リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>16794 口コミ知りたいさん
まさにここの検討板、住人板が荒れてる元凶だよね

>>16812 マンション検討中さん

本当にそう。全ネガに噛みつくこの購入者さえいなくなれば平和になるのに。荒れるとは分っていつつもどうしても自分を抑制できないんだろうね。

>>16813 さん

業務妨害であることが確定したら、2年半の間に積み上がった嫌がらせの山が、証拠として役立つことでしょう。

>>16814 名無しさん

法務を勉強してから出直しなさい

>>16814 名無しさん

どうしても自分の非を認められないようですね。
ネガに積極的に喧嘩を売りに行って白熱させてるのはどうみても明らかなのでその考えて言うと自分も片棒を担いでるというのになぜ気づかないのかね。

>>16814 名無しさん

1番危ないのは誰なのかも理解できて無いらしい

購入者です。全くの同意見です。まず、ハザードマップ。これで、今流行りのマンションの9割？は対象外です。埋立地、川沿いが多いので。次に駅から1分の希少性。この条件で庶民が手を出せる物件は少ないです。土地鑑のない場所は怖いので、城南または横浜市内。管理面の心配から少なくとも百戸以上の規模。本当はタワマンはあまり好きでないので、その欠点を補う意味で低層階。というフィルターをかけると、ここが残りました。大化けは期待していませんが、ここは30年後も、それなりの価値を保つ物件だと思います。今のようにインフレが危惧される状況では、ありがたいことです。勿論、ネガさんがおっしゃる通り様々な欠点はありますが、予算的に限りがありますので、自分が完全無欠な物件を手に入れることは無理と了解しております。

この立地で30年後
新駅バブルが去り、テナントも空きだらけ
そんな未来が見えてしまう

この立地に相応な、「それなり」になるんだろうな、、、

>>16820 マンション掲示板さん

ふと思ったけどここは30年維持できるんかな？
ここに限った話じゃないが階段式に上がり続ける修繕費、、物価高騰や空き部屋増加が重なると地方タワマンは維持に難しさがでてきそう。

ここは特に管理が日鉄コミュニティだし、組合費着服されないよう気をつけないといけないしな

>>16824 マンション掲示板さん
ここは地方タワマンじゃないよ。
くさっても横浜市神奈川区
(秘境タワマンではあるけれど・・・)

>>16825 匿名さん
思いっきり郊外タワマンでしょ…
人口減少に伴って都心回帰が始まってるのに今後どうなるの。

>>16825 匿名さん

羽沢の神奈川区アピールは、
23区です！（足立区）
東京です！（八王子）と同一系統なのよ。

郊外と地方ってイコールなんですか？

>>16827 eマンションさん
ほぼ東京です！(川口)も仲間。

>>16825 さん

腐った立地の価値を力説されてもね

>>16826 名無しさん
郊外タワマンじゃありません
秘境タワマンですっ

なんだよ30年先の未来って(笑)
今が新駅ブームの真っ最中で、テナントはフルで埋まってるみたいな言い方じゃん。
パラレルワールドの羽沢の話？

埼玉県に開店するヤオコーのプレスリリースを見ていたら、商圏人口は1km圏内 5万4000人、2km圏内 17万7000人、3km圏内 33万3000人で試算しているみたいです
羽沢に置き換えた時にこんなに人口がいますかね？

>>16833 評判気になるさん
言い出しっぺが調べてみなよ。

>>16833 評判気になるさん

羽沢町
人口 7,292 人
面積 2.558 km2

>>16833 評判気になるさん
なぜ浦和と羽沢を比較したがるるのかナゾ

>>16836 匿名さん

知らんけど、坪単価でいうと同レベルではある

首都圏においてのスーパー、コンビニ、チェーン店の商圏人工は基本は同じ。
なのでテナントが一向に決まらない。
老人が多い街だけに需要があるのは精々クリニックくらいかな(それでも4階は全く決まらず)あとは人件費が安いスポーツジム

テナント入居しても撤退してしまう立地は、撤退2周する辺りから募集しても入らなくなる。
オープンから半年後に客数が確保出来ない立地だったら、終了だと思う。

ここの住民が買い支えるから大丈夫大丈夫
スーパーでもカフェでも、店頭に今月の収支を掲示。あといくら売れないと閉店します！と書いておけば買い支えてくれるよ。

>>16836 匿名さん

この投稿>>16834しといて数字出てきたらこの反応。ダサい。

350戸の購買力なんてたかが知れてるよ

ここは、半径●m人口がどうかもそうだけど
環状線と線路で動線が分断されてるのが厳しいと思う

駅から1分の好立地でテナントが1年も決まらないなんてあり得ないでしょ。
絶対秋のオープン時には全テナント決まってます。

>>16843 口コミ知りたいさん

テンポスマート見たけどかなり苦戦してる様子。以前見た時は1階の飲食が残り1区画(107)の募集だったのに、さっき確認したら108の募集が出てる。元々決まってたテナントがオープン前に撤退したでは。
そして募集名も謎。
「羽沢横浜国大駅 徒歩2分 2024年10月新築予定! 1F-4F一括貸し店舗物件【飲食可】の物件情報」とでてるけど、一括貸し店舗ってなに。実は全部何にも決まってないってこと…？

スーパー、コンビニ、カフェ、クリーニング、ジム、調剤、塾とかは決まってますよー
関連業界の人ならみんな知ってます

>>16845 匿名さん

情報ソース無しのポジ情報を信用したら後悔するね

>>16845 匿名さん
ソース教えてよ

>>16840 評判気になるさん
頭悪そうなコメントしなくていいよ

>>16846 通りがかりさん
ソース無しのネガ情報も同じ

>>16845 匿名さん

無いものを有るように見せるのは詐欺

>>16845 匿名さん
えー、スーパー決まってるのー?
やったーー!!
知ってるなら教えてよー

対抗心が勝り嘘を吐いてしまいました？www

遡って読むと、ネガティブな情報には根拠の情報源が殆ど記載されてます。
対してポジティブな情報には、ほぼ根拠が無いんですよね。

>>16845 匿名さん
懸念材料が消えて安心して買いに行けます！
ありがとうございます。

>>16855 匿名さん
ネタだと思うけど自分でソースにあたってね。何一つ根拠ある情報がないから。

>>16845 匿名さん
必要にして十分なラインナップ。新鮮な野菜を売るコーナーも欲しいね。

>>16856 名無しさん

表に出てない情報なのに、どうやってソースに当たればよいと？

>>16856 名無しさん
一言言わずにはいられない？ご苦労さん。

ヤオコー羨ましいな

ソースはこの掲示板のポジからの情報