リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

新横浜新聞
https://shin-yoko.net/2024/09/26/hazawa_2024-3/
＜羽沢横浜国大＞
駅前の商業施設が10月開業、
スーパー「ロピア」は2025年出店
公開日：2024年09月26

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こんな素敵なトイレ…ホテルみたいな豪華トイレ作ってる間にサッサとスーパー入れて、と、嘆く気持ちもわからなくはない。

が、羽沢元々住人は、十分歓喜。
キナガに待つ！

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まだ早いかもだけどもう第三者所有地の方が気になってきちゃった。
どんくらいの規模感のビルが建つんだろ。
早く工事始まってほしいな

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こんなにおしゃな建物なのに、中身スッカスカ…

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商業が出来るのは有難い…
でもさ、正直言ってコンビニとスーパーだけで終わったらがっかりです、コンビニは平置きの駐車場も無いし。
美味しい洋菓子がテイクアウト出来るカフェなどの1粒で2度美味しいテナントとか、和菓子屋とか、個人商店的な肉屋や魚屋、惣菜屋、有ったら良いながな～んも入らなかった。

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ハザールは厳しそうだからその他に期待するしか希望が無いよね

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>>20986 検討板ユーザーさん

ハザールが厳しいなら他もダメだろ、元々需要ないのにさらに食い合うわけにはいかないだろ

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>>20987 eマンションさん
家賃設定の問題だろ

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花屋一体型カフェレストラン「花Lab.Nocturne」が2025年2月オープン！！
こういうお店待ってました！！！

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>>20989 評判気になるさん
ブックカフェでは無くなったってことなのかな？

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>>20989 評判気になるさん

花屋一体型カフェレストランすごく素敵ですね！
一番手前の窓側のスペースかな。
ロピアも来年2月という噂で、そのあたりで全体オープンなんでしょうか。

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ブックカフェなくなった?笑
花屋カフェwwwwww

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おそらくブックカフェ候補だった区画でしょうね！
同業態の元町店はカフェスペースにもドライフラワーや生花があしらわれたとてもおしゃれなお店でしたよ。

プレスリリースに載っていなかったお店があることもわかりましたし今後の情報に期待したいですね！

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入口近くに花屋カフェみたいな店があるのは雰囲気がいいけれど、買い物や通院で駅前に来た高齢者や子ども連れの主婦が小腹を満たす、おにぎり屋さんみたいなのがあるといいな。味噌汁とセットで600円とかね。学生もふらっと立ち寄ると思うよ。

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お手頃価格の美容室もいいと思っていたけど、あの話はなくなったのかな？ハザールは施設の雰囲気がいいから、そこにお手頃価格の店がいくつか入ると人が集まると思うけど。

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買えないドブン周辺住民も歓喜

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蔦屋カフェとかいってたやつwwwwwww

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花Labはちゃんと人が入るといいね
行ったことあるがかなり割高だから羽沢の客層には合わなそうな

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ネガネガ
ポジポジ
ロッピッア！

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おしゃれですね！嬉しい～

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寺田の人はめちゃくちゃこのスレ見てるし書き込んでるだろうな。新着情報とポジ投稿は全部寺田がやってるんだろ。とにかく早くロピア開店させろよクソが

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花屋のカフェ、おしゃれなのはいいけど、ドリンク650円からだと庶民には高いな。羽沢価格にしてもらわないと、1回行って終わり。

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>>20999 eマンションさん
貧乏原住民には無理だろね

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>>21003 通りがかりさん
原住民とかバカにしてるけど、支えるのは元々住んでる住民だからそこにあわせないとおおこけするよ。そしていうてもここのマンションの住民もそんな金持ってないだろw
お金あったらここ買わないもんね(笑)

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テナント料ご相談が功を奏し、問い合わせが増えたのかもね。
相談に応じればテナントは入る、しかし契約更新の際もご相談をされて、応じなければ撤退せざるを得ないと言われるかもね。
テナント維持が優先か、運営費確保が優先か
企業規模を1/10に縮小し、アートで稼いだ純利を食い潰す存在をどこまで許容出来るかの問題にならないと良いね。

2年後がどうなるかは、開業からの客入りで判断が付くから予想は出来るはず、賑わいが落ちなければ明るい未来、閑古鳥が鳴き始めたら最悪です。

取り敢えず総会で、全力で利用しないとテナントは消える認識を住民間で共有した方が良いかもね。

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リビオ住人の車を見ると、フラッグシップは見た事が無い。

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買えない人が引っ掛かった(笑)
ヨイヨイ

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寺田さんは色々と言われても反論出来ない結果しか産んで無いが、寺田さんが撤退したら羽沢は終わり。
寺田さんだから巨大なリスクを受けてくれた。
ただ、豪華に作り過ぎてしまっただけ。
リビオと別棟で、完全に独自の建物を建てるべきだった。
そうすれば坪単価を半額にしても戦えた筈

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>>21007 評判気になるさん

分譲マンションのフラグシップは？

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>>21003 通りがかりさん

新横浜で電車の待ち時間が少しあると、ついミスドに入ったりする。改札口との距離が絶妙なんだよね（笑）　羽沢もそういう利用者が結構いそうだから、ドトール、ミスド価格でいい。元町価格なんて勘違いはやめてほしい。マンション住民だって金があるかないかは知らんが、わざわざ下駄で金は落とさんよ。

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>>21007 評判気になるさん
住民の車を観察してる近隣住民？やばすぎ。

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お花屋さん嬉しい！毎週お花買ってたので地味にありがたいです。カフェは実際あってもなくても。

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>>21009 通りがかりさん

寺田の持分は、元々持ってた倉庫の土地と、今とすれば地主から安く買い集めた土地の分が主だろうから、大したリスクは負っていないのでは？今後の新横浜の発展を見越せば、創業の地でもある羽沢を手離したくないだろうな。

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>>21014 マンション掲示板さん

その通り、寺田は元々もってた土地を日鉄に売って、それと引き換えにマンション商業部の地権をもらったわけで、大幅なキャッシュアウトはないはず。商業がおおこけしようが、寺田が大金を投資しているわけではないからダメージはそれほどない

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>>21014 マンション掲示板さん

寺田さんは元々もってた土地は無いですよ。
元の持ち主は全て地元の農家さん、建物も地主に移譲されてた筈です。
知識が有るなら、これだけの情報で全容がわかるでしょ？

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寺田倉庫はハザールに30億以上使ってます。
ちゃんと調べて発言しましょう。

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>>21016 通りがかりさん

登記簿を調べてから言いな。マンション住民は、重要事項説明書を見て皆知ってることだよ。

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>>21017 マンコミュファンさん

そのソースは？

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>>21019 名無しさん

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC0897H0Y3A201C2000000/

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>>21018 口コミ知りたいさん

登記履歴までしらべな

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原住民も万歳三唱
ロッピッア！

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>>21020 マンコミュファンさん

その30億の中に土地の売却分がどれだけ含まれているか分からない。

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>>21023 マンション掲示板さん

土地の売却益は考えなくて良いよ、取得費で相殺だから
ここでしっかり利益を取ってたら、日鉄は気分を害しただろうね

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>>21024 通りがかりさん

実際に土地取引を沢山した経験が有る人は21024で書いた意味が分かると思う。
そりゃ2月引き渡しになるわな。

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買えない人は色々と無知で無能な役立たず

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>>21025 評判気になるさん
経験が無い人なので詳しく教えてください。

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>>21003 通りがかりさん
うーん…
わざわざマンションあるのにコスパ悪い店に行かないかな。
気軽に利用出来るカフェが良かった。
頑張ってほしいけど、大丈夫かな。
車で通る人たちが支えてくれるのだろうか。

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>>21027 マンション検討中さん

日鉄と三菱地所の人に聞きに行けば教えてくれるかもよ
取引有るなら聞いてみれば良いね、でも、分かってないなと思われるから注意してね、良い内容になら無いから引かれるよ

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>>21029 eマンションさん
なんであなたが教えてくれないんですか…？？
お願いします。無知で無能な役立たずのわたくしに教えていただけないでしょうか…？

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