物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番) |
交通 |
相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸((募集対象外住戸7戸含む)、他に店舗等(区画数未定)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄骨造、地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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18301
匿名さん 2024/06/22 04:07:40
この人はトンズラしたという事実を確認してるって事だね。
どうやって確認したんだろう?
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18302
eマンションさん 2024/06/22 04:10:52
>>18301 匿名さん
いつものネガの希望的観測でしょ。で、それが外れたら自分がトンズラするのは毎度のこと(笑)
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18303
匿名さん 2024/06/22 04:13:24
トンズラは事実とハッキリ書いている
そんなのどうやって事実認定するんだろ?
答えを待ってます。
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18304
評判気になるさん 2024/06/22 04:19:09
当事者から「トンズラしました」っていう証言得たんじゃない?
想像でも妄想でも無いならそうでしょ!
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18305
評判気になるさん 2024/06/22 04:26:34
>>18304 さん
寺田倉庫からネガ様宛に「トンズラします」って内容証明郵便が届いたってかw ぜひアップしてくださーいwww
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18306
評判気になるさん 2024/06/22 04:33:58
トンズラした事実をどのように確認したか書けなければ、あんたは役立たずの鼻つまみ者だよw
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18307
マンコミュファンさん 2024/06/22 04:36:48
>>18300 マンション掲示板さん
マイナスを全部妄想で書き換えてて草
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18308
匿名さん 2024/06/22 04:37:15
いいよいいよ。自分の間違えた部分認めて訂正すればいいんだよ。
一人前の大人なら出来るよね。
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18309
匿名さん 2024/06/22 04:37:58
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18310
検討板ユーザーさん 2024/06/22 04:49:21
>>18307 マンコミュファンさん
全部妄想の妄想とは何かを具体的に指摘したら?都合が悪くなると妄想の一言でトンズラするのがネガの常套手段
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18311
名無しさん 2024/06/22 04:49:40
>>18289 マンション掲示板さん
メガバンクの定期預金金利って0.025%だけど100倍稼ぐの意味も分からんがそれで利益出るの?
REITは一等地オフィスだけでなく、同じようにマンション組入メインの商品もあるのに、不動産の空室のリスクなどどこも同じなのになぜREITだけ破綻するのか。いつもながらのうっすい内容
まだ売買実積もないマンションで丸儲けとか何も分かってない購入者
半年以上も空室の貸主にコメントしただけなのに、ここを購入した人は富裕層で節税対策、投資に興味がある人がここで何してるのと勝手に決めつけ、マンションも買えない奴が心配しなくてもいいよ、といつもの捨て台詞でトンズラ
誰も心配などしてないし、都内5区の高額マンションならまだしも神奈川の平均価格のマンションを買えないとか。
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18312
通りがかりさん 2024/06/22 04:54:36
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18313
検討板ユーザーさん 2024/06/22 04:55:37
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18314
eマンションさん 2024/06/22 04:57:41
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18315
マンション掲示板さん 2024/06/22 04:58:57
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18316
匿名さん 2024/06/22 05:03:08
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18317
eマンションさん 2024/06/22 05:05:48
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18318
マンコミュファンさん 2024/06/22 05:16:07
>>18317 eマンションさん
ハザールが加わっただけで何も変わってないよね?
ただのPMでビルオーナーからテナント誘致や管理を委託されてるだけ。テナントが埋まろうが空いてようが金は入ってくる。
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18319
検討板ユーザーさん 2024/06/22 05:20:22
寺田倉庫の運営能力を疑問視する書き込みに対して、天王洲アイルを手掛ける天下の寺田倉庫が運営だから大丈夫だ!と連呼してたポジ。
軍配はネガ意見に上がりましたw
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18320
マンション検討中さん 2024/06/22 05:38:35
>>18319 検討板ユーザーさん
ん??(*´ω`*)
んんんんん?(*´ω`*)
イミワカランネー(*´ω`*)
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18321
評判気になるさん 2024/06/22 05:47:57
>>18310 検討板ユーザーさん
350戸を売り切るのに2年かかってなんならまだ完売できてない
賃貸は14件も出たまま、2LDKと3LDKに動きはほぼない
テナントは残り3ヶ月なのに何も発表されず、バイト募集情報が出ているテナントはわずか3店
4階のクリニックはいまだに募集中。Twitterで当初の元付と違う不動産屋が募集中。
んー厳しいね!
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18322
通りがかりさん 2024/06/22 05:49:41
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18323
口コミ知りたいさん 2024/06/22 05:53:24
>>18317 さん
これ半月ぐらいにここで話題になって、結局、相鉄関与の実際は分からないとなったヤツだよね。そろそろいいかと、また、持ち出しできたのw? 一度埋めたエサを掘り出す犬みたいだなw
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18324
匿名さん 2024/06/22 05:59:50
>>18321 評判気になるさん
賃貸はおそらく合計30余件出ていた。今出ている14件も重複があるから実質10件ちょっと。つまり3分の2は賃貸中。2LDK も賃料20万を切る物件はほぼはけている。それを超える賃料の物件は、ここの立地からして難しいのは想像に難くない
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18325
マンコミュファンさん 2024/06/22 06:07:58
>>18311 名無しさん
5000万を一年間メガバンクに預けたら利息がいくらになるか計算できないのw? それを考えれば、賃料収入がいかに割がよいか分かるでしょ。しかも、このインフレ。10年後の5000万の価値と駅前マンションの価値を想像してみたら?まあ、投資に絶対はないから、今、ここであれこれ言うだけ無駄。皆、自己責任でやっているのだから、ネガがあれから言う必要なし。他人のことはいいから、自分のカネで儲けてくださいw
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18326
マンション掲示板さん 2024/06/22 06:18:41
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18327
周辺住民さん 2024/06/22 06:37:56
>>18284 匿名さん
Createの2Fのクリニックは廃業か?撤退か?
イメージ戦略間違いだろ、ワロタ。
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18328
マンション掲示板さん 2024/06/22 06:41:12
>>18323 口コミ知りたいさん
ビルマネジメント企業が自社の管理物件として掲載してるのに実際は分からないだって?
理解力が無さ過ぎて笑える。
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18329
匿名さん 2024/06/22 06:52:05
トンズラが事実かどうか
どうにか誤魔化そうと必死です
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18330
検討板ユーザーさん 2024/06/22 07:00:49
>>18328 さん
ホームページのすぐ上に3通りの関与の仕方が書かれてじゃん。一括貸しを連呼してるけれど、3通りのうちのどれだと思ってるの?マスターリースのつもり?そんなことはどこを読んでも分からないはず。
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18331
マンション検討中さん 2024/06/22 07:02:30
>>18327 周辺住民さん
そんなー、困るよー。頼りにしている先生たちなんだからーw
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18332
検討板ユーザーさん 2024/06/22 07:05:34
>>18328 マンション掲示板さん
だから、この話は半月前にもあって、まだ分からないという結論だったでしょ。とぼけてるの?それとも、ぼけてるの?
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18333
マンション掲示板さん 2024/06/22 07:08:05
>>18319 さん
まずテナントが集まってすらいないからな。他の施設を見ていると3ヶ月前はもう店舗の発表があるころ。運営する前の問題。
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18334
マンコミュファンさん 2024/06/22 07:12:52
>>18333 マンション掲示板さん
テナントがいくつ集まっていて、いくつ空きかも知らんくせによく言うよw
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18335
マンコミュファンさん 2024/06/22 07:16:06
結局ネガは、正式発表の前までは好き勝手なことをほざいて、発表があるとこっそりトンズラするんだろうね。
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18336
口コミ知りたいさん 2024/06/22 07:32:23
>>18288 マンション掲示板さん
この辺りの富裕層って
どんなレベルなんだろ?
大地主の農家さんは
すでにアパート駐車場たくさん経営して
相続税対策に将来売る土地も決まってる
リスクの高いこのマンションへの投資なんて
する必要ないんだよねたぶん
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18337
マンション検討中さん 2024/06/22 07:38:31
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18338
マンション掲示板さん 2024/06/22 07:41:02
>>18336 口コミ知りたいさん
農家だけど農業は暇つぶしだね。おっしゃる通り国大生向けの安アパート経営してます。需要はあるので空室リスクはほぼなくここに手を出す必要性を感じません。
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18339
名無しさん 2024/06/22 07:42:09
>>18337 マンション検討中さん
知らないから余計なことは言わない。当たり前だろ?業務妨害になりかねないからね。
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18340
口コミ知りたいさん 2024/06/22 07:42:41
>>18335 マンコミュファンさん
ちゃんと26区画が全部揃った状態で正式発表があるといいね(笑)
苦し紛れに発表はしたけど半分も埋まらずみたいなことがないように願っとくよ
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18341
名無しさん 2024/06/22 08:30:00
>>18338 マンション掲示板さん
マジで?
なら今回の寺田の一件の詳細知ってるだろ?噂の真相をどう思う?
うっすらで良いから意見交換しようぜ。
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18342
匿名さん 2024/06/22 08:30:17
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18343
通りがかりさん 2024/06/22 08:36:32
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18344
eマンションさん 2024/06/22 08:52:19
>>18336 口コミ知りたいさん
横浜市内の駅前1分のマンションのリスクが高いなんて言ってたら、買えるマンションはないよw リスクがないとは言わないが、高くはないよ。
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18345
名無しさん 2024/06/22 09:05:26
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18346
通りがかりさん 2024/06/22 09:11:04
>>18345 名無しさん
18341を書いたのはあなたでしたかw いつもの自演ですね 18338もですか? お忙しいですなあw
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18347
マンション掲示板さん 2024/06/22 09:14:14
>>18298 eマンションさん
18298 eマンションさんは完全に逃げましたね。残業。
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18348
eマンションさん 2024/06/22 11:06:24
>>18346 通りがかりさん
なんかいろいろ書かれてるけどうちは常盤のほうでやってるから駅前のことはあんまりわからん
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18349
評判気になるさん 2024/06/22 11:14:44
>>18325 さん
こんな物件に投資するならまだREITのほうがマシだと言う話しをしてたのに、投資でも何でもないただの定期預金と比較したら得という事を言ってたのか。
流石にそれは分からんかったわ。
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18350
口コミ知りたいさん 2024/06/22 12:55:11
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18351
口コミ知りたいさん 2024/06/22 13:32:19
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18352
名無しさん 2024/06/22 13:38:22
>>18351 口コミ知りたいさん
脈絡なさすぎて怖い。また自分で妄想ストーリー作ってる?
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18353
検討板ユーザーさん 2024/06/22 13:44:58
>>18336 口コミ知りたいさん
全く借主が現れず投資に失敗してる下手糞は投資家ではなく富裕層の税金対策というのも、いつもの妄想だからね。
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18354
匿名さん 2024/06/22 13:47:44
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18355
匿名さん 2024/06/22 13:53:38
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18356
検討板ユーザーさん 2024/06/22 23:10:25
>>18355 匿名さん
何の被害だか知りませんがぜひ出してください。届出人の身元が特定されますからw
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18357
検討板ユーザーさん 2024/06/23 00:22:48
ネガって結局、自分が理解できなかったり言い訳できなかったりすることは、「妄想」の一言で終わらせようとするんだねw 語彙が貧弱すぎるw
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18358
検討板ユーザーさん 2024/06/23 00:34:13
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18359
匿名さん 2024/06/23 00:53:35
自分のした事を理解して無いから見当違いな事を言い出しましたね
流石です
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18360
通りがかりさん 2024/06/23 01:10:33
マンマニさんの他の記事読んでたけどその通りすぎるよ。
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18361
通りがかりさん 2024/06/23 01:11:33
>>18357 検討板ユーザーさん
自分の考えることやシナリオに合わないことを全部ネガと片す君よりはまともだよw?
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18362
マンション掲示板さん 2024/06/23 01:20:01
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18363
eマンションさん 2024/06/23 01:30:18
>>18360 通りがかりさん
団塊の世代に向けて作られた過去の街に買っても駄目でしょ
これから10年で市況は大きく変わり始める
買うなら都内の好立地しか無い。
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18364
通りがかりさん 2024/06/23 01:33:46
>>18360 通りがかりさん
またまた、都合のよいところだけの切り取りですかw これではブロガーもいい迷惑です。参照してほしいなら、元ブログに当たれるようにするのがエチケットです。
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18365
マンコミュファンさん 2024/06/23 01:34:49
>>18363 eマンションさん
買う金があるなら、どうぞそうしてください。
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18366
マンション掲示板さん 2024/06/23 01:37:01
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18367
eマンションさん 2024/06/23 02:52:16
気に食わないコメントだったので怒涛の4連投w
あーこわいこわい。当たり前のことを言っているだけなんだけどね(笑)
これから中古になった時に、お金に余裕のある人が買いたい街じゃないとそもそも需要がないですよ。
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18368
口コミ知りたいさん 2024/06/23 09:43:14
>>18360 通りがかりさん
少なくとも羽沢は選ばれる街ではないと思ってる。
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18369
検討板ユーザーさん 2024/06/23 13:09:54
>>18367 eマンションさん
ホントだよね。
県内で買うならヨコハマフロントだったり今販売中のなら辻堂タワマン
どこの金持ちがこんな何もない一次取得者が背伸びして買うレベルの街のマンションを選ぶのかと。
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18370
マンション検討中さん 2024/06/23 13:14:23
>>18369 検討板ユーザーさん
この前発表された日吉のピアースもよさげ
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18371
検討板ユーザーさん 2024/06/23 13:48:14
HP見たけど来週末のハザワバレーフェスっていつものマルシェに学生の発表会が追加された程度?
近所のショッピングセンターで毎月これ以上のイベントやってるけど。
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18372
マンション検討中さん 2024/06/23 14:00:32
>>18371 検討板ユーザーさん
割としょうもないやつです。去年より演目および出展者が減っています。今年も天気が悪いみたいでなにかと微妙そうです。でも田舎の人にとってはこんなイベントなかなかないので割と人は集まります。羽沢町内会のかき氷が100円で買えます。
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18373
マンション掲示板さん 2024/06/23 14:04:33
>>18369 検討板ユーザーさん
一次取得者が背伸びして買うのはいいんだけど、もっとみんなが欲しがる街じゃないと詰む。タワマンだし下駄ありだしで将来の修繕積立金が重くなった時が本当に大変だと思う。買った人は早めに売り逃げとかないと。ここに限らず郊外タワマンはババ抜きだよ。
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18374
マンション検討中さん 2024/06/23 14:06:53
もうビル工事部分は終わったのかな?
チラッと中みたら後は床と天井くらいだった気がします。
7月からテナント工事が始まるのか?!
それにしても駅前プロムナード部分で憩う人達が増えたなぁ
昔の羽沢では考えられん…
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18375
評判気になるさん 2024/06/23 14:10:58
>>18373 マンション掲示板さん
まぁこのタワマンはそうゆうのを気にしない余裕がある人が実需で買ってるだけだと思うんだよなぁ…
だから投資目的が強めの人とは相容れないんだろうなぁ。
MR見学してる人とか現地見に来てる人で親と見に来てる人が多い気がするからかなり親に出してもらえてるんだろうなぁという勝手な印象。
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18376
口コミ知りたいさん 2024/06/23 14:28:24
>>18373 マンション掲示板さん
郊外でもグランベリーや辻堂はまだ暫くはいけるは?ここは街の発展に一切期待出来ないオープン時からゲタがスッカスカと他とレベルが違うよ。
ネガ書き込みに全レスしてる異常住人は論外として、住民板のマナーに関する書き込みを見てると背伸びしてか購入者した層が多そうだし早めに損切りするのが吉だよね
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18377
匿名さん 2024/06/23 22:58:22
>>18376 口コミ知りたいさん
買うなの次は早く売れw げに恐ろしきはジジイの嫉妬 他人の財産の心配より自分の終活にでも励めばいいのに、現実からは目を背けたいのだろうなあw
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18379
マンション検討中さん 2024/06/23 23:49:52
>>18375 評判気になるさん
そうですね、内覧会の時も親と一緒に来ている方がかなり多かったので支援を受けた実需層が多い印象です。購入した本人の年収からすると背伸びしているのかもしれないけど、支援のおかげでローンは払えるレベルだろうからキツくなって売却という人は少ないのではと思う。若い人かなり多いですよこのマンション、いいことです。
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18380
通りがかりさん 2024/06/24 00:22:57
>>18379 マンション検討中さん
地方にお住まいのご両親からすると、お子さんが新幹線の便のいいところに新居を構えるのは嬉しいみたいです。確かに東海道沿いなら日帰りだって気楽にできますね。
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18381
通りがかりさん 2024/06/24 00:27:09
知人はご主人が出張多めのリモート勤務、奥さんが渋谷勤務。羽沢住まいは快適なようですよ。
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18382
検討板ユーザーさん 2024/06/24 00:53:59
>>18381 通りがかりさん
知人の伝聞じゃなくて自分の話をしたら?
「電車の本数が少なくて実は不便なんです...」なんて本音の話を普通知人にはしにくいですよね。
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18384
口コミ知りたいさん 2024/06/24 01:04:51
>>18382 検討板ユーザーさん
そんなこと言ったら、MRにも行ったことがないネガが可哀想じゃないかw 伝聞どころか妄想だけを頼りに日々励んでいるというのにw
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18386
マンコミュファンさん 2024/06/24 01:10:11
>>18382 検討板ユーザーさん
本数よりもダイヤの方が深刻です。
個人的な意見ですが、田畑の中を走る田舎の単線並の利便性しか有りません。
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18387
マンション掲示板さん 2024/06/24 01:25:30
>>18386 マンコミュファンさん
確かに個人的な意見かもしれませんねw 世の中には、そう考えない人の方が多そうですね。いろいろと生きづらいことでしょうw
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18390
匿名さん 2024/06/24 01:44:36
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18391
検討板ユーザーさん 2024/06/24 01:53:52
>>18389 さん
あなたはネガが生業ですかー?なら、もっと上手くやりなよ。使えないヤツw
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18392
匿名さん 2024/06/24 02:01:00
>>18390 匿名さん
時刻表なんて5秒で調べられるからね。あんたの幼稚な欺瞞なんてお笑い草だよwww
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18394
名無しさん 2024/06/24 02:26:54
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18395
通りがかりさん 2024/06/24 02:31:13
>>18394 名無しさん
念のため東急直通の方はこんな感じ。新横に行くのに20-10-20の間隔はしんどいだろ。
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18397
検討板ユーザーさん 2024/06/24 02:51:50
>>18394 名無しさん
これは、、地方でもさすがにもっと本数あるぞ
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18399
口コミ知りたいさん 2024/06/24 03:04:24
>>18381 通りがかりさん
知人ではなく自分のことだろ
出張が多いので新幹線に駅に近いので便利だ、基本はリモート勤務で外食なんて滅多にしない、この辺りに土地勘があるw
何度も自分で言ってるじゃん。
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18400
評判気になるさん 2024/06/24 03:07:01
>>18394 名無しさん
本数少ないことに加えてほとんど新宿停まり。池袋以降には行けないのね。。
評判気になるさん2024-09-02 22:01:28羽沢横浜国大駅発のバスが減便ですが増便してほしい
30.6%
減便は致し方がない
69.4%
49票
マンションマニア2024-01-23 12:52:55A 1K 28.12m2
5階 3588万円 坪単価421万円
B2 1LDK 36.26m2
7階 4048万円 坪単価369万円
H 2LDK 58.03m2
21階 6408万円 坪単価365万円
E1 2LDK 54.93m2
20階 6058万円 坪単価364万円
G1 2LDK 56.34m2
21階 6058万円 坪単価355万円
C 2LDK 47.22m2
10階 5498万円 坪単価384万円
D 2LDK 54.82m2
18階 5908万円 坪単価356万円
J 3LDK 70.93m2
20階 7838万円 坪単価365万円
L 3LDK 70.93m2
20階 8138万円 坪単価379万円
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-01-26 20:08:44エル(女性・契約済み(未入居)・30歳-34歳)
アンケート回答日:2023/01/21
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リビオタワー羽沢横浜国大(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679776/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アウトフレーム、内廊下設計、ベランダが広いところが気に入った。
ペット可も条件だったためよかった。
3LDKで探していたが間取りが気に入った。
収納スペースが少ないような気もする
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
商業施設一体になっていてまだどのような店舗が入るか不明だが楽しみ。
オートロックがスマートフォンで解除されるのも何気に便利だと思う。
小さい子供がいるためキッズルームが遊具のある公園があってもよかったと思う
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーが出店予定とのことで平日は周辺環境で最低限揃えばいいので助かる。
すでにクリエイトがあり、病院もあるためその点は便利。
駅前以外何もない。
車は必須だと思う。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅1分の立地。
なかなかないため魅力。
また、新線開通するためいろいろなところへ乗り換えなしでいける。
新幹線をよく利用するため新横浜が近い点も決め手になっている。
車も高速に乗りやすくて良い。
電車の本数が多く無い時間帯があると思うためダイヤがどんな感じかは気になる。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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良くも悪くも何もないので治安面であまり不安はない。
駅前であり夜道を歩くことがないので安心。
特になし。
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管理面で良い点、気になる点
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まだ未入居でありイメージがまだわいていない。
特にない。
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このマンションの最も良い点
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駅1分の立地。
新横浜も近く、新幹線が乗りやすい。
新横浜からバスが出ているため羽田空港も行きやすい。
車も第三京浜にすぐ乗れる。
新横浜に住んだことがあり利便性は感じていたため、新横浜よりかは落ち着いた環境で住めるのがいい。
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このマンションの最も気になる点
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子供がいるため習い事をどうするかは今後悩みそうであるが、電車で通うか車で送迎と割り切れば解決しそうでもある。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅1分の立地。
いずれ売却する可能性もあるためランドマーク的なマンションで手の届く価格帯であることがよかった。
新横浜に住んだことがあり周辺環境も把握しているため決断しやすかった。
(※管理担当より)
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