リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>21575 マンション検討中さん

本当に煽りじゃなくて消費者心理的な面でなんで自分が住んでるマンションのコミュニティを毎日延々とパトロールし続けてるのか知りたい。本当に煽りじゃない。普通に暮らしてるとなかなか出会えないから教えて欲しいです･･･

トンズラしてるはポジの方だが。テナントと第三者所有地、ノックスの遅延、JRTTの土地の進展。明るい未来と豪語するにはせめて一つくらいはちゃんと根拠を持って反論してみたらどう？

>>21579 名無しさん
え？怖い
まずはその「明るい未来と豪語」してるポジの投稿を提示して

>>21579 名無しさん

そもそもなんでそんなに怒ってるの？？(´・ω・｀)

反応みてみよ

住民板に、査定を取ったら購入価格の7%アップだったとの書き込みがあった。真偽のほどは不明だが、もし本当ならお買い得かもね。ハザールやノックスが完成し、エクセレントシティが発売されたら、リビオの価格は底上げされるだろうからね。

>>21583 マンコミュファンさん

このインフレの最中で7%か。
ちょっとしょぼく感じてしまうが

>>21584さん
購入者だが、6階の3LDKが販売時6680万とかだったから107%だと査定額は7150万ちょっと。売出し価格は7600万～7900万くらいか？
ちなみに最終期の20階の3LDKは8100万だったので、階数合わせすると最終期から1～2%くらい上がったレベル感。割と良いリセールだと思います。

今、転売して確実に儲かるのは不動産と税務署だけだからあまり得策とは思えないけれど、事情があるなら仕方ない。

↑どっちも頭のレベルが低すぎる。
仕事できない人でしょ。

>>21585
7600万→坪355万、7900万→坪370万なので今の市況的にはむしろちょい安いくらいでは。
低層とはいえ8000万で売り出せるでしょ

>>21587 付近住民さん
あっ妬みか？

羽沢のエクセレントの価格によってはもう一段上も狙えそう。天王町のエクセレントが平均坪380万くらいだから坪360くらいになる？
リビオタワーがそれより安くなることなんてないから1.1倍がけの坪400で売れるといいな

3LDK8500万、2LDK6700万くらいだと嬉しい(笑)

>>21590 購入者さん
皮算用すぎる。ここをその値段で買う人いるかよ。
3LDK6500万、2LDK4000万がいいところだろ

>>21592 マンション掲示板さん

それらの部屋、現在いくらで賃貸してるか考えてみたら？つまり、キミの予想（願望）は非現実的ってこと（笑）

>>21592 マンション掲示板さん
2LDK4000万って瞬間蒸発するだろ。そんな価格で売り出すバカがあるかよw

8000万は流石にチャレンジ価格だが7600～7900万は妥当だと感じる。2LDKは6400万くらいでは？

>>21592 マンション掲示板さん
アホ丸出しの値付けだよ？不動産売買したことある？

>>21592 マンション掲示板さん
あんたが皮算用過ぎるやろ笑
市況まったく見れてないやん笑
ほんまに不動産購入した事無いだろ笑

賃貸を見てる2LDKの需要はかなりあるように見えるから6500万は2LDKの値段では。4000万円は1LDKでしょ

早く新しいテナントの情報出てこないかな～。

>>21599 さん

>>21599 通りがかりさん
なんか三階にカフェの情報が出てたみたいだけどどなたかご存知？？

>>21600 検討板ユーザーさん

3階行って見たけど特に張り紙とかの情報は無かったですねぇ。ネットで検索かけても見つからないです。一階にフラワーカフェが開店するので3階に同じくカフェが入るのかなぁという感覚です。

>>21600 検討板ユーザーさん
Cafe HAZAWAというお店の情報がサイネージに表示されていた件ですね。
Springとかオープニングセール実施中とか書かれていて、新テナントの情報をフライングで流してしまったのかと一瞬期待しちゃいましたがどうなんでしょう？
店名に捻りがないし個人的にはサイネージのテスト用画像の可能性もあるかと思ってます。

>>21602 マンション掲示板さん
なんかそんな気がしますよね笑

テナントが決まらないまま売却額を試算したところで皮算用そのもの。そもそも買い手がつくの？

>>21604 通りがかりさん

テナントの有無はあなたが考えるほど決定的な要素ではないことがいつになったら理解できるの？商業施設ゼロのまま350戸完売したのが何よりの証拠。もちろん商業施設があるに越したことはないが、羽沢にはそれを超える価値がある。買い手の心配は無用だよ。購入者には早くも不動産屋から仲介のDMが届いている。

>>21602 マンション掲示板さん
これですね。
https://x.com/yokohama_app/status/1848285358620061953?s=46&t=3LQMgO-2v...

>>21605 口コミ知りたいさん
そう思ってるのマンションの住民だけ説www

>>21607 口コミ知りたいさん

いずれにせよ、キミには関係ない話だよ。

>>21608 検討板ユーザーさん
ピザコゾウ、ヘアサロン、ブックカフェ、洋菓子屋。元々予定されてたやつや、求人が出てたものすら決まらないこの状況は厳しすぎる。

>>21609 匿名さん
結局ハザールのテナント誘致したりホームページ更新したり、主体になって盛り上げようとする会社ってどこなんだろうね。
求人情報見たりしてここでワイワイするのは楽しいんだけど、もうそろそろきちんと情報発信してほしいところではある。

ロピアが鎧塚パティシエの会社を買収して、パンやデザートの監修を受けるとのこと。今でも、ロピアはデザートが美味しいという評判なので楽しみだ。勢力拡大中のロピアと客寄せの目玉にしたいハザールとの幸せなマリアージュだね。

>>21609 匿名さん
キャンセル・撤退したのかね？

羽沢横浜国大駅で電車待ちだったのでちょっと下車してみた。
リビオタワーは駅からマジで激近。ホームからエスカレーター1本登ったらすぐ改札なので本当に近い。ハザールは綺麗でおしゃれで意外とデカい。今は1階の一部と3階しか入れないようだがエスカレーターは動いてなくてエレベーターが異様にスピード遅いので遠く感じた。
ロピアが入れば一気に勝ち組感強くなるけど果たして本当に入るのか。

>>21612 評判気になるさん
流石にそうじゃないですかねー？
寺田さんがハッキリとしないからー

ブックカフェは当初何が入る予定だったんですかね。

>>21615 eマンションさん
当初も何も決まってなかったんじゃないですか？？
2025年以降本当にテナントが埋まっていくのかしらー…？
寺田さーん、KALDYと３ＣＯＩＮＳを入れてください！

>>21613 さん

体感的にはハザールは駅徒歩３０秒w

ネガも風前の灯火ですか？

あとは、ロピア開店は中止かもよ
だけを寝言のように呟くだけ

つまらない板になりましたね

>>21618 検討板ユーザーさん
ネガったところで何の意味もないしね。さすがの構ってちゃんも飽きたのでしょう。どっか他に居心地のいい板が見つかるといいねw

>>21618 検討板ユーザーさん
ロピアの開店予定が確定してから煽ったら？
ハザールの現状が悲惨すぎてわざわざここでネガを書き込むまでもない。ローソンはあまりお客さんが入ってなくて心配です。昼過ぎはガラガラ、夜は学生やサラリーマンが入ってるようだけどパンとか酒をちょっとだけ買って外のベンチとかで食べてる人が多い様子。客単価が低そうだけど儲かるかなー？

そういえばポジがすぐ始まると豪語していた第三者所有地の開発は一向に進みそうにありませんね。プレハブは撤去されたけど空き地のまま放置中。駐車場のほうもそのまま。建築看板すら出てないからしばらくは無理そうですな。駅前一等地でこれとは厳しい。

>>21621 マンション検討中さん
実需の人間は駅前の新築のタワマン で気分よく生活しているし、投資の人間はそれなりのお値段で借り手がいるわけだから、ネガがいくら煽ったところで全然厳しくない。少なくともしばらくの間、羽沢の地価が下がる要素は皆無だしね。

>>21620 マンコミュファンさん

客単価の高いコンビニって、どこと比べてるの？羽田空港？浅草？東京駅？そういうところは家賃も桁外れなのではw?

それって、あなたがたまたま見た曜日や時間帯の印象でしょ？それとも、開店以来半月間、カウンター片手に一日中ローソンを見張ってるとかw？

>>21620 マンコミュファンさん
コンビニの中の事何も知らないでしょ？w

>>21623 評判気になるさん
オフィス街のコンビニを見たことない田舎暮らしの人間に高単価のコンビニなんて想像できないんだからほっときなよw
コンビニくらいしから張り合いがないし、なんか言われても実需なんで周りなんもなくても大丈夫しか言えない視野の狭さなんだからいろいろお察しな人

>>21622 評判気になるさん
ここの3LDKって全然借り手ついてないよね。不便なところにあえて住む人なんて珍しいですから

>>21621 マンション検討中さん
HAZAARすら満足に埋められない場所でこれ以上の商業需要はない。HAZAARはいまだに1階、3階の4テナントが募集中。4階は相変わらず歯医者以外がら空き。ずっとベニヤ板&通行禁止エリアだらけで営業していくのだろうか。

それって、あなたの感想ですよね？

>>21629 検討板ユーザーさん
ちゃんと現地行ってみた？
なかなかに可哀想な雰囲気だよ

>>21626 さん

へえ、オフィス街の客単価に詳しいの？で、いくらなの？サラリーマンの昼飯なんかより、インバウンドの外国人の土産物や食事の買い物の方が客単価は高そうだけどね。キミ、博識なんだね。

>>21627 マンコミュファンさん

不動産広告の見方も知らないのか。現在、実質的に何件募集しているのか分かってる？

>>21632 マンション掲示板さん
ごめんごめんよくよく見たらもっとあったわw
104,107,108
301,304
https://www.temposmart.jp/estates/pref/14/station/2067

よっぽど厳しいのか「ご相談」にし始めた模様

4階は5テナントガラ空き
https://www.at-office.jp/detail/202881/

賃貸募集しているのは3LDKが2件、2LDKが1件。初めは30件以上あったから、借り手が全然いないというのは嘘。

店舗のことは素人には分からんよ。

>>21635 マンション掲示板さん
あーあ逃げちゃうのか

>>21633 評判気になるさん
調べてくれてありがとう

>>21633 評判気になるさん
危機的状況だね。

今日もハザールが気になって気になって眠れない人たちが集まっています。

>>21633 評判気になるさん
これほどまでに埋まらないとは…
ロピアの開業が確定しない限り厳しそう

ロピアだって他の羽沢出店をやめた店と同様に、もっといい場所に出店したいんじゃないか

星天は冬に全面開業するようですね。HAZZARにも期待です。
ロピアに加え、スタバ･無印良品･西松屋辺り希望です。

>>21643 評判気になるさん
おちょくってるだろこれもうwww

ユニクロとセリアも頼んだ！

紀ノ国屋とブルーボトルコーヒーお願いします

スタバが出店したら全羽沢民が震えながら泣くな。

スターバックス リザーブがほしーい

おい
夢見すぎやろ

ローソンに逃げられないように

スタバはロードサイドの方がまだ可能性あるのでは。

サイゼもよろ～！

リビオ住民は別として、羽沢は所得が高い人は少ないだろうから庶民的なお店じゃないと集客できないのでは…？

>>21652 匿名さん
最近は不動産の価格がどんどん上がってるからここ数年で引っ越して来た人達はそこそこな世帯収入はあると思うけどね。
これからも増えると思うし。

リビオのお金持ちがバンバン買い物するから大丈夫ですっ!!

>>21655 匿名さん
そんなに自下げしなくても、、

実店舗のスーパーなんか無くても、ネットスーパーや宅配食材で事足りると住民が言ってる通り、だからスーパーが入らないのでしょう。
実店舗を構えるには、この駅は立地が悪すぎます。

そんなに羨ましいですか？妬む人がいる限り、このマンションの資産価値は安泰でしょう。

4階は老人介護施設で３階は葬儀場にしたら賑わう気がする
2階はカーブスとリハビリ、1階は老人向け商店を誘致
ワンパッケージにすれば相乗効果で賑わう！

>>21658 eマンションさん
なんもないのに妬まれてるとか自意識過剰で草

歯医者がオープンしてチラシ配りを3人雇ってたけど、人流を読み間違えてないか心配。めっちゃ暇そうにしてたな

全館利用した高級老人ホームなら利益出せるかもな
値切られない高度サービスを提供すれば30年は戦える。

でもその自分が馬鹿にしてる地元民に使ってもらわないと下駄を維持できないんだけどねwww

>>21663 通りがかりさん
横国生が片手間にやってるなんちゃって町おこし×老人の街とかなかなかに趣深いやんw
地方創生だねwww

>>21662 マンコミュファンさん

地元民は惨状を見て笑ってるよ

「菅田、竹山、笹山」「羽沢、宮向、片倉」の団地群を回るバスを1台用意して老人を集客する。
既存のバス停+団地内に進入して乗降出来る様に交渉すれば効果倍増だぜ。
2時間に1本なら1台で充分だから低予算で可能なんじゃ無いか？

>>21667 さん

ネガの興味が向く先は、いよいよ老人施設と葬祭場だけになったのか。タワマン を夢見ていた頃が花だったね。

タワマンの下駄を存続させるためには老人の力と横国のなんちゃって町おこしが必要なクソ立地

>>21669 匿名さん
周辺地元のくそ底辺民にも頑張ってもらおう

>>21667 さん

こちらに興味がありますか？
羽沢横浜国大駅 ⇔ 横浜国立大学

オンデマンド交通の可能性

>>21671 マンション検討中さん
老人を集客するには既存のシステムが最善でしょう
バス停に来るバスが最強

>>21671 マンション検討中さん

コントラストいじると顔ちょっと映ってるよw

>>21664 検討板ユーザーさん
町おこしもオンデマンド交通の提案もじぶんごとじゃないからいくらでも言える。いつになったら実現するのやら(笑)

>>21673 eマンションさん
きしょいヤツ

>>21674 評判気になるさん

いよいよ車が運転できなくなる心配が自分事になってきたか。駅前の価値を今更ながらに認識かいw

入居から何ヶ月もスーパーは何時かな？テナントは何が入るのかな？
こんなワクワクが止まらない生活してるなんて羨ましい
このワクワクが何時まで続くかも分からないワクワク感
薄暗くて気味悪い施設にワクワク出来るなんて羨ましい

>>21677 検討板ユーザーさん
バカにする気持ちも分かりますが、、、
駅距離感は、稀に見る希少価値ですし、
利用してる人にしか分からない便利さ、
マイ駅感覚は、
リビオ住民にしか得られない満足感ですよ。

テナントは、ロピア2月オープンですし、
エニタイムも、ローソンもとても便利です。
マンション階下にロピアあるのは、
そうそうない価値だと思います。

確かに周囲には飲食店なくて残念な地域でもありますが、毎日行くわけでもないですし、
駅徒歩1分、
ロピア、ローソン、エニタイムがあるだけでも、
充分価値を感じてます。

それなりの世帯収入がないと住めないので、
ステータスもありますし、資産価値が下がる事はないと思ってます。

ただ、子育て世代が住んでるのは、
住民の私も理解に苦しみます。

習い事の選択肢、遊ぶ公園すらない。

小さいうちは親と一緒だからいいけど、、、

エニタイム行くわけでもないだろうし、
毎日どこで過ごしてるのかなと不思議に思います。

もっと敷地内広場やキッズルーム、
公園のあるマンションの方が
子育て世代には良かったんじゃないですかね。

まぁ、購入後だし余計なお世話ですが…

>>21678 評判気になるさん

うちは小さい子どもはいませんが、至近距離に保育園、小児科、皮膚科、眼科等があるのは便利だと思いますよ。子どもはちょこちょこ病気をしますから。共働き世帯は離れて暮らす親の応援に頼ることもあるでしょうが、その時、新横浜から1駅はなんとも心強い。稽古事は上星川小の子どもたちも通っているだろうし、新横浜に行けば各種レベルの高いスクールが選べます。

>>21678 評判気になるさん
こいつほんと住民？
徒歩1分はまじ便利だけど、ロピア2月は聞いたことがないしステータス感あたりは完全に煽りだろw

子育て環境は君には余計なお世話だよ。
下保育園だし星空公園もあるし小児科もあって便利、車あれば何も困らないんだが。勝手に妄想楽しんでな。

>>21680 検討板ユーザーさん
ロピア2月オープン知らないんですね。
信じるも信じないのも皆さん次第です。

小児科や病院って、そんな毎日行くんですか？？

便利かもしれませんが、
毎日子供と遊ぶ場所を選べるくらい
行く場所の選択肢がある方がいいのではと思ってるだけで、親が何を優先するのかの価値観の違いです。

車がなきゃ遊びにも行かれないんですよね？

小学生や中学生になった時、意味が分かりますよ。
いつまでも親と一緒じゃないので。

星空公園は、調べても出て来なかったのですが、
大きな公園？ひとつだけ有名なんでしょうか？
都内から来たので知りませんでした。

子育て環境は、もちろん私には無関係です。
大きなお世話ですよね。
子育てしてきた立場から、
不思議に思ってるだけです。

ステータス感が煽りなんですか。

私1人では買えませんので、不動産高い今の時期に買えてる方は充分すごいと思います。

>>21681 マンコミュファンさん

ロピア2月オープンのソースは？
頑張ってマンションは買ったけど車すら持てなかった人か、かわいそうに(笑)

駅1分×車は子供がいるとまじ便利だよ
子供いないからわからないんだろうけど

>>21681 マンコミュファンさん

とりあえずここの住民を偽ってるってことはわかったw
ネガさんは休日も朝から長文でなりすまし工作大変ですね

子育てに向かないっていうことをいうために住民になりすましはじめたか。それが一生懸命考えた自演とは…
住民は子連れ結構いるし、実際あまり困らないですよ。赤の他人の心配までかけていただいてどうもです

>>21680 検討板ユーザーさん
キミ、住民じゃないよね? もし、住民だというなら、星空公園がどこにあるか言ってみw

>>21685 評判気になるさん

あーごめん、上星川あおぞら公園を言おうとしたわ
子供たちがほしぞらっていうからつい
それで文句はお済みですか？

子育てに向かないって設定には無理があるよ。羽沢国大駅ができてからは日が浅いが、見れば分かるように、リビオの周りには何十年も前から戸建てやマンションがある。そこの子どもたちが学校に通い、稽古事をして、公園で遊んでいることをお忘れかいw?

>>21687 評判気になるさん
そうなんですよね。
駅がない時から、マンションも
戸建てもたくさん建ってるのは事実ですからね。
（よく買うなと思いますが）

子育てに便利ならいいんじゃないですか？
私はもう終わってるので。
プールに公文にサッカー英語、塾など、どこ行くのも
近いので車の送迎なんかしなくても行かせられましたよ。

遊具ある公園は、他の地域に行かなくても、
車なくてもたくさんあったし、スポーツクラブの送迎バスやら、プールも公文も英語も空手やサッカー、野球、バスケ、バレー、ダンス、
選べないほどたくさんあったな。

子育てに向いてると思うのは、他の恵まれてる環境を
残念ながら知らないからでしょう。

まぁ、子供は何も無いなら無いなりに遊びますからね。

車あって、駅近の生活は確かに便利です。
私も住民なので、共感します！

緑と擁壁、坂が多い環境はなかなか新鮮です。

ハザールにまともにテナント入ることを望んでるのだけは、子持ち問わず皆同じですからね。

住民だったら今日は凄かったですね！に答えられると思う
答えられる人が居なかったら、ポジだろうがネガだろうが住人じゃ無いw

>>21689 口コミ知りたいさん

すごいかどうかなんて個人の感想だし、昼間ずっと羽沢にこもってる人ばかりでもあるまいしそんな曖昧なコメントをされてもw
横国の学祭があったから人が多かったとかそんな話だったら笑っちゃうけど。で何がすごかったの？

>>21690 検討板ユーザーさん
休日に掲示板に張り付いてたのに分からんのか？
何処に居たんだよwww
住民なら嫌でも気付いただろ？

>>21690 検討板ユーザーさん
分からないんだったら黙ってたら？

今日は羽沢で何もすごいことはなく、いつもの1日でしたよ。

確かに凄かった。
あれは情報を知らない状態だったとしても、締め切った室内に居たとしても、気付くよね。

今日の自作自演さんは住人じゃ無いと思う。

>>21694 eマンションさん
でしょうね、ただのカモフラージュ

>>21693 匿名さん
横国で文化祭があったからすごい人通りだったのと、近くで消防車の出動があってうるさかったのと、夜の環2を珍走族が爆音で走ったくらいです

>>21688 マンコミュファンさん

この人が書いてる通り、普通は塾や習い事、公園なんて普通はマンションの近辺で完結するからね(笑)
ここは隣に空き地が一個あるだけ。何をするにも電車か車だから子育てはしにくいよ

>>21699 口コミ知りたいさん

リビオはとっくに完売してるから、今更、買いたくても買えないよ。

>>21700 マンション検討中さん

中古で買い叩こう

>>21702 名無しさん

やってみればw

竣工から1年
スーパーの確定情報は未だありません
飲食店もありません
専門店もありません

ありませんありませんありません

コンビニあります
駅まで1分です
クリエイトあります
ロピアできます

これ以上何があれば満足なのでしょうか、、坪350万前後のマンションに何を求めてるんですか。

第三者所有地横は何の工事してるんでしょうね。
道路の開削もしてそうです。

>>21712 口コミ知りたいさん
ここは北西側が2LDKだからわかる

>>21716 匿名さん
坪350に相応しい飲食店は...

ロピアは来年2月だと何度も書かれてますが、情報元が出ませんね。
事実かどうかは2月になれば分かります。
楽しみに待ちましょう。

>>21721 検討板ユーザーさん
何回確認してもソースが出てこない…

>>21723 マンション比較中さん

多分、ロピアは書いてあるけど2月ってどこにあるの？って意味だと思います。2025年以降って結構ふわっと書いてありますよねぇ。、

>>21724
2月のソースでしたか… 確かにソースはない、噂レベルですね
来年になればわかることなので、開業するなら日時はどうでもいいですけど…

>>21725 マンション比較中さん
そもそも、寺田倉庫のHPに、開業すると記載あるんだから、確実です。
契約等終わって問題ないから公開してるって、
普通に考えたら分かりますよね？

2月というのは、関係者レベルの情報であるから
公開には至ってないだけなんだろうって
簡単に推察出来ると思いますが。

親切な関係者が教えてくれてるんですよ。
内装業者かも知れないし、ロピアの人かも知れないし、
寺田関係者かも知れません。

いちいちソースは？って言われると、
もう何も教えてもらえないと思いますよ。
説明する義務もないし、面倒くさいと思います。

本当ここの住民って、
考え方が色々足りない感じがします。

>>21726 eマンションさん
さすがに煽りたいのが見え見えで乗れないなあ。

>>21726 eマンションさん
おっ？
散々ソースがソースがって言っといてこれかw
お前は誰なの？

>>21727 eマンションさん
周辺住民は低民ってよく言えるな、性格腐ってるわ

求人してないから2月開店はないだろう

目の前の道路、うるさいですか？

>>21733 評判気になるさん
窓閉めてれば気にならないよ

「現状の状態になる」と言った通りになった。
今後の問題点として、一部施設は打開策が無い事が明らかなので、最悪の未来が想定される。

>>21735 評判気になるさん
住民の想定よりはだいぶ開発が遅れてることは明らか。どうなるんだろうね今後w

>>21736 マンション掲示板さん
むしろマンションとかにせずイオンモールとかにした方が良かったのでは…

全然関係ないですが、この駅ってサイレント遅延とか発車時刻過ぎてからの遅れ放送が多すぎないですか？

15分以上間隔空いた電車が、発車時刻4,5分過ぎてから遅れ放送あって、結構ストレスでした。。

>>21738 eマンションさん

どこの駅も朝はそんなもんですよ。ちょっと遅延したくらいでわざわざ放送はしません。
まぁ他の駅は最低でも5分に1本は来るのでちょっと遅延してても気にならないのですが、ここは何せ15～20分に1本ですからね…

>>21739 通りがかりさん
仰せの通りで、この運転間隔ならせめて遅れを早めに言ってほしいなというところです。
時間や行先よっては西谷or新横浜どちら経由かも変わるよなと思いまして…

第3者所有地の駐車場は１日1000円だけど、相変わらず駐車している
車が結構いますね。ハザールの駐車場が１日500円だというのを
知らないのかな。

第三者所有地の未来はどうなるのか？それすら不透明な立地を良く買えたなと思う。
戸建て新築は積み上がり、中古マンション市場は下げ始め、新築マンションは郊外形にしないと価格が合わず売れない時代に突入し始めた、次はその流れが加速する。

売り時と買い時を見誤った差分リスクは、末端の消費者が支払う世の中なのだから、しっかりと自分の身を守らないと後悔するね。

ハザールの3階テナント1区画決まったかもね、募集が3テナントに減ってる。
1階は相変わらず4テナント募集中、4階も相変わらず5テナント募集中。

>>21743 検討板ユーザーさん
一番埋まって欲しいのは1階なんだよなぁ…
もともと保育園があったテナントとかすぐ決まりそうだと思ってたけど、ずっとForRentの張り紙がされたままだしどうしたものか。
入り口が狭いとか、窓面が少なくて集客に苦労しそうと思われてそうな…

>>21741 匿名さん
ザパークの利用者だけど、第三者所有地の方が圧倒的に駅近ですし、HAZAARは出庫が面倒くさい。右折禁止で、必ず裏道を回って環2側道に出なきゃいけない。
それでたった500円の差なら、自分は1000円の方を使ってしまいます。HAZAARの駐車場が稼働しはじめてから、ザパークの利用者数が減っているようには見えません。実際、HAZAARの駐車場も全然埋まっていないようです。

>>21745 マンション検討中さん
リッチな考えですな
立地にも差があるしね

3Fに入るみたいです。
https://xn--pckua2a7gp15o89zb.com/jbi/be24b16489f834ae4b63e9b63dc9d032

>>21747 eマンションさん
つ、つらい…

>>21745 マンション検討中さん

HAZAARの駐車場出口は右折禁止なんですか？今度使おうかなと思ってましたが、右折禁止の標識か何かあるのですかね？

テナント埋らなさそう

https://mid-tenshoku.com/job/j-27641524/?utm_source=stanby_register&ut...
これロピアだと思います

>>21751 評判気になるさん
ライズモール常盤台の食品館あおば　でしょう。
何で今更、社名非公開にしているか分からないけど。

勤務地　神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台・相鉄本線 和田町駅　徒歩16分

この前、ハザールの駐車場に入れた時、右折で出庫しました。
右折出庫禁止の案内板は無かったと思います。右折入庫も同様に無い。
大規模小売店舗立地法の届出をすると、駐車場台数・入出庫方向・交通誘導員などの条件がつくが、届出をしていないので、現状、特に制約は無いのでは。

売場面積1000m2を超えるとこの届出が必要でオープンまで8か月必要。
２月にロピアがオープンするには、売場面積を半分位にする必要がある。
　　　ロピア ＋ ローソン ＋ 花屋カフェ ≦ 売場面積1000m2
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/keizai/horei/horitsu/rittihou...

来月くらいからカフェの工事始まるのかな

>>21753 匿名さん
おっしゃる通りです。大店立地法が出されていないので、ロピアの2月オープンは極めて確度が低くただの願望だと思われます。というかなぜHAZAARがいまだにこの申請を出していないのか不思議でならないですね…

>>21751 評判気になるさん
あおばですね

>>21754 検討板ユーザーさん

テナント募集中のままだから始まらないと思うよ

2月ロピアオープンと言ってる人に関して。
これは勝手な憶測ですが、
エニタイム羽沢横浜国大のInstagram、建物入り口のご案内という投稿に、
2025年2月頃からエスカレーター稼働予定と記載があるので、それを見て言ってるような気もします。

でも結構前からロピアの噂があって自分は全く信じてなかったけど結局当たったから2月オープンもあながちあるんじゃない？！

ハザールのホームページはいつ出来るんだろう？
隠したい気持ちより発信する優位性を取るべきだと思うのだが…

>>21760 eマンションさん
このタイミングで寺田がそんなものを作るとは思えないが…笑

>>21760 eマンションさん
何を発信するの？

なんか寺田倉庫さん側からしたら2月くらいがグランドオープン的な気持ちなんじゃないですか？笑
その辺りにホームページも作る気がする…

2月がグランドオープンです。ネガの皆さんはそれまでこのスレ温めておいてください。

>>21763 検討板ユーザーさん
だとしたら道楽にも程がありますね～

天王洲やTysonsはそれでいいんですが、ここは住商一体が謳われたから移り住んだ方が多くいるはずで、冷静に考えて生活利便性が半減してるなと。駅1分だけは流石に厳しくないですかね、、

土地の特性は分かってるはずですし、インフラ位の気概でやってほしいです。

プレスリリースにはっきりと、但し書きで「予定」と記載されてます。
これ迄の予定はほぼ未達、予定は未定が定番化してる中で、内容を信頼する人は僅かだろう。

駅前全体が「あれ」に引っ張られて進めなくなりそうだ。

そもそも開発自体があれしか無いんだから、引っ張られるも何もないのでは？

>>21765 eマンションさん

趣味で開発やってる会社だぞあそこ

寺田は、企業としては、確かにだらしないと思いますが、数年前開業したライズモール常盤台なんかと比べても、施設はおしゃれだし、駅前なのに駐車場も安く、
何てったって、スーパーはロピアです。
マンション階下にロピアはかなりのアドバンテージだと思います。
ローソンもあり、エニタイムもある。
今だけでもかなり羨ましがられる環境です。

不動産屋さんも入るとの事。

駅周りに不動産屋がなかったなんて驚きです。
それだけ見向きもされなかった地域だったということです。貧乏地域だったと言うことです。

誘致に関しては確かに遅いけど、そんな見向きもされない地域のために、寺田は頑張ってくれてる思います。

リビオタワーは、
商業施設は二の次で考えた住民が多いからこその
完売です。

>>21769 eマンションさん
それはないw

>>21769 eマンションさん

場所が用意され、有って当たり前のスーパーが無い、正確な開業日も未定。
ロピアが正式発表するまで確定情報は出ないだろう。
問い合わせをする相手はTでは無く、ロピアにした方が無難。

不動産屋は駅の開業に合わせて開業したけど、移転して消ええしまいました。
ネット掲載の仲介だけでは、あの賃料を賄えない可能性が高いと思う、地元の古参と戦えるノウハウが有るなら維持出来るかもしれないですね。
駅前に有って当たり前の利便施設が無いのがこの駅。

完売が凄い事だと思います？
販売期間を掛けてやっと完売しただけ、予定期間が約一年程伸びたと予想すると、デベは背水の陣で予定外のフェスを開催し、やっと売り切った構図が見えて来ます。

不動産を資産と考えるなら、市況の読みが最も重要。
買えない立地は外すのが絶対、市況も立地も外したらどうなるか？
興味深い。

計画の進捗を誰も知る事が出来ないプロジェクト
問い合わせ場所が明示されないプロジェクト
まともに機能してるのはクリエイトだけ、ハザワバレーのHPは1年以上未更新。

期待外れ極まり無い、、、、、、わ。

まだ完売してないよw
6階がずーっと売れ残ってる模様

https://www.livable-ai-recommend.jp/recommend/d232258f-24fb-528d-a602-...

>>21771 名無しさん
ところがここの住民は勝ち組タワマンを手に入れたと浮かれてるみたいだから滑稽なことですわ

>>21773 名無しさん
2年前より2000万円値上がりしてるからね。右から左には売れんだろw えらくご執心の様子だから、ネガさんが買ったらw?

>>21775 マンション検討中さん

実際に2000万円値上がった取引データは無い
>>21773は恐らく1362万円乗せての転売だが売れて無い
(何期で買ったかは定かじゃ無いが、1期だった場合で計算)
売れた転売物件はもっと安かったから売れた
中古としての実取引データで示さないと妄想の域を脱しないですね。

>>21776 マンコミュファンさん
いくらか値上がった取引データはあるの？どのくらい？