物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番) |
交通 |
相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸((募集対象外住戸7戸含む)、他に店舗等(区画数未定)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄骨造、地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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18665
評判気になるさん
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18666
評判気になるさん
>>18665 評判気になるさん
ハザコクフェスタ2024の感想はないのw? 常盤台のアパート建設計画は進んでるwww?
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18667
契約者さん1
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18668
通りがかりさん
ハザコクフェスタしょぼすぎだよ、わざわざ行くほどの出店あった?田舎の町内会のお祭りって感じ
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18669
匿名さん
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18670
評判気になるさん
先日発表された2024の路線価は、相鉄線二俣川駅南口の上昇率が神奈川県で第1位。新横浜線開通の影響だと言われているが相鉄躍進だね。
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18671
評判気になるさん
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18672
評判気になるさん
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18673
評判気になるさん
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18674
評判気になるさん
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18675
匿名さん
求人が確認されたテナントまとめ
羽沢横浜国大歯科?矯正歯科
6/16イタリアン ピザコゾウ
6/25個別指導塾「英才個別学院」羽沢横浜国大校
6/28美容室 PANTOGRAPH(パンタグラフ)
7/1 エニタイムフィットネス 羽沢横浜国大駅前店
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18676
検討板ユーザーさん
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18677
マンション検討中さん
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18678
口コミ知りたいさん
家の徒歩圏にコンビニがあるなんて夢ですね!
何が入るんだろう…
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18679
eマンションさん
>>18678 口コミ知りたいさん
一都三県で徒歩圏にコンビニが無い家のほうが珍しいが
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18680
マンション掲示板さん
>>18678 口コミ知りたいさん
www
住まい探しの最低基準が徒歩5分以内にコンビニにだよ。どこぞの過疎駅でもあるまいし5分以上の場所に住むほうが難しいだろ。何度も住み替えしてるけど徒歩3分以上のところに住んだことないわ。
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18681
匿名さん
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18682
口コミ知りたいさん
>>18680 マンション掲示板さん
貧相なマウントで笑えました。ありがとう。
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18683
坪単価比較中さん
>>18678 口コミ知りたいさん
コンビニ予定とは、寺田倉庫リリース、羽沢バレー公式、医療モール募集広告の
どこにも書かれていないけど。
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18684
eマンションさん
>>18680 マンション掲示板さん
徒歩圏内で複数コンビニ選べるのが普通ですよね~
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18685
評判気になるさん
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18686
名無しさん
>>18678 口コミ知りたいさん
コンビニ徒歩圏外の家を探すほうが難しいのに、それが夢って、一体どこに住んでるのか本当に知りたい。
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18687
匿名さん
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18688
マンション掲示板さん
>>18670 評判気になるさん
春に公表された公示地価は、西谷が県内の住宅地の上昇率トップだった。その他、大和、海老名など相鉄沿線の駅が並び、新線開通のパワーを感じた。そして、新線の開通時に不動産を買うチャンスは人生でたくさんは巡ってこない。
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18689
マンション掲示板さん
新駅よりコンビニを重視する人は、自分には理解しがたいね。
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18690
検討板ユーザーさん
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18691
eマンションさん
>>18688 マンション掲示板さん
で、肝心の羽沢の公示価格上昇順位は?
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18692
マンション検討中さん
>>18691 eマンションさん
それって公表されてるデータでは分からない事なのでしょうか?
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18693
通りがかりさん
>>18692 マンション検討中さん
大和.海老名の公示価格を取り上げるのではなくて羽沢の公示価格を取り上げればという話ね。
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18694
匿名さん
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18695
通りがかりさん
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18696
評判気になるさん
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18697
名無しさん
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18698
名無しさん
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18699
名無しさん
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18700
マンコミュファンさん
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18701
名無しさん
>>18699 名無しさん
神奈川で上昇率125位?結局、大和・海老名は効果あったけどここは無かったらということかな。
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18702
マンション検討中さん
>>18701 名無しさん
上昇率だからね。西谷にしろ二俣川にしろ、毎年、トップになる訳ではない。だけど、それらの街は間違いなく上り坂の街ということ。羽沢南も県内平均の2.8%を大きく上回って毎年、順調に上がり続けている。あなたの言う、こことはどこを意味しているのか分からないが、羽沢と言っても羽沢町と羽沢南は分けて考えないと見誤るよ。
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18703
匿名さん
>>18668 通りがかりさん
開催されないと言って大騒ぎし、やればやったでケチをつける。もっと楽しみながら生きたらw?
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18704
匿名さん
無関係なマンションにケチを付け続けるのは、ストレス解消に見えて実はストレスを生んでるよ。そんなことより、家の周りでも掃除しながら出会った人に笑顔で挨拶してみたら?あっ、熱中症には気をつけてねw
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18705
評判気になるさん
>>18702 マンション検討中さん
・"上昇額"は元々高いところが有利。"上昇率"は元々低いところがランキングに上がりやすい。その上昇率で上がってないという話
・西谷や二俣川が上昇トップにならないのはそれだけの上昇材料が単にないだけ
・今の市況、上がってないところの方が稀
・この物件は羽沢南。このランキングも羽沢南で何も見誤ってはいない
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18706
名無しさん
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18707
名無しさん
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18708
eマンションさん
>>18706 名無しさん
ここは港北区でもなく新横浜でもない。新横浜からは5km以上離れ電車本数も少ない。新横浜都心構想と言っても現実的には羽沢南は125位という上昇率が答え。
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18709
口コミ知りたいさん
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18710
通りがかりさん
>>18709 口コミ知りたいさん
残念ながら何の回答にもなって無い。
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18711
マンション検討中さん
>>18710 通りがかりさん
新横浜都心とは新横浜地区が中心ではあるけれど、これまでの横浜都心に対するもう一つの都心というコンセプトだからね。そこが理解できてないよ。羽沢はそのツインコアシティの一角。世の中がそう動いているのが見えない人だね。
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18712
マンション検討中さん
それが分かっている人たちがいるから、新横浜線沿線の街の地価が軒並み上がっている。
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18713
マンション掲示板さん
>>18711 マンション検討中さん
横浜と新横浜がツインコアシティであって新横浜と羽沢でツインコアシティではないのよ。論点は新横浜都心の中の羽沢の位置づけ。そしてその羽沢南の順位が結果を示してるという話。
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18714
マンション検討中さん
>>18713 マンション掲示板さん
新横浜都心計画が全然読めてない。言ってることが滅茶苦茶だよ。論点がどうたらというより話にならない。
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18715
口コミ知りたいさん
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18716
匿名さん
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18717
通りがかりさん
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18718
マンション検討中さん
>>18717 通りがかりさん
ここの購入者の思考が短絡的すぎるのが話が噛み合わない原因。駅前が便利になった→マンションの資産価値が上がるというのはあまりにも現実が見えていなさすぎる。地域全体の魅力度向上→その中における駅前1等地の希少性が高まる→資産価値向上というのが正しいロジック。
地域としての魅力度というのは、学区がよかったり、歩道がちゃんと整備されていたり、坂がなかったり、複数駅を使えるだったり、飲食店や商店が複数あって選べたりということなんですよね。
駅前にタワマンと商業施設を作りましただけで資産価値が上がるならどこも苦労しないよ(笑)
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18719
口コミ知りたいさん
>>18717 通りがかりさん
何年、側から見ていようとも、結果として一文にもなっとらんだろw 自分の金と知恵と度胸で好きな所へ行って勝負しなよw 羽沢南の地価は毎年横浜市内の平均を上回る割合で値上がりしつつ、実需の人は新築のマイホームで、投資の人は4%越えの利回りで楽しくやってるんだからさw
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18720
eマンションさん
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18721
通りがかりさん
>>18720 eマンションさん
非分譲だった住戸かな?同タイプの販売時より1500万は載っけてるから、売却を焦ってないんでしょ。
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18722
マンション検討中さん
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18723
匿名さん
>>18720 eマンションさん
目の前に線路が見えるね
貨物列車とか眺められるのかな
風情があるね
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18724
匿名さん
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18725
評判気になるさん
>>18720 eマンションさん
指を咥えて見ているうちに完売しそうだね。長い間、ご苦労様でしたw
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18726
匿名さん
>>18720 eマンションさん
売れてない
売ってない
価格はどう?
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18727
マンコミュファンさん
>>18721 通りがかりさん
今時のタワマン転売で1500万上乗せって普通以下だろ。
手間や利益を考えたら最低2000万以上は載せないと効率が悪いし、人気のあるマンションなら5000万円載せてもバンバン売れてる。
プラス1500万円で売れないのはただ不人気なだけ。
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18728
通りがかりさん
>>18727 マンコミュファンさん
だから何だよ。買っていないお前は、PCの前で過ごすかわりにバイトに行ってたら100万円以上稼いでたのにwww
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18729
マンション掲示板さん
>>18718 マンション検討中さん
おっしゃる通り。駅力というのは駅前だけじゃなくてその地域の総合点。羽沢南と羽沢町は違うとか言ってる時点でピントがズレてる。
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18730
評判気になるさん
昨日が最終期だったみたいですけど果たして売れたんですかねー。市況的には悪くない金額感になってきましたが、最終期3戸+先着中1戸で果たしてどれくらい時間かかるのか。
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18731
検討板ユーザーさん
>>18729 マンション掲示板さん
駅徒歩10分と駅徒歩30分では次元が違う
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18732
マンション検討中さん
羽沢町は将来、居住誘導区域外になったとしても驚かんね
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18733
マンション検討中さん
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18734
マンション掲示板さん
>>18733 マンション検討中さん
駅徒歩1分で地域No.1の超人気タワーマンションだから
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18735
通りがかりさん
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18736
通りがかりさん
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18737
マンション検討中さん
3戸のモデルルームは売れたのかな?残り1戸は6階の3LDKのようだが売れ筋だし、そのうち売れるでしょw 結局、竣工後も販売すると言っていたデベの予定通りに全てが進んだね。さすが餅は餅屋だね。大量に売れ残っての大幅値引きに微かな望みを繋いでいたネガ爺さんは残念だったねwww
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18738
マンション検討中さん
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18739
検討板ユーザーさん
えっ?ここのネガって売れ残りの値引きを狙ってたの?
またネガ爺の小芝居か
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18740
匿名さん
>>18738 マンション検討中さん
ふれあい・大地って要はなんもないってことでは。なんでこれをポジに捉えられるんだよ
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18741
通りがかりさん
ようやく完売が見えてきたようだね。売り始めてから2年ちょっと、こんな苦戦した物件は近年記憶にないがな。
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18742
通りがかりさん
でも最近このスレもちょいと過疎り気味じゃない?
ネガな人が火を焚きつけないとコメントも増えない様な気がする。
結局ネガだアンチだ言いながらみんなそれを待ってて楽しんでる様に見えますな。
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18743
eマンションさん
>>18741 さん
近年は竣工時に完売している物件の方が少ないから、そっちが記憶に残るんでしょ(笑)初期のレスを読むと、ネガ爺が牙を剥いたのは22年春にリビオの価格が発表されてからなんだね。縄文海進とか言い出してw それまでは、余生を駅近マンションで送るつもりでいたのかな?
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18744
口コミ知りたいさん
>>18732 マンション検討中さん
自分はこのマンションの住民だけど、地域全体が盛り上がらないとと思っているし、新横浜都心における羽沢の位置付けが農業地域となっている以上は羽沢町は極めて重要だと思っている。ナチュラルに羽沢町をバカにするようなマンション住民がいることはとても残念でならないし、率直に人間のクズだと思う。
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18745
マンション掲示板さん
完売した瞬間にスーパー開店再延期発表とかやめてくれよ。。
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18746
eマンションさん
>>18744 口コミ知りたいさん
バカにしてる?人間のクズ?何をそんなにコーフンしているのですかw? 羽沢町は農業地域として重要であることは今後も変わりないし、それは新横浜都心計画にも明記されている。ただし、羽沢南とは街の成り立ちも特質もまるで違う。今後、人口減の社会において、それぞれの街の差異が顕著になっていくことは想像に難くなく、両者を一つにまとめて考えることは無理でしょという話。
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18747
評判気になるさん
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18748
マンコミュファンさん
>>18744 口コミ知りたいさん
どうしても切り分けて考えたい人がいるのでしょう。駅前のタワーに住んでいる人からしたら、すぐ近くに広大な農地があってしかも市街地調整地域というのはご都合が悪いからね。ポジるにあたっては邪魔な要素だからあそこは別物と片付けたいのでしょう。
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18749
マンション掲示板さん
>>18745 マンション掲示板さん
ずっとスーパーが気になって求人を探していますが、3ヶ月を切っても募集が出てこないのでスーパーは10.1開業ではない可能性が高そうですね。そもそも寺田の公式発表もまだ秋のままですし、秋と言っておけばいくらでも日程はずらせます。本当に呆れるわ…
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18750
評判気になるさん
>>18748 マンコミュファンさん
全然都合悪くないですw 羽沢の緑豊かなところが大好きで、だからここを買いました。そうでなければ、ビルの谷間の新横浜のマンションを買いますw しかし、ネガ爺さんがここを秘境だと位置付けたがるので、少なくとも羽沢南はそうじゃないよということですw まあ、もう値下がりを期待しても仕方がないから、爺さんもいい加減諦めるかなwww
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18751
マンション検討中さん
>>18749 マンション掲示板さん
あったものがなくなったのなら困りますが、購入時にも入居時にもなかったから、今さら騒ぐ気にもなれないなあw 個人的意見ではありますが、リビオにはそれを上回る快適さがありますよ。
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18752
匿名さん
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18753
マンコミュファンさん
>>18751 マンション検討中さん
人が集まってこそ地域が盛り上がるのでなし崩し的にそれが頓挫しなければいいけど
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18754
マンション掲示板さん
緑豊かな環境求めてここというのがよくわからない
幹線道路と線路に挟まれ
日常的に行きやすく広い公園も無い(まさか羽沢長谷公園…?)
新横浜のほうがよほど合うのでは
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18755
評判気になるさん
>>18749 マンション掲示板さん
住民が強がってるだけで普通に考えたらスーパーが徒歩圏内にないって生活に適してない土地だからどうにかして欲しいところです
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18756
マンコミュファンさん
スーパーがなくても困らないは面白すぎる。ただの痩せ我慢だし、需要がないならスーパーなんてできないしできた後の維持も大変だね。まぁこの人は困ってないと言った方が資産価値を保てると思ってるんだろうけど実に滑稽だ。
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18757
名無しさん
>>18754 マンション掲示板さん
新横浜の駅前は西はビル街、東は住宅地
緑を求めたら川沿いとか多少は駅から離れないと
羽沢横浜国大は駅前でも北側の目の前は畑
ビル街の整いすぎた雰囲気は皆無なので、そういうところを言っているのでは?
駅前徒歩1分に拘りかつビル街の雰囲気を避けて長閑な雰囲気を求めるのなら、新横浜よりは羽沢だろうね
良くも悪くも環2は盛り土上だから駅前に出た時に思ったより存在感はない
少なくとも同じグラウンドレベルにある新横浜よりは交通量を感じない
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18758
匿名さん
新横なら少し歩けば鶴間川のサイクリングロード、新横浜公園、子供の遊具、ドッグラン。日産スタジアムにはプールもジムもあるのだが。
本当に薄っぺらい印象で語ってる。住み始めて時間も経ってくると目が覚めて来るような事もあるかと思ったが、敢えて覚めないようにしてるのかな。
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18759
口コミ知りたいさん
長閑といいつつ環2と貨物駅の存在感はすごくて緑を身近に感じられるところなんかないけどね。近くで子供を遊ばせられるところも少ないし。あえて現実を見ないようにしているのだろう
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18760
匿名さん
>>18759 口コミ知りたいさん
しかも何年か後には池辺線もできる。これは環2の上を跨ぐ道路で接続道はJCTのような立派なものになるからますます交通の要所感が強まる。長閑さを求める人が住むとは思えない。住環境は駅から離れたところの方が圧倒的に良い。
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18761
通りがかりさん
>>18758 匿名さん
新横浜は2度の環2陥没事故や建設現場での事故などが記憶に新しく、地盤がまるで信用できない。新幹線も湿地に盛り土をして通したから、街の地面より高いところを走っている。しかも、毎年のような各地の豪雨災害を見れば、浸水ハザードマップも軽視できない。あれやこれや考えて新横浜を買わない人間に、羽沢の板でしつこく勧めるってどうよ?新横浜の板でやれば喜ばれるだろうから場所替えしたら?羽沢はもう検討しても仕方ないでしよw
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18762
通りがかりさん
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18763
匿名さん
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18764
通りがかりさん
>>18761 通りがかりさん
貴方は18750ですよね
改行できないところや、wを多用するところ、偏向的な物言いから同じ人だと思うけど
なぜかいきなり新横浜を持ち出して比較してきたのは貴方ですよね
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