リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>15351 マンコミュファンさん
自分は転勤族だったから子供の転校とか当たり前だと思うし、実家とは別に離れててもいいと思うけどね。こういう考えの人も普通にいるしあなたの考えだけが正解ではないよ。資産性の高い物件を選ぶにはそういう選択も必要。
例えば大宮スカイは徒歩5分ですごくいい物件だったよね、ここと同じくらいの価格ですぐに売り切れてたけど。隣接の市営駐車場も再開発が決まったし、住み始めた時には含み益1000万は確実。
一方ここは値下げが始まったみたいだし、坪300万を切ってくれば流石に売り切れるんだろうけど、中古の成約は坪280万スタートだろうね(笑)

>>15353 マンション検討中さん
その考えじゃない人もいるのよ。その頭じゃ分からないか。もう少し考えてみなさい低能さん。

ここで散々こき下ろされてたプラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナもとっくに完売でいまはキャンセル住戸販売中。2LDKは500万、4LDKは1000万上乗せでこちらも引き渡しの瞬間に含み益です。
https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

ここはどうですか…？
引き渡されたのにまだ販売中なんですよ、しかも値下げを始めている。そりゃ資産価値が心配になって掲示板を見にきてはネガ潰しをやりはじめますよね。購入者のお気持ち、わかります。

>>15354 口コミ知りたいさん
私は人格攻撃を少しでもしましたか？
なんで自分の考え方を書いただけで低能呼ばわりされなければいけないのでしょう。図星をつかれたからってすぐ苛立つのはやめてください。

>>15355 検討板ユーザーさん
3LDKの住戸を買ったツイッターの人は2期から値上げされたからって含み益にほくほくしてたみたいだけど、完売してなきゃ幻想だよね。中古売り出しが果たしていくらスタートになるのか。
子育て環境が良くないここで3LDKの中古は厳しいような、まだ2LDKの方が助かりそう。

ネガと言われている人が書いていることは一理ある。ここを前向きに検討中の者ですが、ここが選ばれない理由を知ることも大事、リセールを考えているのであれば尚更。
新築は尖っているマンションでもいいけど、リセール時は欠点のないマンションが好まれる。

値下げが確定したかのような書き込みが散見されるが、それって確実な情報じゃないよね？願望もしくは悪意からくるデマの可能性もあるから、それを期待している人は
自分でモデルルームに足を運んで確かめたほうがいいね。仮に何らかの形で値下げされたとしても、その物件が自分のニーズに合うとは限らない。そして、売れ筋だった物件が中古物件として出されたとき、購入価格以下で手に入るかどうかは、まだ、誰にも分からないはずだ。今、安く買えると断言している人は、無知かホラ吹きのどちらかだねwww

入居済みのマンションでこんなに検討板に購入者が張り付いてるのは珍しい。あまりにも売れてないから自分の選択に自信が持てなくなって見にきているのかな。
そして検討板で購入を見送った検討者をバカにするという最悪の構図。それなりにいいマンションに住んでいるのならまだしも、自惚れた購入者が悪態をついて評判をさらに下げるだけで逆効果。所詮カボチャの馬車なのに…
同じお金を出して買うなら星川のスミフの方が10倍便利だし将来性ある。

>>15360 マンコミュファンさん
ここが売れ筋だった物件…？

>>15363 マンション掲示板さん

購入者が張り付くより、検討者と称して2年半も張り付いて汚い言葉でネガを書き込んでいるほうが異様ではないかと。

私は確かに購入者ですが、ここを大変気に入っています。だから、将来、手狭になったら、棟内に3LDKを購入して住み替えられないかと早くも検討しています。その際、できれば現住戸は売らずに賃貸にできたらいいなと考えています。賃貸は借り手がつかないかのようにここで書かれていますが、募集件数は確実に減ってきています。表面5%にこだわらなければ借りたい人はいると思いますよ。事業規模でやっているようなお金持ちのオーナーは、賃料を下げてまで貸さなくてよいと考えているのかもしれませんね。

>>15367 検討板ユーザーさん
減ってなくね？

>>15367 検討板ユーザーさん
売らずに賃貸に回すってことは今のところは現金購入ということかな？住宅ローンを残しながら賃貸に出して、3LDKも住宅ローンでとかと考えているのだとしたら失笑ものだが。

>>15367 検討板ユーザーさん
めっちゃ残ってますよ。
https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/kanagawa/yokohama_kanagawa/1...

消えたもの借り手がついたとは限らないです。借り手がつかず、結局オーナーが自分で住むことにしたとかもあり得ますから。

>>15372 さん

>>15372 名無しさん
賃貸は3件はダブっているようですね。私は将来のことがあるので見ていましたが、確実に減っていますよ。それより、売り物件が出ているのですね。成約価格がどうなるかは分かりませんが、売値はおそらく10%くらい乗せていますね。

>>15376 マンション検討中さん
恥ずかしい通り越して恐怖だよね

>>15372
普通に現居のローンを返済して、新居をローンで買うのでは？同じ物件内に2戸持つのはリスク管理的にどうかとは思いますが。

買いもしないし検討もしてないけどここに居座ります。ここ以外楽しみ無いんだもんwww

>>15355 検討板ユーザーさん
武蔵浦和駅徒歩1分が坪350万は安すぎただけかと。

無視すればいいのに。スルースキル頑張ってみよう。これに反応したらアウト！

>>15382 マンション掲示板さん
その汚い言葉が一部のネガによる
自作自演の可能性が高いのですよ。

比較にネガポジ情報必要という主張には同意。
マナーあるネガ投稿ならね。

購入者を目のかたきにしているようだが、そうまでしてここに居座るのはなぜ？検討の結果、あなたに購入の可能性があるとは全く思えませんが。

>>15390 評判気になるさん
根拠ないネガのこじつけもあると思います。

根拠示してからコメントしましょう

>>15378 マンション検討中さん

何のリスクもありませんのでご心配は無用です。

>>15373 口コミ知りたいさん
意外と50平米台の2LDKが結構掲載終了していてびっくり。購入より賃貸の方が需要あるのか…？

掲載終了は契約が決まったとは限らないよ。あまりにもライバルが多くて取り下げたり、不動産会社の営業のやる気がなくて会社変更だけかも知れないし、3ヶ月で一旦契約は切れるからそろそろ更新の時期では？

SUUMOとアットホームでは載ってる物件も多少違うし、同じ物件に見えて階が違ったりするから相変わらず12、13件は残ってるよね。

>>15399 マンコミュファンさん

先着順で出ている4戸の2LDKは20階や21階。２LDK に需要がないのでなく、坪単価が高いので残ったのだろう。逆に言うと中低層階は完売だろうね。1Kや1LDKは元々中高層階にはないし。今、先着順が9戸出ているが、それでほぼ完売かもしれないね。

賃料40万円で出ている部屋は23階のペントハウスだしね。本気で貸す気があるのかな？時機を見て転売するつもりとか？いずれにせよ資金力があるよね。