横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-01 21:18:41

駅徒歩1分なので期待しています。みなさん、情報をください!


正式名称:リビオタワー羽沢横浜国大
売主:日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社三菱地所レジデンス
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
所在地:神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515(地番)
交通:相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
間取:1K~4LDK
面積:28.12平米~83.16平米

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[スレ作成日時]2021-10-28 16:36:22

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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判

  1. 17475 評判気になるさん

    >>17474 検討板ユーザーさん
    売れ残りには福があるの反対なんですね
    売れ残りで価格が、上がるなんて
    不思議な現象ですね

  2. 17476 評判気になるさん

    >>17472 マンション掲示板さん

    11階の2LDKが6078万だから最上階ではなく17階あたりかと思われます。2LDKも当初よりだいぶ値上がりしたね。1期と比べると500万くらいかな。
    最終期にかけて値上げみたいなことはよくあるからそんなに珍しくもないかと。

  3. 17477 評判気になるさん

    欲に駆られた者達の皮算用
    面白いくらいにドツボに嵌ってますね
    怖い事に、本番はまだ始まって無い

  4. 17478 名無しさん

    普通は売れ残ると値引きしてくれるところあるよね。ここも実際は1000万くらいは応じてくれてるのかもね?

  5. 17479 匿名さん

    >>17477 評判気になるさん

    目が緑色になってるよ。鏡で自分の顔を見た方がいい。

  6. 17480 eマンションさん

    >>17478 名無しさん

    まずはMRへどうぞ。

  7. 17481 マンション掲示板さん

    >>17478 名無しさん

    推定相場は坪単価416万円とのことです。

    ・リビオタワー羽沢横浜国大:坪416万円
    https://www.mansion-review.jp/mansion/1640323.html

    1. 推定相場は坪単価416万円とのことです。...
  8. 17482 マンション掲示板さん

    新築時は坪357万円なので値上がりです。

    ・リビオタワー羽沢横浜国大の価格表
     平均坪単価357万円
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678662/

    1. 新築時は坪357万円なので値上がりです。...
  9. 17483 匿名さん

    >>17478 名無しさん

    > 普通は売れ残ると値引きしてくれるところあるよね。ここも実際は1000万くらいは応じてくれてるのかもね?

    新築時坪357万で中古時坪416万ですから
    値引きは難しいと推測しますけどね。。。。

  10. 17484 eマンションさん

    >>17483 匿名さん

    中古時416万って
    もうリセールしてるのですか?
    中古の場合の値段は売主希望だから
    実際売れるかは不確実ですよね?

  11. 17485 検討板ユーザーさん

    >>17484 eマンションさん

    ここを検討しているなら、まずはMRですね。隔靴掻痒のようなことをしていても仕方ないですよ。

  12. 17486 マンコミュファンさん

    >>17484 eマンションさん

    > 中古の場合の値段は売主希望だから
    > 実際売れるかは不確実ですよね?

    新築の場合の値段は売主希望だから
    実際売れるかは不確実ですよね?

  13. 17487 eマンションさん

    >>17484 eマンションさん

    > もうリセールしてるのですか?

    答え合わせはMRでお願いします。
    私は業者ではないので成約事例が参照できないです。

  14. 17488 口コミ知りたいさん

    >>17481 マンション掲示板さん
    それ中古の販売価格を引っ張ってきてるだけだよ。住まいサーフィンの方がいいかも。

    1. それ中古の販売価格を引っ張ってきてるだけ...
  15. 17489 口コミ知りたいさん

    >>17488 口コミ知りたいさん
    住まいのサーフィンの方が妥当だと思う根拠は?
    住まいのサーフィンの方がネガには都合がいいかもですかw

  16. 17490 マンション掲示板さん

    くだらないなー本当にw
    どの数値が正しいとか今いくら議論してもわからないよ。中古が成約するか、後続のエクセレントシティの価格が公表されない限り相場なんてないようなものだからね。
    ただここで坪400万の売り出しはさすがにすけべ価格だと思うよ。武蔵小杉、新横浜、新川崎あたりの価格を見るにせいぜい300~330万がいいところじゃないか?

  17. 17491 名無しさん

    >>17490 マンション掲示板さん

    ということは、後続のエクセレントシティは300万~330万以下で売り出すと予想しているのですね。そりゃ楽しみだ♪

  18. 17492 評判気になるさん

    >>17491 名無しさん
    激安で楽しみだ~!!わっしょい

  19. 17493 マンコミュファンさん

    >>17491 名無しさん
    エクセレントシティは坪350万くらいで出るからここは300~330くらいじゃない?
    ちなみに天王町2分のエクセレントシティが坪350~380くらいだからそれを超えることはないと思うよ。

  20. 17494 マンション検討中さん

    記憶と記録しときましょ。

  21. 17495 マンション掲示板さん

    むしろポジさんは本当にここが坪単価400万で中古成約できると思ってるのか…
    晴海フラッグは例外として、神奈川だったら宮前平・鷺沼、向ヶ丘遊園あたりが余裕で買えてしまう価格だが…

  22. 17496 名無しさん

    >>17493 マンコミュファンさん
    リビオがエクセレンシティより安くなると思ってるのねw そりゃ楽しみだ♪

  23. 17497 通りがかりさん

    やはりマンマニさんのコメントに全てが凝縮されていると思っています。
    ・けして値上がるから買いましょう~ということではない
    ・羽沢横浜国大駅周辺はのどかな雰囲気であり、今作がメインの開発ですから大化けしていくわけではない
    ・個人的にはマイカーなしでは立地の魅力を引き出すのが難しいと感じる

  24. 17498 匿名さん

    >>17496 名無しさん
    戸建て競合するエリアだからエクセレントシティはそこまで単価引っ張らないはず。
    リビオもエリア柄、グロスの上限があると思われる。それがいくらかはまだわからないが、新川崎駅前のパークタワーに並ぶことはないだろうとは思う。

  25. 17499 名無しさん

    >>17497 通りがかりさん
    駅近なのに車ありき=駅力ゼロってことだしね

  26. 17500 匿名さん

    >>17493 さん

    >>17493 マンコミュファンさん
    羽沢のエクセレントシティの坪単価が、羽沢のリビオより高くなると考える理由は? 地域No.1の大規模を買えという住まいサーフィンの教えを守らなくていいのですかw?

  27. 17501 マンコミュファンさん

    なんか盛り上がってる。価格を理由に都内から流れてきた自分からすると、中古で価格が上がりすぎても買い手が着いて来なくなるからそこまでの高騰は見込めないと思っています。自分が買った新築時の値段がそのまま維持されれば十分嬉しい(笑)

  28. 17502 eマンションさん

    思考実験してみたらどう?
    坪350くらいの新築エクセレントシティと坪400万くらいのすっ高値中古リビオ。少しお金を積めば武蔵小杉は無理でも坪415の新川崎のパークタワーの中古が買えちゃう。その状況で中古リビオを選ぶ人がいると思えるかだな

  29. 17503 口コミ知りたいさん

    >>17497 通りがかりさん

    今度はマンマニですかw。相模大野の板を見ても思ったけど、彼らは基本的に神奈川県なんて興味ないよ。その御託宣をありがたがっているのもなんかねーw

  30. 17504 eマンションさん

    >>17502 eマンションさん
    何か取り柄があればもちろん選ばれる可能性はあるだろうけど、駅1分と下駄の商業だけだとちょっと厳しいかも

  31. 17505 評判気になるさん

    >>17502 eマンションさん

    あれ?エクセレントシティはリビオより高くなる予想だったのでは?サラッと設定変更w?

  32. 17506 eマンションさん

    >>17501 マンコミュファンさん

    うん、分かる。てか、テキトーにインフレについて行ってくれれば十分w

  33. 17507 検討板ユーザーさん

    >>17505 評判気になるさん
    エクセレントシティより高くても売れないから下がるしかないって意味では(笑)

  34. 17508 口コミ知りたいさん

    >>17501 マンコミュファンさん
    一部の人が強気なだけのような…
    うちもこんな感じだし、そもそも値上がり期待でここを買ったわけではないから値下がりしなきゃ無問題。

  35. 17509 マンション検討中さん

    どうせお前ら都内にマンション買えないから
    神奈川辺りでゴチャゴチャ言うしか無いよな

  36. 17510 匿名さん

    >>17509 マンション検討中さん

    その神奈川に買えないあなたは…

  37. 17511 通りがかりさん

    リビオタワー品川はいかが?坪700とか言われてますけど。
    神奈川とは世界が違うわねー

  38. 17512 評判気になるさん

    >>17511 通りがかりさん

    あなた様にお似合い!

  39. 17513 匿名さん

    >>17511 通りがかりさん

    埼玉や千葉の次は品川をオススメですか。いつもながら的外れだねー。ここは横浜の板だよ。空気読めない人って言われてないw?

  40. 17514 eマンションさん

    ヤバ住民のw?君が今日も精力的に活動してるようですね。一時は行いがバレてw?の表現抑えてたのにまた忘れたのか再開。平日もずっと張り付いてるようだが果たしてまともな仕事してるのかな?

  41. 17515 マンション掲示板さん

    >>17514 eマンションさん

    そういうあなたのお仕事は?

  42. 17516 匿名さん

    >>17514 さん

    私はバレて?困る行いも思い当たらんが、あなた様は大丈夫ですか?  あなた様がw多用中のようなので、あやからせていただいてマスw 「土地鑑くん」もお気に入りのようですねw

  43. 17517 マンション掲示板さん

    商業一体型マンションの筈が、6月になったのに秋オープン以外の情報無し、テナントも募集中
    具体的な日時やテナント情報も無し
    待ちに待って出て来た情報は、運営が何処になったかすら分からないと言う情報
    住居部は11月に竣工しても依然販売中
    出来て当たり前の事が出来て無い物件、そんな物件のリセールに期待を持っても無理だよな

  44. 17518 名無しさん

    >>17517 マンション掲示板さん

    これほど長い間、ネガ活動に専念してくださるあなた様の存在こそがリビオの価値の証です。その辺の凡マンションならとっくに飽きられていますよ。完売の暁には、デベから感謝状もんですねw

  45. 17519 マンコミュファンさん

    第三者所有地に日高屋が出来てくれたらもう十分なんだけどなー

  46. 17520 マンション検討中さん

    >>17517 マンション掲示板さん

    おめでとうございます☆☆☆感謝☆☆☆

  47. 17521 eマンションさん

    >>17517 マンション掲示板さん

    ポツンと一軒家ならぬポツンとタワーだな

  48. 17522 名無しさん

    ぶっちゃけここが荒れる原因は一部のわきまえない住民の問題でもあるように見えるけどね。
    買わない人を買えない呼ばわりしたり、商業の現実や将来の開発計画をよく見せたり、挙げ句の果てには坪400万超えで中古で売れると言って煽ってみたりと。どっちもどっちだな。

  49. 17523 マンコミュファンさん

    >>17522 名無しさん
    いやどう考えても執拗で悪質なネガ行為が荒れる原因を作った事の発端やろ笑
    自分が住む訳でもない関係の無いマンションにここまで執着する方が異常性高いわ笑
    悪意の無いちゃんとした批評批判は別だしむしろウェルカムですよ!

  50. 17524 eマンションさん

    >>17522 名無しさん
    まぁでも確かに買えない呼ばわりするのはよくないな!
    ムキになりすぎ!

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