横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-17 23:04:18

駅徒歩1分なので期待しています。みなさん、情報をください!


正式名称:リビオタワー羽沢横浜国大
売主:日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社三菱地所レジデンス
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
所在地:神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515(地番)
交通:相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
間取:1K~4LDK
面積:28.12平米~83.16平米

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[スレ作成日時]2021-10-28 16:36:22

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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判

  1. 13801 マンション比較中さん

    多くの企業において通勤手当支給としてよく見られるのは
    最も経済的かつ合理的な経路と認められる通勤の経路及び方法での支給。

  2. 13802 検討板ユーザーさん

    ただの雇われ従業員は会社規則に従ってろ。自分で作った会社でも無いのに偉そうに。

  3. 13803 口コミ知りたいさん

    >>13802 検討板ユーザーさん
    ???

  4. 13804 マンション検討中さん

    小田原検討するのは品川、東京周辺の企業勤め、ここを検討するのは新宿、渋谷周辺の企業勤めがメインだろうからそもそも検討層被らんと思うんだけど。

  5. 13805 匿名さん

    坪単価予想みんな大ハズレってこと?

  6. 13806 評判気になるさん

    坪250万の価格の妥当性の根拠を説明するために分かり易く、同時期に建設した同じ土地の仕入れ値(本当はここのほうがもっと安いと思うけど)の小田原を出したただけなのに、
    小田原から通勤なんて距離もあるし自分の会社は交通費出ないから、、ここの検討者とは通勤先が違うのでエリアが異なるから、、と販売価格には全く関係のないエリアの話題に話を反らすいつもの逃げのコメント

    マンションの価格は土地の仕入れ値、建築費、広告費、デベの利益で決まります。マンションブロガー達もプロも実際の仕入れ値こそ分からないにせよ、他物件との地価の比較、住環境、将来の街の発展性etc.全て知った上での価格予想をしてます。
    何故ここがみんなから高いと言われてるのか、便乗値上げと言われるのか、なんで弄られるのか、少しは分かってくれるかと思ったらやっぱりいつも通りでした。

  7. 13807 eマンションさん

    >>13806 評判気になるさん
    分かってもらうのもう諦めれば
    無駄だとわかったでしょwww

  8. 13808 口コミ知りたいさん

    羽沢と小田原を比較する人が多いんですねー新しい学びです(笑)

  9. 13809 マンション掲示板さん

    リビオの見所はテナント撤退が始まってからだよ。
    あの場所では必需品以外のテナントは持たないから、5年後には空き店舗多数になると予測。
    医院も1件しか決まって無いのをどうするんだろうね?

  10. 13810 マンション掲示板さん

    建設コストの話をするのにレーベン小田原を持ち出してドヤァされてもねぇ…(苦笑)
    あそこはそもそもの建物の高さが55mで、廊下側の柱はアウトフレームではなく、制震でもなかったはず。ディスポーザーなし、各階ゴミ捨て場なしなのでここと建設コストを比べようとするのはどうかと思いますよ。
    それと、レーベン小田原ザ・タワーは中~高層は普通に坪300超えでして、平均坪単価は坪290万くらいになります。

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  12. 13811 マンコミュファンさん

    >>13809 マンション掲示板さん
    駅の利用者数を考えたらスーパーとか必需品も厳しいのでは?

  13. 13812 匿名さん

    妥当だ妥当だ騒いでる人頑張って!

  14. 13813 口コミ知りたいさん

    >>13810 マンション掲示板さん
    平均坪単価の勘違いと東京まで30分の立地と豪語
    立地に関してはそれ言い出したら熊谷も東京まで38分なわけで。
    都心へは新幹線使う前提の立地かつ仕様がだいぶ低い物件との比較は
    検討者にとって参考になるのか?と思う。
    建築コストも仕様がだいぶ違う以上比較になってない。

  15. 13814 匿名さん

    >>13813 口コミ知りたいさん

    そのうちリニアで30分とか言い出しそう笑

  16. 13815 検討板ユーザーさん

    >>13809 マンション掲示板さん

    んなことより、ご自分の寿命でも心配なさったら?見届けられそうですか?

  17. 13816 匿名さん

    小田原持ち出した時点で無理筋だったよ。もう一回妥当な他の比較検討地教えて欲しい。

  18. 13817 マンコミュファンさん

    >>13813 口コミ知りたいさん
    ほんとこれ。川口クロスとか、大宮スカイ、エクセレントザ・タワー、ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘あたりを比較対象にするならまだわかるけどさ。

  19. 13818 マンション掲示板さん

    >>13810 マンション掲示板さん
    ちなみに小田原を下げるつもりは全くないです。
    私は小田原に2年間住んでいたことがあり、駅前は便利ですし東京までは通勤ラッシュ時は新幹線が10分おきに来てアクセスも文句なしです。レーベン小田原ザ・タワーはいい物件だと思いますが、流石に東京通勤圏のマンションスペックとは異なるものになるので比較は妥当ではないという主張です。

  20. 13819 eマンションさん

    世帯数の少ない柱の食い込みが酷いディスポーザもない板マンだろうが都心から離れていようが、例えば鎌倉にスペックの低いマンションを建てても土地の仕入れ値が高いので価格は高くなる。
    ここはなんちゃって横浜の安い土地の割に価格が高過ぎるということでしょ?
    上で比較対象に上げてるタワマンの販売時の地価とここを比べてみたら?
    建物の設備仕様も把握した上で価格予想してる人の大半が坪平均250万以下だけどまあ坪300万超えは有りえないね。誰もが驚いたビックリ価格

  21. 13820 検討板ユーザーさん

    >>13819 eマンションさん

    誰もが驚くって一体誰が驚いたのですか?価格予想した人の大半て誰のことですか?Twitterの素人の投稿のことですか?彼らは、ほぼ希望的観測というか、単なる願望だった記憶がありますが。確かにのらえもんが坪160万とか言っていたのを見た気はします。

  22. 13821 検討板ユーザーさん

    >>13819 eマンションさん
    へー、良かったね。

  23. 13822 評判気になるさん

    >>13819 eマンションさん
    論点すり替わってるw

  24. 13823 名無しさん

    >>13820 検討板ユーザーさん

    >>13796
    ここのサイトを見てでしょ
    そりゃ人の予想などツイッターぐらいでしか見ないですよね。
    のら○もん氏は素人ですか?

    ヨコハマニア氏は250万が妥当価格
    1000以上の物件を見てるここでも有名なマン○ニ氏は280万予想、価格発表後に物価上昇分を加味しても妥当価格は300万がぎりぎり許容範囲と言ってましたね。
    https://manmani.net/?p=44098

    上の価格予想をした人は実売価格を知って驚いたと思いませんか?
    納得してると思いますか?

  25. 13824 名無しさん

    >>13822 評判気になるさん

    価格に見合う価値はありますか?

  26. 13825 マンコミュファンさん

    >>13823 名無しさん

    予想した大半て、3人ですか…

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  28. 13826 名無しさん

    レーベン小田原タワーの坪単価は、平米数狭めの1lや眺望の良い方位の単価が高くなる住戸を除いたら中高層階でも平均260万程度じゃない?レーベンは全物件に全水道浄水、浴室はテレビ付きマイクロバブルのバスと謎のこだわりがあるので仕様もそこまで悪くないと思うけど。

  29. 13827 匿名さん

    >>13817 マンコミュファンさん

    同じリビオで比較しないと釣り合わなくないですか?

    『リビオタワー品川』物件概要
    物件名称:リビオタワー品川
    所在地:東京都港区港南三丁目7-2他
    総戸数:815戸(一部店舗)
    敷地面積:6,821.38㎡
    延床面積:76,500.21㎡
    構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上34階建
    着工:2023年1月10日
    竣工予定:2026年7月31日(予定)
    設計者:株式会社長谷工コーポレーション
    施工者:株式会社長谷工コーポレーション

  30. 13828 eマンションさん

    >>13827 匿名さん

    同価格で仕入れた土地、着工、竣工の時期、同設備仕様でないと建築コストが違うので比較にならないと思う。。
    マンマニは一般的なグレードの他タワマンと比べた設備仕様の価格差はせいぜい上乗せで25㎡程度と踏んでるので、やはりここは無駄に高過ぎるイメージ。

  31. 13829 マンコミュファンさん

    思っていたよりも高かったから見送るというのはもちろん立派な選択だしうちも最初そうしようとした。だけど他に納得がいくマンションがあるかと言われるとなかったし、このまま待ったところでもっと理想的なものが予算内で買えるかというとそれも無理そうだったからここにしたんだよね。こういう人もいる。

  32. 13831 マンション検討中さん

    >>13829 マンコミュファンさん
    1月6日、中国大手のシャドーバンク(投資信託)が破産申請を出した模様で、富裕層は投資回収が困難になりそうです。
    この影響で、日本の不動産も少し落ち着くと良いですが。

  33. 13835 名無しさん

    検討板なんだからマンションの価格がいくらでそれに見合う価値(土地、建物、環境)があるか判断材料になる書き込み以外要らないんだよ。今のところ価値(環境)が見当たらないから高いねって話してるだけで、個人攻撃したいならバトル板行けって鬱陶しい。

  34. 13850 通りがかりさん

    >>13835 名無しさん

    テナントの話か、新横浜を日常使い出来るかの話しませんか?文才に欠けるダル絡みばかりでつまらないです。

  35. 13852 管理担当

    [No.13830~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  36. 13853 マンション検討中さん

    >>13850 さん

    新横浜まで徒歩50分で行けるのか、吉村家まで60分で行けるのか話をしましょうか。

  37. 13854 マンコミュファンさん

    >>13850 通りがかりさん
    それはちょっと現実的ではない

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  39. 13855 名無しさん

    >>13853 マンション検討中さん

    リビオタワー羽沢横浜国大からキュービックやプリンスペペは至近と聞いたのですが違うのですか?

    1. リビオタワー羽沢横浜国大からキュービック...
  40. 13856 マンコミュファンさん

    >>13855 名無しさん

    徒歩距離が遠い話が話題になってたのでそのことかと。電車の場合でも本数が少いので往復の待ち時間とか電車賃を考えると足が遠のいていくのは想像に難くないですが。

  41. 13857 匿名さん

    電車賃…セコい話

  42. 13858 eマンションさん

    >>13856 マンコミュファンさん

    定期を持っている人もいるだろうし、駐車場代と電車賃を比べたことはありますか?電車の間隔があく時間帯は、スマホで検索すればいいだけ。そもそも新横浜で買いたいものがあるのは月に何度かだと思うし、通勤通学の帰り道にちょっと寄ることもあるだろうね。とにかく、リビオを真剣に検討する人は新横浜のMRに必ず行くだろうから、その距離感と賑わいはよく分かるはず。

  43. 13859 検討板ユーザーさん

    >>13858 eマンションさん

    JRと民鉄、両方定期代出るんだ!すごいね!

  44. 13860 匿名さん

    電車賃がかかるから行くのどうしようこうしよう、って考えたこと生まれて一度も無い。世の中には電車賃かかるから隣駅まで行くの止めようって考える人もいるんですね。そんな生活する人間には絶対になりたくないし子供にもさせたくない。

  45. 13861 マンション掲示板さん

    >>13855 名無しさん

    至近ですよ。電車でほんの1駅。

  46. 13862 評判気になるさん

    >>13861 マンション掲示板さん

    一駅離れた場所を至近とは言わない。

  47. 13863 マンコミュファンさん

    一駅といえど距離もあるので往復500円近く掛かる。家族4人いて月10回使えば2万円。年間24万円。
    逐一電車の時間を気にしながらバタバタ買い物とかしないといけない生活になるのはどうお考えでしょう?

  48. 13864 検討板ユーザーさん

    >>13860 匿名さん

    だったら新横浜住むし、タワマン買うなら都内にするわ。子どもにもそうさせたいかな。

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  50. 13865 マンコミュファンさん

    >>13864 検討板ユーザーさん
    だからこんなとこ選んでないんだよwww

  51. 13866 マンコミュファンさん

    >>13863 マンコミュファンさん
    そういう生活したこと無いから分からんな~

  52. 13867 評判気になるさん

    自分は相鉄の全線定期を持っているので、電車賃を考えたことはないなあ笑 

  53. 13868 通りがかりさん

    >>13867 評判気になるさん

    鉄ちゃんか運ちゃんか知りませんけど、沿線的にはハザコクは有りなんですか?

  54. 13869 通りがかりさん

    >>13862 評判気になるさん
    北関東のド田舎育ちの自分には十分至近だけどなあ。

  55. 13870 匿名さん

    >>13861 マンション掲示板さん

    一駅で、しかもどちらも駅前1 分というのは滅多にないよね。

  56. 13871 評判気になるさん

    >>13870 匿名さん

    駅ビルが無い駅というのは滅多にないよね。
    羽沢横浜国大駅くらいじゃないかな。

  57. 13872 匿名さん

    毎回新横浜線の地下ホームから商業施設に行って戻るのは面倒くさい。
    往復456円かかるし、家族全員が定期持ってるわけじゃない。親戚や友達が遊びに来て食事に行く時も払わせるの?

    サカイの引越し費用を気にしてる時点で、電車賃気にしないとは思えないですけどね。

    ちなみに、うちのマンションもサカイが幹事だったけど、サカイは金額盛ってますよ。
    アートに見積もらせたら4割安い金額を提示されたのでアートで引っ越しました。一斉入居だからって別に不都合は無いです。

  58. 13873 評判気になるさん

    >>13869 通りがかりさん

    比較対象が…苦笑

  59. 13874 マンション検討中さん

    >>13872 匿名さん

    電車賃を気にする人がマイカーを持つこと自体が驚き。マイカーのために年間いくら使ってるか分かってる?少なくとも年間数十万はかかるはずだ。だいたい、休日の新横浜など、駐車場に入るだけでも大変そう。それはめんどくさくないのですか?

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  61. 13875 マンション検討中さん

    新横浜でも、横浜駅でもタクシーなら3000円でお釣りがくる。親戚が来たら、それで移動した方が喜ばれると思う。タクシーなら目的地に横付けしてもらえるからね。

  62. 13876 名無しさん

    >>13868 通りがかりさん
    社員じゃなくても、株主になると全線定期が貰えますよ。

  63. 13877 eマンションさん

    >>13876 名無しさん
    えっつ、そうなの?

  64. 13878 評判気になるさん

    >>13876 名無しさん

    たったの14百万円!安い!

  65. 13879 eマンションさん

    >>13875 さん

    だったらわざわざ羽沢まで呼ぶのが申し訳ないですね。ゲストルームがあるわけでもない、飲食店があるわけでもない。

  66. 13880 eマンションさん

    >>13879 eマンションさん
    アホか?他人の家の親戚関係事情も何も知らないのに なに口出ししてんだよ? 何様だ?

  67. 13881 マンション検討中さん

    いつ完売するのやろか

  68. 13882 eマンションさん

    >>13880 eマンションさん

    独居老人には話しかけてないよ。

  69. 13883 通りがかりさん

    >>13879 eマンションさん

    ゲストルームないの?ま?

  70. 13884 マンション検討中さん

    冗談はよしてください。この価格帯でゲストルームないはずがないじゃないですか。

  71. 13885 マンション掲示板さん

    >>13883 通りがかりさん

    あなたが客なら、ゲストルームと新横浜のホテルのどちらに泊まりたい?住民としては、無駄金を使うよりコストカットの方が有り難いね。

  72. 13886 eマンションさん

    >>13884 マンション検討中さん
    安心してください。有りますよ。

  73. 13887 マンション検討中さん

    >>13885 マンション掲示板さん

    あいたたた。悔しさが滲み出てますよ。

  74. 13888 eマンションさん

    >>13885 マンション掲示板さん

    私が客なら丁重にお断りしてみなとみらいのインターコンチ予約します。

  75. 13889 マンコミュファンさん

    >>13883 通りがかりさん

    寝袋があれば大丈夫!

  76. 13890 通りがかりさん

    >>13886 eマンションさん

    あるの?どっかに記載ある?捏造して大丈夫?

  77. 13891 匿名さん

    >>13886 eマンションさん

    やば。

    1. やば。
  78. 13892 マンション掲示板さん

    ゲストルームはありませんよ。それも気に入っている理由の一つ。ゲストルームの代金を物件価格に上乗せされるなんて、まっぴらごめん。管理費も、その維持に使いたくない。自分は、タワマンに憧れは全くなくて、たまたまここがタワマン だっただけ。そういう人は結構いると思うよ。

  79. 13893 マンション検討中さん

    >>13892 マンション掲示板さん

    外でご飯食べて寝に帰るだけなら関係ないもんね。根本的にファミリー向けじゃないんだろうね。

  80. 13894 マンコミュファンさん

    >>13892 マンション検討中さん

    身寄りのないシニアにはたしかに必要ないかもね。

  81. 13895 マンション掲示板さん

    子供いたらここは厳しいよ。小学校中学校の通学がハイキングな上に、習い事も電車乗らなきゃ通えない。

  82. 13896 匿名さん

    >>13895 マンション掲示板さん
    耳タコ、他にネタ無い?

  83. 13897 口コミ知りたいさん

    >>13896 匿名さん

    自分で提供するかここから離れれば?

  84. 13898 マンション検討中さん

    >>13893
    家のそばに食べるとこ無いよ

  85. 13899 検討板ユーザーさん

    >>13895 マンション掲示板さん

    なんで身寄りのないシニアのネガ爺が他人の子どもの心配してるのw?

  86. 13900 マンション掲示板さん

    ここってどうみても周辺相場より高いよね。
    そんなに発展するの?

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ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,900万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,898万円~6,298万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸