リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>21800 口コミ知りたいさん

らしいって何だよw 進まないでほしいという、あなたの願望でしょ。言葉は正確に使おうね。 悔しかったらソースを示してみなよ。

発展しない駅前、揃わない商業、増えない電車、彩がない不便な生活。ストレスが溜まってるからここのスレでネガを煽って買って良かったと思うしかない。かわいそうに…

>>21801 匿名さん
逆に進む気配ある？建築看板すら立ってないんだよ(笑)

手が届きそうで届かないタワマンだからこそ、完売後もこんなに嫉妬民で盛り上がるんだろうか

悲惨w

>>21800 口コミ知りたいさん
どこ情報？
まさか お前の頭の中情報？www

買えなかったマンションへの嫉妬は恐ろしい…
高級マンションだと完売後はサクッと次の板にネガは移り住むのに。 あとちょっとで手が届きそうだったと嫉妬する特定人物の仕業だと思いますが…悲惨

やっぱり欲しいものは、なににせよ手に入れるべきタイミングでしっかり手に入れる。
じゃないと不毛な感情でどうしようもなくなり、大事な時間をふいにする。
人生で大事なことですね。

個人の所有地はリビオハザールの遅延で大損害じゃ無いか？
貸してる土地が遅れで空かず、着工が施主理由で後ろ倒しになってしまい、新たに工程を組み直さなければいけなくなった、依って着工が更に遅れる可能性が高い。
もっと言うと、施主理由だから工費の見直しすらあり得る。
本当にやらかしてくれるよ、足を引っ張る存在でしか無い。

クリエイトは優秀な企業だと思う、計画から開業まで滞り無く展開し、安価な上物で健全運営してる。
建築費高騰の中心期に、低立地に商業を作る羽目になってしまった企業との差は余りにも大きい。

個人所有地は巻き添いを食らい、計画当初の倍近い建築費を入れないと行けなくなった可能性も有る。
もしそうなら、計画の縮小や根本的な軌道修正が必要な状況だろう。
何故こうなった、お粗末過ぎる。

>>21810 匿名さん

最近は建築費高騰がすごいからね。それが原因で都心でも再開発が止まるくらいだし。こんな田舎じゃもっと割に合わないだろう。しばらくずっと空き地と駐車場のままかもよw

>>21807 口コミ知りたいさん
本当にそう思ってるんならめでたすぎるなw
よくこんなところに嫉妬する人がいると思えるものだ

>>21810 匿名さん

だろう、可能性もある、状況だろう、、、ネガの書き込みも更なる劣化だねw

元々の期待値が低い土地柄では有るが、ここまで低調に陥るのは想定以上の状況。
駅が出来た利点を活かせて無い開発、あんなに田舎なのに開発地域を狭道で囲んだまま開発を行ってる、あれでは高度集積をしても人と車を制御出来ない。

あれでは未来に有るかも知れなかったチャンスを逃す。

>>21814 匿名さん
地区計画のコンセプトも理解できぬまま、一人で悲壮ぶってる滑稽さ

賃貸が多数出てるが20万や30万払って羽沢に住みたいかね？

>>21815 通りがかりさん
道路の利便性を一切考慮しないコンセプトとは？
歩道や信号機を全く整備しない地区計画とは？
コンパクトシティだからあれで良い？
滑稽な話だね

>>21817 eマンションさん

確かに駅前の横断歩道とか、長谷公園の辺りとかは信号がないね。なんなら歩道すらなくて車がビュンビュン飛ばすから怖いくらい。ロータリーもないし… 駅前の駐車場は便利だから、なんならそのままでもいいよ

>>21815 通りがかりさん
駅前メインストリートは昔から渋滞するポイントでした
駅を作るにあたって側道の拡張は必要だったと思います
今も渋滞で酷いのですが羽沢池辺線が開通したら三ツ沢方面からさらに車が集まって動かなくなると・・・・

地元のどぶ民にもメリットあるような計画にしてほしいね

竣工の１年前にスーパーの店名もOPEN時期も明記（引き渡しと同時）。
力を入れてるマンションは普通こうです。
https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/bigproject/

>>21816 eマンションさん
不動産広告の見方も知らないのか。実質、賃貸は何件募集しているのか分かるw?

>>21821 さん

どうせあなたは買えないのだし、購入者は満足しているのだから、顔真っ赤にして誰得情報を垂れ流してるのw？

>>21807 口コミ知りたいさん

てか、毎日、部屋の窓からリビオが見えてるのだろうね。お気の毒にw で、ときどきハザールなどを覗きに行って悪口を書き込む、とw

>>21821 匿名さん

おい、ここだって
2025年以降に
ロピア
ができる予定なんだぞ！！！

どこ住んでるの？と聞かれたらいつも新横浜らへんって答えてるんだよね。
https://x.com/mansionmania/status/1856684950617309464?s=46&t=V1CbiQHJk...

>>21826 匿名さん

羽沢横浜国大駅を知らないのは、地方在住者か新聞すら読まない御仁でしょうね。そういう方々がリビオと縁が薄いのは仕方ないかと。

>>21826 匿名さん
同じですw
地図を見ると圧倒的に西谷寄りですが。。

来年の9月までにロピアから正式発表が無かったらスーパーは諦めるしか無いだろうな。

今の状況ってさ
目指すゴールと反対方向へ全力疾走し
全力でつまづいて足指を複雑骨折　着いた手は砕け開放骨折　さらに顔面も強打し声も出せず呻く
こんな状況に例えられると思う

誰かが助けてやらないと…
ポジさんが何店舗も使って副業始めれば？なんて思う

>>21826 匿名さん
ネガがきっちり
・マンマニ投稿を日々チェックしてる
・それと完売したハザコクに結びつけてる
・脳内だけにとどめず、しっかりタワマンスレの王と化したここにアウトプットする
をやり遂げてて草
もはや人生かけてタワマンを追いかけてるんじゃないのw

>>21827 通りがかりさん

都内住みの人は羽沢横浜国大駅なんて知らないよ、知ってるのは鉄オタくらい。
相鉄すらしらないのが普通です。
人付き合いしてます？

非表示にしたらネガ潰ししてるコメントが全部消えたw
1人でやってたんかやっぱ…

ポジが思う今後のハザールやハザワバレー成功へのプランを聞きたいですね
お金持ちで優秀キャラを演じてるのだから簡単に解答が返って来るでしょう
ここを見てるだろう関係者の為に能力を披露して貰いたいです
無理だろうけどwww

もう一人芝居は出来ないぞ！(笑)
ネガも非表示で確認してみっかー

>>21834 通りがかりさん
能力の示し所ですね、どんな解決策が示されるか期待して待ちましょう。

>>21832 匿名さん

えらく断定的だけど、どれだけの人数を調査してんの？だいたいあなた、友だちなんているw？

>>21834 さん

あなたが自分のことより、羽沢の心配をする必要はないよ。自分の行く末をしっかり考えなね。

ポジにもこの駅を発展させる要素は見当たらないらしい…

>>21839 口コミ知りたいさん
非表示機能であなたの書き込みが分かりました(笑)

>>21840 マンコミュファンさん

非表示の概要を読みましたか？
何にどう機能する仕組みかも分からないんですね。

ネガ1人を非表示にしただけなのに一気に静かなスレになった
平和だ...こんなハザコクがあって良いのか...

非表示は素晴らしい機能ですね。うるさいネガとポジを1人ずつ非表示にしたら、直近の投稿がほぼ消えて草。2人しかいないんだね(笑)

非表示機能を使って自分の書き込みが消えない人はセキュリティー設定を何もして無い人
スマホでも最低限の設定をしてたら消える

>>21842 匿名さん

しっかり読んでるやんw ネガ殿には機能は不要の様子だねwww

非表示にしたら書き込みガッツリ減った……

竣工から1年経ちましたが、テナントはまだまだ募集中のようです。4階は相変わらず歯医者以外は決まらず、3階と1階も大苦戦。もうこのガラ空きな感じが日常になっていくのでしょうね…

https://bldg-ad.jp/rooms/GA000009c57FYAQ

https://shin-yokohama.ts-nw.jp/s/index.php?ac=2&c=12&mb=2&pa=15&am...

https://gendai.media/list/author/wgendai

タワマンの天国と地獄

みんなー載ってるよー

非表示にした対象とセキュリティー対策してる多数が同時に消える仕組みが理解出来ないんだね。
今の時代にノーガードでネットしてるマヌケが居るとはw

>>21851 評判気になるさん

買いたいのに買えないから気になるんだよね。そうでないなら、こんな記事は目に入らない。 タワマン の霊に取り憑かれたゾンビかいw

購入者にとってはマンションは単なるツール。歪んだ憧れをもつ人間とは、見ているものが違う。

フィルターバブルのおススメw

>>21855 eマンションさん
あのー
ここって、完売してるのに
いつまで検討板での投稿するつもりなんですか？

購入者なら、
住民板で、交流深めればいいのでは？？

不毛なやり取り、いい大人が恥ずかしくないですか？？

>>21873 マンション掲示板さん
投稿ルール三箇条読んだかい？

この記事にリビオのことが書いてありますね。
アクセスが悪く、周辺環境も良くないのにタワマンというだけで飛びついた方々を見事に表現してくれてますね。
ご愁傷さまです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/85e30ba6d188fe1d5f3ac836fb7e6123944f...

逆神さんがディスってるなら買いじゃん

>>21875 匿名さん
金に糸目をつけないなら、周辺環境の整った坪4000万の物件を買えばよろしいのでは？そうでないなら、2路線の駅前１分のリビオタワー羽沢は、今となっては信じられないほどお買い得だった。だから、諦めきれないネガがゾンビとなって彷徨ってるワケw マンション評論家は、基本的に都内の物件にしか興味がないからね。だから、それ以外の場所では見誤ることも多い。

そんなに良い物件なら、なんでテナント埋まらなくてスーパーの開業予定も未定なんだろう…

>>21878 匿名さん

住宅地として良い場所が商業地としても良いとは限らないからね。おっと、両方とも良い場所があるなんて言うなよw ネガには自分が買うという視点が皆無だから、価格なんか眼中にないんだよね。超富裕層のつもり？それなら、なんでこんな郊外の板をしつこく彷徨ってるわけw?

2025年は羽沢にとってどんな1年になるのでしょうか。

>>21873 マンション掲示板さん

あのー、あなたは検討もしていないのに、どうして完売物件の板を閲覧した上、投稿までしているのですか？
およそ不毛な行動ですが、他にやることがないのですか？？

>>21875 匿名さん
クリティカルヒットすぎるw
これが普通の感覚、ここを買って勝ち組だとか買い得だとか言ってる人はただの住民のポジショントーク。騙されちゃいかん

>>21882 口コミ知りたいさん

騙すなんて人聞きが悪い。別に誰かにリビオを売りつけようというわけではない。新横浜線開通前にリビオを買った人は、忍耐強く先のことを考えた結果だが、世の中にはそれができない人もいるからね。どうぞご自由にw

マンマニは新横浜の新築物件が10年後に約2割値下がりすると予想していたが、自分は別に驚かないなあ。リビオは既に２割以上値上がりしているから、10年後に仮に現在より２割値下がりしても、その間の家賃分は丸儲けだからねw

事実ではあるからどうしようもないけど、こうやって名指しでディスられるのは残念な気持ちになるね。
「横浜市の中心部からかなりはずれたところにある『リビオタワー羽沢横浜国大』は、アクセスがさほど良くないうえ周囲の環境も住みやすいとは言い難い。」

>>21890 評判気になるさん
竣工1年でまともな商業がコンビニとジムしかないんだぜ。ここからはロピアとカフェができる予定だけど、いつになるのかは未定。飲食店の出店予定がないってのが致命的すぎる。ピザコゾウも取りやめたみたいだし、採算が厳しいのかな。

アクセスがさほど良くないうえ周囲の環境も住みやすいとは言い難いというのは的を得ている。普通に考えればこういう結論になると思う。でもあえて選ぶ理由がなにかあるのだろう。アクセスはいいし周辺環境もいいぞデマを書くなというのであれば元のyahoo記事のコメントででも噛み付いたらいい。

>>21894 マンション検討中さん

どこかに、リビオタワー羽沢横浜国大は周辺環境がいいとかアクセスがよいとか書いてありますか？文章の理解は大丈夫ですか？

>>21896 通りがかりさん
資産価値の暴落を証明する資料をぜひご提示ください。本当なら買い増しを検討したいので。

https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000078898/

結構値上がりしてますね
マンションのスペックは高いですし、住みやすいと思いますよ

>>21901 名無しさん
売出し値なんていくらでもつけられるからなw
こんなところに坪480万とかいつまで売れ残るのか見ものだな。そのうち撤回するでしょう。撤回を売れたっていう人が出てくるだろうからちゃんとレインズを見ておかないとね(笑)

どうしてこんなにも固執して酷いことを言う方が多いのですか？
購入した方達が幸せならそれでいいかと思いますよ。
他の神奈川の地域に比べても高いマンションですし、手が届きにくい価格帯なので個人的には羨ましいと思います。それなりに稼いでいる方が購入しているのだなと素敵に思いますが。

>>21902 さん

wを多用する頭の悪い人ってこの人のことかwww

>>21902 通りがかりさん
売り出し値が成約価格より高いのはほぼ常識だが、だからと言ってかけ離れている訳じゃない。広告費用もただではないからね。もっとも、ネガに実際の不動産取引の経験があるのかは疑問だけどね。耳年増の子どもみたいな書き込みが多いからねw

>>21905 マンション掲示板さん
え、広告費用？
あなたこそ不動産取引経験がないことがわかったよ、笑っちゃう

>>21903 マンション検討中さん
自分は手が届きにくいマンションが買える限られた一部の人たちだと思いたいよね。
周りに羨ましがられるマンションに住んでると思いたいよね。
うんうんそうだよね。＊＊＊。

>>21906 eマンションさん

不動産屋が成約の見込みのない価格で、物件の広告をしてくれると思う？だから幼稚なんだよw

不動産屋は成約してナンボだからね。そうでなければ、それまでにかけた手間と費用は回収できない。素人の寝言にそうそう付き合ってくれないよ。まあ、ネガさんには分かるまいがw

>>21907 評判気になるさん

リビオは今どき手が届きにくいマンションではないよ。だからお買い得だったんだよ、2年前はねw

羽沢横浜国大駅は今は新横浜駅から5分だけど、新横浜線が開通するまでは30分以上かかったのだから、いくらデベでもそうそう高値は付けられないよねw

>>21893 マンコミュファンさん
どう考えても厳しいでしょ。
車社会の秘境駅にタワマンがぽつん。
タワマン以外からどうやって集客するのか。

18階の北東角部屋が約1億2千万で売出し中。1期では23階の同じ条件の住戸が約8400万だったから、確かにずいぶんと強気ではあるねw 　しきりに気にしているハザールのテナントなんて大して関係ないことが少しは理解できたかな？

売り出し　はだれでもできる
売れたかどうか　は相手がいる

売り出し数と売買実績を調べてご覧よ、絶句するぜ。

相場が存在しない街。いくらで売れるんだろうねぇ。

あれだけ売りに出てたのに登録された取引は1件
現在も3件売りに出てるが売れて無い

とにかくロピア早くできてほしい。前も誰かが言ってたけど、大規模小売店舗法による届出が出てないのが気になりすぎる。届け出てから1年くらいで開業するパターンが多いみたいだから、早く出してくれないと2025年中に開業できないのでは…

これ迄に転売成立したのは1件(検索でヒットするのは1件のみ)
上乗せ額は13%強の550万だから経費で飛んでしまい手残りは僅か、その雀の涙の利益に税金が掛かる。
その他の売買は成立せずに掲載終了(取引額が掲示されて無いので未成立と考えられる)

損切りしてでも売却出来なかった層は、賃貸に出してダメージを最小にする方法を選択したいが、適正価格で出すと実質利回り2％、積立金の上昇でそれも飛んで行く。
「レバレッジ効果」とか言って借り入れで買ってたら更に厳しいと感じる。
見込んだ利益を諦められない層は、乖離した賃料で募集を続け未成約が続き、管理費も手出しで更にマイナスが嵩んでいる。
悪い状況が重なってる層は、最終手段の「自分で入居してやりくり」を実行したり考える時期でしょうね。

そして現在
テナント不発で状況は更に悪化し、新たな賃貸募集も現況に合わせなければいけなくなった。
初回契約時に商業オープンの期待値で付けられた家賃設定も、更新の時期に商業が確立されなければ現況に合わせなければならない。
その時の状況に合わせて家賃設定をしても、空室率が上がり手出しが必要と考えて行動しないと駄目だと感じる。

あと僅かで2025年、早い時期に最低でもスーパーのオープン日情報が出てくれないと…
テナントは数件決まった可能性が有りそうだから、需要の高い利便施設だったら良いね。

開業してから時間が経過してるのに、求人情報でしか動きを確認出来ないって、本当に何をやってるんだろう。

>>21917 eマンションさん

こちらはどこの情報ですか？
この物件の中古は多数suumoにでていて掲載終了した記憶がありますが、なぜ反映されていないのでしょう。

>>21923 評判気になるさん

掲載された中古なんて、これまでに３件くらいでは？多数とは言えないですよね。

中古の成約価格を知りたければ不動産屋に行けばよろしいのでは？

>>21921 に全て書いて有るじゃん。

高値で売り出しても成約がなければレインズの記録にはならないよ。最近は賃貸も動きがないし一旦落ち着いたのかもしれない。

ここってさすがに竣工前に完売してますよね？
入居始まっても売れ残ってたなんてことあったら、売主は入居者からのクレームだらけですよね。

>>21928 検討板ユーザーさん

な訳ないw マンション買ったことないでしょ?

毎日毎日、色々とネタを変えご苦労様です。頑張ってください色々と。

とりあえずこの坪530万円の角部屋がいつになったら売れるのかをモニタリングしましょうかね。
https://www.livable.co.jp/mansion/C1424XV47/

1億1890万、74.54平米

坪530って武蔵小杉の築浅タワマン買えるやん。
誰が羽沢を買うねん。

1人で楽しいですか？？

年内、第三者所有地工事は無いかなぁ？

非表示の傾向を見てると、3,4人のポジネガヘヴィユーザーが言い争ってるだけだったっぽいな。
10人も居ないな。

そう考えるとしょーもないな。

21916
21918
21919
21921
21922
21923
21926
21927
21930
21931
この人たち３人で回しています。

>>21934 口コミ知りたいさん
ない。看板すら立ってない。
HAZAARが遅れてるから下手したら来年も動きないんじゃないか？
駅前なのに空き地放置、砂利道駐車場というのは異常。

シティタワーズ板橋大山は、テナント募集して速攻マルエツが決まりました。
25年春オープン。（入居は25年9月～）

https://x.com/shuttenwatch/status/1861398088772116673?s=46

すでに商店街があって維持できてる=商圏がある所とここを比べても…。ここの評価高すぎでしょ。

>>21932 匿名さん

何、アホなこと言うとるの。羽沢はとっくに完売してるやん。

>>21938 匿名さん
ここもロピア決まってるよ(2025年以降の予定)

確かに、テナントがすぐ決まると言う安心感に価値はあるのは認めますが、マルエツや東急ストア、相鉄ローゼンではなく、ロピアだと言う事は、マンションにとってものすごく大きなメリットです。

マルエツ他スーパー→へぇー便利だね。
ロピア→えっーーうらやましい！

確かに平々凡々なスーパーよりロピアってのはいいね。
まぁどんなに貶めようとも　ロピアオープンしたら大盛況だと思うよ。

>>21942 マンション掲示板さん

まぁ、それはありまんな。
やっぱり郊外のファミリー層にはロピアはバシバシ刺さりますわ。

>>21944 評判気になるさん
ロピアはOKと同じような普通の安売りスーパーなので、特に羨ましがるというほどでもないと思います。それとも安売りスーパーだからいいのですかね。
近所にイオンやマルエツにOKやライフなどのスーパーがありますがこれらはどこもそれほど変わらない普通のスーパーです。

食生活???????ロピア

>>21942 マンション掲示板さん
ロピアって初めて聞いたんですけど、どういう位置付け？
高級系？安くて嬉しい系？

>>21947 検討板ユーザーさん
安くて量が多い、ファミリー向けですね。
店内の天井近くで汽車が走ってたりで家族連れにはいいスーパーです。
単身者からすると量が多すぎるので使いづらいかもですね。
元がお肉屋さんから始まってるスーパーなので肉の質が良くて安いイメージです。

>>21948 匿名さん

ロピアは肉は安くてうまいがそれ以外は実際大したことない。惣菜がうまいという触れ込みだがうーんという感じ。まとめ売りしてるからファミリーには良いと思うが単身やDINKSにとっては量が多すぎる。あと現金しかダメなのがね。
まぁ兎にも角にもまずいつできるのか教えて欲しいわ。

ロピア発表の時点で開店予定が出せなかった理由を考えたら、過度な期待は危険。
長く交渉を行なっても「確定情報を出せなかった」と理解すべき。
運営は赤字が確定する様な契約は出来ないんだよ、特に今回は初の契約だから譲れない。

また、ロピアな事も不安材料でも有る。
ロピアは今、ヨーカドー跡地に出店攻勢を掛けてる最中、羽沢より好立地好条件の居抜きが大量に積み上がり、新たな出店情報が引っ切りなしに発表されてる。
今回の波が起こる前から交渉してた、ハザールへの出店発表が未だに無い理由。
何にでも必ず理由が有る事を忘れてはいけない。

公式窓口が無いハザールの事は、寺田倉庫の発表する「情報の信頼性」で測るしか無い、個々がこれ迄の寺田倉庫の運営経緯を基に判断するしか無いな。

ロピアはなんとしても決まってくれないと。
もしロピアが入らなかったらHAZAAR終了なんだが…

羽沢横浜国大駅　開業５周年記念入場券セットが発売されますね！現地を訪れる方でハザールも賑わいそうですよね。

>>21953 通りがかりさん
5年経ってんのにまだ駅前からかよ
コンビニしかないHAZAARに要はないだろ

>>21954 通りがかりさん
実際問題新駅5年でこれはかなり発展が遅いよな。第三者所有地がこれからなのはわかるけど、せめてHAZAARはなんとかしてテナントを開業させないとそもそも人が集まらない。駅開業5年、リビオタワーは竣工1年。こんなにもガラガラなタワマンの下駄は見たことない。

>>21953 通りがかりさん

無事に買えました！
でも開業時みたいに行列が、というわけではなく並ぶことなく買えました。もうちょっと盛り上がってほしい。

５周年か～
発展のスピードは遅いですが着実に良くはなっていってるはず！笑
2024年はHAZAARのテナントが埋まっていくのと第三者所有地の開発とアーウィン羽沢横が開発されていく事に期待してます！
後AGC跡地も気になりますね！
後建設中のマンション２棟の進み具合も！