リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

不動産には買い時と売り時が有る。
売り時に買う位なら賃貸の方が費用対効果は高い、物件が高騰しても家賃の上昇率は緩やかなのでニュースにもならない。
実体の価値より高騰してると解ってるのに買う意味が解らない。
今は住宅購入に資金を回すより、子供をもう1人！と選択した方が良い気がする。
金利が1%上がったら子供1人分の養育費が飛ぶ、更に人口減少で物件価値も著しく下がる。
売り時でも買って良いのは最高立地だけ。

同一人物なのかもしれないけど(と信じたい)反応してくれるからね
スルーが1番なのに

期待して色々と調べながら待ち遠しく暮らす人達は、長い不安の時間を過ごし、何も考えずただ信じて待ってた人達は、突然の出来事として絶望する。
これ以外の結果を望むよ、、、、。

>>19418 評判気になるさん

まるですべて未来のことがわかったような前提の話は、荒唐無稽。
下記記事の（アホな）元朝日新聞記者のようなことを言ってますが、そんなに買い時、売り時、賃貸をうまく使い分けられるんですかね。。。

https://president.jp/articles/-/81825?page=4
>住宅（マンション）は10～15年で買い換え、人生で2～3回買うのがいい。
>できれば安値期に購入し、高値期に売り、売却益を確定したうえで賃貸に住む。
>相場が下がったところで再取得する。
>こうしたサイクルを2度、3度繰り返すのだ。

それに人口減少という日本全体のマクロな話を単純に物件価値の低下に結びつけている。最高立地でなくったって、物件価値が下がる保証なんてないですよ。
https://toyokeizai.net/articles/-/718103

掲示板でイキがる様になったら人生お終いです。

このスルースキルゼロの異常住人はここの名物なので

相鉄の決算資料見るとローゼンっぽいかもね？

>>19425 匿名さん

ソラトスのローゼンはオープン日の相当前に発表されましたね。
ハザールに出店するのに何故発表しないのでしょう？

>>19426 検討板ユーザーさん
出店しないからじゃない？

>>19426 検討板ユーザーさん
じゃあ違うのかな？？
わからんす

みんなお盆は何して過ごすの？

せっかく所有権のポジションを確保したのに、含み益確定のために、そのポジションを放棄して賃貸なんてあり得ない。賃貸で我慢してるあいだに、あれよあれよと新築相場が上昇したらどうするんだろう。普通なら、含み益にプラスして、より良い条件のマンションに買い替え。

>>19421 匿名さん

あほ朝日の机上の空論。さすがの朝日脳w

>>19430 匿名さん

>>14255
>>19090

売却時に含み益が出るということは、それぐらい周りのマンション価格も高騰しているということ。
せいぜい同等の条件のマンションへの住み替えがいいところ。含み益が出るならね。

>>19430 匿名さん

阿保購入者の都合の良い机上の空論w
今販売中のタワマンなら全てここより条件が良いので買い替えたら？

この状況で売却して含み益が出るとは全く思えないけどな。残債割れの間違いでしょ。

>>19434 名無しさん

ただ、建築費指数を見ると、
これから立つマンションのお値段がモリモリ上がることになってますねぇ

中古マンションの値段が相対的に安くなるんで、含み益は出やすいと思うよ

・建設物価:建築費指数
https://www.kensetu-bukka.or.jp/business/so-ken/shisu/shisu_kentiku/

>>19434 名無しさん

そんなホントの事書くといつもの誹謗中傷が始まりますよ(笑)
なにせ竣工前完売せずに、地元住民にも嫌われてるマンションですからね。

>>19437 通りがかりさん
人間性が滲み出ていてよろしい。w
いいとか悪いとかは言ってないから悪しからず。

ペタペタマン現る

まぁまぁ、無事テナントオープンしたらネガポジみんなでピザコゾウ行こうぜ！

>>19440 評判気になるさん

それはいいね！
こんな場所にオープンする勇気あるピザ小僧にお金を落としてあげないと。
でも全レスマンは外食なんてもっての外のケチ男なので期待出来ないかな

ここのマンションはすでに地元からは仲間はずれにされてますからね。
そのせいで入居始まっても売れ残るという大失態をしてますし。

羽沢に元から住んでる人間の民度なんてたかだか知れてるし低能だろ

開発や発展に対するポジティブなニュースは無いのかい？
アレが駄目コレが駄目ばかりで終わってしまってる。
妄想では無い何かがそろそろ欲しいタイミングですよね。

>>19442 通りがかりさん

入居が始まってから売れ残っていたのが地元から嫌われていたからは流石に無理があるかな

竣工後に売れ残っていたのは
駅徒歩1分というだけで駅力0
あって当たり前の店舗施設がないどころか最低限必要なスーパー、コンビニさえもなく生活が不便過ぎる環境。
一期価格でも高かったぐらいなのに便乗値上げで価値が釣りあっていない
マンション住人の民度の低さ
他
原因は別にあるだろう。

全然人がいない…

https://x.com/hazawanews/status/1822456300170805594

そりゃテナント集めに苦労するわけだ。住民が買い支えるしかないよ。

>>19447 マンション検討中さん
三連休だから、みんなどこかに出かけちゃったんだよ

>>19447 マンション検討中さん
ここのマルシェなんて普段からこんなもんでしょ。少し前にどこに出店しても人気だったイタリアンかどこかのキッチンカーの店主が閑古鳥が鳴いていてビックリしてたよね。

昨日近所の商業施設でランチと帰りにスーパーで買い物して来たけど、どちらも激込みだったわ

当然だけどスーパー、コンビニ、チェーン店等は平日休日時間帯毎の人通りをちゃんとリサーチしているので、お盆休み期間だろうが営業しているそれらの店は連休程度で売り上げが激減するような場所に出店などしない。

マルシェは最近ずっとこんな感じ。11時の開店直後だけ人が集まるけど昼からはずっとガラガラ。売ってる野菜が変わり映えせず種類も少ないから飽きるし、肉や魚がないからわざわざ行く理由がない。パンや惣菜もあるけどこちらも種類が少ないから微妙。
キッチンカーは3回ほど買ってみたことがあるが味は普通だしなにより割高すぎる。都内の職場に来るキッチンカーより2割ほど高くてぼったくり。ここで買うくらいならUberの方がいい。
正直にいって完売したから投げやりになった印象を受ける。期間は9月末までだしもうどうでも良いのだろう。町おこしは日鉄の仕事じゃないし、商業ができる秋までマルシェをやってくれただけでも感謝すべきではあると思う(おそらく当初計画にはなく、予定外のキャッシュアウト)。
にしても上の方が書いている通り、この感じだと商業は厳しいですね、集客が辛すぎる。近くに住んでいるので栄えて欲しいけど、かなりの工夫が必要そう。ノウハウがない寺田でなんとかできるのだろうか。残り1.5ヶ月ですが、内装もあまり進んでいないようで心配。

駅前1分タワーを買って含み益でその後住み替えしてマンションすごろくだとか思ってる人がいるみたいだけど、本当に含み益なんてあるんだろうかね。
suumoに出てる中古、全く動かないからそもそも売る自体が大変なんじゃない？笑
まさにとらのたぬきの皮算用。すごろくは最初のマンションを間違えるともう無理だよ。こんなところのマンションで身動き取れなくなっちゃって可哀想。

>>19443 匿名さん
ここのマンションの住人って雰囲気が暗いよね

>>19452 マンション掲示板さん

あなたは、鏡を見た方がよい。自分がどういう人間か、人からどう見られているか、考えてみたまえ。

マルシェはとっくに竣工してるのに関わらずスーパーも出来ない住人向けのお詫びとして日鉄が手配したんじゃなかったっけ？
ハザールがオープンする10月までは赤字運営でも仕方ないと。

こんないつまでも売れ残っているような将来の街の発展の余地もないマンションが短期投資に向いてないことは住民も認めてるからね。

>>19451 マンション掲示板さん

1LDKは早々に50万下げたね。まあそれでも売れてないけど
先ずは実績を作るところからだね。

地元民とリビオ民の対立を煽ってる人がいるけど、ここで変わらずネガを相手にしてる異常住人もリビオ民を毛嫌いしている地元民も、外から見るともうどちらもヤバい羽沢の住人

>>19452 マンション掲示板さん
まぁタワマンも住んでる人いろいろだからね

>>19456 名無しさん
1LDKはあまり参考にならん。3LDKか2LDKが売れてくれないと相場ってのができない。鶴ヶ峰のクリオタワーが坪260万くらいで成約してるけど、ここはどんくらいだったら売れるんだろうな

>>19450 マンション掲示板さん
契約者からこの書き込みに対する反論が出てこないがこれがリアルです

もうこれから建つビルに期待を移すしか無いのかもね。
そこも身の丈に有った布陣で計画をし無かったら、ハザワハレーはもう駄目だけど、1棟はしっかりした計画を練ってるから、その1棟が頼りだと考えてます。

でも、破壊されたバランスが悪影響を及ぼす可能性が有るから手放しで期待出来ない。
横浜市が大幅な方針転換をしない限りこの町は発展出来ないだろうな。

横浜市は最初からこんな街を発展させる気などないし地元住民も期待などしていない。
期待しているのはここの住人だけ。
この後マンションが一棟増えるから何だという。。
駅が出来てからもう5年だっけ？売店さえ出来ない見捨てられた駅。
これから5年経っても駅も街も何も変わらないことを教えてくれている。

>>19464 匿名さん
地元民は大喜びしてるよ、坪100万に大化けしたからね。
遂にやって来た「売り時」を逃さない様に売りまくってる。

少しばかり上がった土地を売却してどこに移り住む気なんだろう。
やっと周りの相場に近づいて来ただけで周りはもっと上がっている。
更にド郊外に戸建てでも建てるつもりなのかね