| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515（地番） |
| 交通 |
相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
357戸（（募集対象外住戸7戸含む）、他に店舗等（区画数未定）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨造、地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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18480
マンション検討中さん
実勢価格は公示の1.1倍くらいが相場じゃ無いですかね。
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18481
検討板ユーザーさん
>>18480 マンション検討中さん
秘境は公示よりはるかに安くなることが多いよ
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18482
匿名さん
>>18481
>>18482
ちなみに羽沢南の公示地価は坪76万円。何もみずに実勢価格は1.1倍だの、実勢価格よりはるかに安いと言っているが、そうなるとこのタワマンの平均坪単価350万はかなりのぼったくりということになるがw
実勢地価がそんなに安いのであれば、リビオタワーはもっと安くあるべきだよね。ちなみにタワーの建築費は坪単価180万くらいと言われている。
後先考えずにとりあえず噛みついてるみたいだけど、土地がバカ安いところのタワマンを買う意味って全くないよね(笑)
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18483
マンコミュファンさん
>>18482 匿名さん
実際に不動産屋を回って、羽沢南で坪76万の土地がどんなものか現地を確認してから言いな。羽沢の不動産相場の認識がお話にならないレベルだということがよく分かったわ。他人のマンションにケチをつけているより、ご自分の土地購入、注文建築一戸建て建築のプロジェクトに向かって邁進しな。ユニコーンを見つけるより難しそうだが。
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18484
マンコミュファンさん
>>18462 通りがかりさん
土地が150w
そんな額で買う馬鹿は居ないだろ
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18485
検討板ユーザーさん
>>18483 マンコミュファンさん
実際に探すと徒歩5～7分の土地が坪102～108でしたよ。
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18487
名無しさん
>>18486 匿名さん
スーモの坪140万？の土地だって、用途地域は一種中高だし南側には地主でももっていそうな2棟のアパートが見える。実際の土地の規模感は分からないが、敷地28坪のマイホームの南側にマンションでも立ったら泣くに泣けないよ。土地の購入は、マンションのHPを見比べているより遥かに難しい。土地購入から始まって設計、資金計画とやることはウンザリするほどあってネガさんにピッタリ！リビオのネガなんてつまらないことはやめて、今日からアパート建設プロジェクトに乗り出しな。成功を祈ってるよw
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18488
検討板ユーザーさん
>>18485 検討板ユーザーさん
うん、なんだかんだで100は下らなかったな。ちゃんと条件がいいところだと坪128くらいだったかな。だからうちは駅前のマンションでいいやとなった。
何にでも噛みついてきてひたすらに煽る人が今日も元気ですね(笑)
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18499
周辺住民さん
>>18481 検討板ユーザーさん
秘境ってどこ？どういう定義で語ってるんだ。
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18500
マンション検討中さん
ネガ潰しというか、明らかに住民の書き込みに対しても攻撃してるからねw
自分の気に食わないことが書かれていると居ても立っても居られない感じの人か。マンションを買ったくらいで、自分のことを不動産に精通してるとか、羽沢のことを全部わかったと思い込んでいるみたいだしこりゃ面倒くせぇぞー
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18502
周辺住民さん
>>18486 匿名さん
言えてますね、常盤台は迷路みたいに
道も細く、車でのすれ違いも大変な住宅街
150万は無いと思いますね。
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18504
評判気になるさん
>>18502 周辺住民さん
150万はないな。ただ70万とかでもないぜ。てか70万とかだったら困るわw
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18510
eマンションさん
>>18504 評判気になるさん
さすがにあまりの無知が恥ずかしくなって、少しずつ軌道修正かw 別にいいんだよ、誰もネガが不動産取引に慣れているとは思っていないからw
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18511
マンション掲示板さん
>>18510 eマンションさん
相変わらず全部同じ人だと思ってるw
この人そもそもインターネットがわかってないんだよな
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18512
通りがかりさん
ネガ潰しの人がいくら張り切ったところでマンションが売れるわけでも商業がうまくいくわけではないからなw
自分がなんでもわかってるみたいなツラしてるけど、ここを選んだ時点でセンスがない。
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18517
契約者さん3
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18520
口コミ知りたいさん
>>18517 契約者さん3さん
案内板では2階がスーパーとなっているので流石に決まっていると思いますけど、バイトの募集がないのが心配です。
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18521
匿名さん
駅力弱めの駅徒歩１分タワーということでは似た条件の
アトラスタワー小平小川というのが出てきましたね
一応東京アドレス、周辺環境はここよりクセがない気がするけど
果たしておいくらか
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18522
検討板ユーザーさん
マンションコミュニティ検討板の周りの顔ぶれは随分変わりましたがここはずっと上位に居ますね。
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18523
マンション検討中さん
>>18521 匿名さん
小川は最速でも東京駅まで1時間かかるからな。こことは流石に条件が違うのでは。
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18524
マンション掲示板さん
なんやかんやでこんだけレス数伸びてるスレッド中々ないぜ！
注目してくれるだけありがたいぜ！
これからも投稿ドンドンよろしくな！
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18525
マンション検討中さん
>>18523 マンション検討中さん
あっちは竣工2年後なのに、もう下駄のスーパーが公表されてる
そういう意味でも条件違いすぎるね
失礼
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18526
評判気になるさん
>>18525 マンション検討中さん
コープみらいが確定、図書館・公益施設予定ですか。あちらはほんまもんのコンパクトシティだね。ここの妄想コンパクトシティとは訳が違う。行政をがっちりつかんでる。
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18527
マンコミュファンさん
>>18522 検討板ユーザーさん
ここまで完売が遅い物件が珍しいだけ。
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18528
マンション検討中さん
スーパーが決まらない一体開発物件って珍しいよね。普通に考えて核になるものだからそれが発表されないと周りのテナントも集まらない。
小川はコープみらい
十条はクイーンズ伊勢丹
大宮はマルエツなどなど
普通、スーパーくらいは出来上がる前に発表されるものだよ。特にここはスーパーがないと生活が成り立たないくらいにキーとなる存在なのに、3ヶ月前の今も発表されないのはどうなんでしょうねw
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18529
匿名さん
>>18528 マンション検討中さん
核になるものが無いと販売に影響があるから販売前に発表する
ここはもう販売はほぼ終わっているのでいまさら核となるもの頑張らなくてもいいのかもしれない
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