物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番) |
交通 |
相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸((募集対象外住戸7戸含む)、他に店舗等(区画数未定)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄骨造、地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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19052
管理担当
[NO.19051と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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19053
匿名さん
盛り上がっているところを失礼します。
このマンションの完売は秒読み段階に入りました。
もっと苦戦するかと心配されていましたが、無理ポジの方々だけでなくネガの方々が活発に投稿して頂いたおかげで注目度が高まり、多くの検討者にお買い上げいただくことができました。
ネガの方々には販売にご協力いただき本当にありがとうございました。
完売後も引き続き気の利いた投稿をしていただき、羽沢の地の発展を見守っていただけるようお願いいたします。
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19054
匿名さん
>>19053 匿名さん
偉そうに思ったより早かったみたいな言い方してるけど、普通に第一期から完売まで日鉄でここまで時間が掛かった物件は前代未聞レベル。
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19055
eマンションさん
>>19054 匿名さん
偉そうにどんだけのデータを元に語ってんのさ。 そもそもマンションの販売はそのときどきの経済や社会の情勢が絡むから、単純な比較もできんがな。欲の皮を突っ張らせて投資詐欺にでも引っかからないように気をつけな。もっとも相手もプロだから金のない奴には寄って来んか。
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19056
別の匿名さん
>>19052 マンコミュファンさん
最近、話題になっているのは【JR・羽沢横浜国大駅の乗車人員】。
JR直通線は相鉄のどの駅で乗車しても、JRとしては羽沢横浜国大駅としてカウントする。
従って、JR直通線がどの程度利用されているかの指標となる。
もう一つが【相鉄・羽沢横浜国大駅の乗降人員】。
相鉄もJR直通線はすべて羽沢横浜国大駅で乗降したものとしてカウントする。
ただし、【JR直通線の通過人員】が発表されるので、これを引くと、改札口通過人員
(=一般の駅の乗降人員)がわかる。
【羽沢横浜国大駅の改札口通過人員】=
【相鉄・羽沢横浜国大駅の乗降人員】―【JR直通線の通過人員】
※JRは乗車人員、私鉄は乗降人員なので、倍・半分違うので注意。
※東急直通線がどの程度利用されているかの指標は相鉄・新横浜駅の乗降人員。
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19057
eマンションさん
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19058
マンション検討中さん
>>19054
前代未聞とかさすがに見識が狭すぎると思いますよ。クレストの芝タワーを超えてきてようやく前代未聞って言えるレベルでは?売れ売れな物件でもないけど郊外の大規模ならよくあるレベルかと。
あ、日鉄でってデベ限定なんでしょうか?であればリビオの関内が竣工後1年位売ってましたよ。
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19059
通りがかりさん
>>19055 eマンションさん
経済や社会の情勢ってw
いまの情勢、マンションバンバン売れてるよ
同時期に販売されたマンションは軒並み竣工前完売だったでしょw
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19060
eマンションさん
もちろん超人気物件とは言わないが、今のご時勢に350戸を売り切るのは十分人気物件。同時期に販売していた、天王町イオンの隣りの物件はまだ1割以上残ってる。鳴り物入りで登場した相模大野のタワーも700戸弱を売り切るのはいつになるかな。今どき、郊外マンションはそんなもんでしょ。
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19061
検討板ユーザーさん
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19062
検討板ユーザーさん
リビオを不人気と言うなら、データと客観的な判定基準を示してよ。そこんとこ、ぜひ知りたいのでヨロシク!
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19063
マンション検討中さん
販売スピードのことを言うとすぐにムキーっとなる。気になってるんだね(笑)
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19064
マンション検討中さん
商業未オープンでこの結果は、健闘と言わざるを得ないでしょうね。
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19065
検討板ユーザーさん
>>19059 通りがかりさん
お前の小さな脳みそ内の感覚だけでコメントしてるからあほ扱いされるんだよ。
根拠を示しなさい。
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19066
匿名さん
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19067
マンコミュファンさん
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19068
通りがかりさん
>>19065 検討板ユーザーさん
しかもその脳味噌、賞味期限切れだし。
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19069
マンション検討中さん
>>19066 匿名さん
予約できるようだ。さっきまで編集中だったんだね!
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19070
マンション検討中さん
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19071
評判気になるさん
>>19070 マンション検討中さん
まぁ6階で坪375万、グロス8000万越えは苦労するよ。さすがに値引き前提だろうけども。
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19072
eマンションさん
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19073
通りがかりさん
いずれ売れるだろうが、実際の成約価格がいくらになるかは興味がある。それが表に出ることはないだろうが。
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19074
検討板ユーザーさん
また朝から自作自演に興じてたのかw
寂しくて仕方ないんだな。
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19075
マンション検討中さん
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19076
評判気になるさん
>>19075 マンション検討中さん
このご時世でここまで売れ残るのも本当に珍しい。
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19077
通りがかりさん
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19078
通りがかりさん
8月に入ってもスーパーの求人が出ない場合、不安は更に増しますね。
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19079
口コミ知りたいさん
ポジがスーパーは「ロピアで決定済み」と何度も書き込んでた。
嘘じゃ無いならロピア。
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19080
匿名さん
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19081
口コミ知りたいさん
Xではまげんさんも指摘していましたが、このマンションは徐々に評価されていて、値上がりも期待したいです。
低層ですら坪376万。含み益凄いだろうなぁ。
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19082
通りがかりさん
>>19081 口コミ知りたいさん
はまげんって誰?マンション界隈で権威がある人?中古も出てないのに含み益とは??
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19083
口コミ知りたいさん
>>19081 口コミ知りたいさん
貴方はどういう立場?
検討者なら買えばよいのでは
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19084
マンション検討中さん
>>19081 口コミ知りたいさん
はげまん本人かな?あんなに売れ残ってる最後の1戸が本当に坪376万で成約すると思う?ゆめが丘をこきおろしてリビオタワーがよかったねとか言ってるけど、商業も決まってないのによくも一方的に喧嘩売れるよね。
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19085
マンション検討中さん
オープンまで2ヶ月で下駄テナントの求人が全然出ない秘境タワマン。
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19086
口コミ知りたいさん
>>19081 口コミ知りたいさん
値上がりは無理だろうね、最後の1戸はそれなりの値引きが期待出来る状況でも売れ無いし。
商業の失敗も下落の要因になりそう。
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19087
通りがかりさん
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19088
検討板ユーザーさん
本人では無いです。
相鉄線(実質東横線)・駅1分・下駄に商業開業予定であれば、その値段でも買う人は居るでしょう。DINKS、ファミリーまで広くマッチします。
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19089
口コミ知りたいさん
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19090
名無しさん
>>19087
ここに居座ってる住人のライフは底なしだと思う。スルーすればいいのに朝から晩まで年中ネガと争ってる。普通の人間には出来ないね。
まだ中古で売れた実績もないのに含み益とか言ってるヤバい奴もいるし。
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19091
検討板ユーザーさん
>>19088 検討板ユーザーさん
広くマッチしてるなら引き渡し前に完売になってるはずなんだけど。
現実見ろよ。
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19092
マンコミュファンさん
駅近というわりに主にJR本数少ないし商業も怪しいしので
基本リモートワークだけどときどき出社、飲み方等の付き合いはあるので公共交通機関の利便性は欲しい
でも休日は車で遠出したいみたいな層にささるとは思うけど
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19093
名無しさん
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19094
口コミ知りたいさん
>>19092 マンコミュファンさん
357戸に対して駐車場144台分って設置率40%ですよね。
上記を満たせるのは全世帯のうち4割で残り6割は車持てないマンションですよ。しかも機械式だから車種制限もある。
立地的に外の月極駐車場もほとんど無い。
休日車で遠出する層ならこんな駐車場少ないマンションは選ばない。
また、リセール時に駐車場が少ないマンションは購入時に空いてる可能性が低いため車持ちからしたら選びづらい。
平置き、自走式ではなく機械式は車種も限られ修繕費が今後かさむことからなおさら敬遠される。
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19095
検討板ユーザーさん
>>19094 口コミ知りたいさん
このマンションの駐車場に入らない車種って例えばどんな車ですかね?たしかにアヴェンタドールとかは無理そうですが。
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19096
口コミ知りたいさん
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19097
マンション掲示板さん
>>19092 マンコミュファンさん
基本リモートで殆ど出社しないのであれば駅から近い必要もないので、徒歩5分圏内に必要な公共施設、美味しいケーキ屋、パン屋、飲食店、ららぽーとなどの商業施設など何でも揃っていて買い物にも全く不自由のない郊外駅に住むのはありだと思う。
ここは駅から近いだけで何もなくて東京まで乗り換えあり40分で通勤の便も良くない。メリットが何一つない。
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19098
マンション検討中さん
>>19097 マンション掲示板さん
これって何のための書き込み?あと一戸の検討者のため?買えない自分への言い訳?だとしたらかなり見苦しいよ。
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19099
マンション検討中さん
>>19098 マンション検討中さん
これって何のための書き込み?購入したのに検討板に張り付いてネガ潰しをしたいため?だとしたらかなり見苦しいよ。
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19100
検討板ユーザーさん
批判的なことを書かれると脊髄反射的に「買えないやつの僻み」とか言うの、みっともないからやめた方がいいよ
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19101
マンコミュファンさん
>>19100 検討板ユーザーさん
「買えないやつ」と書かれると脊髄反射的に反応しちゃうのは、みっともないからやめた方がいいよ
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