物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番) |
交通 |
相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸((募集対象外住戸7戸含む)、他に店舗等(区画数未定)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄骨造、地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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17475
評判気になるさん
>>17474 検討板ユーザーさん
売れ残りには福があるの反対なんですね
売れ残りで価格が、上がるなんて
不思議な現象ですね
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17476
評判気になるさん
>>17472 マンション掲示板さん
11階の2LDKが6078万だから最上階ではなく17階あたりかと思われます。2LDKも当初よりだいぶ値上がりしたね。1期と比べると500万くらいかな。
最終期にかけて値上げみたいなことはよくあるからそんなに珍しくもないかと。
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17477
評判気になるさん
欲に駆られた者達の皮算用
面白いくらいにドツボに嵌ってますね
怖い事に、本番はまだ始まって無い
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17478
名無しさん
普通は売れ残ると値引きしてくれるところあるよね。ここも実際は1000万くらいは応じてくれてるのかもね?
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17479
匿名さん
>>17477 評判気になるさん
目が緑色になってるよ。鏡で自分の顔を見た方がいい。
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17480
eマンションさん
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17481
マンション掲示板さん
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17482
マンション掲示板さん
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17483
匿名さん
>>17478 名無しさん
> 普通は売れ残ると値引きしてくれるところあるよね。ここも実際は1000万くらいは応じてくれてるのかもね?
新築時坪357万で中古時坪416万ですから
値引きは難しいと推測しますけどね。。。。
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17484
eマンションさん
>>17483 匿名さん
中古時416万って
もうリセールしてるのですか?
中古の場合の値段は売主希望だから
実際売れるかは不確実ですよね?
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17485
検討板ユーザーさん
>>17484 eマンションさん
ここを検討しているなら、まずはMRですね。隔靴掻痒のようなことをしていても仕方ないですよ。
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17486
マンコミュファンさん
>>17484 eマンションさん
> 中古の場合の値段は売主希望だから
> 実際売れるかは不確実ですよね?
新築の場合の値段は売主希望だから
実際売れるかは不確実ですよね?
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17487
eマンションさん
>>17484 eマンションさん
> もうリセールしてるのですか?
答え合わせはMRでお願いします。
私は業者ではないので成約事例が参照できないです。
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17488
口コミ知りたいさん
>>17481 マンション掲示板さん
それ中古の販売価格を引っ張ってきてるだけだよ。住まいサーフィンの方がいいかも。
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17489
口コミ知りたいさん
>>17488 口コミ知りたいさん
住まいのサーフィンの方が妥当だと思う根拠は?
住まいのサーフィンの方がネガには都合がいいかもですかw
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17490
マンション掲示板さん
くだらないなー本当にw
どの数値が正しいとか今いくら議論してもわからないよ。中古が成約するか、後続のエクセレントシティの価格が公表されない限り相場なんてないようなものだからね。
ただここで坪400万の売り出しはさすがにすけべ価格だと思うよ。武蔵小杉、新横浜、新川崎あたりの価格を見るにせいぜい300~330万がいいところじゃないか?
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17491
名無しさん
>>17490 マンション掲示板さん
ということは、後続のエクセレントシティは300万~330万以下で売り出すと予想しているのですね。そりゃ楽しみだ♪
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17492
評判気になるさん
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17493
マンコミュファンさん
>>17491 名無しさん
エクセレントシティは坪350万くらいで出るからここは300~330くらいじゃない?
ちなみに天王町2分のエクセレントシティが坪350~380くらいだからそれを超えることはないと思うよ。
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17494
マンション検討中さん
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17495
マンション掲示板さん
むしろポジさんは本当にここが坪単価400万で中古成約できると思ってるのか…
晴海フラッグは例外として、神奈川だったら宮前平・鷺沼、向ヶ丘遊園あたりが余裕で買えてしまう価格だが…
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17496
名無しさん
>>17493 マンコミュファンさん
リビオがエクセレンシティより安くなると思ってるのねw そりゃ楽しみだ♪
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17497
通りがかりさん
やはりマンマニさんのコメントに全てが凝縮されていると思っています。
・けして値上がるから買いましょう~ということではない
・羽沢横浜国大駅周辺はのどかな雰囲気であり、今作がメインの開発ですから大化けしていくわけではない
・個人的にはマイカーなしでは立地の魅力を引き出すのが難しいと感じる
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17498
匿名さん
>>17496 名無しさん
戸建て競合するエリアだからエクセレントシティはそこまで単価引っ張らないはず。
リビオもエリア柄、グロスの上限があると思われる。それがいくらかはまだわからないが、新川崎駅前のパークタワーに並ぶことはないだろうとは思う。
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17499
名無しさん
>>17497 通りがかりさん
駅近なのに車ありき=駅力ゼロってことだしね
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17500
匿名さん
>>17493 さん
>>17493 マンコミュファンさん
羽沢のエクセレントシティの坪単価が、羽沢のリビオより高くなると考える理由は? 地域No.1の大規模を買えという住まいサーフィンの教えを守らなくていいのですかw?
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17501
マンコミュファンさん
なんか盛り上がってる。価格を理由に都内から流れてきた自分からすると、中古で価格が上がりすぎても買い手が着いて来なくなるからそこまでの高騰は見込めないと思っています。自分が買った新築時の値段がそのまま維持されれば十分嬉しい(笑)
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17502
eマンションさん
思考実験してみたらどう?
坪350くらいの新築エクセレントシティと坪400万くらいのすっ高値中古リビオ。少しお金を積めば武蔵小杉は無理でも坪415の新川崎のパークタワーの中古が買えちゃう。その状況で中古リビオを選ぶ人がいると思えるかだな
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17503
口コミ知りたいさん
>>17497 通りがかりさん
今度はマンマニですかw。相模大野の板を見ても思ったけど、彼らは基本的に神奈川県なんて興味ないよ。その御託宣をありがたがっているのもなんかねーw
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17504
eマンションさん
>>17502 eマンションさん
何か取り柄があればもちろん選ばれる可能性はあるだろうけど、駅1分と下駄の商業だけだとちょっと厳しいかも
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17505
評判気になるさん
>>17502 eマンションさん
あれ?エクセレントシティはリビオより高くなる予想だったのでは?サラッと設定変更w?
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17506
eマンションさん
>>17501 マンコミュファンさん
うん、分かる。てか、テキトーにインフレについて行ってくれれば十分w
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17507
検討板ユーザーさん
>>17505 評判気になるさん
エクセレントシティより高くても売れないから下がるしかないって意味では(笑)
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17508
口コミ知りたいさん
>>17501 マンコミュファンさん
一部の人が強気なだけのような…
うちもこんな感じだし、そもそも値上がり期待でここを買ったわけではないから値下がりしなきゃ無問題。
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17509
マンション検討中さん
どうせお前ら都内にマンション買えないから
神奈川辺りでゴチャゴチャ言うしか無いよな
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17510
匿名さん
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17511
通りがかりさん
リビオタワー品川はいかが?坪700とか言われてますけど。
神奈川とは世界が違うわねー
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17512
評判気になるさん
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17513
匿名さん
>>17511 通りがかりさん
埼玉や千葉の次は品川をオススメですか。いつもながら的外れだねー。ここは横浜の板だよ。空気読めない人って言われてないw?
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17514
eマンションさん
ヤバ住民のw?君が今日も精力的に活動してるようですね。一時は行いがバレてw?の表現抑えてたのにまた忘れたのか再開。平日もずっと張り付いてるようだが果たしてまともな仕事してるのかな?
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17515
マンション掲示板さん
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17516
匿名さん
>>17514 さん
私はバレて?困る行いも思い当たらんが、あなた様は大丈夫ですか? あなた様がw多用中のようなので、あやからせていただいてマスw 「土地鑑くん」もお気に入りのようですねw
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17517
マンション掲示板さん
商業一体型マンションの筈が、6月になったのに秋オープン以外の情報無し、テナントも募集中
具体的な日時やテナント情報も無し
待ちに待って出て来た情報は、運営が何処になったかすら分からないと言う情報
住居部は11月に竣工しても依然販売中
出来て当たり前の事が出来て無い物件、そんな物件のリセールに期待を持っても無理だよな
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17518
名無しさん
>>17517 マンション掲示板さん
これほど長い間、ネガ活動に専念してくださるあなた様の存在こそがリビオの価値の証です。その辺の凡マンションならとっくに飽きられていますよ。完売の暁には、デベから感謝状もんですねw
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17519
マンコミュファンさん
第三者所有地に日高屋が出来てくれたらもう十分なんだけどなー
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17520
マンション検討中さん
>>17517 マンション掲示板さん
おめでとうございます☆☆☆感謝☆☆☆
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17521
eマンションさん
>>17517 マンション掲示板さん
ポツンと一軒家ならぬポツンとタワーだな
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17522
名無しさん
ぶっちゃけここが荒れる原因は一部のわきまえない住民の問題でもあるように見えるけどね。
買わない人を買えない呼ばわりしたり、商業の現実や将来の開発計画をよく見せたり、挙げ句の果てには坪400万超えで中古で売れると言って煽ってみたりと。どっちもどっちだな。
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17523
マンコミュファンさん
>>17522 名無しさん
いやどう考えても執拗で悪質なネガ行為が荒れる原因を作った事の発端やろ笑
自分が住む訳でもない関係の無いマンションにここまで執着する方が異常性高いわ笑
悪意の無いちゃんとした批評批判は別だしむしろウェルカムですよ!
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17524
eマンションさん
>>17522 名無しさん
まぁでも確かに買えない呼ばわりするのはよくないな!
ムキになりすぎ!
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