物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番) |
交通 |
相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸((募集対象外住戸7戸含む)、他に店舗等(区画数未定)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄骨造、地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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20972
通りがかりさん
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20973
口コミ知りたいさん
休憩椅子が老人で埋め尽くされたりね…
それはそれで面白い、でも直面したら笑いを堪えられなくなりそうで怖いw
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20974
検討板ユーザーさん
>>20970 検討板ユーザーさん
10/1にYNUベースでなんかイベントやるらしいってマンションの掲示板に張ってあった。でもしょうもないやつだと思うw
そもそもコンビニしかないんだからこなくていいよ
毎日商業の様子を見てるけど、「これ入っていいの?」ってなると思う
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20975
通りがかりさん
>>20971 通りがかりさん
初回の管理組合の理事会に寺田倉庫が理事として参加するからそこで拝めるよ。どのツラ下げて来るのか楽しみだ
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20976
通りがかりさん
現場に駆り出される実働部隊を見たい、想像と一致するかも興味の1つ。
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20977
eマンションさん
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20978
eマンションさん
>>20960 通りがかりさん
坪単価考えてから言ってますか?
寺田が無償提供するなら有るかもね。
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20979
マンション検討中さん
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20980
マンション検討中さん
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20981
マンション掲示板さん
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20982
マンコミュファンさん
こんな素敵なトイレ…ホテルみたいな豪華トイレ作ってる間にサッサとスーパー入れて、と、嘆く気持ちもわからなくはない。
が、羽沢元々住人は、十分歓喜。
キナガに待つ!
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20983
マンション検討中さん
まだ早いかもだけどもう第三者所有地の方が気になってきちゃった。
どんくらいの規模感のビルが建つんだろ。
早く工事始まってほしいな
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20984
マンコミュファンさん
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20985
eマンションさん
商業が出来るのは有難い…
でもさ、正直言ってコンビニとスーパーだけで終わったらがっかりです、コンビニは平置きの駐車場も無いし。
美味しい洋菓子がテイクアウト出来るカフェなどの1粒で2度美味しいテナントとか、和菓子屋とか、個人商店的な肉屋や魚屋、惣菜屋、有ったら良いながな~んも入らなかった。
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20986
検討板ユーザーさん
ハザールは厳しそうだからその他に期待するしか希望が無いよね
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20987
eマンションさん
>>20986 検討板ユーザーさん
ハザールが厳しいなら他もダメだろ、元々需要ないのにさらに食い合うわけにはいかないだろ
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20988
eマンションさん
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20989
評判気になるさん
花屋一体型カフェレストラン「花Lab.Nocturne」が2025年2月オープン!!
こういうお店待ってました!!!
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20990
匿名さん
>>20989 評判気になるさん
ブックカフェでは無くなったってことなのかな?
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20991
eマンションさん
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20992
通りがかりさん
>>20989 評判気になるさん
花屋一体型カフェレストランすごく素敵ですね!
一番手前の窓側のスペースかな。
ロピアも来年2月という噂で、そのあたりで全体オープンなんでしょうか。
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20993
マンション検討中さん
ブックカフェなくなった?笑
花屋カフェwwwwww
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20994
マンコミュファンさん
おそらくブックカフェ候補だった区画でしょうね!
同業態の元町店はカフェスペースにもドライフラワーや生花があしらわれたとてもおしゃれなお店でしたよ。
プレスリリースに載っていなかったお店があることもわかりましたし今後の情報に期待したいですね!
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20995
検討板ユーザーさん
入口近くに花屋カフェみたいな店があるのは雰囲気がいいけれど、買い物や通院で駅前に来た高齢者や子ども連れの主婦が小腹を満たす、おにぎり屋さんみたいなのがあるといいな。味噌汁とセットで600円とかね。学生もふらっと立ち寄ると思うよ。
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20996
検討板ユーザーさん
お手頃価格の美容室もいいと思っていたけど、あの話はなくなったのかな?ハザールは施設の雰囲気がいいから、そこにお手頃価格の店がいくつか入ると人が集まると思うけど。
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20997
マンコミュファンさん
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20998
マンション検討中さん
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20999
eマンションさん
花Labはちゃんと人が入るといいね
行ったことあるがかなり割高だから羽沢の客層には合わなそうな
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21000
名無しさん
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21001
検討板ユーザーさん
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21002
eマンションさん
寺田の人はめちゃくちゃこのスレ見てるし書き込んでるだろうな。新着情報とポジ投稿は全部寺田がやってるんだろ。とにかく早くロピア開店させろよクソが
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21003
通りがかりさん
花屋のカフェ、おしゃれなのはいいけど、ドリンク650円からだと庶民には高いな。羽沢価格にしてもらわないと、1回行って終わり。
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21004
マンション掲示板さん
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21005
通りがかりさん
>>21003 通りがかりさん
原住民とかバカにしてるけど、支えるのは元々住んでる住民だからそこにあわせないとおおこけするよ。そしていうてもここのマンションの住民もそんな金持ってないだろw
お金あったらここ買わないもんね(笑)
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21006
評判気になるさん
テナント料ご相談が功を奏し、問い合わせが増えたのかもね。
相談に応じればテナントは入る、しかし契約更新の際もご相談をされて、応じなければ撤退せざるを得ないと言われるかもね。
テナント維持が優先か、運営費確保が優先か
企業規模を1/10に縮小し、アートで稼いだ純利を食い潰す存在をどこまで許容出来るかの問題にならないと良いね。
2年後がどうなるかは、開業からの客入りで判断が付くから予想は出来るはず、賑わいが落ちなければ明るい未来、閑古鳥が鳴き始めたら最悪です。
取り敢えず総会で、全力で利用しないとテナントは消える認識を住民間で共有した方が良いかもね。
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21007
評判気になるさん
リビオ住人の車を見ると、フラッグシップは見た事が無い。
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21008
マンション掲示板さん
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21009
通りがかりさん
寺田さんは色々と言われても反論出来ない結果しか産んで無いが、寺田さんが撤退したら羽沢は終わり。
寺田さんだから巨大なリスクを受けてくれた。
ただ、豪華に作り過ぎてしまっただけ。
リビオと別棟で、完全に独自の建物を建てるべきだった。
そうすれば坪単価を半額にしても戦えた筈
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21010
評判気になるさん
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21011
検討板ユーザーさん
>>21003 通りがかりさん
新横浜で電車の待ち時間が少しあると、ついミスドに入ったりする。改札口との距離が絶妙なんだよね(笑) 羽沢もそういう利用者が結構いそうだから、ドトール、ミスド価格でいい。元町価格なんて勘違いはやめてほしい。マンション住民だって金があるかないかは知らんが、わざわざ下駄で金は落とさんよ。
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21012
マンコミュファンさん
>>21007 評判気になるさん
住民の車を観察してる近隣住民?やばすぎ。
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21013
eマンションさん
お花屋さん嬉しい!毎週お花買ってたので地味にありがたいです。カフェは実際あってもなくても。
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21014
マンション掲示板さん
>>21009 通りがかりさん
寺田の持分は、元々持ってた倉庫の土地と、今とすれば地主から安く買い集めた土地の分が主だろうから、大したリスクは負っていないのでは?今後の新横浜の発展を見越せば、創業の地でもある羽沢を手離したくないだろうな。
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21015
評判気になるさん
>>21014 マンション掲示板さん
その通り、寺田は元々もってた土地を日鉄に売って、それと引き換えにマンション商業部の地権をもらったわけで、大幅なキャッシュアウトはないはず。商業がおおこけしようが、寺田が大金を投資しているわけではないからダメージはそれほどない
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21016
通りがかりさん
>>21014 マンション掲示板さん
寺田さんは元々もってた土地は無いですよ。
元の持ち主は全て地元の農家さん、建物も地主に移譲されてた筈です。
知識が有るなら、これだけの情報で全容がわかるでしょ?
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21017
マンコミュファンさん
寺田倉庫はハザールに30億以上使ってます。
ちゃんと調べて発言しましょう。
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21018
口コミ知りたいさん
>>21016 通りがかりさん
登記簿を調べてから言いな。マンション住民は、重要事項説明書を見て皆知ってることだよ。
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21019
名無しさん
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21020
マンコミュファンさん
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21021
口コミ知りたいさん
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21022
名無しさん
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21023
マンション掲示板さん
>>21020 マンコミュファンさん
その30億の中に土地の売却分がどれだけ含まれているか分からない。
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21024
通りがかりさん
>>21023 マンション掲示板さん
土地の売却益は考えなくて良いよ、取得費で相殺だから
ここでしっかり利益を取ってたら、日鉄は気分を害しただろうね
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21025
評判気になるさん
>>21024 通りがかりさん
実際に土地取引を沢山した経験が有る人は21024で書いた意味が分かると思う。
そりゃ2月引き渡しになるわな。
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21026
検討板ユーザーさん
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21027
マンション検討中さん
>>21025 評判気になるさん
経験が無い人なので詳しく教えてください。
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21028
名無しさん
>>21003 通りがかりさん
うーん…
わざわざマンションあるのにコスパ悪い店に行かないかな。
気軽に利用出来るカフェが良かった。
頑張ってほしいけど、大丈夫かな。
車で通る人たちが支えてくれるのだろうか。
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21029
eマンションさん
>>21027 マンション検討中さん
日鉄と三菱地所の人に聞きに行けば教えてくれるかもよ
取引有るなら聞いてみれば良いね、でも、分かってないなと思われるから注意してね、良い内容になら無いから引かれるよ
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21030
匿名さん
>>21029 eマンションさん
なんであなたが教えてくれないんですか…??
お願いします。無知で無能な役立たずのわたくしに教えていただけないでしょうか…?
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21031
マンション掲示板さん
>>21021 口コミ知りたいさん
登記履歴まだ調べろとかいうけど平成17年からずっと寺田が持ってる土地なんだけどね。それ以前は~とか言ったところでだから何としか思わない。寺田に売ったのが悔しいの?
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21032
名無しさん
>>20989 評判気になるさん
羽沢住民だけど、ここよく行ってました!
ペットフレンドリーだから、かわいいワンちゃんと、綺麗なお花に癒されました。
羽沢も犬の散歩してる人結構多いし、飼い主の憩いの場になればいいなぁ。
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21033
口コミ知りたいさん
>>21032 名無しさん
羽沢と元町では、土地柄がだいぶ違うと思うが
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21034
匿名さん
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21035
検討板ユーザーさん
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21036
口コミ知りたいさん
>>21031 マンション掲示板さん
計画最初期から動いてこのザマ
今の状況を見たら売った人は安堵してるでしょ
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21037
名無しさん
しかし商業開業前に完売できてよかったねw
こんなんでオープンしたら永遠に売れ残ってただろう
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21038
評判気になるさん
>>21031 マンション掲示板さん
ネガにそんな金があれば、ネガなんかやってないよ(笑)
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21039
マンコミュファンさん
>>21037 名無しさん
リビオは、商業施設の有無に関係なく完売したという事実が理解できないんだね。
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21040
検討板ユーザーさん
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21041
評判気になるさん
>>21040 検討板ユーザーさん
駅近物件が下がるのは最後の最後。それまで指を加えて待ってな(笑)
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21042
匿名さん
常盤台が10%挙がってる事実を見たらどう考えても勝ち組では…?
ランキングに乗っかるぐらいなんだからここがダメだとしたらじゃあどこがよいの??
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21043
名無しさん
あのラインナップを見ると、ため息がでますね。
猫カフェ欲しい。
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21044
名無しさん
10年後から始まる都心部の下落、このタイミングで欲しい場所に出物が出たら買い。
賃貸より買う方が得は幻想だから、特にマンションは避けたい、買うなら一等地に戸建て。
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21045
通りがかりさん
>>21044 名無しさ
そんな説教は自分が1億円調達してからしなよ(笑)
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21046
マンション検討中さん
>>21044 名無しさん
青山や松濤に戸建てを買っておけば、さぞや安心だろうよ。他人に言うなら、なぜ自分が買わないわけ?
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21047
評判気になるさん
マルシェ続けて欲しかったけど、あの客数じゃ無理だよね。
平日でも希望が有れば出店可にすれば良かったのにな~。
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21048
匿名さん
>>21045 通りがかりさん
いや本当にそうなんですよね。
羽沢ほど毎年順調に公示地価上がってる土地無いのにここがダメなら他はどこなんだ?って思います。
否定する前に代案を出さないと説得力がまるで無し。
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21049
口コミ知りたいさん
>>21048 匿名さん
そんな素晴らしい立地に新築された商業が何故こんな事になってるんですか?
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21050
マンション検討中さん
入居1年経過してスーパー無しか、、、、時期も不明か、、、、悲惨だ、、、、
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21051
通りがかりさん
>>21021 さん
何のために調べるのですか?調べると何が分かるのですか?寺田が平成17年までにリビオの土地を入手したとすれば、今から考えればずいぶんと安く手に入れることができたと思いますが。
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21052
口コミ知りたいさん
>>21048 匿名さん
むしろ、公示地価を見ると「こんなに安いの?」という感じ
再開発してこれだとちょっと先行きは暗いのでは
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21053
eマンションさん
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21054
eマンションさん
登記簿の見方すら知らない人、名前を見つけて勘違いですか?
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21055
マンション掲示板さん
>>21054 eマンションさん
住宅ローンを利用してる購入者は土地の全部事項証明書を持ってるからどちらがデマを言っているのかなんてすぐにわかる。
そんなに言うなら君が妄想してる所有者を書いたらいいじゃん。まさか自分が持ってたとでも言いたいの?笑
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21056
検討板ユーザーさん
>>21053 eマンションさん
「第三者所有地で終わりの再開発」なのが伸びない理由
あと数棟建ったら終わり、元々何も無いのに再開発と言われると違和感を感じるレベル
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21057
匿名さん
>>21056 検討板ユーザーさん
購入者だけど、ハザールと第三者所有地の2棟ができればもう十分だと思います。少なくとも暮らしやすいコンパクトな駅前になるので満足です。
おっしゃる通り地価は都内ほど高くなることはない(すでに再開発が織り込まれている)というのには同意ですが、地価とリビオタワーの中古価格が新築時の水準を維持できるというだけで十分資産価値があると言えるかと。
もちろん1億くらい出せばもっと値上がりする不動産を買えるんでしょうが、庶民が買える物件の中ではかなり手堅い方です。
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21058
名無しさん
>>21057 匿名さん
全く同感です。都心3区にでも買っておけばよいのは誰にでも分かることですが、妄想でならともかく、実際にそれができる人はごく僅か。この板で偉そうに説教垂れている人は、ご自分の現実を見つめられては?
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21059
匿名さん
結局買えない人は永遠にわめくしか出来ないのね。可哀想。
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21060
口コミ知りたいさん
>>21057 匿名さん
ただ開発スピードは上げて欲しいですね。新駅ができたのが2019年、マンション入居が2024年なので、2027年くらいまでには形ができててくれるといいが。遅れすぎると、都内の地価高騰に伴う郊外移転の際に選ばれなくなってしまうリスクがある。、
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21061
通りがかりさん
>>21057 匿名さん
腐っても都心直通駅の徒歩1分タワーだから、広域検討者の検討対象には入るだろう。都内と比べて上昇幅はかなり鈍いかもしれないけれども、相場に置いていかれたり、暴落したりするリスクは郊外物件の中でも少ない方かと思います。
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21062
通りがかりさん
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21063
マンション検討中さん
ロピア決まってお祭り騒ぎかと思ったらネガティブな人も多いですね
足元にロピア出来れば入居希望者かなり増えそうだけど
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21064
マンコミュファンさん
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21065
マンコミュファンさん
考えられる最悪の進路を進んでるのに楽観出来るのは凄い、立地が悪くてテナントが集まらないのに、スーパーが入れば解決すると思ってる。
スーパー入っても撤退しない保証は無い、これだけ誘致が難しかった立地では撤退の可能性が他の地域より高い。
ハザールのテナントが余ってる状態で、第三者所有地のテナント募集が始まったらどうなるかと考えたら更に未来は暗くなる。
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21066
名無しさん
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21067
名無しさん
>>21065 マンコミュファンさん
だれwww
自分の未来が暗いことを真剣に考えた方がよろしいかと…
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21068
マンション検討中さん
>>21067 名無しさん
オーバーキルすぎる...w
(いいぞいいぞ)
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21069
マンコミュファンさん
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21070
口コミ知りたいさん
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21071
評判気になるさん
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