リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>15150 匿名さん

町内会の役員でもやるか、それが無理ならデイケアに行くとか、リアルに人と関わった方がよいのではありませんか？

>>15153 名無しさん
駅力0で資産価値が低い、割高で売れないということを客観的に書いているだけなのに誹謗中傷は酷い…

金利あがっちゃうとどうなるんだろな。

ここは真っ先に暴落しちゃって含み損えらいことになる感じなんかな。修繕積立費だけは立派に上がっていき、街は発展しないわで何重苦かになる？

マイナスが0になっただけで変わらんよ
他国はふつーに金利3％5％7％あるけど住宅価格はずっと右肩上がり

日本でインフレが根づけば影響はない
この物件がどうかなるは知らんけど

>>15154 マンション検討中さん
ここは仕様下げてでも安く売るべきだったね。
駅力がないとマンションの仕様を上げがちだけど、こういう郊外では仕様よりも価格を訴求した方が正解。

>>15157 通りがかりさん
そんな無個性な物件が羽沢で売れるとは思えんが。個人的には高仕様タワー×駅1分で尖っているので後発物件と差別化ができていて良いと思う。

>>15160 評判気になるさん

もっとええ金の使い道あるやろ

>>15159 検討板ユーザーさん
現実にそれをやったら売れてないわけだろ
新規に開発するエリアの初っ端はスペック下げて安く売る→後発は高くするが王道の売り方な
柏の葉キャンパスとかはこれ

市街化調整区域の線引き見直しは限定的みたいですね

神奈川区版　　5/6頁の地図参照
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

「第８回線引き全市見直し」について
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

>>15165 匿名さん

見直しの方針として、鉄道駅周辺、幹線道路周辺、研究施設周辺という項が新規に設けられたんだね。これってまさしくピンポイントで羽沢w! 近い将来に向けた地ならしなんだろうね。

>>15166 評判気になるさん
そう言う期待もあったが、5/6頁の地図の見直し案には入っていませんね。

今の第8回見直しが決定するのが４年後だろう。その次は１０年以上先の話。

コンビニは近くにありますか？

すぐ近く（徒歩15分）にありますよー

>>15169 マンション比較中さん

SUUMO掲載の物件情報より
1分＝80m計算なので、一番近いコンビニで徒歩18分ですね。
そもそもローソンはコンビニの基準を満たしてないけど
一般的に近いと言われる範囲は徒歩5分以内なのでとても歩ける距離ではありません
駅距離を優先したここの購入者なら尚更でしょう。

ハザールにコンビニ入るんじゃないですか?
知らんけど

>>15165 匿名さん

行政がこれだけ匂わせるということは、水面化ではかなりの動きがあるのかな。ターゲットは、何といっても羽沢貨物駅。JRが手を束ねてあれだけ広大な駅前の土地を眠らせておくとは思えない。

>>15175 名無しさん
いや羽沢駅は貨物的にすげー重要な駅だから無くなるわけないよ。根拠のないポジポジ病いい加減やめたら？駅前広場のしょぼさを見たら行政が力を入れるつもりが特にないってことくらいわかるでしょ(笑)
購入者はいつまで妄想してんの？株でいつまでも損切りできずに大損するタイプだな。

>>15176 匿名さん

無くなる？
https://www.logi-today.com/359690

他の物件は後続の再開発や区画整理が決まったとかで盛り上がるのに、ここは市街化調整区域の線引き見直し「案」で盛り上がるのか…
何事も都合よく捉えすぎているのでは？
住民板も見たけど、ゴミ捨てルールも自分都合で捉えてる人がいるみたいだしなんだかなあ。

羽沢を購入する人は、10年後を見据える余裕と忍耐力があるんだよ。まあ、それを我慢できない、あるいは理解できない人がいることも分かるよ。

うーん、住民板まで見に行ってるんだ。気になって仕方がないんだね笑。買いもしないのに、わざわざ悪口ばっかり執ように書き込みにくる人は、一度自分の性格を自己分析してみるとよい。きっと日常でも知らず知らずのうちに、周囲の人に同じことして嫌われてるかもね笑。どんな性格してんだか。嫌な奴なのは間違いない。

>>15179 検討板ユーザーさん
どうして10年後に変わると思うの？目の前の羽沢池戸線は30年かかってもまだできてないが。自分を納得させるために適当に10年と言っているのだろうが、その10年というのも希望的観測だということに気づいた方がいい。人口が減るのにこんな僻地の開発は後回、中止リスクの方が高い。買うなら隣の新横。

>>15180 eマンションさん

逃げ場がなくなったら相手の人格批判、いつもの人だよね。理事会とか苦労しそう。

>>15181 検討板ユーザーさん

そう思うなら黙ってご自分がお買いになればよい。人気を煽ると価格が高騰しますよw

>>15176、>>15178、>>15181
事実陳列罪

>>15180 eマンションさん

ここが心情を吐露する唯一の場だということは分かるが、人の迷惑になることをするのはアカンな。

で、結局、最寄りのコンビニまで何分なんでしたっけ?

>>15181 検討板ユーザーさん

羽沢を僻地だと考えること自体、オツムが昭和時代からアップデートされてないw

>>15179 検討板ユーザーさん
開発できる土地がないからどうしようもないでしょ。

都市計画
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

>>15189 検討板ユーザーさん

45ページあたりは、羽沢にとってまさに追い風。それを受けての神奈川区版というわけだ。新横浜都心の完成に向けて、羽沢が今のままでは困るんだねw

>>15190 匿名さん
神奈川区案は既に実質市街化されている区域を見直すだけ。
地元は開発を望んでいないのだろう。

>>15182 マンコミュファンさん
部外者は要らん心配しなくてよろしい

>>15193 匿名さん

どこをどう読めばそんなことが分かるわけw?

>>15190 匿名さん
見直し対象地域の色がついてない時点でただのポーズの気がするけど。政治界隈によくある、関係者がうるさいからとりあえず要望だけ文書化して放置というパターンかと。何事も妄想するのは自由ですけど、実態の見極めが大事です。

>>15196 マンション検討中さん

ほお、政治界隈にもお詳しいのですかwww

これ2040年に向けての計画みたいですけど、素案で色ついてないと市街化するの厳しいですよね。

どんなときでも希望を捨てずに生きていくのは良いことですよ

>>15202 検討板ユーザーさん

それはあなたの単なる願望

>>15188 名無しさん
だから線引きを変えるために、行政が必死に根回しをしてるのが分からないの？鈍感だねw

営業が残念すぎる。これから検討される方気をつけてください。

>>15202 検討板ユーザーさん

出た出た。自分が持っているコンプレックスを羽沢の住民すべてが持っていることにしようとする例の論理w。他の住民はいい迷惑だろうよ。

住民の民度もなんだかなあ。お金を払っているのだからいいだろ理論は完全にクレーマーだよ…

>>15209 マンション検討中さん

本当に住民が投稿したかどうか確かめる術はありませんよね。検討板を見るに、それ以外の人間が投稿することも大いに考えられると思いますが。そもそも住民板や他の板の書き込みをここに持ち出すこと自体が普通じゃない。

自分で住まないし10年程度で売るつもりなので将来の街の発展など正直どうでもいいかな。

>>15212 購入者さん
普通は投資目的の人ほど気になるものですがね。

>>15213 検討板ユーザーさん
そりゃ住民板の声自体は参考になることあるだろうけど、わざわざ投稿内容を貼り付けて「民度が低い」「クレーマー」とか住人と思しき人を批判する目的の投稿は有益とは言わない。見え透いたネガ投稿だから異常って言われてるんでしょうよ。

>>15216 口コミ知りたいさん
どこがどう参考になったんですか？

このタワー。見た目が墓石みたいだよね。

マンションの周り、ずっと変な音楽が流れています。他のタワマンでもそうなんでしょうか。

>>15223 口コミ知りたいさん
ハザコクの風物詩？

>>15226 通りがかりさん

羽沢は不便なのかもしれないけれど、羽沢南は不便でないよ。お互いによく知らないことに言及するのはやめましょう。

まだ、公示地価は見ていないけれど、羽沢南には下がる要素がない。築30年そこそこ？のマンションを建て直す計画が持ち上がるということは、世の中が羽沢横浜国大駅周辺をどう見ているか考えてみたら？ネガが個人的かつ希望的な予想することはご自由ですが。

しがない地元民の熱い主張素晴らしい

周りの人間が土地を売ったり羽沢を離れたりするのを見て、自分だけが取り残されたように感じているのかな。そうなると羽沢の発展が忌まわしいのか。

そうだね、取り残されるのって相当寂しいよね。すべての事に色々と難癖付けるだけで何も行動しないと取り残されるよね。執着心が異常な人にありがちだわ。

どっからどうみても必死なのはネガ…
>> 15230
>> 15231

竣工したあともこれだけ盛り上がってるのはある意味すごい

相鉄沿線は躍進中だね。頑張れ　そうにゃん 笑
https://www.sankei.com/article/20240326-MXBKUNCWYBLVTP7Z5NGPNM3PM4/

羽沢横浜国大駅から4分のあたりにも、相鉄が賃貸住宅を建設中だしね。

後続のマンションが建っても、リビオが最も駅近、地域No.1であることに変わりなさそうだね。https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=240117400030&pub=1

神奈川県内の住宅地の地価上昇率トップ10のうち、6箇所が相鉄沿線。その相鉄線駅前1分のマンションに価値も将来性も感じない御仁はかなりの経済オンチかと。

>>15242 検討板ユーザーさん
相鉄沿線なんて今まで見向きもされなかったからね、変化率は大きいんだろうけど相変わらずの微妙な場所ばかり。
沿線を計画的に開発して地力を高めようという意志が感じられない路線だから仕方ない。

>>15243 マンション検討中さん

いずみ野線の沿線開発をご存知ないの？相鉄がどれだけ苦労して都心直通を実現させたと思ってる？地価上昇はそれらに対する評価の表れだよ。