物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番) |
交通 |
相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸((募集対象外住戸7戸含む)、他に店舗等(区画数未定)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄骨造、地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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20951
マンコミュファンさん
>>20950 口コミ知りたいさん
「ロピア」もオープンと明言してますね。
とても期待できます☆☆☆☆☆
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20952
通りがかりさん
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20953
マンコミュファンさん
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20954
eマンションさん
いやこんな金太郎飴みたいなラインナップで満足してると思われたら困るけどね。
寺田さんにはどんどん要求していくべきじゃないか。
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20955
匿名さん
こういう人
カスハラしてそう
客としても隣人としても不要な人
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20956
マンコミュファンさん
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20957
匿名さん
ロピアのような安価系のスーパーはバリエーションとしてあったらいいが、それ1つとなるなら嫌だなあ。普通にサミットとかバランス取れてる系のスーパーがよかった。何もないよりは助かりますが。
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20958
マンコミュファンさん
>>20953 マンコミュファンさん
寺田社員が蔓延ってて草
会社でポジコメントを書き込むよう指示された?
ロピアがオープンする日にちを確定させて公表したら褒めてやるよ。条件面で全然折り合いがついてないらしいじゃん。賃料下げとけよな。飲食店は流石に欲しいからさ
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20959
マンション掲示板さん
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20960
通りがかりさん
今後ルミネやアトレみたいに駅直結の貸し農園、家庭菜園ができたり、近隣農家からの無人販売所・道の駅みたいなポップアップスペースができたりしたら、エニタイムもあるし週末はハザールに通いたいな。
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20961
名無しさん
空きテナントには、今後のコンパクトシティ化に向けて公的な施設が入って欲しい。鶴ヶ峰のタワマン には市民活動支援施設が入っているし、二俣川の駅ビルにはケアプラザが入っている。頻繁に入れ替わる一般の店舗より、そういった公的な施設を誘致した方が、付近の住民のためにも経営的にもよいのでは?
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20962
eマンションさん
>>20958 マンコミュファンさん
お前なんか誰の眼中にもないよ(笑)
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20963
名無しさん
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20964
eマンションさん
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20965
eマンションさん
神奈川新聞にも載ったよ
商業施設「ハザール」、10月1日から順次開業 羽沢横浜国大駅に隣接 ロピアも出店予定
配信 2024年9月26日 19:00更新 2024年9月27日 15:05
神奈川新聞社
寺田倉庫(東京都)は26日、相鉄・JR直通線の羽沢横浜国大駅に隣接する複合商業施設「HAZAAR(ハザール)」を、10月1日から順次開業すると発表した。?? 同施設は地上23階、地下1階建て建物内の1~4階部分に設置。売り場面積は約5千平方メートル。5~23階は分譲マンション「リビオタワー羽沢横浜国大」が設けられている。10月1日には、横浜国立大学の連携施設「YNU BASE HAZAWA」と、農業支援施設が開業。農業が盛んな羽沢の特色を生かし、農業者を支援するためのさまざまな取り組みを行っていくという。同17日にジム「エニタイムフィットネス」、11月には歯科医院がオープンする。また2025年以降に、食品スーパー「ロピア」の開業も予定している。?? なお一部区画では、現在も入居テナントを募集している。担当者は「(入居に関する)問い合わせも増えている。羽沢の魅力を再発見できる施設づくりを目指したい」と話している。
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20966
eマンションさん
新横浜新聞の書きぶりは、違和感があったからね。あちらは新聞記者というより、素人ライターが書いているのだろう。寺田倉庫の担当者の話と書き手の個人的な見解の境界が曖昧。
寺田倉庫によると、出店の条件面などでテナント集めに遅れが生じており、今後は横浜市内を中心とした地元企業による飲食店や医療クリニックなどを誘致し、順次オープンさせていく考えです。(新横浜新聞より抜粋)
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20967
評判気になるさん
部分オープンでテナントガラガラを誤魔化せるね
ガラガラなのは部分オープンだから!って思う事にしようw
4Fは壊滅状態で1テナントしか入居しない、側から見ても挽回は無理だと感じてしまうね
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20968
匿名さん
あと4日で開業です。
訪れた人々の表情を見るのが楽しみで仕方無い。
「えぇ~」とか「はぁ~」とか、漏れ出る声にも興味津々ですよ。
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20969
口コミ知りたいさん
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20970
検討板ユーザーさん
初日の客入りは確認しないと!と思うが、人が留まる施設が無いので行く意味が無い気もする
休む場所は休憩用の椅子しか無いからキツそうw
でもネタは外したく無い
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20971
通りがかりさん
セレモニーが有るなら見に行きたい、担当者の御尊顔も拝める。
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20972
通りがかりさん
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20973
口コミ知りたいさん
休憩椅子が老人で埋め尽くされたりね…
それはそれで面白い、でも直面したら笑いを堪えられなくなりそうで怖いw
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20974
検討板ユーザーさん
>>20970 検討板ユーザーさん
10/1にYNUベースでなんかイベントやるらしいってマンションの掲示板に張ってあった。でもしょうもないやつだと思うw
そもそもコンビニしかないんだからこなくていいよ
毎日商業の様子を見てるけど、「これ入っていいの?」ってなると思う
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20975
通りがかりさん
>>20971 通りがかりさん
初回の管理組合の理事会に寺田倉庫が理事として参加するからそこで拝めるよ。どのツラ下げて来るのか楽しみだ
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20976
通りがかりさん
現場に駆り出される実働部隊を見たい、想像と一致するかも興味の1つ。
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20977
eマンションさん
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20978
eマンションさん
>>20960 通りがかりさん
坪単価考えてから言ってますか?
寺田が無償提供するなら有るかもね。
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20979
マンション検討中さん
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20980
マンション検討中さん
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20981
マンション掲示板さん
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20982
マンコミュファンさん
こんな素敵なトイレ…ホテルみたいな豪華トイレ作ってる間にサッサとスーパー入れて、と、嘆く気持ちもわからなくはない。
が、羽沢元々住人は、十分歓喜。
キナガに待つ!
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20983
マンション検討中さん
まだ早いかもだけどもう第三者所有地の方が気になってきちゃった。
どんくらいの規模感のビルが建つんだろ。
早く工事始まってほしいな
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20984
マンコミュファンさん
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20985
eマンションさん
商業が出来るのは有難い…
でもさ、正直言ってコンビニとスーパーだけで終わったらがっかりです、コンビニは平置きの駐車場も無いし。
美味しい洋菓子がテイクアウト出来るカフェなどの1粒で2度美味しいテナントとか、和菓子屋とか、個人商店的な肉屋や魚屋、惣菜屋、有ったら良いながな~んも入らなかった。
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20986
検討板ユーザーさん
ハザールは厳しそうだからその他に期待するしか希望が無いよね
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20987
eマンションさん
>>20986 検討板ユーザーさん
ハザールが厳しいなら他もダメだろ、元々需要ないのにさらに食い合うわけにはいかないだろ
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20988
eマンションさん
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20989
評判気になるさん
花屋一体型カフェレストラン「花Lab.Nocturne」が2025年2月オープン!!
こういうお店待ってました!!!
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20990
匿名さん
>>20989 評判気になるさん
ブックカフェでは無くなったってことなのかな?
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20991
eマンションさん
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20992
通りがかりさん
>>20989 評判気になるさん
花屋一体型カフェレストランすごく素敵ですね!
一番手前の窓側のスペースかな。
ロピアも来年2月という噂で、そのあたりで全体オープンなんでしょうか。
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20993
マンション検討中さん
ブックカフェなくなった?笑
花屋カフェwwwwww
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20994
マンコミュファンさん
おそらくブックカフェ候補だった区画でしょうね!
同業態の元町店はカフェスペースにもドライフラワーや生花があしらわれたとてもおしゃれなお店でしたよ。
プレスリリースに載っていなかったお店があることもわかりましたし今後の情報に期待したいですね!
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20995
検討板ユーザーさん
入口近くに花屋カフェみたいな店があるのは雰囲気がいいけれど、買い物や通院で駅前に来た高齢者や子ども連れの主婦が小腹を満たす、おにぎり屋さんみたいなのがあるといいな。味噌汁とセットで600円とかね。学生もふらっと立ち寄ると思うよ。
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20996
検討板ユーザーさん
お手頃価格の美容室もいいと思っていたけど、あの話はなくなったのかな?ハザールは施設の雰囲気がいいから、そこにお手頃価格の店がいくつか入ると人が集まると思うけど。
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20997
マンコミュファンさん
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20998
マンション検討中さん
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20999
eマンションさん
花Labはちゃんと人が入るといいね
行ったことあるがかなり割高だから羽沢の客層には合わなそうな
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21000
名無しさん
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21001
検討板ユーザーさん
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21002
eマンションさん
寺田の人はめちゃくちゃこのスレ見てるし書き込んでるだろうな。新着情報とポジ投稿は全部寺田がやってるんだろ。とにかく早くロピア開店させろよクソが
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21003
通りがかりさん
花屋のカフェ、おしゃれなのはいいけど、ドリンク650円からだと庶民には高いな。羽沢価格にしてもらわないと、1回行って終わり。
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21004
マンション掲示板さん
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21005
通りがかりさん
>>21003 通りがかりさん
原住民とかバカにしてるけど、支えるのは元々住んでる住民だからそこにあわせないとおおこけするよ。そしていうてもここのマンションの住民もそんな金持ってないだろw
お金あったらここ買わないもんね(笑)
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21006
評判気になるさん
テナント料ご相談が功を奏し、問い合わせが増えたのかもね。
相談に応じればテナントは入る、しかし契約更新の際もご相談をされて、応じなければ撤退せざるを得ないと言われるかもね。
テナント維持が優先か、運営費確保が優先か
企業規模を1/10に縮小し、アートで稼いだ純利を食い潰す存在をどこまで許容出来るかの問題にならないと良いね。
2年後がどうなるかは、開業からの客入りで判断が付くから予想は出来るはず、賑わいが落ちなければ明るい未来、閑古鳥が鳴き始めたら最悪です。
取り敢えず総会で、全力で利用しないとテナントは消える認識を住民間で共有した方が良いかもね。
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21007
評判気になるさん
リビオ住人の車を見ると、フラッグシップは見た事が無い。
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21008
マンション掲示板さん
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21009
通りがかりさん
寺田さんは色々と言われても反論出来ない結果しか産んで無いが、寺田さんが撤退したら羽沢は終わり。
寺田さんだから巨大なリスクを受けてくれた。
ただ、豪華に作り過ぎてしまっただけ。
リビオと別棟で、完全に独自の建物を建てるべきだった。
そうすれば坪単価を半額にしても戦えた筈
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21010
評判気になるさん
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21011
検討板ユーザーさん
>>21003 通りがかりさん
新横浜で電車の待ち時間が少しあると、ついミスドに入ったりする。改札口との距離が絶妙なんだよね(笑) 羽沢もそういう利用者が結構いそうだから、ドトール、ミスド価格でいい。元町価格なんて勘違いはやめてほしい。マンション住民だって金があるかないかは知らんが、わざわざ下駄で金は落とさんよ。
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21012
マンコミュファンさん
>>21007 評判気になるさん
住民の車を観察してる近隣住民?やばすぎ。
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21013
eマンションさん
お花屋さん嬉しい!毎週お花買ってたので地味にありがたいです。カフェは実際あってもなくても。
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21014
マンション掲示板さん
>>21009 通りがかりさん
寺田の持分は、元々持ってた倉庫の土地と、今とすれば地主から安く買い集めた土地の分が主だろうから、大したリスクは負っていないのでは?今後の新横浜の発展を見越せば、創業の地でもある羽沢を手離したくないだろうな。
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21015
評判気になるさん
>>21014 マンション掲示板さん
その通り、寺田は元々もってた土地を日鉄に売って、それと引き換えにマンション商業部の地権をもらったわけで、大幅なキャッシュアウトはないはず。商業がおおこけしようが、寺田が大金を投資しているわけではないからダメージはそれほどない
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21016
通りがかりさん
>>21014 マンション掲示板さん
寺田さんは元々もってた土地は無いですよ。
元の持ち主は全て地元の農家さん、建物も地主に移譲されてた筈です。
知識が有るなら、これだけの情報で全容がわかるでしょ?
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21017
マンコミュファンさん
寺田倉庫はハザールに30億以上使ってます。
ちゃんと調べて発言しましょう。
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21018
口コミ知りたいさん
>>21016 通りがかりさん
登記簿を調べてから言いな。マンション住民は、重要事項説明書を見て皆知ってることだよ。
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21019
名無しさん
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21020
マンコミュファンさん
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21021
口コミ知りたいさん
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21022
名無しさん
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21023
マンション掲示板さん
>>21020 マンコミュファンさん
その30億の中に土地の売却分がどれだけ含まれているか分からない。
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21024
通りがかりさん
>>21023 マンション掲示板さん
土地の売却益は考えなくて良いよ、取得費で相殺だから
ここでしっかり利益を取ってたら、日鉄は気分を害しただろうね
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21025
評判気になるさん
>>21024 通りがかりさん
実際に土地取引を沢山した経験が有る人は21024で書いた意味が分かると思う。
そりゃ2月引き渡しになるわな。
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21026
検討板ユーザーさん
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21027
マンション検討中さん
>>21025 評判気になるさん
経験が無い人なので詳しく教えてください。
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21028
名無しさん
>>21003 通りがかりさん
うーん…
わざわざマンションあるのにコスパ悪い店に行かないかな。
気軽に利用出来るカフェが良かった。
頑張ってほしいけど、大丈夫かな。
車で通る人たちが支えてくれるのだろうか。
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21029
eマンションさん
>>21027 マンション検討中さん
日鉄と三菱地所の人に聞きに行けば教えてくれるかもよ
取引有るなら聞いてみれば良いね、でも、分かってないなと思われるから注意してね、良い内容になら無いから引かれるよ
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21030
匿名さん
>>21029 eマンションさん
なんであなたが教えてくれないんですか…??
お願いします。無知で無能な役立たずのわたくしに教えていただけないでしょうか…?
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21031
マンション掲示板さん
>>21021 口コミ知りたいさん
登記履歴まだ調べろとかいうけど平成17年からずっと寺田が持ってる土地なんだけどね。それ以前は~とか言ったところでだから何としか思わない。寺田に売ったのが悔しいの?
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21032
名無しさん
>>20989 評判気になるさん
羽沢住民だけど、ここよく行ってました!
ペットフレンドリーだから、かわいいワンちゃんと、綺麗なお花に癒されました。
羽沢も犬の散歩してる人結構多いし、飼い主の憩いの場になればいいなぁ。
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21033
口コミ知りたいさん
>>21032 名無しさん
羽沢と元町では、土地柄がだいぶ違うと思うが
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21034
匿名さん
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21035
検討板ユーザーさん
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21036
口コミ知りたいさん
>>21031 マンション掲示板さん
計画最初期から動いてこのザマ
今の状況を見たら売った人は安堵してるでしょ
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21037
名無しさん
しかし商業開業前に完売できてよかったねw
こんなんでオープンしたら永遠に売れ残ってただろう
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21038
評判気になるさん
>>21031 マンション掲示板さん
ネガにそんな金があれば、ネガなんかやってないよ(笑)
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21039
マンコミュファンさん
>>21037 名無しさん
リビオは、商業施設の有無に関係なく完売したという事実が理解できないんだね。
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21040
検討板ユーザーさん
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21041
評判気になるさん
>>21040 検討板ユーザーさん
駅近物件が下がるのは最後の最後。それまで指を加えて待ってな(笑)
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21042
匿名さん
常盤台が10%挙がってる事実を見たらどう考えても勝ち組では…?
ランキングに乗っかるぐらいなんだからここがダメだとしたらじゃあどこがよいの??
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21043
名無しさん
あのラインナップを見ると、ため息がでますね。
猫カフェ欲しい。
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21044
名無しさん
10年後から始まる都心部の下落、このタイミングで欲しい場所に出物が出たら買い。
賃貸より買う方が得は幻想だから、特にマンションは避けたい、買うなら一等地に戸建て。
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21045
通りがかりさん
>>21044 名無しさ
そんな説教は自分が1億円調達してからしなよ(笑)
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21046
マンション検討中さん
>>21044 名無しさん
青山や松濤に戸建てを買っておけば、さぞや安心だろうよ。他人に言うなら、なぜ自分が買わないわけ?
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21047
評判気になるさん
マルシェ続けて欲しかったけど、あの客数じゃ無理だよね。
平日でも希望が有れば出店可にすれば良かったのにな~。
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21048
匿名さん
>>21045 通りがかりさん
いや本当にそうなんですよね。
羽沢ほど毎年順調に公示地価上がってる土地無いのにここがダメなら他はどこなんだ?って思います。
否定する前に代案を出さないと説得力がまるで無し。
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21049
口コミ知りたいさん
>>21048 匿名さん
そんな素晴らしい立地に新築された商業が何故こんな事になってるんですか?
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21050
マンション検討中さん
入居1年経過してスーパー無しか、、、、時期も不明か、、、、悲惨だ、、、、
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