにテンション感が全部一緒やな

  86. 22670 検討板ユーザーさん 2025/01/18 23:04:38

    ここに限らず日鉄コミュニティの管理ってどうなんでしょうね。もちろん担当者にもよるんだろうけど、三菱は結構安定してるって聞いた。

  87. 22671 eマンションさん 2025/01/18 23:55:37

    ものすごい自作自演だったんだね

  88. 22672 評判気になるさん 2025/01/19 00:32:26

    はまげんさん、不動産業界に転職されたようですね。
    ここ売るときは仲介頼みたいな

  89. 22673 検討板ユーザーさん 2025/01/19 00:38:46

    住民が住民板を荒らしてて資産価値下げてんのまじで草。民度…

  90. 22674 評判気になるさん 2025/01/19 00:44:22

    >>22672 評判気になるさん
    普通に大手の不動産屋にお願いした方が安心なイメージがあるけどどうなんだろ。買い煽ってる印象がある

  91. 22675 匿名さん 2025/01/19 00:50:46

    >>22672 評判気になるさん

    経験数カ月の素人に頼む訳ねぇだろ。ステマにしても程度が低すぎ。

  92. 22676 匿名さん 2025/01/19 00:51:32

    >>22668 eマンションさん
    好きの反対は嫌いではなく無関心。
    こんな郊外の田舎のマンションなんぞ完売したら普通は忘れさられる。
    つまりどういう人がいつまでも忘れられずに粘着し続けているかは想像が容易い。

  93. 22677 マンコミュファンさん 2025/01/19 01:00:33

    ネガ潰し全レス正義マンのハッシュ値は見ないの?あれ?

  94. 22678 マンコミュファンさん 2025/01/19 01:49:37

    >>22676 匿名さん
    まさにソレ!!
    どういう人かはお察しの通り

  95. 22679 eマンションさん 2025/01/19 01:50:39

    相変わらず非表示さんが連チャン書き込んでる(笑)

  96. 22680 評判気になるさん 2025/01/19 02:39:27

    >>22675 匿名さん
    Xでの活動ちゃんと見てますか?マンション知識、相場観は並の営業マンじゃ勝てませんよ。
    リビオタワーの魅力にも詳しいでしょうし、心強いですよ。

  97. 22681 口コミ知りたいさん 2025/01/19 03:42:09

    空室率100パーセントの賃貸オーナーも、今売りに出してる転売屋も焦ってるだろうな。
    兎に角、物件価値をアピールするしか手段が無い。

    しかし今までの行いで、それを良しとされない。
    現実と戦い続けるしか無いね。

  98. 22682 eマンションさん 2025/01/19 03:52:05

    >>22681 口コミ知りたいさん
    どの立場だよw

  99. 22683 名無しさん 2025/01/19 04:01:26

    >>22680 評判気になるさん

    見てみたけど、視点もマンマニの二番煎じでしかないし、自分の物件のポジキャンばかりという感想ですね。

  100. 22684 口コミ知りたいさん 2025/01/19 06:00:03

    >>22683 名無しさん

    まぁ感じ方は人それぞれだからいいんでない。ああいうテンションでの情報提供がハマる人もいるわけだから。マンクラ素質がある人とは相性があう気もしなくはない。

  101. 22685 通りがかりさん 2025/01/19 06:36:12

    >>22680 評判気になるさん

    >マンション知識、相場観は並の営業マンじゃ勝てませんよ
    何を以てそう言ってる?端から見ると内輪ネタで盛り上がってるだけにしか見えないが。

  102. 22686 マンコミュファンさん 2025/01/19 06:59:38

    22681から全部非表示(笑)

  103. 22687 マンコミュファンさん 2025/01/19 08:12:44

    >>22676 匿名さん
    しかも、住民板にまで出張ってるし。

  104. 22688 マンション掲示板さん 2025/01/19 09:19:28

    >>22686 マンコミュファンさん

    非表示の仕様いい加減覚えては?

  105. 22689 マンション掲示板さん 2025/01/19 09:43:53

    観測

  106. 22690 検討板ユーザーさん 2025/01/19 10:38:51

    >>22688 マンション掲示板さん

    妄想マンだからいくら言ったところで…

  107. 22694 匿名さん 2025/01/19 23:23:21

    >>22666どうぞ

  108. 22695 通りがかりさん 2025/01/20 22:20:06

    トランプ始動
    市況は更に悪化して行くだろう

  109. 22727 管理担当 2025/01/22 03:36:29

    [No.22634~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  110. 22728 マンコミュファンさん 2025/01/22 06:07:11

    全部消えてスッキリ。
    残った最後の書き込みが>>22712というのは何かの皮肉かな?

  111. 22729 マンション検討中さん 2025/01/22 11:48:34

    >>22728 マンコミュファンさん

    割と真面目にそうかも。運営は書き込み履歴で投稿者の属性ってある程度分かるからネガ全レスマンを始めとして住民が火種を作ってるって認識はあるだろうね。

  112. 22730 マンション検討中さん 2025/01/22 12:55:07

    >>22729 マンション検討中さん
    消されたのにまだ続けるんだね。懲りないね。もうやめなよ。

  113. 22731 名無しさん 2025/01/22 13:37:38

    本当に住民が書いてるのか?って疑問。
    検討板も住民板もそうだけど当たり前に誰でも書き込めるんだから住民風になりすました荒らしの可能性も充分にあるよね。
    タワマンマウントがしたいならそもそもこのマンション買わないだろうし。
    ネガに対する煽りも結局のところ無関係者同士が面白がってやってる感じがする。

  114. 22732 口コミ知りたいさん 2025/01/22 13:48:33

    >>22731 名無しさん
    はいはいいつものお決まりのカモフラージュ
    住民板のあの感じを見ているとどう考えても住民しか知らない情報やクレームが書かれていて、そのクレームを書いた張本人が煽ってるからなんかもういろいろお察し

  115. 22733 通りがかりさん 2025/01/22 13:50:58

    >>22727 管理担当さん
    治安維持ありがとうございます!

  116. 22734 通りがかりさん 2025/01/22 13:52:26

    1階ローソン奥にクリーニング屋さんラブリーの看板が見えましたね!
    やっと1階が奥の通路まで開通するのかな??
    英才個別学院も2月中旬のオープン予定らしいですね!

  117. 22735 通りがかりさん 2025/01/22 13:53:36

    後はカフェはいつオープン予定なんでしょうね?
    情報が中々更新されませんね、、、。
    工事してる気配はありますがちらっと中見るとまだまだ時間かかりそう、、、

  118. 22736 名無しさん 2025/01/22 13:55:38

    >>22732 口コミ知りたいさん
    逃げるしか出来ない似非ハッシュくん(笑)
    相変わらず哀れだね君

  119. 22737 通りがかりさん 2025/01/22 21:51:31

    ロピアも2月下旬オープンぽいぞ?

  120. 22738 マンション検討中さん 2025/01/22 22:00:43

    下らない嫉妬ネガコメントより
    こういう情報が幸せになりますね

  121. 22739 マンション検討中さん 2025/01/22 23:13:11

    >>22738 マンション検討中さん
    竣工してから1年以上オープンに手間取ってるし、3階なんか商業施設感0だし、テナントが逃げ出さないといいね

  122. 22741 マンション検討中さん 2025/01/22 23:22:22

    >>22739 マンション検討中さん
    3階のエスカレーター上がってすぐの農業支援施設はなんかやってほしいんだよな… ただの流しがあるだけで殺風景すぎる

  123. 22742 eマンションさん 2025/01/22 23:56:40

    >>22740 通りがかりさん
    ご苦労様です!

  124. 22743 通りがかりさん 2025/01/23 00:36:19

    >>22740 通りがかりさん
    ご自身の人生の紹介をここでせんでもええんやで...

  125. 22744 匿名さん 2025/01/23 00:56:45

    はい削除(笑)

  126. 22745 名無しさん 2025/01/23 13:03:27

    >>22739 マンション検討中さん
    心配してくれてありがとう。いつも感謝してます。

  127. 22746 住民さん1 2025/01/24 03:12:42

    駅徒歩4分のエクセレントシティは3月販売開始、来年、入居開始の様子。さて、いくらで出てくるのか。

  128. 22747 通りがかりさん 2025/01/24 03:27:09

    >>22746 住民さん1さん
    駅徒歩4分の中に、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、クリニック7軒、保育園のある暮らしはいいよ。エクセレントシティも強気で来れるね。

  129. 22748 通りがかりさん 2025/01/24 08:26:13

    竣工前から1年以上売れない物件、5月の時点で対処が必要だと気付けよ…
    そして値段を下げても売れない物件も…
    市況は更に悪化傾向で首都圏も頭打ち、金利も上がって悪材料が影響を及ぼす。

  130. 22749 匿名さん 2025/01/24 09:08:55

    >>22747 通りがかりさん

    ポジ病すぎww
    どこの駅みてもそのくらいあるぞ(笑)

  131. 22750 eマンションさん 2025/01/24 09:44:55

    今までがあまりに不便すぎて、普通の街にようやく追いついたくらいで超便利と感じてしまうように調教されてしまったんだね。可哀想に…

  132. 22751 匿名さん 2025/01/24 11:37:01

    え、普通の街に追いついたんですか?
    マクドナルドとか牛丼屋とかできたんです?

  133. 22752 口コミ知りたいさん 2025/01/24 22:20:02

    >>22750 eマンションさん
    普通の街に追いついて良かったー

  134. 22753 通りがかりさん 2025/01/25 00:18:49

    スーパーまだか?
    不便で仕方ないので1日でも早くして欲しい。

  135. 22754 名無しさん 2025/01/25 00:42:34

    >>22751 匿名さん

    飲食はピザオンリーです(泣)

  136. 22755 検討板ユーザーさん 2025/01/25 02:22:00

    >>22754 名無しさん

    ピザ屋なんて無いけど?
    宅配ピザか?w

  137. 22756 口コミ知りたいさん 2025/01/25 02:48:30

    ロピアは夜も工事してるのか電気ついてますね!
    オープン心待ちにしています、、、

    改札左側の土地もボーリング調査?的なことをしていたり、某メーカーが視察にきていたので動き出しますかね。
    積水の方はボーリング調査して3ヶ月後くらいに建築看板出ていました。

  138. 22757 eマンションさん 2025/01/25 06:47:26

    >>22751 匿名さん
    マクドナルドに最後に行ったのは3年前。牛丼屋には一度も行ったことがない。野菜がなくて肉ばかりの牛丼は嗜好に合わないのでね。自分自身が普通だとは思わないけれど、あなたが普通だとも限らない。ライフスタイルも食の好みも人それぞれなんだから、リビオを検討もしていないあなたがここにいて、あれこれ心配する必要があるの?

  139. 22758 評判気になるさん 2025/01/25 07:41:43

    >>22757 eマンションさん

    吉野家の牛すき鍋膳がオススメです!

  140. 22759 住民 2025/01/25 10:42:09

    遅くまでやってるチェーン店は普通にほしいですね。
    今後ロピア他がオープンしても、20時以降は結局ローソンとクリエイトだけなのは、、

  141. 22760 マンコミュファンさん 2025/01/25 11:31:44

    >>22757 eマンションさん

    そもそも偉そうにえり好みするほどここに選択肢ないでしょ(笑)

  142. 22761 評判気になるさん 2025/01/25 14:48:58

    牛丼屋に一度も行ったことがないとは...
    22758さんのおっしゃる通り、牛すき鍋膳はちょっと高いですが美味いですよ。

  143. 22762 匿名さん 2025/01/25 15:38:04

    >>22757 eマンションさん
    吉野家にも行ったことないんですか?
    それは貴重ですので、ぜひその記録を維持してください。
    ちなみに、マクドナルドに一度も行ったことのない人がいて、その人がマックに行ってみたいと言ったら、その記録を破るのは勿体ないと友人に止められたそうです。

    ところで、吉野家って以前よりも味が落ちた気がして、最近は行っていません。
    たまたま入った店がハズレだったのか、ほかの店もそうなのかは不明ですが…

  144. 22763 eマンションさん 2025/01/26 02:23:51

    マックとドトールが欲しい

  145. 22764 検討板ユーザーさん 2025/01/26 02:39:17

    >>22763 eマンションさん

    無理です。居酒屋幸で我慢してください。

  146. 22765 口コミ知りたいさん 2025/01/26 04:18:10

    しかしなんで飲食は来ないんだろうな。そんなに需要がないと思われてるのか?結構人いるけど

  147. 22766 eマンションさん 2025/01/26 05:28:37

    >>22765 口コミ知りたいさん

    商圏人口と購買力がよわよわ

  148. 22767 評判気になるさん 2025/01/26 08:23:16

    スタバと無印もお願いします!

  149. 22768 マンション検討中さん 2025/01/26 10:48:04

    >>22767 評判気になるさん

    無理です。居酒屋幸で我慢してください。

  150. 22769 匿名さん 2025/01/26 11:26:55

    ただのドトールじゃなくて、ドトール珈琲店をお願いします!

  151. 22770 口コミ知りたいさん 2025/01/26 11:58:03

    利便性を求めるなら住み替えた方が早い

  152. 22771 匿名さん 2025/01/26 12:00:19

    >>22770 口コミ知りたいさん
    確かに・・・

  153. 22772 マンション検討中さん 2025/01/26 12:01:14

    >>22769 匿名さん
    自分コメダ珈琲がいいっす!

  154. 22773 評判気になるさん 2025/01/27 02:04:32

    >>21931 匿名さん
    価格更新されました。
    1億980万、910万円ダウン。坪単価486万。

    https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashikanagawa/nc_76364240/

  155. 22774 マンション掲示板さん 2025/01/27 07:06:36

    >>22773 評判気になるさん

    こんなに貨物鉄道の真上だったのね。これは窓開けられないわ。

  156. 22775 通りがかりさん 2025/01/27 10:31:38

    空室率を加味すると、欲を掻かずに経費分だけを乗せて転売が最善だった感じだね。
    空室=損失
    外国投資家の動きにも変化が現れて来た現在、残された時間は少ないと感じる。

  157. 22776 マンション検討中さん 2025/01/27 10:41:30

    >>22775 通りがかりさん
    金利も上昇する雰囲気ですしね。

  158. 22777 口コミ知りたいさん 2025/01/27 11:58:48

    >>22775 通りがかりさん

    3LDKとの相性が悪いんですかね?
    賃貸4件、中古3件の合計7件がいずれも3LDK…
    1LDKと2LDKはすぐ決まっていくイメージがあるんだけど。単身、DINKS向けとしてみられている?
    まぁ商業が埋まれば印象変わるだろうけど

  159. 22778 通りがかりさん 2025/01/27 12:56:05

    賃貸も転売も立地に見合う相場を外したら動かない、ただそれだけ。

    低層賃貸も賃料を相場にしてから動いた、今後の新規賃貸契約は新築プレミアが無くなる分だけ下がる。

    これから10~20年で団塊の世代が消える、その時に広域集客が維持出来なければ、スーパーも無くなる。
    将来的にスーパーが無くなったら、利回りは出ないだろう。

    どんな市況でも、持ち続けるなら安心して利回りを狙える物件が良い。

  160. 22779 通りがかりさん 2025/01/27 13:05:10

    ロピアのオープンいつなのー?正式発表はまだなのー?

  161. 22780 検討板ユーザーさん 2025/01/27 13:13:25

    羽沢のババ抜きが始まる。。
    最後まで手放せないのはアナタだ…!

  162. 22781 マンション検討中さん 2025/01/27 14:02:24

    スタバと無印いいですね

  163. 22782 マンション検討中さん 2025/01/27 23:19:10

    >>22779 通りがかりさん
    まだだね
    https://super-yasui.com/category/news/open/

    こういうところで情報出したり、事前に集客しないといけないのに全然情報出てこないのが流石寺田という感じ。バイト募集は2月下旬OPEN予定と書いてあったけど。

  164. 22783 匿名さん 2025/01/28 01:23:15

    ドトール珈琲店とドトールって違いがあるんでしょうか?

  165. 22784 検討板ユーザーさん 2025/01/28 01:23:41

    >>22783 匿名さん
    雰囲気とメニューかなり違いますよ~

  166. 22785 検討板ユーザーさん 2025/01/28 01:24:52

    プレハブ跡地も何かしらのボーリング調査みたいなのを今日してましたね。
    思ったよりも早く工事始まるのかな?
    楽しみ。

  167. 22786 通りがかりさん 2025/01/28 09:10:48

    在るべき物が供給されず
    絶望感だけが上塗りされてしまう状況から脱する事が出来るのか?
    これまで良い所が無かったが、遅延したスーパーオープンが現状を挽回する強い要素になり得るのか?
    新たに出来るテナントビルに、時差無くテナント誘致が行えるか?

    疑問符が払拭出来ない現状から解放され、過去に抱いた幸せが現実の物となるかの瀬戸際。
    あと数年で、更に精度の高い未来予測が可能になりますね。

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      評判気になるさん2024-09-02 22:01:28
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      1. 増便してほしい
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      2. 減便は致し方がない
        69.4%
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    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    6698万円・7198万円

    3LDK

    70.01m2・72.86m2

    総戸数 65戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円・5490万円

    2LDK+S(納戸)

    54.94m2・62.02m2

    総戸数 58戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

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    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,900万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸