物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番) |
交通 |
相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸((募集対象外住戸7戸含む)、他に店舗等(区画数未定)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄骨造、地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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20721
マンション掲示板さん
>>20719 検討板ユーザーさん
かくして妄想は続くよ、どこまでも。んなことより、働いて納税しろや。
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20722
匿名さん
このマンションとゆめが丘駅徒歩1分のグレーシアだとどちらの方が将来の価値が上がりそうですか??
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20723
検討板ユーザーさん
>>20722 匿名さん
もちろん羽沢です。資産性は比較になりません。
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20724
検討板ユーザーさん
ゆめが丘は、羽沢横浜国大から更に30分近く乗車しなければなりません。地下鉄の戸塚乗り換えは時間がかかるし、湘南台乗り換えもそれなりに時間を要します。渋谷や新宿に乗り換えなしで行ける羽沢横浜国大は価値があります。
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20725
マンコミュファンさん
年商3600万だとして、月商300万。
夏期講習と冬季講習で稼いでるだろうから月250万とするか。
1人あたり2教科受講、平均2.5万円/月とすると生徒100人で週にのべ200回の授業が必要。
何人クラスで授業やってるのか知らないけど、小規模だから4人で1クラスで計算すると授業数は週50コマ。
これを6日間で回すと1日8~9コマ。講師4人だと1人1日2~3コマ。結構リアルな数値だと思ったが俺の計算がおかしいのか?
建物は4人が入る教室×4室に、受付・事務スペースがあればという感じだろうからこちらも成り立ちそうだと思った。
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20726
通りがかりさん
「世間知らずが作り話を作るとこうなる」って内容で溢れるのが掲示板。
同類には通用しても一般には通用しない。
塾に子供を通わせてる層なら、実際の月謝もわかりますよね、人数も子供に聞けばわかります、住んでる地域の賃料も大体わかります、計算したら概算くらいは出せるので計算して見て下さい。
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20727
マンション検討中さん
塾の経営どうでもいいです。
運営はしっかり管理して関係なさ過ぎる話題を削除してください。
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20728
名無しさん
>>20719 検討板ユーザーさん
給料暮らしのサラリーマンに経営のことはわかりませんからね。年収でマウント取られがちだけど、苦労してる能無しと見下されてるくらいがちょうどいいです。
儲かってると思われると面倒臭いですよ。コロナで事業継続給付金をもらった時は、散々知り合いから嫌味言われたのはいい思い出。
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20729
eマンションさん
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20730
口コミ知りたいさん
>>20724 検討板ユーザーさん
こことゆめが丘を比べる人なんていないと思うぞw
ホルホルしたいからって自演するのはやめときな
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20731
マンコミュファンさん
>>20725 マンコミュファンさん
6人しか居ない従業員が開校時間内は常に事務を含めて5人フル出勤?
アルバイトが4人なのに?
社員は週休1日で有給も無し?
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20732
名無しさん
人あたり2教科受講、平均2.5万円/月
社員2人の個人経営規模の塾だとそんな金額だと集まらん
中堅並の授業料払うならシステムがしっかりしてる中堅以上の塾に通わせるわ
模試や志望校選定で役に立たない塾に2.5は無いわ
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20733
検討板ユーザーさん
毎日が休日の人的には、労働時間や日数は計算外か~いw
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20734
マンコミュファンさん
1クラス4人の少人数制で社員2バイト4だと!
少人数制は生徒の管理業務が格段に増えるから、この人数だと過労死しちゃうんじゃ無いか?
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20735
eマンションさん
小規模は1番儲かる受験期の生徒を大手に持っていかれてしまう。
受験期に塾を変えるのは常識と言って良い。
小規模って外観からして経営が厳しいと分かる。
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20736
マンコミュファンさん
めっちゃ噛みつかれてるけどこんなの余裕で回るだろ(笑)
小規模の会社なんて経営者自身がなんでもやるしな。まぁご立派なサラリーマンにはわからんだろうw
この規模で常駐の事務員なんて雇うわけがないし、社員もにはシフト勤務みたいなことやらせてんだろ
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20737
匿名さん
塾で盛り上がってて草。普通によくある規模感の零細企業でなんも違和感ないわ。
下手したら羽沢にできる塾の方が生徒と教師少ないんじゃないの?w
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20738
eマンションさん
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20739
口コミ知りたいさん
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