リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

徒歩1分のテナントでもダメな例。ここはもっと…
https://x.com/kwsk_itaman/status/1786394637453918228

↑になるのは分かってるから最初からテナントが入らない。
コンビニにブックカフェ、ベーカリー、ケーキ屋、ジムだっけ？
テナントの発表が待ち遠しいね。

>>16414 通りがかりさん
そうなんですよ
売り出し前は5千万くらいだらうなと
それが7千万超えでしかも70平米しかないって
驚きました。モデルルームでお値段知って
思わずこんな田舎で？と声に出てしまいました
それからリビオから毎日のようにメール来るけど即削除しました

>>16440 検討板ユーザーさん
商業施設があっても車がないと生活が成りたたない不幸なマンション、一期の価格でも高いと言ってたしね。
当然未だに完売してない商業施設もオープンしてない畑しかない町のマンションを触れる意味がないんだろうね

>>16453 eマンションさん

メールは削除するけど、ここには書き込み（笑）

>>16448 名無しさん

>>16446はよく現れるなんの根拠もないポジポジ君なので真面目に相手にするだけムダですよ

>>16437 マンコミュファンさん
これに尽きる。場所はしょうがないけど、まずはダイヤをどうにかしないとね。JRが20分おき、東急が10-20-10のパターンダイヤをやってるうちは本当にどうしようもないと思う。それと何か運転に支障が出るとすぐに直通を切るのをどうにかしてくれないと鉄道としての信頼性が低すぎる。JRと東横線はすぐに切られて目黒線だけになると30分に1本しか羽沢脱出の方法がなくなるのは手痛すぎる。

>>16457 通りがかりさん

直通運転の列車しか無い駅の宿命ですね
本線は遅れになっても、直通は間引きになるので電車が来ない。
新横浜や西谷で足止めされ、いつ来るか分からない電車を待つ日常。

来年2025年に、横浜の都市計画マスタープランが改定される予定だけど、新横浜都心の一部としての羽沢の位置付けがより鮮明になるだろうね。
https://www.city.yokohama.lg.jp/shikai/kiroku/katsudo/r5/JohninKentodo...

>>16459 名無しさん
都市計画マスタープラン等の改定とあわせて行う第８回線引き全市見直しというのが、これなんだが・・・・
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...
5/6ページの地図参照

まあネガさんは、ハザールにどんな店が出るかで頭がいっぱいのようだけどね。

要するに、ここを購入する人とネガさんでは、見えてるものが違う。だから、話は噛み合わなくて当然。

https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashikanagawa/nc_74629125/

転売住戸、売れてないのかな

>>16463 マンション検討中さん

これ、昨日出ばかりでは？おそらく非分譲の住戸だね。8000万超えで売れれば持ち主は大喜びだろうが、人気の南向き3LDKだから遠からず売れるでしょ。

ショッピングモールが建つゆめが丘ですら「ショッピングモール以外何もない」ってネガティブな意見目立つのに、ハザールに期待しまくってる人達は大丈夫なのかい？

>>16460 匿名さん
これでは、農地や貨物駅が開発される事はありませんね。

>>16466 匿名さん

都市計画の改定についての文書を読み込めば、行政が羽沢をどう見ているかが分かるよ。羽沢が発展しないことを願うあまり、目が曇っちゃったの？（笑）

>>16459 名無しさん

また羽沢に何の具体性ないものを引用しても叩かれるだけよ(笑)

>>16463 マンション検討中さん

目の前が貨物鉄道すぎて騒音が凄そう

>>16468 マンコミュファンさん

読んでも理解できないとか？

>>16469 eマンションさん

気になるなら内見すれば？

>>16467 マンション検討中さん
都市計画にいくら美辞麗句を並べても、線引き見直しの市素案（案）で
見直し対象になっていないのでは市街化調整区域のままで何も変わらない。

>>16472 さん

見直しの方針に、わざわざ鉄道駅徒歩圏内及び幹線道路沿いの市街化調整区域についての言及がある。ネガの妄言と行政から出た文書のどちらを重視するかは読む人のリテラシー次第だよね。

>>16473 口コミ知りたいさん
ただの方針になんの実効性もないよ。そこから具体的にどんな計画が始まるのかが大事なんだけど、羽沢の周りってなんか具体的な開発が決まってたりするっけ？第三者所有地や羽沢池辺線ですら遅延しまくってるのにこれ以上何かがあるとは思えないんだが。夢見るのはいいけど、まずは現実を見なよ。

普通の人は不動産を買うとき、諦めるべきものと譲れないものを仕分けし、その中で少しでも有望と思われる選択をするはず。何の関係もない人が他人の選択に口を挟む必要はない。

>>16475 口コミ知りたいさん

ここって掲示板ですよ？ネガティブなコメントは全く受け付けられないタイプの人なら来なければよいかと。

都市計画云々有りますが、、、

新しい開発の話は１つも出て無いです。
バス路線の増設も人流調査意外の動き無し。
第三者所有地の一部は、具体的な計画も決まって無いと聞いてる。

この近々に具体的な進展が有るのは駅前のみで、新幹線の向こう側の僅かな地区が宅地化されるだけです。
線引き変更の打診は各個に届いてる状況ですが、街力を上げる程の材料にはなり得ない状況ですね。

JR貨物の移転と、崖の撤去造成、それに伴う立ち退き、これ位の大規模開発が無ければ、今が天井で今後は緩やかに下がって行く地域になってしまうと思います。

>>16475 口コミ知りたいさん
他人の価値観感想に都度口を挟んでるのはお前だろうが

>>16469 eマンションさん

>>14365
貨物の騒音も煩いし環２の騒音排気ガスも酷い。
駅から近い以上のデメリット

自分の知らないことは、ないことだと思っているおめでたさ。おいしい話は、嫌われ者には届かないよ。

相鉄ローゼンの店舗一覧見てみなよ。
相鉄線のかなりマイナーな駅にもけっこう出店してるよ。
その相鉄ローゼンがこの駅には出店しないんだよ？
要はそんなマイナーな駅より出店する価値が無いと判断されてるんだよ。
駅のポテンシャルを把握してる相鉄がローゼンを出店しないってどういうことか考えてみようよ。

>>16480 口コミ知りたいさん

もう苦し紛れすぎて何の意味もないコメントしかできなくなったようですね。

>>16476 検討板ユーザーさん
お前がとやかくいう事でも無いけどな。お前ここの管理者？

ネガティブな意見もとても大事ですよ。そのような価値観や見方をする人がいることは事実で、それに基づき物件の強み・弱みそれを客観的に捉えることは重要。
受け入れられずに全部潰そうと人格否定までやっているのはポジさんの方では… ネガティブな情報があるのは確かなので、まずはそれを受け入れるところから始めてみるのはいかが？
頑張ってタワーを買ったからいい気持ちになりたいのはわかるけど、自己満のためにここで言論統制ばりのことをやるのはお門違いかと思います。

毎度見るたびに100件くらい更新あって見応えある検討板だなぁ。笑

ハザールが出店テナント一覧(空室なし。スーパーも予定通り)をビシッと発表しさえすれば
いま言われてるあーだこーだの議論の8割方は収まるのになぁ

ここが売れないのはポジさんが原因だよ。
嘘や間違いの夢物語を何度も繰り返して書いたら、反証が公的ソースを伴って帰って来た、この繰り返しで駄目な部分がクローズアップされてしまった。

そして、購入を考える人々が真偽を検索に掛けるのは必然。
この場でポジさんがどんなに反論しても、事実は検索すれば分かってしまうから。
こんなに丸裸にされてしまっては、営業がどんなに誤魔化しても誤魔化しきれない。

この町ペット飼ってる人向けに動物病院あるのかな。人間用のがないのにあるわけないか。

>>16488 検討板ユーザーさん
嘘や間違いの夢物語とは具体的には何でしょう？
公的ソース伴って否定されたことなどないと思うが
それも具体的に示してください。

>>16488 検討板ユーザーさん
既に売れた330戸のことはなかったことにしますか（笑）？

>>16474 eマンションさん

行政の方針が示されなければ、その先の事なんて起こるはずがない。羽沢横浜国大駅の開業だって、どれだけの時間がかかったか地元民なら知っているはず。羽沢池辺線だって必ず開通しますよ。まあ、あなたがそれを見られるかは分かりませんがね（笑）

>>16484 口コミ知りたいさん
根拠もなく、竣工前からリビオの住民は嫌われているとか散々書き込んでいた人間が人格否定とか、どの口が言う？

横浜市の都市計画を見ると、どの図にも羽沢横浜国大の位置が明記され、新横浜都心の圏内に含まれることが示されている。この意味を公的ソースを元に解釈してくださいな（笑）

これから50年の人口の推移の予想では、市内ですら人口の半減が予想される区が3つもある。それを前提に考えると、２つの横浜都心を中心に都市機能を集約していこうとする方向が夢物語だと思いますか？そのとき羽沢横浜国大は残る街だということです。

どうぞ公的ソースに当たってくださいな。
https://www.kanaloco.jp/news/government/article-1067732.html

そういうことを考えている人間からすると、ローゼンが出るかロピアが出るかという話はどーでもいい訳ですよ。どうせいずれ何かは出るのだから（笑）

買わない選択をしたネガ殿を悪くいう人はいないのだから、買う選択をしたリビオのオーナーを悪く言うのもやめていただきたい。リビオのオーナーの多くはおそらく、今だから買えた、と購入について満足しているのでしょうから。

都市計画マスタープラン等の改定とあわせて行う第８回線引き全市見直しが、現状下図の通り。
これで横浜市が１－２月に説明会開催済。これでは羽沢バレー周辺は何も変わらない。
白・・・・市街化調整区域
淡い色・・市街化地域
濃い色・・線引き等の見直しを行う地域【市素案（案）】
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

16493-16499
早朝からの怒涛の七連投。異常性しか感じないです。