物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番) |
交通 |
相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸((募集対象外住戸7戸含む)、他に店舗等(区画数未定)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄骨造、地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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19001
通りがかりさん
思想強めの住人が蔓延ってるのはややこしそうだね。田舎物件×やばい住民、きついわー
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19003
マンション検討中さん
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19004
マンション検討中さん
ゆめが丘の板でハザコクを持ち出すのは悪趣味だよ。必ず何人か、あーあハザコクを買っておけばよかったと後悔しているからね。ハザコクの初期なら、同価格帯の物件があった。しかし今は最後の一戸、しかも8000万超え。そっとしておいてやれよ。
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19005
マンション検討中さん
>>19004 マンション検討中さん
自分はここの住民だけどこれは傲慢すぎて草。
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19006
名無しさん
何かにつけて住民と断るところがマヌケ。本当の住民なら、そんなことはしないよ。する必要がないからね。言いたいことがあるなら自己紹介なしで書き込めばいいのでは?
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19007
名無しさん
同様に、相手を住民と信じて疑わないこともマヌケ。素朴な頭脳だね(笑)
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19008
eマンションさん
>>19006 名無しさん
同じ住民として君の民度の低さを危ぶんでいるし、今後立ち上がる管理組合とかで絶対関わりたくないと本心で思ってるよ、ごめんね。
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19009
マンション掲示板さん
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19010
eマンションさん
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19011
匿名さん
JRの羽沢横浜国大駅の乗車人員が昨年比で減ってますね。
2022年度:16,028
2023年度:15,242
▲5%
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19012
マンション掲示板さん
>>19011 匿名さん
1日2人減。これを取り上げるところが数字のセンスがない(笑)2024年度の感想が楽しみだね。
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19013
別の匿名さん
>>19012 マンション掲示板さん
いくら羽沢横浜国大駅でも、1日43人が41人になって、2人減の筈がない事ぐらい
すぐに判るでしょう。
これは1日あたりの乗車人員です。
ただ、JR直通線は相鉄のどの駅で乗車しても、JRでは羽沢横浜国大駅で乗車した
ものとしてカウントします。
乗車人員は計画では28,000人ですから54.4%にしかなりません。
今後、本数減のおそれもあるでしょう。
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19014
匿名さん
>>19006 名無しさん
これだろうね
購入者を装ってネガティブキャンペーンをしているとしか思えない
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19015
評判気になるさん
>>19013 別の匿名さん
リビオタワーへの入居、2件のマンション建設、周辺の戸建て建設、ハザールの開業、コロナ後の通勤の変化などがあり、今後、乗降客が激増するとは思わないが減る要素も全くない。
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19016
口コミ知りたいさん
>>19014 匿名さん
平日昼間から張り付いて即レスでネガ潰し。他の掲示板にも進出して物件批判・羽沢ステマってさすがに購入者以外がここまでの熱量を持てない気もするが。。逆に物件の評判を下げてることにいい加減気づかないものなのかね。
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19017
マンション検討中さん
>>19016 口コミ知りたいさん
では、購入者じゃないあなたの熱量はどこから来てるの?何らかの私怨とか(笑)? 物件の評判を下げるって、どの物件のこと?リビオのことなら、あなたのおかげで爆上がりだから心配しなくていいよ。これほど執着される理由は、物件の魅力以外にないからね。
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19018
別の匿名さん
>>19015 評判気になるさん
高齢化により定年になり通勤客が減少する、子供の独立などで人口が減少する、
というのが、相鉄線の基本的問題。沿線全体で考えないと。
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19019
マンション検討中さん
いやあ、今の時代に、秘境駅にポツンと立つ350戸を売り切るのはネガ様のおかげだよ。あと一戸もよろしくね。
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19020
評判気になるさん
>>19017 マンション検討中さん
爆上がりして売れないマンション
マイナススタートから魅力10に爆上がり?
デベや交通系企業からの評価は、開発の魅力無し。
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19021
マンション掲示板さん
>>19018 別の匿名さん
そんなことは日本国全体で考えることだよ。でも、横浜市に立地適正化計画ができても羽沢横浜国大駅は安泰。新横浜都心計画という布石があるからね。
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19022
匿名さん
ほんとしょうもねぇなここの購入者。
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19023
マンション検討中さん
一応発展を見込んでるとしていた駅で
コロナ明け5%減はただごとじゃないね
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19024
匿名さん
>>19017 マンション検討中さん
まさにこういう投稿。いつも張り付いてるからすぐ釣れる。
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19025
通りがかりさん
>>19022 さん
リビオの購入者がゆめが丘のマンションに興味をもつ必然性って何(笑)?ネガの書き込みを見るまで、販売が開始されることすら知らなかった。おそらくソラトスに行くこともないだろうな。ネガは懸命に書き込んでリビオの評判を下げてるつもりなの?全くスルーされてるようだけど。
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19026
評判気になるさん
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19027
匿名さん
>>19025 通りがかりさん
ゆめが丘は商業充実。一方こちらは・・・。羨ましくてその腹いせでしょ?って言われてますよ?
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19028
評判気になるさん
完売が待ち遠しい、完売しないと書けない内容も沢山あるからね。
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19029
マンコミュファンさん
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19030
検討板ユーザーさん
>>19022 匿名さん
え?この投稿でリビオの購入者かどうかなんて全くわからなくない?きっと自分で投稿して、リビオ購入者のせいにしたくて喧伝してるんだろねぇ。
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19031
評判気になるさん
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19032
マンション検討中さん
>>19030 検討板ユーザーさん
自分で購入者を想定して書いたから、そう思い込んだのでしょw
墓穴を掘ったねwww
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19033
マンション検討中さん
>>19031 評判気になるさん
wが購入者だという根拠なのw? その素朴さで、これまで無事に世の中を渡ってこれた? 他人事ながら心配になるよ。 気の済むまで使っていいんだよ、ジイちゃんwww
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19034
マンション検討中さん
悪いけどゆめが丘にはまるで興味がないんだ。狙いを付けているエリアはあるけど、ネガ爺さんにはナイショw
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19035
評判気になるさん
>>19025 通りがかりさん
羽沢=掲示板の雰囲気が悪いとゆめが丘でも言われてますよ。「ヤバい購入者がいる」ってキミのことも広域で有名になってて良かったですね。
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19036
名無しさん
>>19035 評判気になるさん
羽沢のヤバい人といったら「羽沢の1Kおじさん」、あなたしかいないでしょw
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19037
名無しさん
新横浜や相模大野の板でも、ゆめが丘でやっているのと同じことをやってスルーされてたね。それほどまでに羽沢を愛してるのw?
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19038
名無し
>>19012 マンション掲示板さん
一日の平均乗降者数と分からないでレスしてるの頭悪そう。
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19039
eマンションさん
>>19038 名無しさん
また間違った内容でドヤってるw
1日の平均乗車数のソースは?年間じゃ無いの探してみなよ。
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19040
マンション検討中さん
マンコミュでこんなに低レベルな内容で永遠と喧嘩してるの初めて見た笑
普通に住んでる人がかわいそう。。。
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19041
検討板ユーザーさん
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19042
eマンションさん
大化けする予定の物件だと、化かされてしまったw
狸が出そうな立地だものね。
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19043
マンコミュファンさん
>>19039 eマンションさん
ほんとしょうもねぇ
間違ったことは認めようね
住民のポジポジ病は治りそうになさそうだ
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19044
マンコミュファンさん
>>19040 マンション検討中さん
住んでる人が可哀想って、その住んでる人が荒らしてるんだよな…
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19045
マンション掲示板さん
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19046
マンコミュファンさん
>>19039 eマンションさん
一日の平均乗降者数と分からないでレスしてるの頭悪そう。
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19047
検討板ユーザーさん
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19048
評判気になるさん
寺田倉庫は何時ハザールの詳細を発表する気なんだろう?
商業施設の立ち上げを行う力量が有る企業、そんな企業は羽沢には資金を投じてくれないのか?
今後も力を持った企業が参加しないなら、終わりだな・・・・。
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19049
マンション掲示板さん
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19050
口コミ知りたいさん
>>19011 匿名さん
なんで入居が進んだのに利用人数が減っているんだろう。
東急側に取られているのならいいのだが。
相鉄+JRの全体人員が前年度を上回っていないと流石にキツい…
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19052
管理担当
[NO.19051と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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19053
匿名さん
盛り上がっているところを失礼します。
このマンションの完売は秒読み段階に入りました。
もっと苦戦するかと心配されていましたが、無理ポジの方々だけでなくネガの方々が活発に投稿して頂いたおかげで注目度が高まり、多くの検討者にお買い上げいただくことができました。
ネガの方々には販売にご協力いただき本当にありがとうございました。
完売後も引き続き気の利いた投稿をしていただき、羽沢の地の発展を見守っていただけるようお願いいたします。
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19054
匿名さん
>>19053 匿名さん
偉そうに思ったより早かったみたいな言い方してるけど、普通に第一期から完売まで日鉄でここまで時間が掛かった物件は前代未聞レベル。
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19055
eマンションさん
>>19054 匿名さん
偉そうにどんだけのデータを元に語ってんのさ。 そもそもマンションの販売はそのときどきの経済や社会の情勢が絡むから、単純な比較もできんがな。欲の皮を突っ張らせて投資詐欺にでも引っかからないように気をつけな。もっとも相手もプロだから金のない奴には寄って来んか。
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19056
別の匿名さん
>>19052 マンコミュファンさん
最近、話題になっているのは【JR・羽沢横浜国大駅の乗車人員】。
JR直通線は相鉄のどの駅で乗車しても、JRとしては羽沢横浜国大駅としてカウントする。
従って、JR直通線がどの程度利用されているかの指標となる。
もう一つが【相鉄・羽沢横浜国大駅の乗降人員】。
相鉄もJR直通線はすべて羽沢横浜国大駅で乗降したものとしてカウントする。
ただし、【JR直通線の通過人員】が発表されるので、これを引くと、改札口通過人員
(=一般の駅の乗降人員)がわかる。
【羽沢横浜国大駅の改札口通過人員】=
【相鉄・羽沢横浜国大駅の乗降人員】―【JR直通線の通過人員】
※JRは乗車人員、私鉄は乗降人員なので、倍・半分違うので注意。
※東急直通線がどの程度利用されているかの指標は相鉄・新横浜駅の乗降人員。
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19057
eマンションさん
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19058
マンション検討中さん
>>19054
前代未聞とかさすがに見識が狭すぎると思いますよ。クレストの芝タワーを超えてきてようやく前代未聞って言えるレベルでは?売れ売れな物件でもないけど郊外の大規模ならよくあるレベルかと。
あ、日鉄でってデベ限定なんでしょうか?であればリビオの関内が竣工後1年位売ってましたよ。
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19059
通りがかりさん
>>19055 eマンションさん
経済や社会の情勢ってw
いまの情勢、マンションバンバン売れてるよ
同時期に販売されたマンションは軒並み竣工前完売だったでしょw
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19060
eマンションさん
もちろん超人気物件とは言わないが、今のご時勢に350戸を売り切るのは十分人気物件。同時期に販売していた、天王町イオンの隣りの物件はまだ1割以上残ってる。鳴り物入りで登場した相模大野のタワーも700戸弱を売り切るのはいつになるかな。今どき、郊外マンションはそんなもんでしょ。
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19061
検討板ユーザーさん
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19062
検討板ユーザーさん
リビオを不人気と言うなら、データと客観的な判定基準を示してよ。そこんとこ、ぜひ知りたいのでヨロシク!
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19063
マンション検討中さん
販売スピードのことを言うとすぐにムキーっとなる。気になってるんだね(笑)
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19064
マンション検討中さん
商業未オープンでこの結果は、健闘と言わざるを得ないでしょうね。
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19065
検討板ユーザーさん
>>19059 通りがかりさん
お前の小さな脳みそ内の感覚だけでコメントしてるからあほ扱いされるんだよ。
根拠を示しなさい。
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19066
匿名さん
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19067
マンコミュファンさん
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19068
通りがかりさん
>>19065 検討板ユーザーさん
しかもその脳味噌、賞味期限切れだし。
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19069
マンション検討中さん
>>19066 匿名さん
予約できるようだ。さっきまで編集中だったんだね!
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19070
マンション検討中さん
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19071
評判気になるさん
>>19070 マンション検討中さん
まぁ6階で坪375万、グロス8000万越えは苦労するよ。さすがに値引き前提だろうけども。
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19072
eマンションさん
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19073
通りがかりさん
いずれ売れるだろうが、実際の成約価格がいくらになるかは興味がある。それが表に出ることはないだろうが。
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19074
検討板ユーザーさん
また朝から自作自演に興じてたのかw
寂しくて仕方ないんだな。
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19075
マンション検討中さん
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19076
評判気になるさん
>>19075 マンション検討中さん
このご時世でここまで売れ残るのも本当に珍しい。
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19077
通りがかりさん
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19078
通りがかりさん
8月に入ってもスーパーの求人が出ない場合、不安は更に増しますね。
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19079
口コミ知りたいさん
ポジがスーパーは「ロピアで決定済み」と何度も書き込んでた。
嘘じゃ無いならロピア。
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19080
匿名さん
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19081
口コミ知りたいさん
Xではまげんさんも指摘していましたが、このマンションは徐々に評価されていて、値上がりも期待したいです。
低層ですら坪376万。含み益凄いだろうなぁ。
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19082
通りがかりさん
>>19081 口コミ知りたいさん
はまげんって誰?マンション界隈で権威がある人?中古も出てないのに含み益とは??
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19083
口コミ知りたいさん
>>19081 口コミ知りたいさん
貴方はどういう立場?
検討者なら買えばよいのでは
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19084
マンション検討中さん
>>19081 口コミ知りたいさん
はげまん本人かな?あんなに売れ残ってる最後の1戸が本当に坪376万で成約すると思う?ゆめが丘をこきおろしてリビオタワーがよかったねとか言ってるけど、商業も決まってないのによくも一方的に喧嘩売れるよね。
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19085
マンション検討中さん
オープンまで2ヶ月で下駄テナントの求人が全然出ない秘境タワマン。
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19086
口コミ知りたいさん
>>19081 口コミ知りたいさん
値上がりは無理だろうね、最後の1戸はそれなりの値引きが期待出来る状況でも売れ無いし。
商業の失敗も下落の要因になりそう。
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19087
通りがかりさん
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19088
検討板ユーザーさん
本人では無いです。
相鉄線(実質東横線)・駅1分・下駄に商業開業予定であれば、その値段でも買う人は居るでしょう。DINKS、ファミリーまで広くマッチします。
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19089
口コミ知りたいさん
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19090
名無しさん
>>19087
ここに居座ってる住人のライフは底なしだと思う。スルーすればいいのに朝から晩まで年中ネガと争ってる。普通の人間には出来ないね。
まだ中古で売れた実績もないのに含み益とか言ってるヤバい奴もいるし。
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19091
検討板ユーザーさん
>>19088 検討板ユーザーさん
広くマッチしてるなら引き渡し前に完売になってるはずなんだけど。
現実見ろよ。
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19092
マンコミュファンさん
駅近というわりに主にJR本数少ないし商業も怪しいしので
基本リモートワークだけどときどき出社、飲み方等の付き合いはあるので公共交通機関の利便性は欲しい
でも休日は車で遠出したいみたいな層にささるとは思うけど
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19093
名無しさん
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19094
口コミ知りたいさん
>>19092 マンコミュファンさん
357戸に対して駐車場144台分って設置率40%ですよね。
上記を満たせるのは全世帯のうち4割で残り6割は車持てないマンションですよ。しかも機械式だから車種制限もある。
立地的に外の月極駐車場もほとんど無い。
休日車で遠出する層ならこんな駐車場少ないマンションは選ばない。
また、リセール時に駐車場が少ないマンションは購入時に空いてる可能性が低いため車持ちからしたら選びづらい。
平置き、自走式ではなく機械式は車種も限られ修繕費が今後かさむことからなおさら敬遠される。
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19095
検討板ユーザーさん
>>19094 口コミ知りたいさん
このマンションの駐車場に入らない車種って例えばどんな車ですかね?たしかにアヴェンタドールとかは無理そうですが。
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19096
口コミ知りたいさん
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19097
マンション掲示板さん
>>19092 マンコミュファンさん
基本リモートで殆ど出社しないのであれば駅から近い必要もないので、徒歩5分圏内に必要な公共施設、美味しいケーキ屋、パン屋、飲食店、ららぽーとなどの商業施設など何でも揃っていて買い物にも全く不自由のない郊外駅に住むのはありだと思う。
ここは駅から近いだけで何もなくて東京まで乗り換えあり40分で通勤の便も良くない。メリットが何一つない。
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19098
マンション検討中さん
>>19097 マンション掲示板さん
これって何のための書き込み?あと一戸の検討者のため?買えない自分への言い訳?だとしたらかなり見苦しいよ。
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19099
マンション検討中さん
>>19098 マンション検討中さん
これって何のための書き込み?購入したのに検討板に張り付いてネガ潰しをしたいため?だとしたらかなり見苦しいよ。
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19100
検討板ユーザーさん
批判的なことを書かれると脊髄反射的に「買えないやつの僻み」とか言うの、みっともないからやめた方がいいよ
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