リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

3F、4Fに商業施設が入ってなくても1F、2Fにこれだけのテナントが入ってくれれば日常生活には十分な気がします。

>>17854 通りがかりさん
JRの土地が市街化調整区域であることは誰もが承知しているからね。2024年に開発されているだろうなんて書き込みはどこをどう探してもないはずたよ。

>>17855 名無しさん

一階はツタバ×スタバの噂がありますね。横国生とリビオ民の憩いの場になりそう。上階には学研が入るのかな？
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/kanagawa/yokohamashi/yokohamashika...

>>17852 名無しさん

逃げるならいいけど憑依だからね。

>>17857 匿名さん
楽しみだね。
https://search.yahoo.co.jp/realtime/search/tweet/1800147568871247884

>>17857 匿名さん

ツタバw

>>17857 匿名さん
そんなうわさ信じてどうするw
スタバがこんなとこに出店するわけないだろ

ブルーボトルコーヒーの噂もあるらしいぞｗ

>>17860 マンション検討中さん

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/a16b154b6271d2c17319c5b1bc685...

弥生台にツタバがあるのだから羽沢横浜国大にあっても不思議じゃない、てか羽沢横浜国大の方がふさわしい。
https://www.clarenet.co.jp/column/creative/archives/440

>>17863 匿名さん

すいませんでした。

リビオに目処がつくと、次は駅横の第三者所有地だね。誰か登記簿調べてないかなあ？

>>17860 マンション検討中さん
無知さんw

>>17866 匿名さん

何なら相鉄が所有してもいいのでは？下はテナント、上は賃貸マンションのノックスにして、将来的には駅を拡張してもいいわけだし。ハザールに一枚噛んでいるとしたら、その布石なのか？

>>17866 匿名さん

ビルが出来るよ

>>17865 名無しさん
ちゃんと謝れてえらいえらい( ･??･?)

確かにこのスレもリビオタワーがある程度固まってきたら次は第三者所有地の今後の予想をするポジ・ネガ論争が始まるのか…！

今年中はまだ何も情報は出なさそうだよねー？
来年の春夏くらいまでには何かしらの情報がでるくらいなのかな？？

>>17868 口コミ知りたいさん

そんな妄想は実現しないよ

>>17871 マンコミュファンさん

個人所有だから出ないよ

>>17872 検討板ユーザーさん
じゃあどうなるの？

>>17873 マンション検討中さん
本当に何も情報は出ないの？？確実なの？

>>17874 マンション検討中さん

個人が出来る事をやるだけ

>>17875 マンション検討中さん

関係者が書き込むなら有るかもね
でも誰が書いたかバレちゃうだろうね
だって現段階では個人の関係者しか知らないんだから

>>17873 さん

登記簿で所有者を調べましたか？調べていないのでは？

昔の地主が今も持っているだろう、などという推測は意味がありませんよ。

羽沢横浜国大駅の建設時に、その隣接地の権利を個人が手放している可能性も高いのでは？調べてみなくては分からないはずです。

>>17857 匿名さん
『スタバ×TSUTAYA Book store』は店舗が鶴ヶ峰店に似ているというのが噂の元。
本人も希望的観測と言っている。
>>17859

学研エル・スタッフィングは、社名の通り人材派遣。
色々な駅名で広告を出して、検索で引っ掛かり易くして人を集め
「あなたのご希望に応じて、全国8000教室からピッタリのお仕事をご案内＆ご提案！」
というシステム。羽沢横浜国大に教室をつくるという訳では無いだろう。
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/kanagawa/yokohamashi/yokohamashias...

駅横の一等地を個人所有のまま、何百億だかかけて駅前整備を行うデベがあったら随分とお人好しですね。

>>17880 マンコミュファンさん
手放してないよ。商業が繁栄しなさそうなら今の駐車場のまま。

ポジの主張は妄想を主軸にしないと成立しないw

なぜノックスが駅前の用地ではなく、ちょっと離れたところに立つのかについて考えてみれば第三者所有地の難しさがわかるはず。

リビオの商業施設が発展のネック
テナントが過剰供給になってしまい、将来的に他の地権者と過当競争が起こってしまう。
他の地権者は分相応の開発を行うので賃料を抑えて来る、リビオの商業施設は長い目で見ると苦戦すると思うよ。

今ジャリの駐車場になってる場所に、平屋のスーパー作られたら残るのはこっちになるだろう。
[立地に見合う経費]を見誤ると維持すら困難になるね。

羽沢の地区計画を見れば、駅横は高さ31m以下、1階は商業、その上を住宅とする方向がはっきりしている。相鉄のノックスはその条件にぴったり。元の地主には、その建物の一部の権利を譲渡するのが普通では？個人があの土地を空き地のままにしていたら、固定資産税だって大変な負担であろう。相続でも発生したらえらいことになる。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

>>17884 マンション検討中さん
まったく同じ事がネガにも言えるだろうねw

もしかして自分だけが正しいと勘違いしてるタイプ？

今駐車場になってるとこヴェレーナになってくんないかな
あそこ熱烈なファンか社員か知らないけど、＊＊＊＊しまくるし

>>17868 口コミ知りたいさん

7~8割当たってそうな予感？、7F建てかな？~
裏の現場事務所、解体して無いでしょう
何でかな~？

>>17890 周辺住民さん

夏まで契約期間が残ってるからだよ、遅延の影響次第で変わるかも？だけどね。
7階にしたらコストオーバーになるだろうね、最善は最もコストが掛からない工法で3～4階じゃ無いかな？と思うけど、多分7階になるだろう。

>>17890 周辺住民さん
建蔽率60%、容積率200%だから、ペンシルビルを建ててもしょうがない。

>>17887 マンコミュファンさん
地主さんが区分所有で良いと思うなら、羽沢バレー全体が一体開発された
だろうね。

>>17885 匿名さん
なるほど、確かに相鉄のノックスが作っても良さそうな立地だがちょっと離れた所になったもんね。

たしかに素人には分からない難しさがあるのか？？

>>17887

開発に手をあげる大手が無かったら話は始まら無い
もしも？の前提が間違ってるね

>>17892 匿名さん
私もそう思うけど、きっと7階になると見てる

デベの営業が個人所有地だと説明していたので普通にそうなのでは？「手放した可能性が高い」って何を根拠に？？

ポジの論拠は妄想が軸だからね
アーウィンの建設が始まった頃の書き込み内容と、苦戦してからの言い訳を見ても、先が読めない人なのが分かるよね。

>>17894 通りがかりさん
駅近にもう1棟建てても問題ない。

>>17897 名無しさん
気になるなら調べればいいだけ

>>17887 マンコミュファンさん
西側の駐車場は相鉄不動産の賃貸に化けるようですが・・・・

>>17901 匿名さん

西側の駐車場はノックスですよー
ハザワバレーの駅前の駐車場ではないので念の為。

ハザワバレーの駅前の駐車場にノックスでもいいのにね。

>>17900 通りがかりさん

「可能性が高い」と言える情報があるんなら出してみ？無理だろうけど。