リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>ハザワバレーのテーマソング知らないんですか？

ワロタ

住民板が殺伐としてますね。

>>16789 匿名さん
見た。大規模マンションあるあるだけど、常識なさそうな人がいるんだろうね。

>>16790 口コミ知りたいさん
お値段と○度は比例するのでしかたありません

まともなリテラシーがある人には、ネガが跋扈する板であることさえ示せば十分。あとは好きにやり給え（笑）

>>16791 マンション検討中さん
確かに。ここより安いマンションの住民なぞ極底辺の民度だろうね。ましてや賃貸アパート住まいの奴らなんて関わりたくもないわ。

>>16792 契約者さん4さん

あなた住民板に投稿した後にハンドルネーム変え忘れてますね。全く根拠ないのに「都合の悪いことは全部ネガの仕業だー！」と繰り返すのは余計に購入者の印象悪くなるだけってことに気づいたほうがいいですよ？

>>16794 口コミ知りたいさん

印象がどうとやらは、読む人の判断にお任せしますわ（笑）ただの注意喚起ですので、気にせんといて。

22階の3LDKが33万円/月で1月より前から賃貸募集してるけどすごいな。半年近く募集してるし。
この値段でここ借りる人いないだろ。

住人板でもネガネガ連呼して荒らし認定されてるしょうもない購入者

>>16795 検討板ユーザーさん

私も同じ立場の人間ですが、普通に荒しと変わらないですし迷惑なんでやめてください。

>>16796 名無しさん
借り手がなくても困らない人が買ってるってこと。

>>16790 口コミ知りたいさん
私は、子供や老人に気遣いしてられるかとか言ってる住人とは絶対関わりたくないから、ここ買わなくて良かったと思った。
住人スレの罵り合いがやばい。

>>16799 名無しさん

購入者ってことでは？理解力終わってる？

ここより安い大規模マンションでも、共用スペースのマナーがどうとかでネットで住民同士の煽り合いしてるところみませんよ…

この掲示板かなりヤバいからたまに面白半分で見てたけど、初めて住民専用見てみたら更に悲惨で購入者が可哀想…

共有部で大騒ぎ、飲酒、喫煙、キックボードで乗り入れなど民度やばすぎる…

周辺に何もなく閑静な駅近くらいしか魅力がない物件なのに、住民自らその唯一の魅力を台無しにするなんて…

こりゃ今後の資産価値も期待出来ないね…

>>16806 匿名さん

住民板までネガが乗り込んできて、嫌がらせをするのも珍しいのでしょう。そのうち、問題になるかもしれませんね。

>>16808 マンション検討中さん

矛先を無理やりネガに向けたい言動が行き過ぎてて「むしろあなたが荒らし」だと叩かれてたけどまだ続けるんだねぇ。残念だけど部外者には分からない情報がどんどん出てる以上その論理は通じないのよ。

ここまで荒れた物件って中々すごいですね。検討スレでネガポジの争いはよくありますが契約者スレが大荒れって管理がうまくできていない住民の質が良くないなど様々なことを連想させてしまうのでメリット全くないと思うんですが。

地雷部屋の位置確認は必須
絶対に避けなければいけない。

>>16794 口コミ知りたいさん
まさにここの検討板、住人板が荒れてる元凶だよね

>>16812 マンション検討中さん

本当にそう。全ネガに噛みつくこの購入者さえいなくなれば平和になるのに。荒れるとは分っていつつもどうしても自分を抑制できないんだろうね。

>>16813 さん

業務妨害であることが確定したら、2年半の間に積み上がった嫌がらせの山が、証拠として役立つことでしょう。

>>16814 名無しさん

法務を勉強してから出直しなさい

>>16814 名無しさん

どうしても自分の非を認められないようですね。
ネガに積極的に喧嘩を売りに行って白熱させてるのはどうみても明らかなのでその考えて言うと自分も片棒を担いでるというのになぜ気づかないのかね。

>>16814 名無しさん

1番危ないのは誰なのかも理解できて無いらしい

購入者です。全くの同意見です。まず、ハザードマップ。これで、今流行りのマンションの9割？は対象外です。埋立地、川沿いが多いので。次に駅から1分の希少性。この条件で庶民が手を出せる物件は少ないです。土地鑑のない場所は怖いので、城南または横浜市内。管理面の心配から少なくとも百戸以上の規模。本当はタワマンはあまり好きでないので、その欠点を補う意味で低層階。というフィルターをかけると、ここが残りました。大化けは期待していませんが、ここは30年後も、それなりの価値を保つ物件だと思います。今のようにインフレが危惧される状況では、ありがたいことです。勿論、ネガさんがおっしゃる通り様々な欠点はありますが、予算的に限りがありますので、自分が完全無欠な物件を手に入れることは無理と了解しております。

この立地で30年後
新駅バブルが去り、テナントも空きだらけ
そんな未来が見えてしまう

この立地に相応な、「それなり」になるんだろうな、、、

>>16820 マンション掲示板さん

ふと思ったけどここは30年維持できるんかな？
ここに限った話じゃないが階段式に上がり続ける修繕費、、物価高騰や空き部屋増加が重なると地方タワマンは維持に難しさがでてきそう。

ここは特に管理が日鉄コミュニティだし、組合費着服されないよう気をつけないといけないしな

>>16824 マンション掲示板さん
ここは地方タワマンじゃないよ。
くさっても横浜市神奈川区
(秘境タワマンではあるけれど・・・)

>>16825 匿名さん
思いっきり郊外タワマンでしょ…
人口減少に伴って都心回帰が始まってるのに今後どうなるの。

>>16825 匿名さん

羽沢の神奈川区アピールは、
23区です！（足立区）
東京です！（八王子）と同一系統なのよ。

郊外と地方ってイコールなんですか？

>>16827 eマンションさん
ほぼ東京です！(川口)も仲間。

>>16825 さん

腐った立地の価値を力説されてもね

>>16826 名無しさん
郊外タワマンじゃありません
秘境タワマンですっ

なんだよ30年先の未来って(笑)
今が新駅ブームの真っ最中で、テナントはフルで埋まってるみたいな言い方じゃん。
パラレルワールドの羽沢の話？

埼玉県に開店するヤオコーのプレスリリースを見ていたら、商圏人口は1km圏内 5万4000人、2km圏内 17万7000人、3km圏内 33万3000人で試算しているみたいです
羽沢に置き換えた時にこんなに人口がいますかね？

>>16833 評判気になるさん
言い出しっぺが調べてみなよ。

>>16833 評判気になるさん

羽沢町
人口 7,292 人
面積 2.558 km2

>>16833 評判気になるさん
なぜ浦和と羽沢を比較したがるるのかナゾ

>>16836 匿名さん

知らんけど、坪単価でいうと同レベルではある

首都圏においてのスーパー、コンビニ、チェーン店の商圏人工は基本は同じ。
なのでテナントが一向に決まらない。
老人が多い街だけに需要があるのは精々クリニックくらいかな(それでも4階は全く決まらず)あとは人件費が安いスポーツジム

テナント入居しても撤退してしまう立地は、撤退2周する辺りから募集しても入らなくなる。
オープンから半年後に客数が確保出来ない立地だったら、終了だと思う。

ここの住民が買い支えるから大丈夫大丈夫
スーパーでもカフェでも、店頭に今月の収支を掲示。あといくら売れないと閉店します！と書いておけば買い支えてくれるよ。

>>16836 匿名さん

この投稿>>16834しといて数字出てきたらこの反応。ダサい。

350戸の購買力なんてたかが知れてるよ

ここは、半径●m人口がどうかもそうだけど
環状線と線路で動線が分断されてるのが厳しいと思う

駅から1分の好立地でテナントが1年も決まらないなんてあり得ないでしょ。
絶対秋のオープン時には全テナント決まってます。

>>16843 口コミ知りたいさん

テンポスマート見たけどかなり苦戦してる様子。以前見た時は1階の飲食が残り1区画(107)の募集だったのに、さっき確認したら108の募集が出てる。元々決まってたテナントがオープン前に撤退したでは。
そして募集名も謎。
「羽沢横浜国大駅 徒歩2分 2024年10月新築予定! 1F-4F一括貸し店舗物件【飲食可】の物件情報」とでてるけど、一括貸し店舗ってなに。実は全部何にも決まってないってこと…？

スーパー、コンビニ、カフェ、クリーニング、ジム、調剤、塾とかは決まってますよー
関連業界の人ならみんな知ってます

>>16845 匿名さん

情報ソース無しのポジ情報を信用したら後悔するね

>>16845 匿名さん
ソース教えてよ

>>16840 評判気になるさん
頭悪そうなコメントしなくていいよ

>>16846 通りがかりさん
ソース無しのネガ情報も同じ

>>16845 匿名さん

無いものを有るように見せるのは詐欺

>>16845 匿名さん
えー、スーパー決まってるのー?
やったーー!!
知ってるなら教えてよー

対抗心が勝り嘘を吐いてしまいました？www

遡って読むと、ネガティブな情報には根拠の情報源が殆ど記載されてます。
対してポジティブな情報には、ほぼ根拠が無いんですよね。

>>16845 匿名さん
懸念材料が消えて安心して買いに行けます！
ありがとうございます。

>>16855 匿名さん
ネタだと思うけど自分でソースにあたってね。何一つ根拠ある情報がないから。

>>16845 匿名さん
必要にして十分なラインナップ。新鮮な野菜を売るコーナーも欲しいね。

>>16856 名無しさん

表に出てない情報なのに、どうやってソースに当たればよいと？

>>16856 名無しさん
一言言わずにはいられない？ご苦労さん。

ヤオコー羨ましいな

ソースはこの掲示板のポジからの情報

>>16851 匿名さん　一階南側で工事始まっていて燕が迷惑しています。

>>16861 口コミ知りたいさん
ポジがめっさ役に立ってるやん

ポジの情報ソースは、個人SNSのだったら良いなの書き込み。
終わってるw

>>16862 鉄道マン」さん

それは気の毒。しかし工事を中止されるのも困る。

>>16847 口コミ知りたいさん

ソースを明かせない立場の人もいるよね。保育園も、ネガはソースもないのになくなったとか書いてたけど、そのあとすぐに、横浜市から保育園の設置が発表されたよね。

>>16866 マンション掲示板さん

公表されてない内部情報を掲示板に流したとするとコンプラ大問題。まさかそんなことないよね。普通に仕事してる人の感覚だとおかしい事に気づくよね。

>>16853 匿名さん

そうそう。その場凌ぎの嘘ついてドロンがいつものパターンw

>>16867 名無しさん

その情報が流れて困る立場と流れて有利な立場について考えてみれば？　これ以上は、議論しても無駄。

最大の課題は、店舗が維持出来るか？だよ。

>>16870 匿名さん
利用予定者でもないお前に言われてもな～

スーパーは2階の予定なんだけどね。塾はまじで聞いたことがないんだけど本当にどこ情報なの？

>>16844 検討板ユーザーさん

目ざといですね。

運営会社が確定情報として出して無い内容は嘘
未だに一切の発表無しが真実

>>16869 通りがかりさん

流れで困るとか有利とかそういう話では全くない。話の内容分かってる？

>>16874 eマンションさん
嘘と決め付けは出来ないのでは　？
ウソなのか？その表現でいいの？

>>16833 評判気になるさん

https://www.create-sd.co.jp/Portals/0/doctor/%E2%98%85%E7%BE%BD%E6%B2%...

ここに商圏人口出てますね
1.5kmまでですが

>>16874 eマンションさん

嘘と言い切れるの？保育園は入らないと言い切ったソースは何だったのw?

>>16878 名無しさん

・同じ人ではないので知らん
・論点ズラしでなんの答えにもなってない
・で、あるんなら情報どうぞ

意味ないコメントだなー
使えねー

>>16880 マンコミュファンさん

ブーメラン

>>16845はやっぱり情報ソースを示せなかったね

>>16882 マンコミュファンさん
示せる訳ないじゃん。ハザールの発表を待ちな。

ハザールって本当に秋開店？
8月7日が立秋だけど大丈夫なのか？

10月オープン予定らしいから10月末までは引っ張るんじゃない？
流石に7月になれば内装工事やバイト募集を始めないと間に合わないのでその内分かるでしょ。
逆に7月になっても何も情報が出てこなかったらまた半年→1年と延期になるということ。

本当にスーパーが秋に開業するのなら、今頃から新横浜あたりで採用説明会やらないと間に合わないと思う。
人数が50人近く必要ですので…

>>16886 匿名さん
そうなんだ。でもこれで開業出来たらミラクルで、その考え大間違いだったって事だね。