リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>19812 マンション掲示板さん
2度あることは3度ある。
春→10月→11月→実際いつになるのやらw
寺田は全く信用ならない

>>19831 口コミ知りたいさん
というポジの妄想でした

近頃、タワーは抽選あって当たり前なのにここは…(笑)

資産性って駅徒歩だけじゃないからね。
駅近でも他の条件が悪いと資産性が無くなる好例。

>>19835 さん

毎月の家賃を稼ぎつつ、物件価格は上がっているのだから、これを資産性がないとは言わんだろ。一攫千金を狙って欲をかくと碌なことがないよ、キミw

>>19836 マンコミュファンさん
また妄想おじさんが…

>>19825 マンション検討中さん
秘境駅の徒歩圏内は資産価値が下がる一方だよ

>>19823 eマンションさん
自分は2回MRに行きましたが、営業さんから、
「一般的な駅近の利便性を求めるならここは難しい」
「商業施設は日鉄興和が関与していないので詳細は分からない」
「スーパー等の買い物環境は確約できないのでネットスーパーも検討必要」
と説明されて撤退しました

資産性って駅周辺の店とか含めてだからね。
駅徒歩がいくら近くても周りになにもなければ上がる要素が無い。
実際に中古が半年経っても売れないんだから資産性上がってないことを何より示している。
上がってて適正価格ならすぐ売れるからね。

クリエイトのチープなプレハブ感な建物とリビオタワーの立派な建物感に違和感があった

正解はクリエイトだった訳か？

>>19839 通りがかりさん

営業さんは確かにそれに近いことを言っていたので、購入者はそれを承知で買っています。それぞれ自分なりの見通しと腹積もりがあるでしょうから、今さらネガの寝言に驚きもしないのですよ。実際今のところ、自分の想定内で進んでいますし。

>>19840 さん

確かにあれは高いね。つまり適正価格ではないのだろう。あそこはたぶん非分譲住戸だから、オーナーも売却を急いでいないのだろう。

>>19841 eマンションさん
初期から言ってるけど、リビオとハザールは立地とマッチして無い。
板マン4LDK6200万が限界。

>>19844 匿名さん

でも完売。見込み外れで残念だったね。

価格はゆめが丘や海老名と一緒ぐらい？
そっち買えばええやん？
何を粘着してるの？
楽しませてもらってるけどw

西谷がいいよ
川が近くてジメジメしてそうだけど
横浜駅に乗り換え無しだし、ただ高いだろうね

>>19846 eマンションさん

西谷は今のところ手頃な物件がないよ。駅前の地主たちは土地を手放す必要性がないからね。

エニタイムフィットネス羽沢横浜国大駅前店

?羽沢横浜国大駅前店グランドオープン日／施設利用開始日は
●10月17日(木)10:00(予定)よりオープン致します！

>>19843 評判気になるさん

https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashikanagawa/nc_74629125/

これ非分譲住戸なの？
ここの最後の先着住戸と階数、広さ間取り価格ほぼ一緒じゃない？

>>19848 ジムのプレ会員さん
エニタイムフィットネス羽沢横浜国大駅前店　10/17オープン予定
https://recruit.anytimefitness.co.jp/csaiyo/dchv/pc_job/show/FFJ00636/...

あきもと歯科　11/1オープン予定
https://akimotodental-hazawa.jp/

寺田倉庫の発表なしで、五月雨式サイレントオープンですか？

>>19850 匿名さん
ネイス体操教室　
10/17（木）羽沢横浜国大駅前校OPEN！
※11/8（金）～体験レッスン開始 （ご予約受付中）
https://neis-gym.com/news/news_289/

横浜駅から徒歩圏内の物件より高い金を払って
買い物はドラッグストアのクリエイトのみ
外食はピザ1択
こんな感じになったら笑えないよ、、、、、、

>>19852 マンション掲示板さん

あんたには関係ないのに何を悲観してんだよ。自分が横浜駅から徒歩圏内の物件を買えばいいだけっしょ。変なヤツ。

>>19842 評判気になるさん
ここの購入者はだいぶ辛抱強いんですねw
まぁ不便だと資産価値下がるけどw

>>19854 口コミ知りたいさん

自分ドMなんでまだまだ不便でもイケるっす！！

>>19850 匿名さん
残念ながらそうなりそうだね、同情するよ。
寺田は自身初の商業だから、全部揃えてから華々しくオープンしたかったのだろうけど、結局待つだけ時間の無駄だったね。
今入ってるテナントは開店遅らせられただろうし、住人はその分不便を強いられたし、マンションは商業すら入らない僻地物件のレッテルが貼られることに。
それに無事にオープンできるのは今のところ4店舗だけっぽいね。1～2ヶ月前といえば、もうオープン日を予告して集客を始めるくらいの時期なのに。やはりスーパーもコンビニもカフェも決まっていないと見るのが自然なのだろう。
寺田はただでさえノウハウがないのに、難しい立地で当てもなく新事業とか夢見すぎ。4店舗だけサイレントオープンとなったら絵に描いたような大失敗。

>>19856 通りがかりさん

スミフは売り方違うから
比較してもしょうがない

ことは貴方も分かっているのでしょう？

商業施設なんて、あっちの都合でいつどうなることやら。ららぽーと横浜やグランベリーモールだって10年、いや5年後はどうなっているか分からない。それに比べて駅や大学は30年たってもあるだろうね。

>>19858 eマンションさん
売り方が違うと言えば聞こえはいいが、買いたい人がいるならとっくに売れているはず。別に売り惜しみをしているわけじゃない。残っているのは買い手がいないだけ。

>>19860 マンション掲示板さん

じゃあもう6年以上？売り続けてるシティタワーズ東京ベイの掲示板でも行って
それを主張してきてごらんなさい
相手にしてもらえるかな

>>19856 通りがかりさん
下の商業がオープンしてないうちはまだいつかはできると希望を持てるけど、オープンしてしまうとシャッターだらけでガラガラの廃墟みたいな下駄と毎日付き合っていかないといけないからね。気分は落ち込むし、いざ売る時は内見者のテンションもガタ落ち。ここの住民はまだ本物の絶望を知らない。

>>19859 マンコミュファンさん
現時点で商業施設すらなくて、学生数1万人もない大学くらいしか目的地がない駅の人に言われてもねw

言い争いをしても何も産まないんだよ。
スーパーとコンビニができるように、みんなで応援しよう。

>>19864 匿名さん
ほう、どんな応援ができるのかな？笑

オープン予定日２件を追記
ハザールのオープンは10月17日（木）？

【ハザールのスタッフ募集等報告まとめ】　　　　　　　<オープン予定>

　　 あきもと歯科　　　　　　　　　　　　　　　　　<2024年11月1日>
6/16イタリアン　ピザコゾウ　　　　　　　　　　　　<2024年夏>
6/25個別指導塾「英才個別学院」羽沢横浜国大校　　　<記載なし>
6/28美容室　PANTOGRAPH（パンタグラフ） 　　 　<2024年10月頃>
7/01エニタイムフィットネス 羽沢横浜国大駅前店　　 <2024年10月17日>
7/16ネイス体操教室　羽沢横浜国大駅前校　　　 　 　<2024年10月17日>
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※11/8（金）～体験レッスン

>>19866 匿名さん

これしか入店しないなら大赤字じゃ無いの？
赤字で閉業とかにならない事を祈るよ。

>>19865 マンコミュファンさん

フレー！フレー！寺田！
がんばれ寺田！がんばれ寺田！

この地に立てろスーパー
羽沢に呼び込めコンビニ
街のために全力を尽くせ
住民の笑顔のために

スーパー決めろ寺田！
コンビニ決めろ寺田！

>>19868 匿名さん
いっそ寺田には手を引いてもらった方がうまくいくかもなw

楽しみにしてた10月17日に、阿鼻叫喚で溢れるモール。
想像しただけで鳥肌が立つよ、絶対に行って共有しようぜ！

昼間人口が少なすぎる。オフィス入れろよと思う。

必要な物は、正しい状況判断と的確な提案力。
立地の悪さより、ビジョンの作り方に問題が有るんだろうと思う。
施設の軸を定めて、必ず取りに行かないと基本が構築出来ない。

はーい、テナント募集中でーす。
お問い合わせを待ってまーす、空いてまーす。
これだと立地を見られて検討すらされない、街づくりのビジョンが全く見えないのが問題。

>>19871 マンション検討中さん

この町で起業するのは運送屋や土建屋がメイン、求人情報調べたら分かる。
サービス系は老人ビジネスがメインで、他の業種は皆無。

オフィス作って企業が集まると思う？この建物にオフィスを設けるメリットは？
オフィス街を作ったら今より酷い事になるだろうね。

何も無い街だからこそ出来る事が沢山有る。
「需要が無い」では無く「需要を作り出す」計画を実行すれば良いだけ。
街をリードする勝ち組になれるチャンスを生かして欲しかったと思う。
売り場面積、駐車場、必要な物は揃ってる状況なのだから、アイデアと実行力で走り切る事も出来た筈。
とても残念。

>>19874 評判気になるさん
結局寺田もそんなに本気じゃないってことだよ。デベでもないただの中小倉庫屋に期待しても…
元々眠ってた休遊地を日鉄と三菱に売ってそこそこなお金になった。しかもテナントの権利を寺田が持てるからノーリスクで商業施設運営ができ、うまく行けばラッキーくらいの感じで始めたんだろう。そりゃ残念な結末になるよ。

マンション完売後もスーパーの件でこのスレは繁盛してますね。喜ばしい限りです｡
スーパーを本気で心配されている住人の方は、管理組合経由で寺田倉庫に現状どうなっているのか問い合わせてみてはいかがですか？
寺田倉庫に任せておくのが不安でしたら、管理組合主導で、ローゼン、ロピア、東急ストア、まいばすけっとなどに直訴すれば効果あるかもしれないですよ。

そりゃ寺田だってスーパーを入れたかったさ。ずっと交渉して頑張って来た結果がこれ。相鉄に任せても結果が変わってないので、見抜けなかった寺田も悪いがこれが羽沢のポテンシャルなので仕方ないね。

>>19876 匿名さん

>>19337
マンション組合程度が訴えたことろで何も変わらんのでは？慈善でやってるのではなく商売なんだから。まあ組合でテナント料光熱費無料(全て住人負担)で交渉すればまだ可能性はあるかもね。

>>19877 口コミ知りたいさん
周辺住民です。ここら辺は周りにスーパーがないから余裕で決まると思ってたけど、ここまでどこも決まらないのは純粋に出店に適さない土地ということなのだろう。
確かに戸建てで車を持っていると、普段の生活の中であまり駅前と関わりがないんですよね。トレッサ横浜とか、ららぽーととか、最近は星川のイオンとかに行きがちです。
もちろん駅前にスーパーができたら便利ですが、メイン使いにするかというと正直微妙なところ。戸建てエリアで車の便がよいと、いわゆるストロー現象が起きやすいのかもしれませんね。出店者はそれを気にしているのかも。そして、激安スーパー化しているクリエイトの存在もかなり厄介そう。

>>19873 名無しさん
言われたことしか仕事できなさそう。

>>19880 口コミ知りたいさん
言われたことも出来なそうだよw