物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番) |
交通 |
相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸((募集対象外住戸7戸含む)、他に店舗等(区画数未定)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄骨造、地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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21001
検討板ユーザーさん
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21002
eマンションさん
寺田の人はめちゃくちゃこのスレ見てるし書き込んでるだろうな。新着情報とポジ投稿は全部寺田がやってるんだろ。とにかく早くロピア開店させろよクソが
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21003
通りがかりさん
花屋のカフェ、おしゃれなのはいいけど、ドリンク650円からだと庶民には高いな。羽沢価格にしてもらわないと、1回行って終わり。
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21004
マンション掲示板さん
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21005
通りがかりさん
>>21003 通りがかりさん
原住民とかバカにしてるけど、支えるのは元々住んでる住民だからそこにあわせないとおおこけするよ。そしていうてもここのマンションの住民もそんな金持ってないだろw
お金あったらここ買わないもんね(笑)
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21006
評判気になるさん
テナント料ご相談が功を奏し、問い合わせが増えたのかもね。
相談に応じればテナントは入る、しかし契約更新の際もご相談をされて、応じなければ撤退せざるを得ないと言われるかもね。
テナント維持が優先か、運営費確保が優先か
企業規模を1/10に縮小し、アートで稼いだ純利を食い潰す存在をどこまで許容出来るかの問題にならないと良いね。
2年後がどうなるかは、開業からの客入りで判断が付くから予想は出来るはず、賑わいが落ちなければ明るい未来、閑古鳥が鳴き始めたら最悪です。
取り敢えず総会で、全力で利用しないとテナントは消える認識を住民間で共有した方が良いかもね。
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21007
評判気になるさん
リビオ住人の車を見ると、フラッグシップは見た事が無い。
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21008
マンション掲示板さん
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21009
通りがかりさん
寺田さんは色々と言われても反論出来ない結果しか産んで無いが、寺田さんが撤退したら羽沢は終わり。
寺田さんだから巨大なリスクを受けてくれた。
ただ、豪華に作り過ぎてしまっただけ。
リビオと別棟で、完全に独自の建物を建てるべきだった。
そうすれば坪単価を半額にしても戦えた筈
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21010
評判気になるさん
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21011
検討板ユーザーさん
>>21003 通りがかりさん
新横浜で電車の待ち時間が少しあると、ついミスドに入ったりする。改札口との距離が絶妙なんだよね(笑) 羽沢もそういう利用者が結構いそうだから、ドトール、ミスド価格でいい。元町価格なんて勘違いはやめてほしい。マンション住民だって金があるかないかは知らんが、わざわざ下駄で金は落とさんよ。
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21012
マンコミュファンさん
>>21007 評判気になるさん
住民の車を観察してる近隣住民?やばすぎ。
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21013
eマンションさん
お花屋さん嬉しい!毎週お花買ってたので地味にありがたいです。カフェは実際あってもなくても。
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21014
マンション掲示板さん
>>21009 通りがかりさん
寺田の持分は、元々持ってた倉庫の土地と、今とすれば地主から安く買い集めた土地の分が主だろうから、大したリスクは負っていないのでは?今後の新横浜の発展を見越せば、創業の地でもある羽沢を手離したくないだろうな。
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21015
評判気になるさん
>>21014 マンション掲示板さん
その通り、寺田は元々もってた土地を日鉄に売って、それと引き換えにマンション商業部の地権をもらったわけで、大幅なキャッシュアウトはないはず。商業がおおこけしようが、寺田が大金を投資しているわけではないからダメージはそれほどない
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21016
通りがかりさん
>>21014 マンション掲示板さん
寺田さんは元々もってた土地は無いですよ。
元の持ち主は全て地元の農家さん、建物も地主に移譲されてた筈です。
知識が有るなら、これだけの情報で全容がわかるでしょ?
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21017
マンコミュファンさん
寺田倉庫はハザールに30億以上使ってます。
ちゃんと調べて発言しましょう。
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21018
口コミ知りたいさん
>>21016 通りがかりさん
登記簿を調べてから言いな。マンション住民は、重要事項説明書を見て皆知ってることだよ。
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21019
名無しさん
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21020
マンコミュファンさん
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21021
口コミ知りたいさん
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21022
名無しさん
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21023
マンション掲示板さん
>>21020 マンコミュファンさん
その30億の中に土地の売却分がどれだけ含まれているか分からない。
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21024
通りがかりさん
>>21023 マンション掲示板さん
土地の売却益は考えなくて良いよ、取得費で相殺だから
ここでしっかり利益を取ってたら、日鉄は気分を害しただろうね
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21025
評判気になるさん
>>21024 通りがかりさん
実際に土地取引を沢山した経験が有る人は21024で書いた意味が分かると思う。
そりゃ2月引き渡しになるわな。
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21026
検討板ユーザーさん
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21027
マンション検討中さん
>>21025 評判気になるさん
経験が無い人なので詳しく教えてください。
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21028
名無しさん
>>21003 通りがかりさん
うーん…
わざわざマンションあるのにコスパ悪い店に行かないかな。
気軽に利用出来るカフェが良かった。
頑張ってほしいけど、大丈夫かな。
車で通る人たちが支えてくれるのだろうか。
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21029
eマンションさん
>>21027 マンション検討中さん
日鉄と三菱地所の人に聞きに行けば教えてくれるかもよ
取引有るなら聞いてみれば良いね、でも、分かってないなと思われるから注意してね、良い内容になら無いから引かれるよ
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21030
匿名さん
>>21029 eマンションさん
なんであなたが教えてくれないんですか…??
お願いします。無知で無能な役立たずのわたくしに教えていただけないでしょうか…?
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21031
マンション掲示板さん
>>21021 口コミ知りたいさん
登記履歴まだ調べろとかいうけど平成17年からずっと寺田が持ってる土地なんだけどね。それ以前は~とか言ったところでだから何としか思わない。寺田に売ったのが悔しいの?
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21032
名無しさん
>>20989 評判気になるさん
羽沢住民だけど、ここよく行ってました!
ペットフレンドリーだから、かわいいワンちゃんと、綺麗なお花に癒されました。
羽沢も犬の散歩してる人結構多いし、飼い主の憩いの場になればいいなぁ。
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21033
口コミ知りたいさん
>>21032 名無しさん
羽沢と元町では、土地柄がだいぶ違うと思うが
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21034
匿名さん
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21035
検討板ユーザーさん
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21036
口コミ知りたいさん
>>21031 マンション掲示板さん
計画最初期から動いてこのザマ
今の状況を見たら売った人は安堵してるでしょ
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21037
名無しさん
しかし商業開業前に完売できてよかったねw
こんなんでオープンしたら永遠に売れ残ってただろう
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21038
評判気になるさん
>>21031 マンション掲示板さん
ネガにそんな金があれば、ネガなんかやってないよ(笑)
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21039
マンコミュファンさん
>>21037 名無しさん
リビオは、商業施設の有無に関係なく完売したという事実が理解できないんだね。
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21040
検討板ユーザーさん
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21041
評判気になるさん
>>21040 検討板ユーザーさん
駅近物件が下がるのは最後の最後。それまで指を加えて待ってな(笑)
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21042
匿名さん
常盤台が10%挙がってる事実を見たらどう考えても勝ち組では…?
ランキングに乗っかるぐらいなんだからここがダメだとしたらじゃあどこがよいの??
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21043
名無しさん
あのラインナップを見ると、ため息がでますね。
猫カフェ欲しい。
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21044
名無しさん
10年後から始まる都心部の下落、このタイミングで欲しい場所に出物が出たら買い。
賃貸より買う方が得は幻想だから、特にマンションは避けたい、買うなら一等地に戸建て。
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21045
通りがかりさん
>>21044 名無しさ
そんな説教は自分が1億円調達してからしなよ(笑)
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21046
マンション検討中さん
>>21044 名無しさん
青山や松濤に戸建てを買っておけば、さぞや安心だろうよ。他人に言うなら、なぜ自分が買わないわけ?
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21047
評判気になるさん
マルシェ続けて欲しかったけど、あの客数じゃ無理だよね。
平日でも希望が有れば出店可にすれば良かったのにな~。
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21048
匿名さん
>>21045 通りがかりさん
いや本当にそうなんですよね。
羽沢ほど毎年順調に公示地価上がってる土地無いのにここがダメなら他はどこなんだ?って思います。
否定する前に代案を出さないと説得力がまるで無し。
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21049
口コミ知りたいさん
>>21048 匿名さん
そんな素晴らしい立地に新築された商業が何故こんな事になってるんですか?
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21050
マンション検討中さん
入居1年経過してスーパー無しか、、、、時期も不明か、、、、悲惨だ、、、、
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21051
通りがかりさん
>>21021 さん
何のために調べるのですか?調べると何が分かるのですか?寺田が平成17年までにリビオの土地を入手したとすれば、今から考えればずいぶんと安く手に入れることができたと思いますが。
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21052
口コミ知りたいさん
>>21048 匿名さん
むしろ、公示地価を見ると「こんなに安いの?」という感じ
再開発してこれだとちょっと先行きは暗いのでは
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21053
eマンションさん
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21054
eマンションさん
登記簿の見方すら知らない人、名前を見つけて勘違いですか?
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21055
マンション掲示板さん
>>21054 eマンションさん
住宅ローンを利用してる購入者は土地の全部事項証明書を持ってるからどちらがデマを言っているのかなんてすぐにわかる。
そんなに言うなら君が妄想してる所有者を書いたらいいじゃん。まさか自分が持ってたとでも言いたいの?笑
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21056
検討板ユーザーさん
>>21053 eマンションさん
「第三者所有地で終わりの再開発」なのが伸びない理由
あと数棟建ったら終わり、元々何も無いのに再開発と言われると違和感を感じるレベル
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21057
匿名さん
>>21056 検討板ユーザーさん
購入者だけど、ハザールと第三者所有地の2棟ができればもう十分だと思います。少なくとも暮らしやすいコンパクトな駅前になるので満足です。
おっしゃる通り地価は都内ほど高くなることはない(すでに再開発が織り込まれている)というのには同意ですが、地価とリビオタワーの中古価格が新築時の水準を維持できるというだけで十分資産価値があると言えるかと。
もちろん1億くらい出せばもっと値上がりする不動産を買えるんでしょうが、庶民が買える物件の中ではかなり手堅い方です。
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21058
名無しさん
>>21057 匿名さん
全く同感です。都心3区にでも買っておけばよいのは誰にでも分かることですが、妄想でならともかく、実際にそれができる人はごく僅か。この板で偉そうに説教垂れている人は、ご自分の現実を見つめられては?
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21059
匿名さん
結局買えない人は永遠にわめくしか出来ないのね。可哀想。
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21060
口コミ知りたいさん
>>21057 匿名さん
ただ開発スピードは上げて欲しいですね。新駅ができたのが2019年、マンション入居が2024年なので、2027年くらいまでには形ができててくれるといいが。遅れすぎると、都内の地価高騰に伴う郊外移転の際に選ばれなくなってしまうリスクがある。、
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21061
通りがかりさん
>>21057 匿名さん
腐っても都心直通駅の徒歩1分タワーだから、広域検討者の検討対象には入るだろう。都内と比べて上昇幅はかなり鈍いかもしれないけれども、相場に置いていかれたり、暴落したりするリスクは郊外物件の中でも少ない方かと思います。
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21062
通りがかりさん
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21063
マンション検討中さん
ロピア決まってお祭り騒ぎかと思ったらネガティブな人も多いですね
足元にロピア出来れば入居希望者かなり増えそうだけど
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21064
マンコミュファンさん
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21065
マンコミュファンさん
考えられる最悪の進路を進んでるのに楽観出来るのは凄い、立地が悪くてテナントが集まらないのに、スーパーが入れば解決すると思ってる。
スーパー入っても撤退しない保証は無い、これだけ誘致が難しかった立地では撤退の可能性が他の地域より高い。
ハザールのテナントが余ってる状態で、第三者所有地のテナント募集が始まったらどうなるかと考えたら更に未来は暗くなる。
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21066
名無しさん
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21067
名無しさん
>>21065 マンコミュファンさん
だれwww
自分の未来が暗いことを真剣に考えた方がよろしいかと…
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21068
マンション検討中さん
>>21067 名無しさん
オーバーキルすぎる...w
(いいぞいいぞ)
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21069
マンコミュファンさん
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21070
口コミ知りたいさん
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21071
評判気になるさん
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21072
マンコミュファンさん
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21073
マンコミュファンさん
>>21065 マンコミュファンさん
実家の母親ぐらい心配性やな。
大丈夫や、息子は元気にやっとるで。
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21074
マンション検討中さん
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21075
匿名さん
ロピアに決まったんですね。ロピアって、客の少ない島忠とか、ショッピングモールのつぶれたスーパーの跡地などに出店するので有名ですね。集客力があるので、空きテナントに何が入るか楽しみですね。マクドナルドとかダイソーとか交渉力のあるチェーン店かな。
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21076
検討板ユーザーさん
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21077
マンション検討中さん
ファーストフード等は絶対無理だと分かってた
分かってたけどさ…
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21078
検討板ユーザーさん
>>21077 マンション検討中さん
こんなところに収支に厳しいファストフードが来るわけがない。個人店はテナント料に耐えられない。飲食不毛の地。
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21079
検討板ユーザーさん
片倉のモスが最寄りファーストフード
地域密着型のモスなら、ご相談でワンチャン有るかもよ?
坪単価を半額以下にすれば誘致できるw
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21080
通りがかりさん
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21081
匿名さん
>>21080 通りがかりさん
そんな枝葉のこと言ってられないでしょw
入ってくれるってだけで土下座もの。それより、地元では2023年はじめからロピアって話が漏れ聞こえて来ていたのに、全然前に進まず「2025年以降」となっている理由が気って仕方がない
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21082
匿名さん
この町の未来を握るのは行政
調整地区の撤廃、生産緑地の取得と開発分譲
これが成れば本当に大化けする、成らなければ衰退の道を辿る
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21083
検討板ユーザーさん
>>21081 匿名さん
枝葉と考えてるのは爺さんだけだぞ。もう現金持ち歩かない生活に慣れてるから普通にクリティカル。
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21084
マンコミュファンさん
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21085
匿名さん
嫌なら利用するなって話なだけ。
文句があるならロピア本部にでも言えば~?
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21086
通りがかりさん
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21087
マンション掲示板さん
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21088
マンコミュファンさん
ついにプレハブ事務所の解体も始まった…?!
第三者所有地も年内に何かしらの動き出るかな…?
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21089
匿名さん
>>21088 マンコミュファンさん
事務所の撤収開始してる、ハザールが遅れたから第三者所有地も巻き込まれて遅れてるらしい。
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21090
評判気になるさん
明日の10時オープンだからな!
入場1番乗りには並ばないとな!
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21091
評判気になるさん
>>21090 評判気になるさん
明日なんかオープンするお店あったっけ?
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21092
口コミ知りたいさん
>>21091 評判気になるさん
悲しいけど何も無いよ、農業支援と国大のサテライトだけ
笑えるw
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21093
評判気になるさん
こんな事なら、洋菓子店と美容院だけでも先行してオープンして欲しかった。
遅延させ、待ちに待ったのに非営利施設2区画でオープンは伝説級。
これが現実だ。
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21094
マンション検討中さん
>>21093 評判気になるさん
確かに!
オープンを心待ちにしてたがまさかの非営利施設のみとは!
まぁ実際2月がグランドオープンなんでしょうな。
しばらくはトイレで使わせてもらいます。
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21095
評判気になるさん
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21096
名無しさん
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21097
名無しさん
実際ロピアの売り場面積がいまいち想像つかないんですけどどのくらいなんでしょうね??
上星川サミットの3分の1くらい??
常盤台あおばの半分くらい??
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21098
マンション検討中さん
え、スーパー以外の店舗明日からオープンなんじゃないん?
非営利施設2区画だけ明日オープンなの?
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21099
検討板ユーザーさん
>>21098 マンション検討中さん
そうみたい、コンビニも10/8かららしい。
どこまで入っていいんだろう。
ちょっと中の写真撮ってくるわ。
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21100
マンション掲示板さん
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21101
名無しさん
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21102
名無しさん
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21103
名無しさん
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21104
名無しさん
>>21087 マンション掲示板さん
ネガは楽しんで帰りつつ
粗探しもして楽しむ
2倍の喜びw
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21105
マンション掲示板さん
上手にやれば洋菓子店と美容院とブックカフェが最初にオープンし、ピザコゾウが遅れてオープン、非営利団体が2区画オープン、続いてコンビニがオープン、次いで教育や自己啓発がオープン、最後にスーパーがオープン、残りはゆっくりオープンを目指す。
これをやれる要素は有ったが、実際には発表された内容になってしまった。
これらを踏まえて未来を予想するしか無い。
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21106
名無しさん
誰だ!俺より先に**したやつは!
トイレットペーパーが三角になってなかったぞ!
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21107
検討板ユーザーさん
>>21097 名無しさん
総面積は上星川サミットの半分くらいですよね。売り場面積も半分くらいはあるのかなと想像しています。
4Fの医療モールに保育園を移して、2Fはロピアのみにしたら良かったのに…。
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21108
eマンションさん
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21109
通りすがり
オープンセールのチラシも配布されてました
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21110
匿名さん
>>21109 通りすがりさん
オープン時にネガがキョロキョロうろついてそうwww
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21111
マンコミュファンさん
発展の象徴たるハザールの勇姿に感涙
涙が止まらないw
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21112
評判気になるさん
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21113
評判気になるさん
行ってみたけど綺麗な廃墟って感じで絶望した。地方によくある、ハコだけキレイだけどガラーンとした商業施設そのもの。
活気がなさすぎるし、農業連携が何をやるのか全くわからないスペースと化していたしでポジれる要素が何一つなかった。これせめてローソンがオープンする10/8に合わせた方が良かったのでは…
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21114
eマンションさん
さすが寺田倉庫、よく頑張ったじゃん
オープン出来ただけマシって事でねw
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21115
マンコミュファンさん
オシャレさは不要でただの箱にして、賃料安くしておけばテナント入ったのにね…
クリエイトのビルを見てごらんよ、何もお金かかってないよ
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21116
口コミ知りたいさん
ポジの予想は大ハズレでしたね
春になったら商業がオープンするって言ってたっけ…
そしてネガ相手に高らかに勝利宣言する予定だったらしい…
秋の半ばに開店時期不明でロピアが決まった!
ネガ完敗!って勝利宣言してるの見て笑っちゃった
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21117
マンション掲示板さん
>>21116 口コミ知りたいさん
スタートラインに立つことすらできないネガには勝ちも負けもないよ。何か勘違いしてない(笑)?
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21118
通りがかりさん
ロピア砲効きすぎだろw
開店時期まで発表されたらネガさん発狂しちゃうなこれ
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21119
口コミ知りたいさん
華々しい瞬間になる筈だった開業日
人々の楽しむ歓声に酔い知れる筈だった今日
全く話題にもならず寂しい写真が数枚
これを何年も前からしっかり予想したネガは凄い
ロピア本当に入ると良いね。
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21120
マンション検討中さん
住民だけど本当に入っていいのかわからなかったわ…
テナントは残念ながら実質0、誘致を頑張ってもらわないとこのままではかなり厳しい。内装は綺麗なんだけど
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21121
名無しさん
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21122
評判気になるさん
1番維持出来る可能性が高いスーパーが、オープン日に存在しないのは痛いですよね。
オープン当日に未来が不安になる状況は頂けない。
スーパー名を出せる状況までオープンを引っ張った意味は無かった様に思う。
その為に失った予定テナントの喪失は痛過ぎる。
対面や体裁を気にしてる場合では無かった様に思いません?
実際に詳細な情報が出せ無い状況では、運営力に不安が増すリスクの方が高い気がする。
多くの時間を使って迎えた今日ですが、個人的には残念さが形になって見えた一日でした。
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21123
名無しさん
ネガの当初の予想はリビオ周辺は洪水で溢れ、常に羽沢町方面からの黄砂が舞い、貨物列車の騒音で寝れなくリビオの地下が土壌汚染されてるって言い張ってた気が…
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21124
名無しさん
ネガさんはいわくつきの土地だとか陰謀論的な事を言ってた気が…
イルミナティがうんたらかんたらとか…
信じるか信じないかはうんたらかんたらとか…
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21125
検討板ユーザーさん
>>21122 評判気になるさん
そこまで感情移入出来るなんてめちゃくちゃ思い入れ強いんですね。
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21126
匿名さん
>>21123 名無しさん
それが全部当たったら天災を予測出来るな。
ゼウス神のようやな。
ネガさまさまやで。
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21127
匿名さん
Twitterなんかを見てるとやはりロピア人気は結構あるんですねぇ。
羽沢はちょうど空白地帯だったんだな。
ロピアを起点に多少羽沢を知ってもらえたら良いですね~。。
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21128
匿名さん
ネガさんの第三者所有地の予想予測はどんな感じですか?!
どのくらいの規模感の建物がいつ出来る予想ですか????
ネガ的には20年後にプレハブ小屋建つぐらいにはネガティブ予想??
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21129
匿名さん
ハザールも開業して、これでリビオタワーの第一章は完結と言って良いだろう。長らく見守っていたが、次のマイルストーンも不明だし、これを最後に閲覧も終わりにしようと思う。
この状況でポジをdisる意見も多いが、出現当時は新駅、私鉄JRの都心直通、徒歩1分と武蔵小杉の躍進の再来を感じた人も多かったのではないだろうか(私も)。
ポジの心境としては、爆上げこそ無いものの(とは言えほどほど期待)、手堅いリセールと徒歩1分の実益、独身貴族の感覚で商業施設が期待値以下でも問題無しの判断というところか。
しかしながら人生、価値観と言うものは結婚したり親になったりして大きく変わる、変わざるを得ないものである事に徐々に気付いていく事だろう。
10年後に子供がなんでここを選んだの?聞かれた時になんて回答するのか。遊べる公園、習い事に難があり、小学校までは遠い。駅まで近いがそれほど利用してる訳でもない。貨物線と環状2号に囲まれてる。加えて羽沢に骨を埋めようと考えてる人も殆どいない帰属意識の薄なさがもたらす空虚。
ネガを色々書いてしまったが、ネガにダメージを与えるのは充実した実生活エピソードなのだが、ほとんど聞こえないのがなんとも物悲しい。是非あれば書き込んで欲しい。
スーパー、コンビニとか他の駅では当たり前にあるから出来ても鬼を首を取ったように騒がないでね。お疲れ様でした。
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21130
マンコミュファンさん
従業員数の削減と離職率の高さ、長く勤めた社員の激減、是等が起因した実行力不足。
今回のプロジェクトで如実に現れた気がする。
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21131
マンション掲示板さん
>>21129 匿名さん
お疲れ様でした!!!充実してる人間なんてそもそもこの板に書き込んだりしてません!笑
みんな充実してない人間だから掲示板に集まってるんです!笑
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21132
マンション掲示板さん
ネガさん当初は羽沢に全種別の電車が止まる訳無いと言ってた気が…
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21133
名無しさん
>>21129 匿名さん
なんか闇落ち感を感じる文章だな。
みんな別にあなたにアピールなんかせずに楽しく幸せに生きてるんだよ。
ひとつだけ言えるのはあなたの価値観を上から目線で押し付けないでくれ。
以上!
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21134
マンコミュファンさん
>>21113 評判気になるさん
農業連携は思ったよりも小さくてどうやって活用するのか気になった。引き続き土日にマルシェをやってくれないかな。ロピアができるのはまだまだ先なんだし
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21135
名無しさん
>>21129 匿名さん
本当にずっと思うことなんだけど対案を書かないと説得力無くない??
あなたが思う同じくらいの価格帯でマストバイなタワマンはどれなの??
老害の余計なお世話と思われても仕方ないよ。
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21136
口コミ知りたいさん
>>21134 マンコミュファンさん
さすがにマルシェ後半は人数少なかったからあの状況で延長して続けてもらうのは申し訳ないな~
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21137
マンコミュファンさん
>>21130 マンコミュファンさん
寺田社員の方でしょうか。あまりの進捗の悪さと情報開示の不誠実さに疑念を持っていましたが、それが内情だとすると仕方ないのかもしれませんね。
自社での運営が難しいようなら、相鉄なりデベなりに売って立て直してもらった方が住人の実益に繋がるので、一意見として受け取っていただけますと幸いです。よろしくお願いいたします。
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21138
評判気になるさん
>>21128 匿名さん
これから始まるB地区、D地区の開発が頼みの綱。
現在進行してる、ボーリング調査の開始や建築事務所の閉鎖作業からも、計画が進行し始めたと想像出来る。
一般的な計画進行速度で考えれば、2年後には建物は完成してるだろう。
この時、両区画が立地に見合った建築をしたとする。
この場合はハザールの1人負けになるが、街としては今以上の利便施設の獲得が可能。
立地に不一致な建築をした場合、ハザールと同様な結果を迎える。
何れにせよ、ハザワバレーの発展はこの時点で終わりを迎える可能性が非常に高い。
この小さな地域の価値はこの時に評価するのが適時だと考えます。
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21139
マンション検討中さん
>>21129 匿名さん
長ったらしいけど、要するに
・自分は充実した実エピソードを耳にしていない
・だから住民は充実した生活なんて送れていないはずだ
という面白ロジックだった。
これをまじめに主張する層はたしかに、タワマン掲示板にかじりつきながら孤独にネガる層だろうなと思う。
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21140
eマンションさん
>>21136 口コミ知りたいさん
あれは日鉄が罪滅ぼしに持ち出しでやってたものだからね…
期限が9末だったのは、そのタイミングで何かしらの買い物施設が整う予定だったからなのでは。現在の進捗は当初計画とかけ離れているのかもしれませんね。
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21141
購入経験者さん
>>21138 評判気になるさん
>この小さな地域の価値はこの時に評価するのが適時
全然そう思わんw
未来になればなるほどより正確な判断を下せるに決まってるじゃんw
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21142
名無しさん
>>21129 匿名さん
ネガにダメージ与えるのは勝ち組専業主婦の年収4000万パンチです
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21143
評判気になるさん
個人的にはD地区が最大の軸になると考える
ここが成功出来れば良い効果を生むだろう、他所に遠慮せず、安普請でスーパーやコンビニ誘致に動いたりしたらなお良し。
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21144
eマンションさん
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21145
口コミ知りたいさん
>>21130 マンコミュファンさん
散々いろいろな人物になりすましていたが、寺田の社員?というのは新しいパターン?すぐ前にこれで最後とか書きつつ、ネガをやめる気は全然なさそう(笑)
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21146
マンション掲示板さん
>>21129 匿名さん
リビオの価値を否定するのが難しいとなると、いやいやそこに住んでいる人は幸せではないはずだと言いたい訳ですね。とにかく、他人が幸福な生活を送っていると認めるのがお嫌なことは分かりました。
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21147
マンション掲示板さん
新築のタワマン に住んでいようと、築60年の古家に住んでいようと、人生の波は等しく訪れますから、ご安心くださいな(笑)
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21148
検討板ユーザーさん
実力価格と強烈に乖離した販売価格
負の財産を内包する仕様
詰んだね
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21149
匿名さん
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21150
匿名さん
夜中の連投で正体がバレてしまった(笑)キャラ
参考になるが重要だと思うのは変わらないw
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21151
口コミ知りたいさん
今日の羽沢駅周辺めちゃくちゃ下水の臭いがやばいです。
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21152
匿名さん
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21153
マンコミュファンさん
施設名のハザールで検索すると、ハザール人やユダヤ人の情報が大量に出て来てなんか嫌だな。
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21154
検討板ユーザーさん
>>21129 匿名さん
大人気すぎる。こんなに反応もらうのはなかなかない。深夜まで血眼になって反論して寝不足だろうなw
本質をついてしまったんだね、お疲れ様でした!
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21155
名無しさん
ロピアは効いたよ、ネガの予想通りだった証明だもの…
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21156
eマンションさん
>>21148 さん
先日、初めてゆめが丘のソラトスに行った。物珍しさからか、店もそれなりに賑わってはいた。しかし、いかんせん遠い。ゆめが丘の駅前マンションは現在、リビオ羽沢と同程度で売り出しているようだが、10年後、いや5年後には大差をつけてリビオの勝ちだろうね。
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21157
マンション検討中さん
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21158
マンション掲示板さん
ネガが退散宣言して盛り上がってて草
結局ネガって生き残らないものなんやな
辻堂も壊滅してるし、タワマン民強すぎる
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21159
検討板ユーザーさん
まだ行ってない人はぜひ一度見た方がいいですよ。新築のガラガラ商業施設を見れる機会はなかなかない
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21160
マンション検討中さん
ハザールが出来てもう再開発終了。
そもそもこのエリアはこれ以上の再開発は無理がある。
期待するのは勝手なのでどうぞ。
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21161
匿名さん
>>21160 マンション検討中さん
知能レベルの低い捨て台詞が君の人生を物語ってるね。
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21162
名無しさん
子供の学校が遠いのに購入して
便利便利と言ってるけど、、、
親は駅近、子供は学校遠い。
ベランダに出られるのも危なくて心配なので
高層階の選択も慎重になります。
私が子供いたら、子供の遊び場所もない
ここは選択しません。
ただ、夫婦2人には良いマンションかと思います。
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21163
名無しさん
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21164
口コミ知りたいさん
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21165
マンション掲示板さん
>>21163 名無しさん
成人して自立したので
今は夫婦2人ですよ。
子供小さければ、私たち夫婦は選ばないマンションです。
子供少ないのかと思ったら、そこそこいて、
驚きました。
保育園は便利かも知れませんが、
小学校、中学校が1番心配な時期で
1番長いですけどね。
駅近がどうしても良かったんでしょうかね。
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21166
検討板ユーザーさん
子ども学校までの距離より駅の近さを選んだんでしょ。
自分が通学するわけじゃないから二の次なんだろうな。かわいそ。
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21167
マンション掲示板さん
昨日の夜中からずっと張り付いてるの?
暇なんだねw
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21168
検討板ユーザーさん
ポジは掲示板の治安維持が仕事だから一日中張り付いてるよ
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21169
マンション検討中さん
今日は大学連携施設と農業連携施設でなんかやってたの?
まさかスペースだけ用意してオープンって言っただけ?
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21170
評判気になるさん
小学校までの距離の目安は一般的に1kmって言われてるようだけどリビオから上星川小まで丁度1kmだよ
やっぱりネガって感覚ずれてるやつしかいないのな
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21171
検討板ユーザーさん
ハザールはあの状況でオープンしたと言えるの?
あんなロクな店もない状態でオープンして喜んでるポジレベル低ない??
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21172
通りがかりさん
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21173
eマンションさん
>>21170 さん
>>21170 評判気になるさん
私は都内に住んでましたが、子供の足で
小学校まで徒歩20分は、遠い感覚です。
児童館もないし、図書館もプールも
整備された大きな公園もないように思えますが、
私が知らないだけでしょうか?
中学校はもっと遠いですよね。
親は駅徒歩1分で、子供は…
私なら、子供の環境優先したいので、
ゆめが丘の方がよっぽどいいなと思いましたが、
ここも、学校遠いんですね。
意外と普通な距離なのでしょうか。
そうなると、武蔵小杉かな。
まぁ、私が買ったわけでないし
家族でないので、大きなお世話ですけど。
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21174
マンション掲示板さん
ハザール行ってみましたがなんというか逆に応援したくなるね。10/1にオープンした意味とは…
10/8を待って1階のローソンだけ開放する方がよっぽどよかった。寺田が2年くらいかけて準備した結果がこれかい?
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21175
マンション掲示板さん
内装は確かに洒落てるけど構造が商業に向かないような。
内廊下の片側にだけテナントが入っていて、反対側が壁だから圧迫感がひどいし空きテナントがでたらめちゃくちゃ目立ってしまう。商業というより、事務所が入るビルの廊下みたいで賑わいを感じにくい。
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21176
名無しさん
ローソン営業時間、8:00-24:00に短縮されたんですかね?
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21177
名無しさん
俺ど田舎育ちで小学校まで山越え1時間ぐらいに住んでたけど、足腰鍛えられたし、四季おり楽しいことが多くてなんでこんな土地に住まわされてなんて思うことはないし、今振り返っても徒歩10分のとこに家があればとは思わない。
より、高校大学であり1時間以上かかるのがうざかったかな
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21178
マンション検討中さん
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21179
通りがかりさん
決め事を先送りして乗り切り、限界点に達したら慌てて不一致を詰め込むだけ。
これを繰り返すと…動かせない限界点に達した時に崩壊が始まる。
この崩壊は簡単には止まらない。
さて、どうなるか見守ろう。
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21180
検討板ユーザーさん
ほんとこれでオープンとかひでえな。
あんだけみんなが待ってたオープンがこれ?
悲しすぎるだろ。
本当にロピア入ってくれるのこれ。
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21181
名無しさん
>>21180 検討板ユーザーさん
は?
秋にオープンしてやったから文句言うんじゃねぇよ
ローソンができるんだからとりあえずはそれでいいだろ
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21182
名無しさん
忘れちゃいけないのは年々着々と良くなっていってるんですよ。
ロピアが入ってカフェが出来たらまた雰囲気良くなるだろうし、次は第三者所有地が楽しみだし。
楽観的予想過ぎるのは良くないけどネガティブな目線でネガティブに生きる人よりポジティブに生きれる人の方が楽しくて幸せじゃない??
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21183
名無しさん
1年半前まではそもそも東横線と繋がってなかったしコンビニも無かったし。
わいはポジティブなタイプなんで今後の変化を感じながら楽しみに待ちながら暮らせてるのでとても楽しいです。
街が変化していく様子を眺めるのめちゃ楽しいしね。
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21184
名無しさん
心がガサガサしてるネガティブなタイプな人はあいみょん聴いてみ?
爽やかな気持ちになれるよ。
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21185
名無しさん
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21186
マンコミュファンさん
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21187
マンコミュファンさん
>>21178 マンション検討中さん
はまげんが「みなとみらいのようだ(どや)」って感じだったからさぞ凄いのかと思ったけど、これでオープンて・・・・
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21188
口コミ知りたいさん
あの状況を見てしまうと言葉が出ないです
入り口付近で呆然と眺める人達、理解に窮する姿
そうなりますよね
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21189
評判気になるさん
>>21188 口コミ知りたいさん
ごちゃごちゃうるせーよ
10/1オープンしてやってんだから文句言うんじゃねぇ
ロピアだって公表したんだから十分だろ
ていうかスーパーとコンビニがありゃ十分だろ、もともと何もなかったんだから望みすぎなんだよ、遅延がどうのこうのとか言われてるけど予定って書いてあっただろ日本語読めねーのかよ
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21190
匿名さん
>>21182 名無しさん
つまるところこういうことなんだよ
なんもしないくせに文句ばっか言ってないで黙って待てよ
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21191
通りがかりさん
オープンってのは施設にとって最高潮の時、最高潮でなければならない時。
関係各位が揃ってテープカットを行い、喜びと感謝の挨拶と共に有るべき。
迎える側はそれに答え、拍手の中で入場し満喫する。
この為の遅延では無かったのか?
興醒めだ。
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21192
eマンションさん
すぐにできると思ってる人は焦りすぎな。あくまでも予定って書いてあっただろ。今後も徐々にお店ができていく予定だから大人しく待っとけ
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21193
名無しさん
>>21191 通りがかりさん
そんなのはおまえの期待値だろ(笑)
そんなことをする契約でも交わしたか?
してないだろ。なら文句言うな
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21194
匿名さん
リビオ購入者です
商業施設2月にオープンせず
秋にずれ込むと言われ
この有り様
ポジティブになれるわけ無い
酷すぎ
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21195
名無しさん
>>21194 匿名さん
重説に予定って書いてあっただろw
予定は予定なんだよw
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21196
名無しさん
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21197
eマンションさん
>>21195 名無しさん
予定通りにいかなかったのが問題だと言ってるんでしょ大丈夫か
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21198
検討板ユーザーさん
>>21193 名無しさん
文句は好きに言えばいいと思う
さすがに気持ちは分かる
リビオは買わなかったけど、俺も同じ期待値だったよ
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21199
eマンションさん
やっぱり大手デベなんだな、とここを訪れるたびに想う
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21200
評判気になるさん
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