横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-20 12:24:46

駅徒歩1分なので期待しています。みなさん、情報をください!


正式名称:リビオタワー羽沢横浜国大
売主:日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社三菱地所レジデンス
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
所在地:神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515(地番)
交通:相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
間取:1K~4LDK
面積:28.12平米~83.16平米

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[スレ作成日時]2021-10-28 16:36:22

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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判

  1. 1681 買い替え検討中

    >>1680 マンション検討中さん

    羽沢池辺線については、自分も
    1572
    で質問して、皆さんがリンク張ってくださったり、色々教えていただきました
    良かったらその辺り、見てみてください

  2. 1682 匿名さん

    >>1680 マンション検討中さん
    羽沢池辺線の現在の工事区間の終点につながる山下長津田線は最近説明会があって完成が2025年から2030年に延伸するとの事です。羽沢池辺線も事業年度が今年度までになっているから何か説明があるんでしょうか。

  3. 1683 通りがかりさん

    >>1673 マンコミュファンさん

    第1期購入者です。高い買い物ですから迷われるのは当然ですよね。私の場合、かなり以前からこの土地を知っていて、住宅の建設を待っていたので、リビオの購入は、比較的短時間で決めました。羽沢で一番魅力を感じるのは、災害リスクの低さです。津波、浸水、液状化や崖崩れのリスクが低いマンションは、横浜市内の場合、意外と少ないです。そして、しっかりとした地区の開発計画の存在。古い街では、駅前の一等地がパチンコ屋だったり、人と車の動線が重なって危険だったりすることは珍しくありませんが、ここには、その心配がありません。そして、勿論、売主や施工会社が信頼できること。以上の条件を満たして、なおかつ、自分の予算内に収まる、駅から1分のマンションが、この先、出てくる気がしなかったので、あまり迷いはありませんでした。商業施設については、自分は一般的な食品スーパーがあればよく、例えば、ららぽーとのようなものは、むしろ無い方がよいです。東急線については、新横浜駅での同一ホームでの乗り換えは覚悟した方がよいかなと思ってます。また、相鉄直通線であっても、今後、相鉄の思惑通りに沿線の開発が進めば、羽沢から座って通勤するのは無理かもしれないと思ってます。以上、ご参考までに。羽沢の地区計画も貼っておきます。
    https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

  4. 1684 通りがかりさん

    ヨコハママニアさん(旧ハザコクマニアさん?)のブログに羽沢貨物駅についての記事がありました。いつもながら分かりやすいです。
    https://hyuuuma.com/8832/

  5. 1685 地元民

    >>1683 通りがかりさん
    リビオタワーが建つ敷地は元々は水田や沼地ですよ!
    鉄道の完成遅延も地下水が溢れる難工事が原因です。
    この界隈では最も液状化のリスクが高い場所です。
    間違った情報を流すの本当にやめましょう。

  6. 1686 地元民

    洪水に付いてはリビオタワーの脇に鳥山川の暗渠が有りますから、鶴見川が氾濫して逆流が起こった場合、鳥山川は溢れる可能性が高いですよ。

    大変な大豪雨が無ければ起こらない事ですから、真面に捉える必要は無いと思いますが
    災害リスクで言うと絶対に安心な場所とは言い難いです。

  7. 1687 マンション掲示板さん

    >>1686 地元民さん

    要参照 横浜市神奈川区ハザードマップ

  8. 1688 通りがかりさん

    >>1685 地元民さん

    新横浜線の難工事は、東急線区間。新横浜~大倉山区間で2度の道路陥没。大倉山に新駅を設けなかったのは、付近の軟弱地盤故という噂あり。

  9. 1689 購入経験者さん

    こういうわけのわからない書き込みよりもハザードマップを見ましょう

    https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/kurashi/bosai_bohan/saigai/20...

  10. 1690 匿名さん

    >>1685 地元民さん
    側から見たらあなたの方が誤解を招く情報を流してるように見えます。
    昔から住んでる地元民さんならではの情報なのかもしれませんが、地盤サポートマップを見ると液状化のリスクは非常に低いとされています。
    https://supportmap.jp/#15/35.4797/139.5872

    「この界隈では」という言い方をして嘘ではない事を主張しているのであれば、もはやネガキャンを狙った悪意とまで感じてしまいます。

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  12. 1691 匿名さん

    このスレに張り付いてる購入意思の無い一部の地元民さんの書き込みやばいね。
    まったく信用できない。

  13. 1692 地元民

    >>1690 匿名さん
    住宅が無いから調査されて無いだけ、だからマークが付いて無い
    調査されてるなら緑か青のマークが付いてる筈でしよ?

    住宅が有り、調査されてる連なる谷間の地盤を見れば弱い地盤になってるでしょ?
    理解出来るかな?

  14. 1693 eマンションさん

    >>1691 匿名さん

    一部というより一人かと。

  15. 1694 名無しさん

    >>1692 地元民さん
    そんなヤバいところに、天下の日鉄と三菱が、直接基礎でタワマン 建てますかね?やれ、三井だ、住友だと、痛い目にあっていたのは、誰の記憶にも新しいものですが。

  16. 1695 ご近所さん

    >>1685 地元民さん
    正確には、昔は川が流れていて両脇に水田と沼地が広がっていた土地
    貨物駅も昔は水田と畑
    土地の由来を考えたら、地盤は軟弱でしょうね。

    貨物駅着工前の1960年代の航空写真を探して見れば、川と水田が確認出来ます。

  17. 1696 評判気になるさん

    >>1695 ご近所さん

    一人で何役もこなすのは大変ですね。

  18. 1697 eマンションさん

    >>1692 地元民さん
    液状化の話をしてたのですが、あなたこそ理解してますか?
    緑か青のマーク?使い方間違ってますよ。

  19. 1698 マンコミュファンさん

    >>1691 匿名さん

    地元民といいつつ、隣り近所とは没交渉なのでしょうね。情報が全くアップデートされておらず、リビオの敷地を昔の地権者が寺田倉庫に売却したことも知らなかったようだ。

  20. 1699 ご近所さん

    羽沢駅周辺部の古今マップ、リンク先で確認出来ます。

    https://ktgis.net/kjmapw/kjmapw.html?lat=35.480020&lng=139.585161&...

    >>1696
    匿名掲示板でそれを言い出したらキリが無い
    根拠無く言い掛かりを付ける程に追い込まれてるなら、距離を置かれては?

  21. 1700 評判気になるさん

    >>1699 ご近所さん

    そっくりそのまま、あなた様にお返しいたします。

  22. 1701 地元民

    >>1697 eマンションさん

    なんかもう結果が出てる様なので安心な土地で良いですよ
    水が集まる谷間で水田埋め立て地ですけど安全です
    昔は大雨降ると水が湧き出す地域ですが安全です
    貴方が正しい
    液状化なんて起こる筈が有りません。

  23. 1702 検討板ユーザーさん

    なんか面白い展開になってきてオラ、ワクワクしてきたぞ。

  24. 1703 ご近所さん

    羽沢具行遺跡や羽沢大丸発掘で検索すると、太古の羽沢を感じられて面白いです。
    羽沢小に通った方にはお馴染みな事柄ですが、縄文時代は駅周辺まで海水が来てたんですから驚きです。

  25. 1704 検討板ユーザーさん

    >>1703 ご近所さん
    博識ですね

  26. 1705 ご近所さん

    羽沢小学校に通った人は、土器や貝塚から出土した物を見て勉強してますから知ってたりします。
    私が子供の頃は、土器を掘りに行こう!遊びが成立してました。

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  28. 1706 検討板ユーザーさん

    >>1705 ご近所さん
    ほ~それはちょっと現地を見てみたいですね。
    先程の古今マップも面白くて色んな地域見ちゃいました。

  29. 1707 匿名さん

    何かにつけて最後にひねくれた下げ方をする書き込み、過去スレで何度も同じパターン見ましたが全て地元民ご近所さんでしたか。

  30. 1708 ご近所さん

    >>1706 検討板ユーザーさん
    探しに行ったのは、小学校近くにある高台の畑です
    地主の子供が友人に居たので、入れて貰い遊びました。

    古今マップは面白いですよね、土地の由来を調べるのに重宝します。

  31. 1709 マンション掲示板さん

    >>1708 さん

    私も興味があります。羽沢の遺跡の発掘は、羽沢池辺線の工事に伴うもののようですね。もっとも貝塚は、羽沢駅から少し離れたところにあるようなので、リビオの辺りは海ではなかったのでしょうが。羽沢大丸遺跡の辺りが、池辺線の出口になるのでしょうか?縄文人も選んだ土地に住めるのは光栄です笑。

  32. 1710 ご近所さん

    >>1709 マンション掲示板さん
    リビオの谷を囲むように貝塚(二枚貝)が発見されてますから、恐らく海水が来ていたと思います。
    発掘調査が行われたのは一部なので、全貌が分からないので残念です。

    羽沢の歴史に興味が有るのでしたら
    https://touyoko-ensen.com/syasen/kanagawa/ht-txt/kanagawa20.html
    このサイトも面白いですよ。

  33. 1711 検討板ユーザーさん

    >>1710 ご近所さん
    これまたすごい写真達ですね…。
    食い入るように見ちゃいました。
    歴史の変化を追うのってほんとに面白いです。。

    ここに後に環状2号線が走って駅が出来てタワマンが出来るとは…感慨深い。。

  34. 1712 通りがかりさん

    >>1710 ご近所さん

    調査報告には、大丸遺跡は狩猟場とありますね。リビオの辺りの写真もあり、興味深いです。
    https://www.rekihaku.city.yokohama.jp/cms_files_maibun/publications/ha...

  35. 1713 ご近所さん

    イオンの天王町店が間も無くオープン
    https://www.aeon.jp/sc/tennocho/
    リビオ羽沢からは、車でないと行き難いですが朗報の部類かと思います。

  36. 1714 ご近所さん

    >>1712 通りがかりさん
    羽沢一帯から矢じりが出土してます
    高齢の方々から聞いた話では、それらしき遺構が発見されても工事が止まるのを嫌って、報告なしで潰されることも有った様です。
    高台で工事などを見かけたら、土に混ざる物に注目すると面白いと思います。

  37. 1715 口コミ知りたいさん

    なんか誇らしげに飾った文章ばかり書いて
    実は事実誤認な話しだった恥ずかしいパターンが定番化してますねw
    マップ見ると新横浜まで続く田畑
    巨大地震で地下の線路が浮き上がったりしたら大変、大丈夫か心配。

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  39. 1716 口コミ知りたいさん

    >>1715 口コミ知りたいさん
    ?

  40. 1717 eマンションさん

    >>1715 口コミ知りたいさん
    新横浜まで田畑なので地下の線路が隆起して使い物にならなくなるで良いですか?
    ただただ脳内不安でいっぱいなんですか?
    まずはその情報元を教えてください。
    不安にかられて夜も眠れない?かもしれない貴方様に何かお役に立てるかもしれません。

  41. 1718 マンション検討中さん

    田んぼめ立て地 液状化 で検索すると
    どのサイトでも液状化の危険度が高いと記載されてる
    以前にも田んぼだと書かれてたのに、聞く耳持たなかったんだな。
    終わってるわwww

  42. 1719 匿名

    >>1718 マンション検討中さん

    国土地理院は地域の土地の成り立ちや災害の素因となる地形・地盤の特徴、過去の災害履歴などの地理情報を解いて元にハザードマップマップを作成しています。
    その上でこの地域は液状化のリスクは低い場所となっていますよ。

    危険度が高い場所だと強く思うのであれば、他の安全な土地を探されてはいかがでしょうか?

  43. 1720 購入経験者さん

    元禄型関東地震 液状化分布図
    https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/bousai-kyukyu-bohan/bousai-sai...

    東京湾北部地震 液状化分布図
    https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/bousai-kyukyu-bohan/bousai-sai...

    南海トラフ巨大地震 液状化分布図
    https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/bousai-kyukyu-bohan/bousai-sai...

    横浜市公式ウェブサイトの資料です。
    いずれの場合でも液状化危険度は低い。

  44. 1721 名無しさん

    >>1717 eマンションさん
    つまらん返信

  45. 1722 マンコミュファンさん

    >>1720 購入経験者さん
    検討者もバカじゃないから、相手して欲しいだけのネガさんの投稿に真面目に反論しなくても大丈夫だよ。

  46. 1723 eマンションさん

    第二期、3ldkで最もお安い価格でいくらくらいでしょうか。

  47. 1724 eマンションさん

    >>1699で、水田跡地に建設されてるのが明らかなっても言い訳を続けるの?
    なんか哀れになっちゃう。

  48. 1725 匿名さん

    一緒に遊んだ地主の子どもが大金持ちになったのを見て、羨ましいの?
    なんか哀れになっちゃう。

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  50. 1726 ご近所さん

    >>1725 匿名さん
    貴方にとって都合の悪いURLを貼ってしまったので巻き込まれましたね(笑)
    貴方の空想に添えなくて残念ですが、私は恩恵を受ける側なので羨ましさは無いです。
    他に書くべき事が有るのでは無いですか?
    間違いを認める勇気が無いなら消えるべきと思いますが?

  51. 1727 マンコミュファンさん

    1724~1726さんまで
    これまでの記載内容で各々判断しますから、いい加減不毛なやり取りは控えてください。
    意見を書かれるのは大変歓迎ですが、押し付けるのは違います。

  52. 1728 匿名さん

    羽沢は日々前進のようですね! 

  53. 1729 買い替え検討中さん

    >>1723 eマンションさん

    方角や、階数、間取りによって価格は変わってくるので、ギャラリーに行けるようでしたらそこで訊くことをお勧めします
    自分もギャラリーで具体的な価格を知り、階数からの眺望の画像なども見せてもらいましたよ

  54. 1730 匿名さん

    「商業施設内に、食品スーパーの入店が予定されています。」
    これはオーケーストアですか?

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