リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

トンズラした事実をどのように確認したか書けなければ、あんたは役立たずの鼻つまみ者だよw

>>18300 マンション掲示板さん
マイナスを全部妄想で書き換えてて草

いいよいいよ。自分の間違えた部分認めて訂正すればいいんだよ。
一人前の大人なら出来るよね。

トンズラから逃げないで～

>>18307 マンコミュファンさん

全部妄想の妄想とは何かを具体的に指摘したら？都合が悪くなると妄想の一言でトンズラするのがネガの常套手段

>>18289 マンション掲示板さん

メガバンクの定期預金金利って0.025%だけど100倍稼ぐの意味も分からんがそれで利益出るの？
REITは一等地オフィスだけでなく、同じようにマンション組入メインの商品もあるのに、不動産の空室のリスクなどどこも同じなのになぜREITだけ破綻するのか。いつもながらのうっすい内容

まだ売買実積もないマンションで丸儲けとか何も分かってない購入者
半年以上も空室の貸主にコメントしただけなのに、ここを購入した人は富裕層で節税対策、投資に興味がある人がここで何してるのと勝手に決めつけ、マンションも買えない奴が心配しなくてもいいよ、といつもの捨て台詞でトンズラ

誰も心配などしてないし、都内5区の高額マンションならまだしも神奈川の平均価格のマンションを買えないとか。

>>18311 名無しさん
今じゃない！(笑)

トンズラくんの答え待ち～

>>18299 マンコミュファンさん

前スレで既出ですよ

>>18314 eマンションさん
そうですか。良かったです。

>>18307 マンコミュファンさん
コイツの得意技だよね

株式会社　相鉄ビルマネジメント
施設運営を外部受託するPM事業部にハザールが掲載されてます。

https://sotetsu-bm.jp/service/office/outsourcing.php

>>18317 eマンションさん
ハザールが加わっただけで何も変わってないよね？
ただのPMでビルオーナーからテナント誘致や管理を委託されてるだけ。テナントが埋まろうが空いてようが金は入ってくる。

寺田倉庫の運営能力を疑問視する書き込みに対して、天王洲アイルを手掛ける天下の寺田倉庫が運営だから大丈夫だ！と連呼してたポジ。

軍配はネガ意見に上がりましたw

>>18319 検討板ユーザーさん
ん？？(*´ω`*)
んんんんん？(*´ω`*)
ｲﾐﾜｶﾗﾝﾈｰ(*´ω`*)

>>18310 検討板ユーザーさん
350戸を売り切るのに2年かかってなんならまだ完売できてない
賃貸は14件も出たまま、2LDKと3LDKに動きはほぼない
テナントは残り3ヶ月なのに何も発表されず、バイト募集情報が出ているテナントはわずか3店
4階のクリニックはいまだに募集中。Twitterで当初の元付と違う不動産屋が募集中。
んー厳しいね！

もうここには検討者はいないみたいですね。

>>18317 さん

これ半月ぐらいにここで話題になって、結局、相鉄関与の実際は分からないとなったヤツだよね。そろそろいいかと、また、持ち出しできたのw? 一度埋めたエサを掘り出す犬みたいだなw

>>18321 評判気になるさん
賃貸はおそらく合計30余件出ていた。今出ている14件も重複があるから実質10件ちょっと。つまり3分の2は賃貸中。2LDK も賃料20万を切る物件はほぼはけている。それを超える賃料の物件は、ここの立地からして難しいのは想像に難くない

>>18311 名無しさん

5000万を一年間メガバンクに預けたら利息がいくらになるか計算できないのw? それを考えれば、賃料収入がいかに割がよいか分かるでしょ。しかも、このインフレ。10年後の5000万の価値と駅前マンションの価値を想像してみたら？まあ、投資に絶対はないから、今、ここであれこれ言うだけ無駄。皆、自己責任でやっているのだから、ネガがあれから言う必要なし。他人のことはいいから、自分のカネで儲けてくださいw

トンズラくん息してますか？w

>>18284 匿名さん
Createの２Fのクリニックは廃業か？撤退か？
イメージ戦略間違いだろ、ワロタ。

>>18323 口コミ知りたいさん
ビルマネジメント企業が自社の管理物件として掲載してるのに実際は分からないだって？
理解力が無さ過ぎて笑える。

トンズラが事実かどうか
どうにか誤魔化そうと必死です

>>18328 さん

ホームページのすぐ上に3通りの関与の仕方が書かれてじゃん。一括貸しを連呼してるけれど、3通りのうちのどれだと思ってるの？マスターリースのつもり？そんなことはどこを読んでも分からないはず。

>>18327 周辺住民さん

そんなー、困るよー。頼りにしている先生たちなんだからーw

>>18328 マンション掲示板さん
だから、この話は半月前にもあって、まだ分からないという結論だったでしょ。とぼけてるの？それとも、ぼけてるの？

>>18319 さん

まずテナントが集まってすらいないからな。他の施設を見ていると3ヶ月前はもう店舗の発表があるころ。運営する前の問題。

>>18333 マンション掲示板さん

テナントがいくつ集まっていて、いくつ空きかも知らんくせによく言うよw

結局ネガは、正式発表の前までは好き勝手なことをほざいて、発表があるとこっそりトンズラするんだろうね。

>>18288 マンション掲示板さん

この辺りの富裕層って
どんなレベルなんだろ？
大地主の農家さんは
すでにアパート駐車場たくさん経営して
相続税対策に将来売る土地も決まってる
リスクの高いこのマンションへの投資なんて
する必要ないんだよねたぶん

>>18334 マンコミュファンさん

で君は知ってんの？

>>18336 口コミ知りたいさん
農家だけど農業は暇つぶしだね。おっしゃる通り国大生向けの安アパート経営してます。需要はあるので空室リスクはほぼなくここに手を出す必要性を感じません。

>>18337 マンション検討中さん

知らないから余計なことは言わない。当たり前だろ？業務妨害になりかねないからね。

>>18335 マンコミュファンさん
ちゃんと26区画が全部揃った状態で正式発表があるといいね(笑)
苦し紛れに発表はしたけど半分も埋まらずみたいなことがないように願っとくよ

>>18338 マンション掲示板さん

マジで？
なら今回の寺田の一件の詳細知ってるだろ？噂の真相をどう思う？
うっすらで良いから意見交換しようぜ。

>>18341 名無しさん
すぐ引っかかるんだねw

>>18336 口コミ知りたいさん
横浜市内の駅前１分のマンションのリスクが高いなんて言ってたら、買えるマンションはないよw リスクがないとは言わないが、高くはないよ。

>>18343 通りがかりさん

なんだよまたポジのなりすましか。

>>18345 名無しさん

18341を書いたのはあなたでしたかw いつもの自演ですね　18338もですか？　お忙しいですなあw

>>18298 eマンションさん

18298 eマンションさんは完全に逃げましたね。残業。

>>18346 通りがかりさん
なんかいろいろ書かれてるけどうちは常盤のほうでやってるから駅前のことはあんまりわからん

>>18325 さん

こんな物件に投資するならまだREITのほうがマシだと言う話しをしてたのに、投資でも何でもないただの定期預金と比較したら得という事を言ってたのか。
流石にそれは分からんかったわ。

トレーニングジム入るのか
嬉しいー

>>18348 eマンションさん

削除依頼出さなくて大丈夫？

>>18351 口コミ知りたいさん
脈絡なさすぎて怖い。また自分で妄想ストーリー作ってる？

>>18336 口コミ知りたいさん

全く借主が現れず投資に失敗してる下手糞は投資家ではなく富裕層の税金対策というのも、いつもの妄想だからね。

トンズラも妄想

被害届出されないと良いねw

>>18355 匿名さん

何の被害だか知りませんがぜひ出してください。届出人の身元が特定されますからw

ネガって結局、自分が理解できなかったり言い訳できなかったりすることは、「妄想」の一言で終わらせようとするんだねw 語彙が貧弱すぎるw

特別に目新しい情報はないものの、羽沢近辺の現況についていつもながら分かりやすくまとまっています。
https://hyuuuma.com/14227/

自分のした事を理解して無いから見当違いな事を言い出しましたね
流石です

マンマニさんの他の記事読んでたけどその通りすぎるよ。

>>18357 検討板ユーザーさん
自分の考えることやシナリオに合わないことを全部ネガと片す君よりはまともだよw?

横浜市内といってもねー…

>>18360 通りがかりさん
団塊の世代に向けて作られた過去の街に買っても駄目でしょ
これから10年で市況は大きく変わり始める
買うなら都内の好立地しか無い。

>>18360 通りがかりさん

またまた、都合のよいところだけの切り取りですかw これではブロガーもいい迷惑です。参照してほしいなら、元ブログに当たれるようにするのがエチケットです。

>>18363 eマンションさん

買う金があるなら、どうぞそうしてください。

トンズラくんが何言ってんだかねー

気に食わないコメントだったので怒涛の4連投w
あーこわいこわい。当たり前のことを言っているだけなんだけどね(笑)
これから中古になった時に、お金に余裕のある人が買いたい街じゃないとそもそも需要がないですよ。

>>18360 通りがかりさん
少なくとも羽沢は選ばれる街ではないと思ってる。

>>18367 eマンションさん

ホントだよね。
県内で買うならヨコハマフロントだったり今販売中のなら辻堂タワマン
どこの金持ちがこんな何もない一次取得者が背伸びして買うレベルの街のマンションを選ぶのかと。

>>18369 検討板ユーザーさん

この前発表された日吉のピアースもよさげ

HP見たけど来週末のハザワバレーフェスっていつものマルシェに学生の発表会が追加された程度？
近所のショッピングセンターで毎月これ以上のイベントやってるけど。

>>18371 検討板ユーザーさん
割としょうもないやつです。去年より演目および出展者が減っています。今年も天気が悪いみたいでなにかと微妙そうです。でも田舎の人にとってはこんなイベントなかなかないので割と人は集まります。羽沢町内会のかき氷が100円で買えます。

>>18369 検討板ユーザーさん
一次取得者が背伸びして買うのはいいんだけど、もっとみんなが欲しがる街じゃないと詰む。タワマンだし下駄ありだしで将来の修繕積立金が重くなった時が本当に大変だと思う。買った人は早めに売り逃げとかないと。ここに限らず郊外タワマンはババ抜きだよ。

もうビル工事部分は終わったのかな？
チラッと中みたら後は床と天井くらいだった気がします。
７月からテナント工事が始まるのか？！

それにしても駅前プロムナード部分で憩う人達が増えたなぁ
昔の羽沢では考えられん…

>>18373 マンション掲示板さん
まぁこのタワマンはそうゆうのを気にしない余裕がある人が実需で買ってるだけだと思うんだよなぁ…
だから投資目的が強めの人とは相容れないんだろうなぁ。

MR見学してる人とか現地見に来てる人で親と見に来てる人が多い気がするからかなり親に出してもらえてるんだろうなぁという勝手な印象。

>>18373 マンション掲示板さん
郊外でもグランベリーや辻堂はまだ暫くはいけるは？ここは街の発展に一切期待出来ないオープン時からゲタがスッカスカと他とレベルが違うよ。

ネガ書き込みに全レスしてる異常住人は論外として、住民板のマナーに関する書き込みを見てると背伸びしてか購入者した層が多そうだし早めに損切りするのが吉だよね

>>18376 口コミ知りたいさん

買うなの次は早く売れw げに恐ろしきはジジイの嫉妬　他人の財産の心配より自分の終活にでも励めばいいのに、現実からは目を背けたいのだろうなあw

>>18375 評判気になるさん
そうですね、内覧会の時も親と一緒に来ている方がかなり多かったので支援を受けた実需層が多い印象です。購入した本人の年収からすると背伸びしているのかもしれないけど、支援のおかげでローンは払えるレベルだろうからキツくなって売却という人は少ないのではと思う。若い人かなり多いですよこのマンション、いいことです。

>>18379 マンション検討中さん

地方にお住まいのご両親からすると、お子さんが新幹線の便のいいところに新居を構えるのは嬉しいみたいです。確かに東海道沿いなら日帰りだって気楽にできますね。

知人はご主人が出張多めのリモート勤務、奥さんが渋谷勤務。羽沢住まいは快適なようですよ。

>>18381 通りがかりさん

知人の伝聞じゃなくて自分の話をしたら？
「電車の本数が少なくて実は不便なんです．．．」なんて本音の話を普通知人にはしにくいですよね。

>>18382 検討板ユーザーさん

そんなこと言ったら、ＭRにも行ったことがないネガが可哀想じゃないかw 伝聞どころか妄想だけを頼りに日々励んでいるというのにw

>>18382 検討板ユーザーさん

本数よりもダイヤの方が深刻です。
個人的な意見ですが、田畑の中を走る田舎の単線並の利便性しか有りません。

>>18386 マンコミュファンさん

確かに個人的な意見かもしれませんねw 世の中には、そう考えない人の方が多そうですね。いろいろと生きづらいことでしょうw

>>18386 マンコミュファンさん
JRは昼になると1時間に2本だからね…

>>18389 さん
あなたはネガが生業ですかー？なら、もっと上手くやりなよ。使えないヤツw

>>18390 匿名さん

時刻表なんて5秒で調べられるからね。あんたの幼稚な欺瞞なんてお笑い草だよwww

>>18392 匿名さん
JRはこんな感じですね…昼は確かに2本だけ

>>18394 名無しさん
念のため東急直通の方はこんな感じ。新横に行くのに20-10-20の間隔はしんどいだろ。

>>18394 名無しさん

これは、、地方でもさすがにもっと本数あるぞ

>>18381 通りがかりさん
知人ではなく自分のことだろ
出張が多いので新幹線に駅に近いので便利だ、基本はリモート勤務で外食なんて滅多にしない、この辺りに土地勘があるw
何度も自分で言ってるじゃん。

>>18394 名無しさん

本数少ないことに加えてほとんど新宿停まり。池袋以降には行けないのね。。

>>18394 名無しさん
>>18395 通りがかりさん
車ありきの地域なのでこんなもんでしょ

>>18399 口コミ知りたいさん
あれ？そんなキャラいたw？

カスハラだのドクハラだのよりずっといいから、これからもおもちゃくんを心の支えにしなね、おジイちゃんw それなら誰の迷惑にもならないからねw

>>18400 評判気になるさん
新宿で乗り換えるから別にこれで良いけどね。
ただ本数は増やして欲しい。日中でJRはせめて1時間あたり3本、東急は10分おきとかに時刻表を変えてもらわないと使いにくい。

>>18403 マンション掲示板さん

あなたがネガ全レスでこうやって煽るから掲示板が荒れる。あなたも住民なのであれば普通に同居者に迷惑なので止めてもらえますか？