リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

駅近というわりに主にJR本数少ないし商業も怪しいしので
基本リモートワークだけどときどき出社、飲み方等の付き合いはあるので公共交通機関の利便性は欲しい
でも休日は車で遠出したいみたいな層にささるとは思うけど

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まぁみんな好きな所に住んだらいいんじゃね？

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>>19092 マンコミュファンさん

357戸に対して駐車場144台分って設置率40%ですよね。
上記を満たせるのは全世帯のうち4割で残り6割は車持てないマンションですよ。しかも機械式だから車種制限もある。
立地的に外の月極駐車場もほとんど無い。

休日車で遠出する層ならこんな駐車場少ないマンションは選ばない。
また、リセール時に駐車場が少ないマンションは購入時に空いてる可能性が低いため車持ちからしたら選びづらい。
平置き、自走式ではなく機械式は車種も限られ修繕費が今後かさむことからなおさら敬遠される。

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>>19094 口コミ知りたいさん
このマンションの駐車場に入らない車種って例えばどんな車ですかね？たしかにアヴェンタドールとかは無理そうですが。

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スーパーの情報が無い
本当に入らないのかもね。

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>>19092 マンコミュファンさん
基本リモートで殆ど出社しないのであれば駅から近い必要もないので、徒歩5分圏内に必要な公共施設、美味しいケーキ屋、パン屋、飲食店、ららぽーとなどの商業施設など何でも揃っていて買い物にも全く不自由のない郊外駅に住むのはありだと思う。

ここは駅から近いだけで何もなくて東京まで乗り換えあり40分で通勤の便も良くない。メリットが何一つない。

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>>19097 マンション掲示板さん
これって何のための書き込み？あと一戸の検討者のため？買えない自分への言い訳？だとしたらかなり見苦しいよ。

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>>19098 マンション検討中さん

これって何のための書き込み？購入したのに検討板に張り付いてネガ潰しをしたいため？だとしたらかなり見苦しいよ。

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批判的なことを書かれると脊髄反射的に「買えないやつの僻み」とか言うの、みっともないからやめた方がいいよ

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>>19100 検討板ユーザーさん
「買えないやつ」と書かれると脊髄反射的に反応しちゃうのは、みっともないからやめた方がいいよ

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買えない反応マン出た～www 我慢できなかった？www

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相手が買えないと妄想し勝ち誇る、マウントの手段が妄想。

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>>19102 匿名さん

もの凄いコンプレックス抱えて生きてるでしょ？

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大ブーメラン

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こんなことをいくらやったってスーパーの情報は出てこない…
競合がないところだからスーパーくらい真っ先に決まりそうなんだけど。
もしかして競合がいない=需要もないって判断されてるのかね？

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この後には潰し合いしか起こらない立地だからね。
新しく出来る建物の1階にスーパーが入れば地域住民的には充分。
リビオは高値で作った商業を内包し、一連托生なのが問題だよね。
建物として一体化してるから切り離し不可、最後の最後は組合に皺寄せが来るのが目に見えてる。

安価に作られた低家賃のテナントに負かされる可能性が高いと思う。

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>>19106 eマンションさん
需要はあるけど
利益が出る見込みがない＝出店する企業がいない＝競合な相手など存在しない
でしょ？儲かる見込みがあるなら即決まる。
こんな過疎駅の小規模タワマンじゃ家賃無料か逆に補助金を出してあげるくらいでないと維持出来ないでしょ。

寺田倉庫は決まり次第発表すると言ってるよね。決まってないので発表出来ないだけ

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>>19108 口コミ知りたいさん

勉強になります。
家賃無料でしか維持できないのであれば隣のクリエイトも家賃無料でないと維持できないですね。

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大宮スカイのマルエツがいよいよオープンですね。

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>>19109 eマンションさん

価格勝負するクリエイトが競合にある。リビオのテナント料で固定費が高い。価格面で勝てないし価格下げると利益が出ない。ということかと。勉強になった？

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>>19111 マンション掲示板さん

クリエイトも家賃がかかっているのでは？ハザールとクリエイトは競合でなく共存の道を選ぶだろうね。ハザールに集客力があることはクリエイトの利益にもなる。

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>>19103 eマンションさん

買えないマンションの板に居座ればマウントされるのは当然。それが嫌なら立ち去るべし。Mなの？

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買えない反応マン　どうぞ～　

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>>19112 検討板ユーザーさん

競合が共存とは？本当にそうなると思う？

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>>19115 マンコミュファンさん
ライズモール常盤台店は、食品館あおばとクリエイトが共存してるよね

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4階の医療モールが埋まればたくさんの処方箋がクリエイトに集まるのだから、ハザールの成功はクリエイトにとってプラス。安売り競争なんてする意味がない。

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買えないマンとしてがんばるならばスーパー開業させるマンとしてがんばれば称賛されるのに

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>>9565 検討板ユーザーさん

結局赤っ恥は全レスマン

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>>19116 口コミ知りたいさん

ここに2店舗賄えるほどの商圏需要があるかどうか次第ね。中々スーパーが決まらないってことはプロの目で見てそうとは見做されてない可能性が濃厚。鉄道利用者数もあまり増えてないようだし。

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>>19120 口コミ知りたいさん
鉄道利用者がどうなっているのかはとても気になるところ。JRの客が東急直通の方に取られているのならいいけど。相鉄側が発表する数値が見たい。伸び悩んでるのだとするとかなり手痛い。

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ハザールは大規模小売店舗立地法の届出をしていないから、小売店の売場面積は
1000m2以下。（飲食店やサービス業、クリニックなどは除く）
テンポスマートのレイアウト図では、スーパー1122m2、コンビニ214m2、
ブックカフェ232m2、調剤薬局72m2などとあるが、これは不可能。
届出した場合は開業まで8か月かかる。

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>>19122 匿名さん

スーパー1122平米ってどこ情報だ…
届出が必要なのは本当だから、マジだったらしばらく開業は無理では

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>>19123 検討板ユーザーさん
住民スレにアップされているテンポスマートのレイアウト図

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マンション売り出し中の何年も前からスーパー出店予定で謳ってて、当初春にはオープンする予定だったハザールも資材不足で仕方なく延期になっただけなので、どこかしらの裏ルートでの申請は出していたのでしょう。それか申請が不要な出店形態にするつもりか。

今秋開業のプレスリリースまで出しておいて、スーパーマーケットの案内板まで設置済みで届けを出すのを忘れてましたとかそんな馬鹿な企業ある訳ないです。

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しかしハザワバレーの公式のやる気のなさには感心させられる。
趣味でやってる月一更新のヨコハマニアのサイトのほうが情報が充実してるとはなんとも情けない

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だそうです。

2363 マンション検討中さん 2022/09/27 15:56:58

目に余るので書かせていただきます。

商業テナントの発表は賃貸借契約締結後です。
特に核テナントとなる1階の商談は既にほぼ固まっているはずですが、こんな前に具体的なテナント名は出てきません。
2階以上の一般商業テナントにおいては募集すらかけていないはずです。
農業、大学、保育の面積をほぼ固めた後に、余りの床を商業リーシング関連と調剤薬局に情報を流します。

医療機関は調剤薬局、もしくはリース会社がまとめて募集を掛けます。

1～5階は当然定借で、通常では5～10年契約くらいの契約期間となります。
定借ながら中途解約を可能とするのが一般的ですが、例えば10年契約の場合、当初5年は解約不可とすることが多いです。

こういった物件ですと、個人店主などは入居審査に通りません。
入居するのは株式会社で、既に店舗経営の実績があるところになります。
もし聞いたことのない屋号だとしても、経営者は既に他の屋号などでそれなりに複数展開しているところが入居します。

商圏人口、人口構成、所得、将来人口などの国勢調査情報や駅乗降者数、前面道路の交通量、競合分布などを調査の上、事業計画を金融機関に提出した上で融資を受けて出店します。

それでも多数つぷれるのが特に飲食店ですが、ここに書かれているようなフワッとしたイメージで出店するようなテナントはこういった物件には入居しません。

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>>19125 マンション検討中さん
横浜市での大規模小売店舗立地法第５条第１項（大型店の新設）にもとづく届出
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/keizai/horei/horitsu/rittihou...

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>>19127 検討板ユーザーさん

これが現実
寺田倉庫からアナウンス無し
スーパーの求人無し
テナント多数募集中[2年契約]

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>>19129 評判気になるさん

商業開業以前に、350戸の残りは1戸、賃貸も募集の9割方埋まった。これが現実。騒いでいるのは買えない部外者だけ。

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その部外者が騒いでる原因が自分のせいだと分かってない馬鹿な購入者プラス1名

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買うべきマンション、避けたほうがいいマンションの特徴がよく分かりました。ありがとう羽沢。

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買えないという現実は変えようがない

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>>19133 口コミ知りたいさん
気づくのが遅すぎる。残りは1戸しかない。

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買えない現実を認めて、身の丈に合ったマンションを検討しな。

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最後の売れ残りがまだ売れ残ってる。
今週こそ完売出来るか？

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羽沢が？

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醜悪貼り付きボンビーが買えるわけないってか

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毎週今週こそはと言って完売しないね。
流石に今週売れると良いね。
あと7階の転売住居ずっと売りに出してるけどいつ売れるんだ？

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最大のイベントで有る商業施設のオープンが迫って来ましたね。
ポジの予想が当たるのか？
ネガの予想が当たるのか？
スーパーが開店するのか？
非常に楽しみ。

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最初の一歩って大事よね。
販売開始から無抽選だったり、ハザールが開店出来なかったり。
大丈夫な場所は最初の一歩から躓かんのよ。
この流れがずーっと続くんだろうな。

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オープンしたらみんなでピザコゾウ行こうねー！！

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ハザワバレーのHP初めてみたけど結構更新してるんかと思ったら2023年から更新してなかった
やる気ねえな。

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スーパー決まってないのかね。
寺田が男気を出してTERADA STOREをオープンするしか無いな。

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>>19147 検討板ユーザーさん
寺田もなー
今回の件でぶち上げるだけぶち上げてとんずらのイメージがついたような…
運営は相鉄に委託しちゃったし

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奥の手はトランクルーム…！

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>>19148 eマンションさん

寺田も参ってるだろうな。
委託費用で利益を圧迫され、頼みのテナントは埋まらない。
費用回収も危ぶまれる状況と、悪いイメージを払拭しないと今後は更に厳しそう。

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掲載終了になっていたピザコゾウの求人広告が再開。
https://arwrk.net/recruit/mgo3eh9qrpjak3s
各社の求人広告では10月オープン予定の様だが・・・。

【ハザールのスタッフ募集報告まとめ】　　　　　　　<オープン予定>

　　 羽沢横浜国大歯科・矯正歯科　　　　　　　　　　<2024年10月01日>
6/16イタリアン　ピザコゾウ　　　　　　　　　　　　<2024年夏>
6/25個別指導塾「英才個別学院」羽沢横浜国大校　　　<記載なし>
6/28美容室　PANTOGRAPH（パンタグラフ） 　　 <2024年10月頃>
7/01エニタイムフィットネス 羽沢横浜国大駅前店　　 <2024年10月>
7/16ネイス体操教室　羽沢横浜国大駅前校　　　 　 <2024年10月>

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>>19152 匿名さん
ブックカフェ、コンビニ、スーパーの求人がない…
やはりメインどころは10月開業じゃないのか

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>>19154 評判気になるさん

>>16483
>>18393

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コンビニ何が入りますかね。セブンだといいですが、ファミマでもよしとします。

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>>19156 マンコミュファンさん
ローソンじゃなきゃいいや。
ローソンてアイスコーヒーの受け渡しめんどくさいんだよね。

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あの環境だとコンビニは不採算になると思う。
6時開店-22時閉店でなら採算が取れるかも？って環境。
24時間営業を求められたら、利益が出無いどころか赤字になりそう。

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あくまで(予定)ですから、
決定じや無いので出来ないくても文句は言えないですね。

(待機期間の保証をケチって募集を遅らせてる)くらいしか求人が出無い理由をこじ付けられない。
9月には公式発表が有るだろうから間も無く分かりますね。

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>>19159 名無しさん
1ヶ月で募集できるとは思えないんだけどね

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>>19116 口コミ知りたいさん

食品スーパーとドラックストア
異業種なのだから共栄と言うべきでしょうね。

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ハザールのテナント事情
ネガ意見の予定は未定が現実になるのかな・・・・

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スーパーもコンビニも
1週間もあれば当たりきれるくらいの数しか候補はないはずで
候補先への打診は数年前に終わってるはず

あとは
フリーレントを積みまくったり賃料を下げたりして
意地でも決めようとしている(していた)かどうか

早く発表しておくれ。。。

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>>19163 マンション掲示板さん
まぁそうだよね結局は寺田がどこまで譲歩できるかというところ。自社初の商業成功の威信や地域住民のことを考えて多少身銭を切ってもよしとするか、自社の利益追求のために一切交渉に応じずに強気姿勢か。それともそれなりに譲歩しているがそれでも決まらずに相鉄ビルマネジメントに泣きついているのか、どれだろう。

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>>19164 マンション検討中さん
大したビジネススキルも無いお前のコメント
など誰も聞いてないけど。
思慮の浅いお前のレベルは良く分かったよ。

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>>19165 マンション掲示板さん

では、思慮深くビジネススキルの高い>>19165の意見どうぞ？

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最低限の体裁が整うまで開業を先送り
しかし募集しても集まらない
結局は計画の限界点だろう秋まで延期

計画力、企画力、営業力、期日に完遂する能力、足りない物が多ければ多いほど、内容が伴わず遅延する事になる。
答えは2ヶ月後に開示される。

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黙って答えを待てって事か。
お前らに出来ることは何も無いので。

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テナントの募集状況、求人情報を見る限り、絶望的なのが誰でも解るよ。

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>>19165くん
まだ？？？

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>>19168 マンション掲示板さん

もっとよく考えましょう。やり直し。

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>>19169 名無しさん
この状況でポジれるのはなかなかだと思うよ。住民も不安だろう。

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２ヶ月後にはブックカフェで優雅にコーヒーすすりながら本を読んでる未来にポジ全開だぜ！！

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ここで議論して意味あるんですかね？
公式が「2024年秋開業」「スーパーや医療機関、認可保育園が入居」って言ってるんだから、それ以上でも以下でもないと思いますが。

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>>19174 口コミ知りたいさん
ほんそれ。
まぁみんな分かっていながら、やいのやいのしたいだけなんだよ。

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ゴミの議論に何か意味あるの？

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>>19176 マンション掲示板さん

それが思慮深くビジネススキルの高い人の意見ってことでOK？

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公式発表は「予定」で決定じゃ無いのよね。

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>>19174 口コミ知りたいさん
開業まで2ヶ月なのに人員募集がでていないテナントが多数。いまだにテンポスマートでテナント募集してる物件で「予定」をそのまま鵜呑みにできるのはなかなかの鈍感力だね(笑)
まぁデベや寺田にとってはそういう住民が多い方が都合がいいのだろうけど

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>>19176 マンション掲示板さん
住民の民度がとても低そうで趣深い

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>>19179 マンコミュファンさん

シンプルに疑問なんですが、どこにお住まいの方なんですか？

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医療系、サービス系は1ヶ月後にはオープンのシュミレーションが始まる。
物販でも新規オープンならシュミレーションから始まる。
現在求人が出て無い店舗は、もう入らないと覚悟を決める段階かもね。

数百の購入者達は気の毒だな。

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>>19178
>>19179
>>19182

プレスリリースの位置付け知ってる？陰謀論とか好きそう。

本文には一切確定とは書いてないけど予定と書いてあるので確定だよ。

保育園とスーパーは確定。テナントは調整中の部分もあるだろうが、テナント数も出てきたということはなんだかんだで色々と計画が進んでいるのだろう。クリニックとか保育園、大学支援、農業支援を除いたら商業は大体15テナントくらいになるだろうからコンパクトで日常使いには困らなさそう。ここで寺田倉庫を叩いてた人はやっぱりソースなしの私怨だったね。普通に営業妨害。

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スーパー確定なんですね！よかった

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>>19178 さん
予定と決定は違うのですね！勉強になります！

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>>19183 ごまめの歯軋りさん

「予定と書いてあるので確定」って(笑)
マジで小学生が書き込みしてんのか？？

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>>19183 ごまめの歯軋りさん

長い事活動お疲れ様です。
異常性が高くて怖いですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/?q=%E9%99%B0%E8%AC%80%E8...

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バブル期より高騰し切ったマンション相場、このタイミングで高掴みした僻地駅のタワマン。
上がったのは相場だけで、日本が豊かになった訳では無い。
こんな状況で、日常生活にも困窮する駅前充実度の駅に手を出した人々の運命や如何に。

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>>19188 eマンションさん
薔薇色です！

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>>19183 ごまめの歯軋りさん

この期に及んでもスーパー、コンビニ、ブックカフェのバイト募集が出ていないことをどう解釈していますか？

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商業、蓋を開けてみたら「あっ…」みたいな感じにならないといいね。周りに何もないから、最低限下駄が整っていないとリセールに響きまくるよ。

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最終1戸販売中って広域広告を打ってるリビオ
最後の最後まで広告費を掛けて売り切る努力を続けてます
今月で完売出来るのか？

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>>19183 ごまめの歯軋りさん

洋菓子店は決定済みだと言ってたけどどうなったの？

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>>19190 マンション掲示板さん
>>19193

部外者は要らん心配しなくてよろしい

こうして公式に発表されても　いや違う実情は・・　　なんて何も知らないのに妄想探偵気取りでイチャモン付けてくる層がいるからな～。　

おもろいコメント待ってよう。

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図面に載ってた洋菓子店が消えた理由は、予定だったから。
予定と決定では全く話が違う。

フェスも毎年開催の予定無しと新聞に載ってた。
予定と決定が同義なら、フェスは無くなる運命ですね。

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>>19194 ごまめの歯軋りさん

ごまめ君。だから公式はあくまで「予定」だって(笑)

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購入者があれこれ予想して楽しむのは分かるけど、何の関係もない部外者が、日がな一日ここで憎まれ口を叩いているのは奇異。リアルで話せる人を作りなよ。あんまりやってると人相が悪くなるよ（笑）

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ネガが異常者なのは間違いないね

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都合が悪くなるとネガがーの人格否定w

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ネガもポジもあれこれいうのを温かく見守ればいいんじゃないの
いろんな情報集めてきてくれるんだし

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>>19197 マンコミュファンさん

あれれ？商業施設って入居者だけが使うものだっけ？

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商業はいろんな人が使うし、羽沢あたりで初めての施設だから気になる人もいるだろw
何が入るのか、オープン予定なのにまだ何も情報が出なくて心配だって当たり前の会話をしているだけでネガと片付けられて異常とか言われるのもどうかと思うよ(笑)

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>>19202 マンション掲示板さん

悪いけどあなたの掲示板への張り付き具合、言葉遣い、考えはそう言われても仕方ないかと。

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ブーメランですよ

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遂に完売したかな？
8月の予約ページが用意されて無い！

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>>19198 マンション掲示板さん

悔しくて悔しくて仕方無いんだね。
行動全てが物語ってるよ。

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駅前のベンチに外国人労働者がたむろしはじめましたね。今後どうなっていくのでしょうか。治安が悪化しないことを祈ります。

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>>19208 名無しさん

外国人よりあなたの方がタチが悪そうだけど

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>>19208 名無しさん

彼ら平気で路上喫煙とか酒盛り始めますからねぇ。文化が違うんでしょうけど常識をすり合わせていくってけっこう大変ですよ。

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寺田倉庫のHPにハザール関連の新たな動きは無いですね。
もう詳細発表の予告をして良い時期だと思いますが何時になったら動くんでしょう。

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ネガはすぐに発狂だの異常者だのという言葉をチョイスするけれど、それだけ見ても世間から離れた所にいる人だと感じるな。

購入者が自分の所有する物件についての悪意ある書き込みを否定するのは当然。それがなんで異常者なんだよwww

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またネガのおじいちゃんが連投してるけど、なにと戦ってるんだろうね。
4月にオープンすると言ってたのが10月にずれたから私の勝ち！スーパーとは書かれているけどまだ予定で実は決まってない！みたいな屁理屈を並べてるけど、それこそ子供みたいだが。
ネガ以外はおそらくほとんど好意的にプレスを受け止めているはずですよ。ここまでくると本当に筋金入りの異常者だね。

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自分に関係ないマンションの掲示板に異常に貼り付いてる人の反論でも待ちましょう

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>>19212
「異常性という言葉を使うのは世間から離れた人だ」と否定した後、速攻で自分で異常性という言葉を使う自己矛盾。そういう芸でもやってる？笑>>19213

むしろ普通の人は使わないハンドルネームにしてるようなワードをここで連投してるあなたの方が世間から離れてますよ？ごまめの歯軋りのアンケート御覧なさい？22人いて誰もそんな言葉遣いませんよ？

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「4月にオープン予定」予定は決定では無いので、「10月に変更」します。
これが予定の持つ確実性の無さを示してます。

プレス発表には「予定」と記載されてる内容のみ。
即ち、決定では無い。
そもそも、プレスが正確なら春にはオープンしてましたよね？
自社の計画進行状況を正確に把握して無いから誤るんです。

スーパーは、何時か分からないですが場所が用意されてるなら、入る前提で考えるべきでしょう。
秋のオープン時に開店しなければ、今後も無理な可能性が高くなってしまう気がしますが....
まだ決まっておらず、誘致に今後も時間を要し、D地区などの他区画に追い越された場合は誘致に失敗したと言えるかな？

2012年には具体的な計画が走り出したのに、この駅にはまだクリエイトしか無い。
クリエイトが需要に耐えられず、入店すら困難な混雑をしてる様なら、後発にも商機が有るでしょう。

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>>19216 検討板ユーザーさん
まぁずっと予定と言い続けてりゃいつかはできるからw

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>>19217 マンション検討中さん
あと予定って言っておきゃポジが勝手にいい方に解釈してくれるし、寺田は楽だね

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ある時は
予定なんだから確定では無いと言い
ある時は
予定は確定と言う
脳みその性能って大事

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わざわざ「確定」なんて言葉遣いしますかね？無駄に責任発生しますし。
普通に働いていればわかりそうなものですが。

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>>19220 マンション検討中さん
確実性が高い場合は普通具体的な情報＋予定って言い方をします。普通に働いてればわかりそうなものですが。

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～を予定とする事を決定した！
見せ掛けの発表をする時に使う表現w

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毎日毎日似たような問答をこねくり回してるだけ～
有益な情報があると思って掲示板覗いてるのに～
もう不毛なやり取りはやめようよ～（泣）
ポジとかネガとかマジでどうでもいいよ～（泣）
誰が勝ったとか負けたとか本当にどうでもいい～

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>>19220 マンション検討中さん

当たり前ですが、確定した場合は「確定」と出します。何かしらの不確実情報を含む場合は注釈もしくは免責に書きます。ちゃんと働いてる人のコメントです。

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寺田倉庫の発表が遅過ぎるから憶測が飛び交う。

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完売は目前、頑張れリビオ羽沢国大！

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予約できなくなってるからもしかしたら完売か？

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購入済なのに毎日完売したのか予約ページにアクセスしてるの中々異常性ある。今更完売かどうかなんてどうでもよくね。

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>>19210 通りがかりさん
外国人のいない地域ってありますか？

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完売よりはスーパーの開業が大事

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完売しましたね。

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完売おめでとうございます！350世帯の━━━を羽沢に閉じ込めた日鉄は本当に素晴らしい。寺田も見習って欲しいですね。

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>>19233 マンコミュファンさん
リビオタワーにとって商業施設はおまけということが証明されたね。あった方がいいけど、なくてもそれ自体に価値があるということ。

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>>19236 マンコミュファンさん

ポジ病患者か？元々商業充実になるだろうって前提で買った人が大半でしょ。なにがどうなったらおまけになるのか？

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商業充実なんて初めから期待してないよ。下駄の面積を見れば予想はつくからね。下手に賑わうと、青少年がたむろして騒いだりゴミを捨てたり周辺道路が混雑したりと、住民にとっていいことはない。リビオや近辺の住民、駅やクリニックの利用者、学生などの日常的な利用に相応しい規模の商業施設で十分。

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毎回ただ内容を捻じ曲げるだけ、もう一捻り程度の事が出来ないのか？と思う。
もっと能力を磨きなよ。

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>>19237 マンション検討中さん

商業に期待してないとか言ってるのはこの変人だけ。生活に最低限必要なスーパーが1年以上も入らないと分かっていたらこんなところ購入しなかったって人沢山いるわな

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>>19240 マンコミュファンさん

それな

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>>19238 マンコミュファンさん
強がっちゃって…
買い物に苦労しまくってるのがオチ。
飲食店もなく、デリバリーしても来てくれるお店が少なくてうちは困ってるよ。
王将とKFCがエリア外はなかなかしんどい。

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契約者のひとが口コミを2件投稿してくれているけど

いずれもスーパーの入居を前提にしている
もしくは入居することを明らかに期待しているよね

商業がどうでもいいなんてのは
少なくとも住人の総意ではない

スーパーが入るから、と奥さんを説得して購入に踏み切った家庭も少なくはないでしょう

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羽沢南の商店の少なさは群を抜いてます。
ここで馬鹿にされてる羽沢町の方が多くの商店が有ります。

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>>19244 評判気になるさん

広い家、広い庭、長閑な環境、横浜中心部に近い
これを安価に購入出来る地域。
この立地はマンションで選ぶ立地としては不便が勝りますね。
贅沢な作りの戸建てを作るなら最高の立地。
豪邸を建ててなんぼです。

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>>19246 評判気になるさん
しんどいけどね？

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>>19247 通りがかりさん

安価で求めるには妥協も必要です。
都築に買えない人は羽沢界隈で我慢w

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ここもそろそろ閉鎖かな？

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完売御礼。
検討板は中古検討者用に存続します。
ネガさんたちは引き続き検討板でご活躍いただき、このタワマンを一層盛り上げてください。くれぐれも住人板を荒らさないようにお願いします。

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テナント全部決まったんだっけ？
議論はまだまだ続くよ～

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>>19251 マンコミュファンさん　他のとこでやれや！

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>>19252 匿名さん

購入者がいちいち見に来なければいいだけの話では？

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>>19252 匿名さん

嫌なら見るな。当たり前だよね？

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頭の悪い人のセリフだよね

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確かに。
この掲示板の役目は終わった！解散！

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>>19255 匿名さん

ブーメラン

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次は寺田倉庫公式発表の内容がどうなるか？
この内容にリビオの未来が掛かってると言って良いと思うので、皆さん興味津々で待ちましょう。

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>>19256 口コミ知りたいさん

寧ろこれからが本番です。
地域にとって目玉企画の商業がオープンするのですから！

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>>19259 評判気になるさん

まあまだテナントもすべて決まってないのでオープンするか不透明な状況ですが！！

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>>19250 匿名さん

なんだこの荒らし推奨のコメント
ここがこんなにも荒れていた原因になっていた張本人がそして今度は住人板に誘っているとしか思えない内容をまた。
まだやる気なのか。本当にヤバい人なんだね。

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寺田倉庫の担当者の反応を聞きたいです。

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どのスーパーやコンビニが入るか楽しみ
ポジさんの情報だと確定してるらしいから胸熱だよ

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>>19262 寺田倉庫の株主になりたいさん

解放された喜びで一杯だと思う。
板挟みからの解放。

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日鉄も喜んでると思う。
ホームページも撤収して、後は野となれ山となれ。
テナントは責任無いし。
ホームページに書いてあった事も全消ししたので忘れてね。
ということで、あとは寺田さんに任せた。じゃあね！

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デベはよかったね。2年かかったが商業発表前に無事逃げ切れた。あとは野となれ山となれ。今やってる駅前マルシェも9月には終わるし、引き渡し後のことは全部寺田にお任せ。

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>>19265 匿名さん
こういう大規模マンションって普通プレミアムサイトとかあるけどねw
日鉄としては全部綺麗さっぱりにして品川と小石川に切り替えていきたいのでしょう。
いくらまで値引きして売ったのか知りたいな、それが今の市場価格なのだから。

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>>19267 通りがかりさん

早く買って損したと騒ぐ輩が居るから表には出ません

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>>19261 マンション検討中さん
辺境の羽沢バレーに建てたタワマンがこんなに早く完売とは、ネガさんたちのご尽力によるところが大きいですよ。
ネガさんたちはディスっているつもりだったのが、結果的にこのタワマンの人気を高めてしまったのは皮肉なことです。
住人板に誘ってなどいませんよ。ネガさんは住人板には書き込まないで下さいとはっきり言っています。よく読みましょう。

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店舗関連については周辺のカスハラ底辺住人も利用するので頑張って欲しいですね。

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>>19271 匿名さん
いや住民板を見てるとここの住民の方がカサハラしそうだけどね

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ここでネガを生業にしてる輩なんて至る所でカスハラしてるだろう

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>>19270 匿名さん

こんなに早く完売って(笑)
寝言は寝て言おうね(笑)

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最終期は一期より安くなってそうw

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明日からいよいよ8月、テナントは依然大量の募集が出たままです。
詳細の発表はまだ先になりそう。

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テンポスマートでは2階の募集は出てないですよね？てことはスーパー決まってる説はないんですか？

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>>19277 匿名さん
求人を出さずに新規で運営管理が出来る業務量では無いので、寺田倉庫が未達を発表しなくても、現段階で求人が出て無ければ物理的に無理だと判断されてしまう状況。
10月オープンは既にリミットを越えてる様に思います。

10月にスーパーが開店する事を期待したいですが、肝心の寺田倉庫が黙りを決め込んでいるので五里霧中。
過去に決定次第速やかに発表したいと発信した経緯も有り、発表が無いのは未決で有るからと言われてしまってます。

スーパーが入らなかったら集客は不可能だと思われる立地、未達で開業されたら言葉を失う。

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>>19274 口コミ知りたいさん
寝言を言っているのはあなたの方ですよ。
このタワマンはネガさんたちが盛り上げてくれたおかげで完売できたのです。
ネガさんたちがいなければ、何もない場所に建てたタワマンは完成後数年たっても売れ残っていたはずです。決して安い価格ではなかったですから。
あなたもネガの一員でしたら、あなたも図らずしてこのタワマンの販促に貢献したことになります。

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値引けば売れる、限界まで値引けば完売出来る。
簡単な事です。

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>>19280 eマンションさん
最後の一戸、仮に第一期の価格にすれば瞬間蒸発だったろうね。そうでなかったということは、値引きはほんのお気持ち程度。その他、モデルルームのためのアクセントクロスや照明器具のおまけぐらいだったのでは。

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>>19279 匿名さん

確かに。営業さんも悪い気はしていなかったようです。もちろん、口には出しませんでしたが。

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>>19277 匿名さん
業種により出店が期待できる業者の数が異なるから募集方法も違ってくる。
飲食店などは不特定多数が相手だからテンポスマートの様な場所で広く募集する。

スーパーなどは対象が限られるので個別に営業をする。
横浜市でスーパーの店舗を展開しているのは次の通り。
https://supermarket.geomedian.com/area/yokohama/

コンビニはもっと限定され、ここに出店する可能性があるのは、
セブン、ファミマ、ローソン、ミニストップ、デイリーヤマザキぐらい。

従って、テンポスマートで募集していないから決まっている訳では無いです。

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>>19280 eマンションさん
社会に出て仕事したことないでしょ？

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>>19283 匿名さん

コンビニは三菱に近いローソンでは？

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開業する際にネックとなる人の募集が2ヶ月前になってもついに出なかったね。スーパーとコンビニ、ブックカフェという集客が見込める3店セットは10/1に間に合わないと見てよいでしょう。テナントガラッガラで開けることになるとは絶望的だね。すでに契約したテナントが逃げ出さないことを祈る。

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これでマジでスーパーとか決まらないで10/1迎えてとりあえず決まってるところだけでオープンしたらウケる。

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>>19279 匿名さん

じゃあ引き続きこの掲示板を盛り上げていきましょうか。同じ理論でテナントも入るかもしれないしね。(笑)

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>>19281 評判気になるさん

根拠は？

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商業が遅れたから期待値前提で販売出来たのかな？
4月も現状と大差なかったんだから開ければ良かったと思う。
住人は少しでも商店が有った方が良いと思うでしょ？

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>>19285 通りがかりさん

運営は三菱では無いのに？

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