リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>18678 口コミ知りたいさん
コンビニ予定とは、寺田倉庫リリース、羽沢バレー公式、医療モール募集広告の
どこにも書かれていないけど。

>>18680 マンション掲示板さん

徒歩圏内で複数コンビニ選べるのが普通ですよね～

>>18684 eマンションさん

うちも3分以内にセブンローソンファミマ全部揃ってます。
東京23区は徒歩2分が標準、5分以内のカバー率96%、関東でも6分以内のカバー率80%にもなるのに。
古いデータなので今はもっと多いだろうね。
https://www.google.com/amp/s/diamond-rm.net/market/28745/amp/

群馬茨城ならまだしも横浜市でコンビニ徒歩10分以上がどれだけ異常だったのか分かってないのがヤバいわ。

>>18678 口コミ知りたいさん
コンビニ徒歩圏外の家を探すほうが難しいのに、それが夢って、一体どこに住んでるのか本当に知りたい。

コンビニより駅が近いマンションは希少価値ですよ

>>18670 評判気になるさん

春に公表された公示地価は、西谷が県内の住宅地の上昇率トップだった。その他、大和、海老名など相鉄沿線の駅が並び、新線開通のパワーを感じた。そして、新線の開通時に不動産を買うチャンスは人生でたくさんは巡ってこない。

新駅よりコンビニを重視する人は、自分には理解しがたいね。

コンビニでマウントとってドヤ顔～
すごいすごい

>>18688 マンション掲示板さん

で、肝心の羽沢の公示価格上昇順位は？

>>18691 eマンションさん
それって公表されてるデータでは分からない事なのでしょうか？

>>18692 マンション検討中さん

大和．海老名の公示価格を取り上げるのではなくて羽沢の公示価格を取り上げればという話ね。

>>18693 通りがかりさん
じゃあ早く出せよって話ね。

>>18694 匿名さん

まずは文章の理解力を身に着けましょう

>>18693 通りがかりさん

知りたきゃ自分で調べれば？

こんなのもあったよ
https://x.com/hazawa_yokokoku/status/1809470405327130957

>>18691 eマンションさん
自分で調べようとしないが不思議
https://chika.m47.jp/14/2024/k14102000012.html

>>18695 通りがかりさん
お前も頭使って色々頑張れwww

>>18699 名無しさん

神奈川で上昇率125位？結局、大和・海老名は効果あったけどここは無かったらということかな。

>>18701 名無しさん
上昇率だからね。西谷にしろ二俣川にしろ、毎年、トップになる訳ではない。だけど、それらの街は間違いなく上り坂の街ということ。羽沢南も県内平均の2.8%を大きく上回って毎年、順調に上がり続けている。あなたの言う、こことはどこを意味しているのか分からないが、羽沢と言っても羽沢町と羽沢南は分けて考えないと見誤るよ。

>>18668 通りがかりさん

開催されないと言って大騒ぎし、やればやったでケチをつける。もっと楽しみながら生きたらw?

無関係なマンションにケチを付け続けるのは、ストレス解消に見えて実はストレスを生んでるよ。そんなことより、家の周りでも掃除しながら出会った人に笑顔で挨拶してみたら？あっ、熱中症には気をつけてねw

>>18702 マンション検討中さん

・"上昇額"は元々高いところが有利。"上昇率"は元々低いところがランキングに上がりやすい。その上昇率で上がってないという話
・西谷や二俣川が上昇トップにならないのはそれだけの上昇材料が単にないだけ
・今の市況、上がってないところの方が稀
・この物件は羽沢南。このランキングも羽沢南で何も見誤ってはいない

>>18705 評判気になるさん

新横浜線の開通を機に、新横浜都心計画の中心である港北区神奈川区の地価上昇に弾みがつくのは当然。
https://tochidai.info/area/hazawa-yokohama-kokudai/

当然、こう考える人もいるよね
https://search.yahoo.co.jp/realtime/search/tweet/1807322682398298249

>>18706 名無しさん

ここは港北区でもなく新横浜でもない。新横浜からは5km以上離れ電車本数も少ない。新横浜都心構想と言っても現実的には羽沢南は125位という上昇率が答え。

>>18708 eマンションさん

文章を読むのは苦手のようだけどしっかり読み込んでみてねw
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

>>18709 口コミ知りたいさん

残念ながら何の回答にもなって無い。

>>18710 通りがかりさん

新横浜都心とは新横浜地区が中心ではあるけれど、これまでの横浜都心に対するもう一つの都心というコンセプトだからね。そこが理解できてないよ。羽沢はそのツインコアシティの一角。世の中がそう動いているのが見えない人だね。

それが分かっている人たちがいるから、新横浜線沿線の街の地価が軒並み上がっている。

>>18711 マンション検討中さん

横浜と新横浜がツインコアシティであって新横浜と羽沢でツインコアシティではないのよ。論点は新横浜都心の中の羽沢の位置づけ。そしてその羽沢南の順位が結果を示してるという話。

>>18713 マンション掲示板さん
新横浜都心計画が全然読めてない。言ってることが滅茶苦茶だよ。論点がどうたらというより話にならない。

>>18714 マンション検討中さん

神奈川区・港北区、沿線沿いとかの粒度ではなくてこと羽沢の将来性が高いことのファクトは？

>>18710 通りがかりさん
理解力不足

またポジポジマンが頑張ってんのかw
新横浜と羽沢は5km離れてる時点で色々と無理ある。
相鉄直通の恩恵を一番受けているのは今のところ二俣川だね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/3506474e6c563d11f26e5b6cde4375d69110...

商業施設がしっかりしていて、子育てしやすいことが今後人口減少フェーズでも伸びる都市の条件。その駅に用がある人が一定数いないと発展は厳しい。
羽沢に用がある人とか横国生と駅前のクリニックにくる高齢者くらい。新横浜都心構想における羽沢の役割ってなんだろうね(笑)
新横浜の後背地は羽沢ではなくて菊名とか大倉山だよ。実態もよく知らずに、夢物語を語るのは楽しいだろうけど現実が見えて無さすぎて、側から見ると本当に可哀想。

>>18717 通りがかりさん
ここの購入者の思考が短絡的すぎるのが話が噛み合わない原因。駅前が便利になった→マンションの資産価値が上がるというのはあまりにも現実が見えていなさすぎる。地域全体の魅力度向上→その中における駅前1等地の希少性が高まる→資産価値向上というのが正しいロジック。
地域としての魅力度というのは、学区がよかったり、歩道がちゃんと整備されていたり、坂がなかったり、複数駅を使えるだったり、飲食店や商店が複数あって選べたりということなんですよね。
駅前にタワマンと商業施設を作りましただけで資産価値が上がるならどこも苦労しないよ(笑)

>>18717 通りがかりさん

何年、側から見ていようとも、結果として一文にもなっとらんだろw 自分の金と知恵と度胸で好きな所へ行って勝負しなよw 羽沢南の地価は毎年横浜市内の平均を上回る割合で値上がりしつつ、実需の人は新築のマイホームで、投資の人は4%越えの利回りで楽しくやってるんだからさw

https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashikanagawa/nc_74629125/

半年くらいずっと売れてねーな

>>18720 eマンションさん
非分譲だった住戸かな？同タイプの販売時より1500万は載っけてるから、売却を焦ってないんでしょ。

>>18720
どこまで下がるかで、ベンチマークになるね

>>18720 eマンションさん
目の前に線路が見えるね
貨物列車とか眺められるのかな
風情があるね

>>18723 匿名さん
駅まで1分なんだから線路もあるわなw

>>18720 eマンションさん

指を咥えて見ているうちに完売しそうだね。長い間、ご苦労様でしたw

>>18720 eマンションさん
売れてない
売ってない
価格はどう？

>>18721 通りがかりさん
今時のタワマン転売で1500万上乗せって普通以下だろ。
手間や利益を考えたら最低2000万以上は載せないと効率が悪いし、人気のあるマンションなら5000万円載せてもバンバン売れてる。
プラス1500万円で売れないのはただ不人気なだけ。

>>18727 マンコミュファンさん
だから何だよ。買っていないお前は、PCの前で過ごすかわりにバイトに行ってたら100万円以上稼いでたのにwww

>>18718 マンション検討中さん

おっしゃる通り。駅力というのは駅前だけじゃなくてその地域の総合点。羽沢南と羽沢町は違うとか言ってる時点でピントがズレてる。

昨日が最終期だったみたいですけど果たして売れたんですかねー。市況的には悪くない金額感になってきましたが、最終期3戸+先着中1戸で果たしてどれくらい時間かかるのか。

>>18729 マンション掲示板さん
駅徒歩10分と駅徒歩30分では次元が違う

羽沢町は将来、居住誘導区域外になったとしても驚かんね