物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番) |
交通 |
相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸((募集対象外住戸7戸含む)、他に店舗等(区画数未定)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄骨造、地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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20750
マンコミュファンさん
>>20749 昔ながらの住人さん
そこまで言ってません。荒らさないでね。
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20751
評判気になるさん
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20752
口コミ知りたいさん
>>20747 検討板ユーザーさん
スッキリしたままだと、今後、日本人口減っていくから、少しは商業施設等が出来ないと、マンションの価値に関わってくるかと
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20753
名無しさん
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20754
マンション検討中さん
開発に浮かれてるのが本当にかわいい。HAZAARがおおこけしてるのにこれ以上何を作るのかw
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20755
検討板ユーザーさん
https://manmani.net/?p=57131
『モノはいいけど駅力と路線力に不安がある』そしてそれに対して『坪単価300万円ほど払うことに不安がある』となってしまいやすいでしょうか。場所は違いますし行政のネームバリューの違いはありますがリビオタワー羽沢横浜国大と少しキャラクターが似ていますね。
だからこそ中広域検討者でも『タワマンにこだわりたいけど予算は延びない』という方に合ってくると。
ここと同じキャラのアトラスタワー小川が出るそうで楽しみですね。
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20756
マンション掲示板さん
ハザールのテナント募集が遂に「御相談」だって
今更の今更の今更だよなw
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20757
匿名さん
困り果ててようやく一般の仲介サイトに情報を出し始めましたね。条件もかなり緩和したようで敷金は相談、礼金なしになったのかな?
4階は1テナント以外ガラ空きとのこと。今まで何してたんだろうね寺田は。
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20758
検討板ユーザーさん
この物件は他の物件と比べようが無いって
比較する商業がまだ無いんだからさw
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20759
通りがかりさん
>>20755 検討板ユーザーさん
東京アドレス
周辺は既成市街地であり物理的・行政的に開発が制限されないこと
下駄がスーパーや図書館含めほぼ内定していること
ちゃんと駅直結
駅の弱さや小学校のアクセスは双方難ありだけど
総合的にはだいぶあちらが優位かと
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20760
マンション掲示板さん
>>20757 匿名さん
10月オープン時点では
1階 1テナント
3階 2テナント
4階 5テナント
これで合計8テナントの空き家は確定。
そして寺田が水面下で進めている(と思いたい)
・ブックカフェ
・スーパー
・農業連携
3テナントの進捗は見えず
10月中に開業するのは4テナント
・エニタイム
・コンビニ
・羽沢横浜国大歯科?矯正歯科
・保育園(開園済)
11月以降、または開業日未定が3テナント
・あきもと歯科
・体操教室
・ピザコゾウ
秋までオープン場をずらしておいてなんたる惨状…
春オープンと何が変わるのだろうか。
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20761
通りがかりさん
通常の店舗区画が未決定なのは100歩譲って仕方ないにしても
農業連携とか、特定の運営会社の入居のアテがないと普通計画に入れない気がするけど
それが未だに未入居とはどういうことなのか…
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20762
住民
>>20760 マンション掲示板さん
4つ漏れてるから補足します。
10月オープン時点では
1階 1テナント
3階 2テナント
4階 5テナント
これで合計8テナントの空き家は確定。
そして寺田が水面下で進めている(と思いたい)
・ブックカフェ
・スーパー
・農業連携
・横国連携
4テナントの進捗は見えず
10月中に開業するのは4テナント
・エニタイム
・コンビニ
・羽沢横浜国大歯科?矯正歯科
・保育園(開園済)
11月以降、または開業日未定が6テナント
・あきもと歯科
・ネイス体操教室
・ピザコゾウ
・英才個別学院
・ヘアサロンsalt
・インドアゴルフ(テナント募集資料に記載あり)
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20763
口コミ知りたいさん
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20764
周辺住民さん
ここは寺田・日鉄・地所・東急・相鉄が社運を懸け総力を挙げた羽沢エリアナンバーワンマンションです。既に将来は約束されておりますのでご心配には及びません。
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20765
通りがかりさん
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20766
通りがかりさん
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20767
マンション掲示板さん
>>20765 通りがかりさん
羽沢を離れた同級生や地元で成功した人たちを見て、我が身と引き比べて勝手に僻んでいるからです。寺田倉庫も地元の企業だというだけで、しつこくアラ探しをしているようです。もっともネガの思惑とは無縁のところで事態は粛々と進行していますが。
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20768
匿名さん
結局妬み僻みなんよね
違うってムキになって反論あれば確定ってこと
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20769
マンコミュファンさん
ほんとやべぇw
寺田さんならなんとかしてくれますからー
新横浜都心の一部って横浜市も言ってるからー
駅徒歩1分の将来は薔薇色ですからー
テナントなんてあろうとなかろうと関係ないですからー
住民は商業なくても困りませんからー
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20770
名無しさん
>>20767 マンション掲示板さん
粛々と進行してたらいまさらどかっと募集中の物件が外に出てこないんだよなw
最近のポジは新手なネガになってて面白い。なかなかいい皮肉するやん
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20771
マンション検討中さん
>>20767 マンション掲示板さん
テナント募集数を過小評価してくれてるんだから寺田の味方
文盲も相変わらずだな
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20772
名無しさん
>>20770 名無しさん
ずーっと募集してるよ、年単位で募集継続して決まらない。
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20773
住民2
まぁ寺田の担当者か関係者が必死に書き込んでいるのでしょう。少し前までは信じて待っていましたが、何も情報を出さず遅延を隠すような対応には流石に不誠実です。流石にここまでされると信用できません。
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20774
名無しさん
>>20768 匿名さん
ほーら、顔を真っ赤にして必死の反撃が始まったw
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20775
通りすがり
寺田倉庫が本当に隠蔽体質なら何も預けたくないよ。テナント集まってないのは仕方ないけど10月に入る前にきちんと何かしら発表してほしい。
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20776
名無しさん
マンションは完売、賃貸も好調。徒歩1分の駅からは、都内の主だった駅まで1本で行けて、みんな満足してるよ。ネガだけがそれが面白くないw
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20777
eマンションさん
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20778
検討板ユーザーさん
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20779
eマンションさん
寺田さんはテナント募集に一貫性が無いのを修正すべき
サイト毎に条件が違うのは良くない
賃料応相談だったり、敷金応相談だったり、両方とも明示してあったり、潔く一喝して譲歩する姿勢が見えない
問い合わせを受けたら最大の利益を求めるパターンをやって無い事を祈る
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20780
マンション検討中さん
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20781
名無しさん
>>20778 検討板ユーザーさん
そんな悲観しなくても良いよ。お前にも何か取り柄の一つ位あるよ。
ドンマイ
まずは働いて人の役に立て。
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20782
検討板ユーザーさん
>>20781 名無しさん
寺田の関係者?まずは君がちゃんと働いてテナント埋めてくれ
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20783
マンコミュファンさん
○ジさん、書き込み時間を指摘されたのが悔しかったんだねw
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20784
評判気になるさん
ネガ側で現れても
ポジ側で現れても
経営者で現れても
相変わらず能力が足りて無い。
煽るしか脳が無いのかね?
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20785
名無しさん
>>20784 評判気になるさん
チミが手本を見せるしかないね(笑)
その能力も脳ミソも無さそうだけど頑張ってみなはれ。
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20786
マンション比較中さん
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20787
マンコミュファンさん
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20788
名無しさん
新横浜駅から徒歩10分に労災病院があります。ガンマナイフと救急外来あります。医療ドラマのロケ地で有名です。コンビニがあれば便利ですね。スーパーが開店しなかったら、上星川駅のサミットか、星川駅のイオンで買い物ですね。新横浜駅で買い物するならプリンスぺぺの地下ですかね。大トロ弁当が千円で売ってます。新横浜駅から横浜アリーナも近いし、日産スタジアムも徒歩圏内です。タヌキやリスがいます。
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20789
名無しさん
資材不足や難しい商圏等の事情はあれど、前回リリースから9ヶ月アップデートなく秋を迎えているのは、寺田倉庫のアカウンタビリティが少々欠けているように見えます。
Xでも同社へ問い合わせ後に音沙汰なしという方の投稿がありました。
https://x.com/830valley/status/1833025714192535614?s=19
諸々邪推される時点で自社ブランドの毀損に繋がる状況と認識してもらいたいですし、リーシングが遅延しているなら、せめて確定テナントや今後の見通しだけでも発信するのが通例かと。
元々商業に乏しい土地だから、グダグダでもオープンすれば感謝されるだろうと考えているなら良くないですね。
>>20788 名無しさん
現状、新横浜や上星川、星川で買い物せざるを得ないのは同感です~
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20790
デベにお勤めさん
>元々商業に乏しい土地だから、グダグダでもオープンすれば感謝されるだろうと考えているなら良くないですね。
おそらくこの認識かと。長期で絶対損だと思いますが。
マイナーデベロッパーはこのリスクが強いので、住宅商業の一帯開発となるタワマンは行政ともうまくやれる大手デベ一択です。
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20791
検討板ユーザーさん
もう秋だし、プレスリリースに変更が無いなら追加発表の必要も無い。
だから25店舗でスタートを切る筈と考えるしか無い。
テナント募集中はきっと幻なんだよ。
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20792
eマンションさん
>>20789 名無しさん
xのハザワバレーな時間と、ハザワザワザワはネガさんのアカウントでしょ。ずっとそのつもりで読んでましたよ。
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20793
マンション検討中さん
>>20792 さん
ハザワバレーな時間さんとザワザワハザワさんは住民の方。そしてはまげんさんも最近同じように苦言を呈しています。私も住民ですが、>>20672の状況になっている今、お三方の発信内容はごもっともですし私も同感です。
むしろこの状況で寺田倉庫の肩を持っているここのポジさんの立場については、いろいろと察するものがありますね。こんなくだらないことをやっていないで、ちゃんと説明したらどうです?
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20794
通りがかりさん
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20795
名無しさん
>>20793 マンション検討中さん
羽沢バレーな時間とハザワザワザワが住民だと、どうして分かるのですか?
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20796
名無しさん
以前はDIN''C"Sの会計士を自称していましたよねw 憧れちゃいますか?
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20797
マンション検討中さん
>>20795 名無しさん
ここで匿名で無責任に書き込んでるだけの人にはわからないでしょうが、SNSのアカウントをきっかけにしたマンション内の交流は意外にもあるんですよ。お二方とはお会いしたことがございます。どちらも素敵な方ですよ。
寺田倉庫と直接コミュニケーションをすることがままならなくなってしまった今、あのような情報発信となることは至極当然ですし有意義なことだと思います。
なにか、そのような情報発信をされると不都合でもおありですか?
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20798
口コミ知りたいさん
>>20796 名無しさん
あ、それは別の方ですね。いま鍵垢になっていますよ。そういうダサい煽り方しかできないんですか?
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20799
マンコミュファンさん
>>20797 マンション検討中さん
なるほど、あなたのアカウントだと認めるわけですね。そりゃ同一人物なら交流は濃密だw
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20800
eマンションさん
最近のポジさんの投稿はほぼ荒らしだと思ってたけど、やっぱり訳ありっぽいな
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20801
評判気になるさん
軽蔑を受ける行いを続け自画自賛
物件は大失速
結果クスクスされる対象に成り下がり
卑屈な返答しか出来なくなった
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20802
口コミ知りたいさん
本当にハザコクに大きな需要やビジネスチャンスがあるなら、ハザールはこんなことにはなってないでしょ。
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20803
名無しさん
>>20787 マンコミュファンさん
涼しくなってきましたね
木々の葉は色づき初め
秋の気配を感じます
秋はいつまででしょう
あと2ヶ月の辛抱ですか?
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20804
マンション検討中さん
確かにハザールのグダグダ加減はアレではあるけど、販売時の営業ですらここの下とちょっとした第三者所有地ぐらいしか開発されませんって言ってるんだから、ある程度察しつつ買ってるのかと思ったけどそうじゃない方もいるんですね。
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20805
マンション掲示板さん
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20806
マンション比較中さん
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20807
eマンションさん
>>20804 マンション検討中さん
いやさすがにみんなそれを織り込んでると思う。けどそれすらできないのが問題。
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20808
名無しさん
>>20807さん言及の通り、ほとんどの方が開発範囲やリーシングの遅れを一定織り込み済では?
最近の論点は寺田倉庫さんの手腕より企業姿勢かと。
遅れの有無を問わず、プレスを出した企業として説明責任を果たすべきでは?ということだと思いますよ。
非上場企業にレピュテーションへの意識を期待すべきでないかもしれませんが。
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20809
口コミ知りたいさん
住人に重要な取引先もいないんだろうし、テキトーなんでしょう
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20810
マンコミュファンさん
ポジだネガだ関係なく、ただテナントの発表をして欲しいだけなのですが…
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20811
口コミ知りたいさん
23日になっても音沙汰無い、本当にサイレントオープンする気なのか?
オープン当日にHP更新して終わり?
セレモニー無しとか寂しすぎる。
通りがかりに、え?開いてる?マジで?入って良いの?ってなりそう。
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20812
口コミ知りたいさん
>>20811 口コミ知りたいさん
コンビニの求人募集ページがまた消えてる…
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20813
マンション掲示板さん
>>20811 口コミ知りたいさん
下手したらHP更新すらないんじゃないの。寺田倉庫にしちゃ自身初の商業施設で大失敗もいいところだからそっとしてほしいところだろう。
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20814
マンション掲示板さん
正面玄関に並ぶ花が寂しさを倍増しそう。
オープン日を教えてくれたら花出すよ!
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20815
通りがかりさん
某テナント募集サイトで104区画と108区画が出ています。これらは過去にそれぞれ保険サービスと美容室の記載があったと記憶しており、特に美容室は求人をしていましたよね。
何らかの理由で撤退されたのではと心配しています。ハザールも秋の一斉開業は難しい状況ではないかと推察します(控えめに表現しています)。私自身はいわゆるネガではなく応援派なのですが、特にマンション住民の方々に対しては、何らかの説明などがあることを願うばかりです。少なくともスーパーは秋開業して欲しいですよね。
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20816
口コミ知りたいさん
契約不履行で契約解除は普通
保証金の面でしっかりと対応すれば逃げられ無いが、渋ったら契約解除を求められる。
契約店舗も確保した人材に保証が必要
店舗側も運営計画、資金計画、人材計画が全て修正or撤回が必要
遅延に依り、相当数の人達が影響を受けてると思われる。
今回、関わりを持った人々が何を思ったか?
未来は現在の延長線上に有る。
良い意味で語り継がれる町になって欲しいが、現段階では難しい。
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20817
マンション検討中さん
>>20815 通りがかりさん
アルバイトを募集していない時点で秋どころか冬も厳しいのではないかと
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20818
マンコミュファンさん
思い起こせば東部方面線も軟弱地盤で遅延につぐ遅延。
工事費も倍増し運賃も試算より数十円上がった。
商業も当たり前の様に遅延
遅延が御家芸と化す谷間の地
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20819
評判気になるさん
>>20815 通りがかりさん
販売時からデベ側は「商業施設は我々は関係ない」というスタンス
なので、購入者への説明とかはないと思うよ
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20820
通りがかりさん
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20821
名無しさん
>>20815 通りがかりさん
洋菓子店もそうだったような…
寺田都合でオープン日変更を打診された結果解約撤退というパターンか。エニタイムと歯科は寺田都合を振り切って強行オープン?
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20822
匿名さん
>>20816 口コミ知りたいさん
心配なのは運営する寺田の酷評が広がり、今後にわたってテナントがどこも入りたがらないこと。
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20823
評判気になるさん
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20824
匿名さん
>>20822 匿名さん
お前の家族やお前自身の今後の人生を心配したほうが有意義だぞ。それとも寺田の関係者か?(笑)
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20825
通りがかりさん
>>20823 評判気になるさん
自分のことは心配だらけなので、無関係なことを心配してみせて気を紛らわせたいのだろう。よくある話だね。気持ちは分かるが他人に迷惑をかけるのはよくないよ。
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20826
匿名さん
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20827
マンション掲示板さん
心配と言っただけでここまで投稿者に対するレスがつくのね
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20828
職人さん
例えばですね、「私はアレコレ言ってるけど、全部あなたのことが心配で言ってるのよ」とかアレな主婦とかでもないと言いそうにないセリフがありますよね。
それをおそらく良い年した中年男性がネットで、しかも他人様のお家に言ってると、まあかなりアレだなと思うわけです。
ええ。秋だなと。
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20829
マンション検討中さん
>>20822 匿名さん
当たり前のコメントがボコボコに叩かれてて草。平日の午前に20分おきに書き込んでるのはなかなかアレですね
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20830
マンション掲示板さん
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20831
匿名さん
ローソン 羽沢横浜国大駅前店、やっぱり24時間営業じゃなかったか。
6時から24時までなんだって。
そりゃそうか(笑)
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20832
マンコミュファンさん
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20833
マンション検討中さん
先に断っておくと、私はポジでもネガでもないです。これは単なる感想であってそれ以上ではないんですが、
(笑) を使ってらっしゃる方々がある程度いるのを見ると、やっぱり中高年が多い(少なくとも40代以上)がここの板のメインユーザーなんだなと実感しますね...
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20834
名無しさん
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20835
検討板ユーザーさん
掲示板は既に終わった文化
実際にはもう殆ど人は居ないよ~
過疎ったスレに当たり障りの無い内容を書くと、昔このスレでも見たキャラクターが時間が経ってても現れて絡んで来るよ~
ちょっと知ったか風な内容を書けばカミツキキャラが飛んで来ます。
だれが書いてるかはお察し下さい
商売ですから!
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20836
マンション掲示板さん
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20837
通りがかりさん
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20838
通りがかりさん
寺田のHP更新されたけど
またアートが~って言ってます
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20839
口コミ知りたいさん
10月1日に入店出来る迄あと1週間
蓋を開けたらテナント満床って可能性もまだ有る!
だって何も発表されてないからw
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20840
評判気になるさん
ローソンでいっちゃん最初のからあげクンを食べるのはわいや!!
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20841
口コミ知りたいさん
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20842
評判気になるさん
計画発表の時に明るい未来を期待をし、楽しみにしてた地元民も今や、ハザールの話題になると苦笑い。
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20843
匿名さん
>>20838 通りがかりさん
寺田だってこんな大失敗には蓋をしたいだろうよ
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20844
口コミ知りたいさん
HAZZAR楽しみですね!ユニクロやスタバ、無印とか入ると最高ですね。羽沢で生活完結しそう。
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20845
eマンションさん
あと少しで待ちに待ったグランドオープン
その日、周辺道路は見たこともない大渋滞
オープンを待つ人達が施設前に長い長い行列を作るだろう
羽沢じゅう、いや、横浜じゅうから人が集まりお祭り騒ぎ
施設内はショッピングや飲食を愉しむ大勢の人たちがニコニコ笑顔
それを涙目で眺めるネガさんおつです
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20846
マンコミュファンさん
さすが天下の寺田倉庫さん!
ポジの予想通りの結果が待ち遠しいですねw
スーパーが楽しみです!
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20847
評判気になるさん
先送りにならなければ、間も無く嫌でも結果が出るね
楽しみで仕方ないゆ
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20849
匿名さん
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