物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2-508、509、515(地番) |
交通 |
相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅(駅舎)徒歩1分
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間取り |
1K・3LDK |
専有面積 |
28.12m2・70.93m2 |
価格 |
3678万円・8088万円 |
管理費(月額) |
4100円・1万350円/月(全体管理費)、5370円・1万3540円/月(住宅一部管理費) |
修繕積立金(月額) |
840円・2120円/月(全体修繕積立金)、2530円・6380円/月(住宅一部修繕積立金) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2023年11月完成済 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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18450
検討板ユーザーさん
>>18448 eマンションさん
パートナーと楽しく過ごす時間、子供と一緒にいる時間は本当に一瞬ですからね。若いうちにどれだけ多くの思い出を作っていけるかが大事。
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18451
匿名さん
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18453
マンション検討中さん
>>18452 匿名さん
根拠になる事実が塩っぱい物しか無いのが厳しいね
1:完売出来ず、今日買いに行っても即購入可能な状況
2:テナント集まらず、周囲も募集中で入らず
3:商業がオープンして無い、明確な期日も未発表
4:電車の本数減、不便なダイヤ
5:追加開発未発表
6:発表済みだったテナントの表記が消えた
7:開業が差し迫ってからテナント募集枠が増えた
遅過ぎる普通のニュース
1:イタリアンがアルバイト募集
2:惣菜屋がアルバイト募集
3:歯科がアルバイト募集
4:最終期で完売間近
これって良いニュースでは無く当たり前のニュース
遅すぎなので、今頃、やっと、などの感覚から悪いニュースと紙一重な感じになってしまう。
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18454
匿名さん
下駄がきつそうという状態であれば
逆に値引交渉のチャンスだったりするのかしら
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18455
匿名さん
売りの部分になるタワーがネックだと感じる物件
この立地で割高なタワーにした意味が分からない、10年後に一気に上がる積立金と利便性が上がるか可能性が皆無な立地。
予想を超える下落率で下がる可能性が高いと感じざる得ない現状の開発進展具合。
好材料が乏しいと言うより無いと言う方が正しいと思ってしまう現況。
この穴を埋める値引額は幾らになるのか、簡単に折り合いが付くとは思えない。
羽沢横浜国大駅が良い駅だと思って買うなら、徒歩10分圏内の戸建てを検討した方がリスクが少ないと思う。
この駅は現状だと割高なタワーを買うメリットが薄過ぎる。
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18456
名無しさん
>>18455 匿名さん
徒歩10分圏内の戸建
とうとう本音が出ましたか。
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18457
検討板ユーザーさん
>>18456 名無しさん
試しに夜の10時に羽沢国大の駅から10分歩いてみては?
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18458
名無しさん
>>18448 eマンションさん
小さな幸せに満足している人がどうしてここに居座って嫌がらせをしているのですか?
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18459
匿名さん
>>18456 名無しさん
本音って何だろう?
この駅なら戸建ての方が低リスクと書いただけで本音が出た?
駅近の魅力が少ない立地に建つタワマン買う意味有ります?
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18460
匿名さん
この駅に買うなら、国大方面に向かって徒歩10分以内に戸建てを建てるのが1番低リスク。
要らなくなっても土地の価値で売れる、相場で賃貸に出しても良い、北門近くなら1Rアパートに作り替えて利益を出す方法も模索出来ます。
不人気築古タワーに、高額な修繕費を詰み続けて維持するより低リスクだと思います。
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18461
匿名さん
>>18460 匿名さん
その理想の更地を坪いくらで買えると思っているのですか?
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18462
通りがかりさん
>>18461 匿名さん
国大の北門、常盤あたりだと土地で坪150万くらい。
https://suumo.jp/tochi/kanagawa/sc_yokohamashihodogaya/nc_75025363/
前に書き込んだ常盤台でアパート経営をやってる人だけど、私が建てた時は坪100万を切るくらいだった。だいぶ値上がりしましたね。
駅前のタワーと戸建てでは検討者層が異なりすぎるのでいうほどバッティングはしないと思います。どちらかといえばこれから出てくるエクセレントの方が比較されちゃうかも。
テナントだけど、やっぱり学生街だから飲食はきついんだろうなと思った。国立大学なので摂生している真面目な学生さんが多いです。街全体の人口がもう少し増えればなんとかなるんだろうけどね。現状だと飲食が集まらないのは仕方なしの印象。ぼちぼちテナントは埋まってきただけいいんじゃない、羽沢に期待しすぎてもね。実需や賃貸ならまだいいけど、ここでタワマン転がしは無理だよ(笑)
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18463
匿名さん
国大方面に急坂を10分登るのですか?そもそも、そのあたりに条件のよい土地は最近なかなか出ないのでは?自分が探したときに見かけたのは、建売のペンシルハウスや急傾斜地に立つ、道路より低い古家付きの土地とかでしたね。羽沢国大駅から徒歩10分で、将来は賃貸アパート経営のできる立地に注文住宅を建てるという構想の総予算はいくらなんですか?それこそ妄想ではw?
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18464
匿名さん
アパート経営なんて土地を持ってる地主がやるなら分かるが、坪150万の土地を買ってやるもんじゃないw
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18465
名無しさん
>>18463 匿名さん
まぁまぁ妄想だと思えばいいよ(笑)
自分が気に食わない情報は受け入れないみたいだから。うちは上手くやってるから別に困ってないし必死でもないんだごめんね。
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18466
匿名さん
リビオの購入者で付近の土地を検討した人もいるだろうと思いますよ。少なくとも自分は検討の結果、自分の予算ならリビオの方がベターだと判断しましたから、他人があれこれいうのは余計なお世話です。しかも、それを言うのはどちらも買えない人w 買える人はそんな失礼なことは言いませんよw
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18467
マンション検討中さん
リビオのおかげでデベと寺田は儲かったし、元から土地持ってる人は価値が1.5~2倍近くになってうはうは。駅前も綺麗になって、スーパーも入居者様の管理費で維持運営してもらえる。リビオ様々ですよ感謝しないと。
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18469
eマンションさん
>>18467 マンション検討中さん
スーパーのある商業部分の管理費を払うのはそこのオーナーでしょ。
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18470
評判気になるさん
>>18469 eマンションさん
まぁ共通管理費で住民が払ってる分は確かにあるね
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18472
マンコミュファンさん
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18473
eマンションさん
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18475
通りがかりさん
常盤台の駅から徒歩10分だったら、分譲で整備費掛けて利益を乗せても坪70万台ですよ。
傾斜地だともっと安い。
上がってこの価格だから、坪100万は盛り過ぎ。
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18476
管理担当
[NO.18468~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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18477
マンコミュファンさん
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18478
通りがかりさん
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18479
マンコミュファンさん
>>18477 マンコミュファンさん
自分もそんなもんだと思う。けど、自分は駅徒歩10分坪140万の28坪の土地に戸建てを建てて住もうとは思わない。それなら駅前のマンションを選ぶ。これは個人の趣味の問題。
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18480
マンション検討中さん
実勢価格は公示の1.1倍くらいが相場じゃ無いですかね。
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18481
検討板ユーザーさん
>>18480 マンション検討中さん
秘境は公示よりはるかに安くなることが多いよ
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18482
匿名さん
>>18481
>>18482
ちなみに羽沢南の公示地価は坪76万円。何もみずに実勢価格は1.1倍だの、実勢価格よりはるかに安いと言っているが、そうなるとこのタワマンの平均坪単価350万はかなりのぼったくりということになるがw
実勢地価がそんなに安いのであれば、リビオタワーはもっと安くあるべきだよね。ちなみにタワーの建築費は坪単価180万くらいと言われている。
後先考えずにとりあえず噛みついてるみたいだけど、土地がバカ安いところのタワマンを買う意味って全くないよね(笑)
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18483
マンコミュファンさん
>>18482 匿名さん
実際に不動産屋を回って、羽沢南で坪76万の土地がどんなものか現地を確認してから言いな。羽沢の不動産相場の認識がお話にならないレベルだということがよく分かったわ。他人のマンションにケチをつけているより、ご自分の土地購入、注文建築一戸建て建築のプロジェクトに向かって邁進しな。ユニコーンを見つけるより難しそうだが。
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18484
マンコミュファンさん
>>18462 通りがかりさん
土地が150w
そんな額で買う馬鹿は居ないだろ
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18485
検討板ユーザーさん
>>18483 マンコミュファンさん
実際に探すと徒歩5~7分の土地が坪102~108でしたよ。
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18487
名無しさん
>>18486 匿名さん
スーモの坪140万?の土地だって、用途地域は一種中高だし南側には地主でももっていそうな2棟のアパートが見える。実際の土地の規模感は分からないが、敷地28坪のマイホームの南側にマンションでも立ったら泣くに泣けないよ。土地の購入は、マンションのHPを見比べているより遥かに難しい。土地購入から始まって設計、資金計画とやることはウンザリするほどあってネガさんにピッタリ!リビオのネガなんてつまらないことはやめて、今日からアパート建設プロジェクトに乗り出しな。成功を祈ってるよw
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18488
検討板ユーザーさん
>>18485 検討板ユーザーさん
うん、なんだかんだで100は下らなかったな。ちゃんと条件がいいところだと坪128くらいだったかな。だからうちは駅前のマンションでいいやとなった。
何にでも噛みついてきてひたすらに煽る人が今日も元気ですね(笑)
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18499
周辺住民さん
>>18481 検討板ユーザーさん
秘境ってどこ?どういう定義で語ってるんだ。
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18500
マンション検討中さん
ネガ潰しというか、明らかに住民の書き込みに対しても攻撃してるからねw
自分の気に食わないことが書かれていると居ても立っても居られない感じの人か。マンションを買ったくらいで、自分のことを不動産に精通してるとか、羽沢のことを全部わかったと思い込んでいるみたいだしこりゃ面倒くせぇぞー
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18502
周辺住民さん
>>18486 匿名さん
言えてますね、常盤台は迷路みたいに
道も細く、車でのすれ違いも大変な住宅街
150万は無いと思いますね。
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18504
評判気になるさん
>>18502 周辺住民さん
150万はないな。ただ70万とかでもないぜ。てか70万とかだったら困るわw
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18510
eマンションさん
>>18504 評判気になるさん
さすがにあまりの無知が恥ずかしくなって、少しずつ軌道修正かw 別にいいんだよ、誰もネガが不動産取引に慣れているとは思っていないからw
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18511
マンション掲示板さん
>>18510 eマンションさん
相変わらず全部同じ人だと思ってるw
この人そもそもインターネットがわかってないんだよな
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18512
通りがかりさん
ネガ潰しの人がいくら張り切ったところでマンションが売れるわけでも商業がうまくいくわけではないからなw
自分がなんでもわかってるみたいなツラしてるけど、ここを選んだ時点でセンスがない。
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18517
契約者さん3
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18520
口コミ知りたいさん
>>18517 契約者さん3さん
案内板では2階がスーパーとなっているので流石に決まっていると思いますけど、バイトの募集がないのが心配です。
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18521
匿名さん
駅力弱めの駅徒歩1分タワーということでは似た条件の
アトラスタワー小平小川というのが出てきましたね
一応東京アドレス、周辺環境はここよりクセがない気がするけど
果たしておいくらか
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18522
検討板ユーザーさん
マンションコミュニティ検討板の周りの顔ぶれは随分変わりましたがここはずっと上位に居ますね。
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18523
マンション検討中さん
>>18521 匿名さん
小川は最速でも東京駅まで1時間かかるからな。こことは流石に条件が違うのでは。
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18524
マンション掲示板さん
なんやかんやでこんだけレス数伸びてるスレッド中々ないぜ!
注目してくれるだけありがたいぜ!
これからも投稿ドンドンよろしくな!
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18525
マンション検討中さん
>>18523 マンション検討中さん
あっちは竣工2年後なのに、もう下駄のスーパーが公表されてる
そういう意味でも条件違いすぎるね
失礼
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18526
評判気になるさん
>>18525 マンション検討中さん
コープみらいが確定、図書館・公益施設予定ですか。あちらはほんまもんのコンパクトシティだね。ここの妄想コンパクトシティとは訳が違う。行政をがっちりつかんでる。
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18527
マンコミュファンさん
>>18522 検討板ユーザーさん
ここまで完売が遅い物件が珍しいだけ。
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18528
マンション検討中さん
スーパーが決まらない一体開発物件って珍しいよね。普通に考えて核になるものだからそれが発表されないと周りのテナントも集まらない。
小川はコープみらい
十条はクイーンズ伊勢丹
大宮はマルエツなどなど
普通、スーパーくらいは出来上がる前に発表されるものだよ。特にここはスーパーがないと生活が成り立たないくらいにキーとなる存在なのに、3ヶ月前の今も発表されないのはどうなんでしょうねw
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18529
匿名さん
>>18528 マンション検討中さん
核になるものが無いと販売に影響があるから販売前に発表する
ここはもう販売はほぼ終わっているのでいまさら核となるもの頑張らなくてもいいのかもしれない
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18530
通りがかりさん
1番の問題は決まって居ただろうテナントが消えた事、掛けた時間と経費が水泡に帰してしまった。
これは痛過ぎる、新たに集める時間と経費が嵩んでテナント収益も得られ無い、現況を考えると大打撃。
運営を継続する為に必要なピースが揃わ無い状況でスタートを迎えてしまうと、施設自体の閉鎖すら有り得る。
立地が悪いから集客困難=テナントが集まら無い
テナントが集まらないから集客出来無い。
タワーなので賃料が高い=賃料が高いからテナント集まらない。
しかし、タワー形の建築コストを回収する為には賃料を下げられ無い。
オーナーとテナントと客で負のスパイラル
打開するには運営の営業力が必要。
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18531
評判気になるさん
まぁ運営は寺田じゃなくて相鉄に委託したみたいだけど。やっぱ寺田にはノウハウがなくて難しかったのかな?相鉄に期待です!
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18532
マンコミュファンさん
>>18531 評判気になるさん
相鉄との関係について、正式な発表はまだないはず。推測でものを言っても無意味だが、地元に精通した相鉄とお洒落な寺田とのコラボ?が成功したらリビオ民も鼻が高いね!
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18534
マンション検討中さん
>>18499 周辺住民さん
語彙が少ないもんで、他の言葉を思いつかないのですよ。
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18535
マンション検討中さん
常盤台に土地を買って家を建て、将来はそこに1Rアパートを建設した方がリビオを買うより遥かにお得という、例のユニコーン計画は進展してるw? 具体的な計画の発表を待ってるんだから頑張ってね。ネガなんかやってる場合じゃないよw ハザールの開業よりよほど楽しみだわ?
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18537
マンコミュファンさん
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18539
口コミ知りたいさん
>>18537 マンコミュファンさん
厳しいね。ここ新築の時も苦戦していたみたいだから将来のここを見ているよう。条件も似ているよね、武蔵野線、駅前に外環道、ロータリーがしょぼくて商業施設や飲食店が少ない。隣の武蔵浦和はあがってるのにね。新横と羽沢もこんな感じにならないか心配。
実需ならいいけど、値上がりを夢みて買うならやっぱ都心じゃないとお話にならないね。
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18540
検討板ユーザーさん
ネガティブなことは全部事実なんだけど、受け入れるのはきついから全部買えない人が腹いせに書いてるって思わないとやっていられない。竣工から半年経ったのに今のところポジティブな話が一つもない。なかなかなマンションだよ。
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18543
eマンションさん
決まってたテナントの撤退を心配してたネガ
また予想的中したのか?
洋菓子店とベーカリーは本当に欲しいんだけど(涙)
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18544
管理担当
[No.18489~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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18545
マンコミュファンさん
リビオ販売HPのトップページに、リンク切れが3個も有るのに放置
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18546
匿名さん
>>18543 eマンションさん
これも分かりません。ネガの予想が的中したことを悲しんでいる人って設定ですか?そこまでして、自分の予想が当たったと言いたたいのはなぜですか?予想の当たり外れにこだわるなら、株や競馬にでも鞍替えしては?元手も安いしw
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18547
評判気になるさん
>>18532 マンコミュファンさん
地元に精通した寺田なら安心だったけ?
今の状況は大失敗じゃ無いの?
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18548
マンション掲示板さん
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18549
匿名さん
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18550
マンション掲示板さん
>>18549 匿名さん
一括貸しって大騒ぎしていた件はどうなったのですか?
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18551
評判気になるさん
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18552
口コミ知りたいさん
>>18551 さん
テンポスマートの新着も五月雨式で状況がよくわかんないね
さっきアップされてたID125593の資料だと1Fは全部埋まってあと残りは3Fの2区画だけみたいになってる
クリニックも全部埋まってるように書いてある
いい加減、公式発表してほしい…
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18553
マンション掲示板さん
>>18552 口コミ知りたいさん
どうしてそんなにテナント情報を知りたいのですか?早く知ると何か得なことがあるのですか?
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18554
eマンションさん
>>18543 eマンションさん
家賃が高いから
ベーカリーや洋菓子店は無理何だとおまいます
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18555
評判気になるさん
>>18554 eマンションさん
相鉄ローゼンが葉山ボンジュールを子会社にしてるから1階のベーカリーがなくなったのかもね。
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18557
通りがかりさん
色々と忍ばせてたのが見える様になっちゃってます
信用って大事だよ?
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18558
マンション検討中さん
ちょっとおしゃれなイタリアンが入ったけど果たして繁盛するか。そんなに頻度高くいくものでもないし、それなりにいいお値段するから学生も取り込めずすぐ潰れそう。普通にサイゼリヤとか日高屋とかKFCとかがいいんだが。
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18559
eマンションさん
>>18558 マンション検討中さん
普段づかいできるお店が近くに欲しい人はここ向いてない気がするが。
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18560
マンコミュファンさん
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18561
マンション検討中さん
>>18559 eマンションさん
普段使いできる店すら出来ないところに洒落た商業施設とか無理だろ。そして普段使いできる店がない商業施設を抱えたタワーとか果たして需要あるのか?都心ならまだわかるがここはクリエイトくらいしか普段使いできる店がない羽沢だぞ(笑)
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18562
口コミ知りたいさん
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18563
契約者さん1
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18564
評判気になるさん
ネガは自分の予想が当たったとか、ポジが外れたとか言いたがるが、何か当たったことがあったっけ?保育園は無事開園しそうだし、明日はフェスティバル開催。一括貸しとか騒いでいた店舗もぼちぼち決まって残りはあと2件?近所とも没交渉なのか、地域の口コミも入ってこないようだし。秋のハザール開業をおとなしく待っていなさい。
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18565
評判気になるさん
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18567
評判気になるさん
明日は、そうにゃん は来ないみたいだね。残念。そうにゃん のレインコート姿もかわいいのになあ。
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18568
マンコミュファンさん
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18569
検討板ユーザーさん
>>18564 評判気になるさん
テナント全然決まってないがなw
1階×3、3階×2、4階は歯医者以外があきてなんとだよー
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18570
名無しさん
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18571
口コミ知りたいさん
>>18568 マンコミュファンさん
昨日アップされたテンポスマートだと、残り2テナント募集となっている。他は古い情報がそのまま残っているのかもね。4階はテンポスマートが扱っていないようだが、もしかして学習塾と歯医者になるのかな?学習塾ならある程度の床面積が必要だろうし。賃料や賃貸条件などは関係者のいろいろな思惑もあるだろうから、部外者には分からない。
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18573
eマンションさん
>>18572 マンコミュファンさん
で、ネガの予想は何が当たったのw?
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18574
口コミ知りたいさん
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18575
eマンションさん
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18576
eマンションさん
4階は整形外科が入ってほしいけどな。患者は運動器に問題を抱えている人が多いから、交通の便がよいところが絶対。クリエイトで重点的に営業をかけて欲しいよ。医者は安定した借主となり得るから、条件面で優遇してもいいと思うけど。
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18577
eマンションさん
ところで常盤台の駅徒歩10分にいい土地は見つかったの?楽しみにしているのだけどw
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18578
匿名さん
>>18571 口コミ知りたいさん
学習塾は3階な。4階は現地の案内板にもある通りクリニックとなっている。まぁ全然集まらず何かしらに変えるんだろうけど
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18579
マンコミュファンさん
開業まで3ヶ月しかないのにまだテナント募集の話してるのバカ面白いw
ちなみに1階店舗の内装工事も全然進んでいません。白いベニヤ板みたい壁が貼られてるだけ。
危機感持った方がいいよ、厳しいって。
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18580
eマンションさん
>>18571 口コミ知りたいさん
見たけど、決まってるところはちゃんと業態を書いていて、
決まっていないところは飲食店、クリニックでぼかしてるだけでは。
1Fのテナントを仲介する業者と3Fのテナントを仲介する業者が違ってて、3Fの業者が1Fの募集を知らずに書いてるだけのように見えるが。そもそも決まってたらバイト募集がもっと出てるだろ。
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18581
名無しさん
>>18580 eマンションさん
このタイミングでもスーパーのバイト募集が出ないのが不気味すぎる。スーパーは(いつか)できる予定(24年10月とは言っていない)、というオチだと思ってる。この予想については結構自信ある。
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18582
eマンションさん
ネガの予想は当たったことがないからなあw まあ、一応、伺っておくよ。言いたい放題は今だけだからねwww
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18583
評判気になるさん
>>18580 eマンションさん
あれ?一括募集はどうなったの?それについて何か言い訳しなくていいのw?
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18585
口コミ知りたいさん
>>18583 評判気になるさん
一括貸しをやめただけで何をそんなにつっかかってんの(笑)
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18586
匿名さん
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18587
名無しさん
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18588
マンション検討中さん
>>18586 匿名さん
説明会が3ヶ月前ですね。普通に考えたらこのくらいのスケジュールでないと間に合わないでしょう。ということは7月前半くらいにここも説明会とかがないと10月オープンは…
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18589
マンション検討中さん
>>18585 口コミ知りたいさん
よく知りもしないくせに、一括貸し一括貸しと鬼の首でも取ったかのようにはしゃいでたよねw
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18590
マンション掲示板さん
>>18567 評判気になるさん
着ぐるみはきついからね。視界も悪くなるし
去年も雨だったのにせめて梅雨前の時期にやればいいのに使えない運営だな。
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18591
eマンションさん
>>18587 名無しさん
最初は…ハザール開業に備えて、もう予防線を張ってるw 誰もあんたの御託宣なんて信じてないから気にしなくていいよw
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18592
口コミ知りたいさん
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18593
検討板ユーザーさん
>>18589 マンション検討中さん
一括貸しをマスターリースだと勘違いしてたのはポジだけどなw
あ、マスターリースの意味すらわからなかったか
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18594
検討板ユーザーさん
10/1にまともにオープンできるとは思えないけどなw
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18596
通りがかりさん
>>18592 口コミ知りたいさん
小学生の発表とコラボする予定でその小学生が参加を見送ったということ?
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18598
名無しさん
>>18590 マンション掲示板さん
使えない運営とか言うことだけは一丁前だなw マルシェは8月の開催も決まっているようだし、地元を巻き込んでの羽沢バレーの計画は着々と進行しているよ。その失敗を願うのはネガ以外にいないからなw
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18605
通りがかりさん
>>18558 マンション検討中さん
ここに住む層は金に余裕があるので、サイゼ日高屋みたいな最底辺チェーン店は望んでいないよ。
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18608
マンコミュファンさん
>>18605 通りがかりさん
金に余裕があるというより無駄な金は使わないと思うよ。サイゼで食事をするなら家に帰って冷凍食品を温めよう、ぐらいは考えるでしょw ピザコゾウは宅配よりも美味しく、かつ価格やメニュー雰囲気が適切ならない客が入るでしょ。ドルチェもあるようだからカフェとしての利用もありだし。
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18609
eマンションさん
>>18608 マンコミュファンさん
ん?金に余裕があるといってるのはケチケチ自炊マンの君のことではないよ。君はここの低層階がギリギリだった人でしょ。
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18610
匿名さん
凄いね、どうして分かるの ?千里眼? 残念ながら外れだけどw ネガの予想的中率は千三つだねw
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18611
管理担当
[No.18595~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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18612
マンコミュファンさん
>>18598 名無しさん
羽沢マルシェは9月まで。それとハザワバレーの計画ってなんか進んでたっけ?
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18613
eマンションさん
ピザ小僧には頑張って欲しいけど、そこそこいいお値段のイタリアンが羽沢で繁盛するかは心配。イタリアンってそんな頻度高くいくお店じゃないので。
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18614
マンション検討中さん
>>18609 eマンションさん
タワマンが欲しいけどそれなりのところには手が届かないから仕方なく羽沢という人が多いのか、お金はあるけど合理的に考えて羽沢という人が多いのか。
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18615
マンコミュファンさん
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18616
マンション検討中さん
>>18615 マンコミュファンさん
系列店のメニューを見るとカットが30分で3000円。激安ではないが、お安め。腕がよければ流行るかもね。
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18617
口コミ知りたいさん
>>18614 マンション検討中さん
あなたが仕方なく羽沢に住んでいるのかどうかは知らんが、リビオの住民はいくつかの選択肢の中から熟考の末に選んだんだよ。嫌なら買う必要はない。そんなことも分からないのかな?
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18618
名無しさん
>>18615 マンコミュファンさん
よく見つけましたね!!すごいなぁ
カット3000円だったら充分安い方ですよ~
QBHOUSEとは違いますしねー。
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18619
通りがかりさん
>>18609 eマンションさん
自炊をするには時間的にも精神的にもある程度の余裕が必要だから自分はケチで自炊をしているという意識はないな。それに、外食は添加物やカロリー、栄養のバランスが気になるしね。外食をするなら自宅では叶わないプラスアルファが欲しいね。
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18620
通りがかりさん
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18621
マンション掲示板さん
>>18620 通りがかりさん
そうなの?他と比較して何%増しな感じなの?
異常なほど多いんでしょ?
数字で教えてよ
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18622
マンション掲示板さん
明日はハザコクフェスタですね。どんな感じになるのやら。人集まるかな?
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18623
マンコミュファンさん
>>18620 通りがかりさん
ネガつぶしくんのアカウントだったりして(笑)
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18624
口コミ知りたいさん
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18625
マンコミュファンさん
>>18614 マンション検討中さん
購入者です。全くの同意見です。まず、ハザードマップ。これで、今流行りのマンションの9割?は対象外です。埋立地、川沿いが多いので。次に駅から1分の希少性。この条件で庶民が手を出せる物件は少ないです。土地鑑のない場所は怖いので、城南または横浜市内。管理面の心配から少なくとも百戸以上の規模。本当はタワマンはあまり好きでないので、その欠点を補う意味で低層階。というフィルターをかけると、ここが残りました。大化けは期待していませんが、ここは30年後も、それなりの価値を保つ物件だと思います。今のようにインフレが危惧される状況では、ありがたいことです。勿論、ネガさんがおっしゃる通り様々な欠点はありますが、予算的に限りがありますので、自分が完全無欠な物件を手に入れることは無理と了解しております。
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18626
マンコミュファンさん
>>18624 口コミ知りたいさん
艦載機が岩国に移動しただけで、その他の軍用機は使用中だよ。大和はハザードに関係していなくても、ネガのオススメは荒川、多摩川、鶴見川など、有名な暴れ川の近くばかり。世界中で洪水が発生している気象状況だから、そのリスクは高まっている。ネガはお買い得だと思っているのだろうが、不動産にお買い得など存在しない。賢い人間は、それを知った上で買っているんだよ(笑)
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18627
口コミ知りたいさん
>>18626 マンコミュファンさん
ちょっと何言ってんだこいつ?
いろんな掲示板に顔を出してる妄想マンじゃん、ウケるw
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18628
口コミ知りたいさん
>>18622 マンション掲示板さん
去年と違って天気良さそうだしかなり集まりそうな予感はしますけどね~!
そうにゃんは来ないんですね?
残念ー!
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18629
eマンションさん
>>18626 マンコミュファンさん
急に何を言ってるんだ?笑
陰謀論的なやつ??
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18630
eマンションさん
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18631
マンション掲示板さん
>>18629 eマンションさん
いろんな掲示板で、マンションを買ったという設定でずっと書き込んでいるっぽいな、恐ろしすぎる。買えないのは自分だったというオチ…
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18632
匿名さん
>>18630 eマンションさん
まぁ残り5戸だからねw
レジェイドよりは流石に先に完売しそうでよかった
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18633
名無しさん
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18634
検討板ユーザーさん
>>18632 匿名さん
レジェイドより販売開始は断然先だったからね。ここより販売期間が長い物件見たことないわ。
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18635
マンション検討中さん
>>18628 口コミ知りたいさん
そうにゃんも東急電鉄ののるるんも来ますよ~。内々では前々から決まっていたことです。両社共に公式HP、Twitter等にフェス参加の記載ありますので見てみて下さい。
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18636
匿名さん
>>18634 さん
ワールドシティタワーズとかベイサイドタワー晴海なんかは
10年以上売ってたんじゃないかな
というかスミフの大規模物件は5年以上売るのは割と普通
ただ、日鉄や地所レジは竣工前販売が基本だから
ここまで長いのは確かに聞いたことない
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18637
検討板ユーザーさん
>>18633 名無しさん
これを書くために1から読み直しているあなたの方が変な人に見えるけどw それが毎日の日課なのかしらw?
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18638
検討板ユーザーさん
>>18634 検討板ユーザーさん
どんだけ長い間、あちこちの掲示板でネガやってるのかしらw どこに行っても嫌われているのでしょうね
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18639
検討板ユーザーさん
>>18635 マンション検討中さん
そうにゃん のスケジュールには載っていないけどサプライズということ?
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18640
eマンションさん
>>18635 マンション検討中さん
公式には参加と載ってるのにイベントに参加する小学校の都合で来ないと言ってる奴が昨日いたけど?また全レスマンの仕業か
>>18635
君はどこ見てるの?
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18641
匿名さん
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18642
検討板ユーザーさん
>>18637 検討板ユーザーさん
ネットに疎いお爺さんは検索機能が分からない
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18643
口コミ知りたいさん
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18644
マンション掲示板さん
>>18643 口コミ知りたいさん
相鉄の公式Twitterにも載ってました。そうにゃんもだけど落し物拾得の体験会も子供が喜びそうで楽しみです。
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18645
口コミ知りたいさん
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18646
eマンションさん
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18647
名無しさん
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18648
検討板ユーザーさん
>>18640 eマンションさん
そんなことはどこにも書いてない(汗)この人は書いてあることの半分も理解できないまま、一人で憤慨したり被害妄想に陥ったりしてるんだね。そうだとするとイジり辛いなあw
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18649
名無しさん
リビオタワー羽沢横浜国大 [【先着順】]
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所在地:神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番)
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交通:相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
- 価格:3,678万円~8,088万円
- 間取:1K・3LDK
- 専有面積:28.12m2・70.93m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 357戸
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