リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>18486 匿名さん
言えてますね、常盤台は迷路みたいに
道も細く、車でのすれ違いも大変な住宅街
150万は無いと思いますね。

>>18502 周辺住民さん
150万はないな。ただ70万とかでもないぜ。てか70万とかだったら困るわw

>>18504 評判気になるさん
さすがにあまりの無知が恥ずかしくなって、少しずつ軌道修正かw 別にいいんだよ、誰もネガが不動産取引に慣れているとは思っていないからw

>>18510 eマンションさん
相変わらず全部同じ人だと思ってるw
この人そもそもインターネットがわかってないんだよな

ネガ潰しの人がいくら張り切ったところでマンションが売れるわけでも商業がうまくいくわけではないからなw
自分がなんでもわかってるみたいなツラしてるけど、ここを選んだ時点でセンスがない。

スーパーって決まったんですか？

>>18517 契約者さん3さん

案内板では2階がスーパーとなっているので流石に決まっていると思いますけど、バイトの募集がないのが心配です。

駅力弱めの駅徒歩１分タワーということでは似た条件の
アトラスタワー小平小川というのが出てきましたね

一応東京アドレス、周辺環境はここよりクセがない気がするけど
果たしておいくらか

マンションコミュニティ検討板の周りの顔ぶれは随分変わりましたがここはずっと上位に居ますね。

>>18521 匿名さん
小川は最速でも東京駅まで1時間かかるからな。こことは流石に条件が違うのでは。

なんやかんやでこんだけレス数伸びてるスレッド中々ないぜ！
注目してくれるだけありがたいぜ！
これからも投稿ドンドンよろしくな！

>>18523 マンション検討中さん

あっちは竣工2年後なのに、もう下駄のスーパーが公表されてる

そういう意味でも条件違いすぎるね
失礼

>>18525 マンション検討中さん
コープみらいが確定、図書館・公益施設予定ですか。あちらはほんまもんのコンパクトシティだね。ここの妄想コンパクトシティとは訳が違う。行政をがっちりつかんでる。

>>18522 検討板ユーザーさん

ここまで完売が遅い物件が珍しいだけ。

スーパーが決まらない一体開発物件って珍しいよね。普通に考えて核になるものだからそれが発表されないと周りのテナントも集まらない。

小川はコープみらい
十条はクイーンズ伊勢丹
大宮はマルエツなどなど
普通、スーパーくらいは出来上がる前に発表されるものだよ。特にここはスーパーがないと生活が成り立たないくらいにキーとなる存在なのに、3ヶ月前の今も発表されないのはどうなんでしょうねw

>>18528 マンション検討中さん

核になるものが無いと販売に影響があるから販売前に発表する
ここはもう販売はほぼ終わっているのでいまさら核となるもの頑張らなくてもいいのかもしれない

1番の問題は決まって居ただろうテナントが消えた事、掛けた時間と経費が水泡に帰してしまった。
これは痛過ぎる、新たに集める時間と経費が嵩んでテナント収益も得られ無い、現況を考えると大打撃。
運営を継続する為に必要なピースが揃わ無い状況でスタートを迎えてしまうと、施設自体の閉鎖すら有り得る。

立地が悪いから集客困難=テナントが集まら無い
テナントが集まらないから集客出来無い。
タワーなので賃料が高い=賃料が高いからテナント集まらない。
しかし、タワー形の建築コストを回収する為には賃料を下げられ無い。
オーナーとテナントと客で負のスパイラル
打開するには運営の営業力が必要。

まぁ運営は寺田じゃなくて相鉄に委託したみたいだけど。やっぱ寺田にはノウハウがなくて難しかったのかな？相鉄に期待です！

>>18531 評判気になるさん

相鉄との関係について、正式な発表はまだないはず。推測でものを言っても無意味だが、地元に精通した相鉄とお洒落な寺田とのコラボ？が成功したらリビオ民も鼻が高いね！

>>18499 周辺住民さん
語彙が少ないもんで、他の言葉を思いつかないのですよ。

常盤台に土地を買って家を建て、将来はそこに1Rアパートを建設した方がリビオを買うより遥かにお得という、例のユニコーン計画は進展してるw? 具体的な計画の発表を待ってるんだから頑張ってね。ネガなんかやってる場合じゃないよw ハザールの開業よりよほど楽しみだわ?

非都心直通線×マイナー駅
https://x.com/PCtknw127/status/1805882852124565736?t=-mNw8kmuIEks91QOR...

ネガティブなことは全部事実なんだけど、受け入れるのはきついから全部買えない人が腹いせに書いてるって思わないとやっていられない。竣工から半年経ったのに今のところポジティブな話が一つもない。なかなかなマンションだよ。

決まってたテナントの撤退を心配してたネガ
また予想的中したのか？
洋菓子店とベーカリーは本当に欲しいんだけど(涙)

リビオ販売HPのトップページに、リンク切れが3個も有るのに放置

>>18543 eマンションさん
これも分かりません。ネガの予想が的中したことを悲しんでいる人って設定ですか？そこまでして、自分の予想が当たったと言いたたいのはなぜですか？予想の当たり外れにこだわるなら、株や競馬にでも鞍替えしては？元手も安いしw

>>18532 マンコミュファンさん

地元に精通した寺田なら安心だったけ？
今の状況は大失敗じゃ無いの？

全部事実トンズラー

テンポスマートに2件追加されたが、変だ。
賃料5,916,000円(税込)？？？　ダブリ？？？

https://www.temposmart.jp/estates?prefecture_ids%5B%5D=14&area_type=2&...

>>18549 匿名さん

一括貸しって大騒ぎしていた件はどうなったのですか？

これ、全然テナントが決まってないんだね。