物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番) |
交通 |
相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸((募集対象外住戸7戸含む)、他に店舗等(区画数未定)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄骨造、地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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1101
検討板ユーザーさん 2022/07/05 13:53:48
ここ本当に売れてるんだね。
次の販売で値上げしても、それでも売れるんだろうね。
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1102
あしたか 2022/07/07 13:54:43
駅1分も素敵ですが
6000万円超の支払いができる人が羨ましいです
ローン?
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1103
通りがかりさん 2022/07/08 20:18:18
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1104
匿名さん 2022/07/08 21:05:24
羽沢の駅から徒歩10分って近そうだけど、結構、きついですよ。急な坂道や人気のない夜道。いつも車で移動する大人ならいいですが、そうでない小学生などなら、すべて親が送り迎えをすることになる。考えている物件があるなら、一度、暗くなってから歩いて行ってみることをお勧めする。常盤台側には崖に立っていて、道路より土地が低い住宅も結構あるし。
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1107
管理担当 2022/07/15 14:13:57
[No.1105から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、または、削除レスへの返信のため、削除しました。以降同様の発言に対しては、ご利用制限を実施する場合がございますので、お控えください。管理担当]
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1108
通りがかりさん 2022/07/22 13:33:05
駅前のマンションなんだから、夜遅くにマンションより後ろにあまり用事無いと思いますよ。散歩程度ですよね。一昨日、青葉台の友人宅に行きましたが、夜帰る時周囲は本当に真っ暗で、車とカエルの鳴き声しか聞こえない感じ。神奈川の住宅街は夜は暗くて坂道多いのが普通なんですよね。ここは駅近なのにある意味住宅街並みの環境と認識してますが。
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1109
通りがかりさん 2022/07/22 16:40:04
駅周辺に何も無いから夜は真っ暗で虫の音しか聞こえないと思っている方もいるかも知れませんが、貨物線と幹線道路に挟まれているので、そんな事は無いと思いますよ。
貨物は深夜走りませんが、環2は深夜も往来ありますし…
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1110
匿名さん 2022/07/23 00:37:56
>>1108 通りがかりさん
もちろん、リビオならば夜道は、なんの心配もないと思います。自分が心配だと思うのは、羽沢駅を最寄りとする一戸建てを購入する場合。リビオと同じくらいの予算で買える物件もあるので、自分も検討しましたが、夜道が心配で断念しました。その人の生活の状況や物件の立地によって違うので、一概にどちらがいいとは言えないと思います。とにかく、共働きで、子どもの塾や稽古事の送り迎えをすべてするのは大変だと思います。
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1111
口コミ知りたいさん 2022/07/29 04:11:39
みなさんはリビオにどんな店入ってほしいですか?
私はスーパー、100円ショップ、回転寿司、カフェ、マックが入ってほしいです。
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1112
通りがかりさん 2022/07/29 05:02:02
>>1111 口コミ知りたいさん
コンビニ&ATMはお願いしたいですね!
郵便局のATMもありがたい。
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1113
匿名さん 2022/07/29 05:54:30
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1114
匿名さん 2022/07/29 08:56:59
>>1111 口コミ知りたいさん
妄想するだけならタダですからね!
自分はスーパー銭湯が入ってくれたら嬉しいです!
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1115
通りがかりさん 2022/07/29 14:21:40
カフェ、ダイソー、マクドナルド、UNIQLO、無印良品!
ありがちなやつですが…笑
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1116
名無しさん 2022/07/30 02:20:54
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1117
匿名さん 2022/07/30 02:26:56
>>1115 通りがかりさん
マンションの下層階にそのラインナップはありがちじゃないですよ!
入ったらミラクルです!!
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1118
匿名さん 2022/07/30 03:21:05
TSUTAYAとスタバがいいな。上階に、子育て関連施設や大学や農業の関連施設が入るとのことだから、若いママさん達や学生が出入りすれば街も華やぐ。JAの新鮮野菜を売る店や、小さくてよいので成城石井も欲しい。スーパーは相鉄ローゼンでお願いします。
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1119
匿名さん 2022/07/30 20:03:33
駅名は羽沢横浜国大であるが、大学へのアクセスはよくない。特に文系学部は遠い。ミニバスでもよいので、羽沢からキャンパス内を走るバス便ができれば、駅前の商店が賑わうと思う。
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1120
匿名さん 2022/07/31 02:13:16
スーパー、100円ショップが入ってくれたら満足です。スタバは、あったらオシャレ感でますが、高いので実際利用するかと言われたら、頻繁には利用しないかも。ネットでなんでも買える世の中ですが、急に必要になった時にすぐに利用できるお店があると心強いですね。
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1121
周辺住民さん 2022/07/31 06:04:30
リビオ周辺の夜道の状況としては
環2は高架になってしまうので車通りは側道になります、側道は10時を過ぎると交通量は激減するので、お迎えの駐車車両以外は余り走って居ないです
ただ貨物駅を基地にしているトラックは少ないですが走ってますね
交通や人目が有って安心出来る環境では無いですね
駅正面の側道以外は人気は全く無いと思っておくのが良いと思います
人に関しては皆さんが思うよりもアジア系外国人が多く住んでいます
この周辺のアパート群は老朽化した物も多く、立地も悪い為に家賃が激安な物件が多数有ります、言い方が悪いかも知れませんが底家賃を好む外人さんが沢山住んで居るのも事実の一つとして認識しておいた方が良いでしょう。
(戸建ても合わせて検討されてる方は特に注意です、老朽アパートの敷地の一部が売りに出され建て売りになっている場合などは騒音やゴミに悩まされます)
羽沢での子供の移動手段のメインは自転車になると考えておくのが妥当だと思います
友人と遊ぶのも、学区が広いので自転車が無いと仲間に入り難くなります
お子さんが居る場合や予定をして居るなら、駐輪スペースの確保は必須でしょうね
ツタヤは入って欲しいけど無理でしょうね、片倉のツタヤも撤退してしまいましたし
同様の店舗が過去に2店有りましたが潰れてしまいましたので需要が無いのでしょう
リビオの商業施設は良い店が長く存続してくれる事を願います
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1122
匿名さん近所住民 2022/07/31 08:11:39
OKストアの妙蓮寺店店長より7/18付けで
羽沢町、羽沢南町に出店計画があり適地取得を1日でも早く成約できるよう努力している旨回答ありました。
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1123
匿名さん 2022/07/31 11:46:00
OK、近くにできる分にはいいけど、基壇部に入ったら最悪。
普段買い物するスーパーが激安スーパーしかなかったら買いたい食材が揃わないし、レジ混雑が安易に予想できる。
スーパーはローゼンか東急ストアで是非お願いしたい。
輸入食品が買える成城石井、KALDIも別途入って欲しいところ。
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1124
通りがかりさん 2022/07/31 12:08:35
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1125
マンション検討中さん 2022/07/31 13:22:52
ローゼンか東急ストアよりも利便性でOKがO.Kです。
ただ、面積的には全テナントがOKになる気がします。
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1126
匿名さん 2022/07/31 16:20:39
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1127
匿名さん近所住民 2022/07/31 16:44:27
>>1124 通りがかりさん
昨日店内の客要望に対する返答の張り紙で見ました。
決してこのマンションにできるとは書いてありません。
羽沢町、羽沢南町付近に出店を計画しているとのこと。
今日も貼ってあると思いますよ。
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1128
匿名さん近所住民 2022/07/31 17:16:10
ご意見カード
神奈川区羽沢町、羽沢南付近へ
OKの出店をご要望のお客様へ
ご要望ありがとうございます。
平素は、オーケー妙蓮寺店をご利用頂きありがとうございます。この度は「神奈川区羽沢町、羽沢南付近」への出店の要望を賜り、身に余る光栄と感激しております。
ご要望頂きました地域は、当社の出店計画地域内でございます。不動産のことでございますので、いつ頃出店できるかどうか予測致しかねますが、適地が1日も早く成約できますよう努力してまいります。
ご意見頂きましたことに重ねて厚く御礼申し上げます。
妙蓮寺店店長
2022年7月18日
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1129
マンション検討中さん 2022/07/31 19:38:12
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1130
匿名さん 2022/07/31 21:53:41
オーケーは昔から16号線の内側を出店地域にしてたから、それで出店計画地域と言っているだけでは。
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1131
匿名さん 2022/07/31 22:58:39
お台場のタワマンは下駄がOKですよね。
OKって外観は倉庫っぽくて簡素、よく言うとシンプルで見た目的にはそんなに悪くないのかも?
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1132
匿名さん 2022/08/01 10:53:01
第二期販売に向けての事前案内会は始まっているのかなあ?出足は、どうなんだろう?
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1133
匿名さん 2022/08/02 10:44:09
横浜市営バス44系統、横浜駅西口から三枚町、羽沢団地を経由して横浜駅へ戻る循環バス路線が、今年の10月から相鉄バスに移管されるようですね。いずれ羽沢横浜国大駅まで延伸されるといいですね。
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1134
匿名さん 2022/08/02 10:46:57
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1135
匿名さん 2022/08/02 10:53:12
羽沢横浜国大駅前にタクシー乗り場やバス乗り場が整備されたら、駅前の雰囲気も変わってきますね。
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1136
通りがかりさん 2022/08/02 14:33:36
>>1135 匿名さん
クリエイト付近の歩道とか広いからそのへん削ってバス停まれる様にしたらええのにな
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1137
買い替え検討中さん 2022/08/03 05:16:48
はじめまして、です
1LDKで横浜近辺あちこちの物件を見て回っていて、この物件に1LDKがあることを知り、早速足を運ぼうと思っています
このマンションの1LDKは北西で6階9階のみのようですが、1LDKを購入された方のコメントをいただけるとありがたいです
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1138
マンション検討中さん 2022/08/03 05:30:33
まあファミリータイプを買った者からすれば賃貸に回されやすい1LDKは微妙かな。
タワマンを何回か買い替えてますが経験上ゴミ置き場が荒れているときがよくあります。
それを見ると1LDKの賃貸の人?とつい思ってしまうんですよね。
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1139
通りがかりさん 2022/08/03 06:46:22
>>1138 マンション検討中さん
売主からすれば、低層階の北側の住戸に高値をつけられないから、占有面積を小さくして価格を抑えているわけでしょ。第1期には販売されなかったけど、1Kの住戸もあるわけだから、賃貸うんぬんいっても仕方がないのでは。駅前マンションなのだから賃貸需要はあるだろうし、そのために購入する人も少なからずいるはず。
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1140
買い替え検討中さん 2022/08/03 07:45:00
>>1139 通りがかりさん
1138.さん、1139さん、ありがとうございます
確かに小杉も1LDKの部屋は、なんだこりゃな場所にあって、無いわ…と思いました
住み替えなので、自分が住むのですが、賃貸用(家賃収入)に買われる方もいるのですね
向きは北西ですが眺望が良さそうなのでどうかなと思っていました
とりあえず、ギャラリーに言って話を聞いてきます!
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1141
匿名さん 2022/08/03 10:26:50
>>1140 買い替え検討中さん
ここは都心にも出やすくなるから都内努めのサラリーマン、横浜国大の学生さんとかも親がリッチなら賃貸で住めそうだから、1LDKや1Kは資産としても価値アリだと思いますよ!
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1142
マンション比較中さん 2022/08/03 12:13:48
>>1141 匿名さん
ありがとうございます!うれしい推しの言葉です!
北西だけど富士山が見えるっていいなと思っています
今住んでいるところは南向きなのですが、3年ほど前に目の前に建ぺい率ガチガチの学生寮が建って、若い衆が毎日元気だし、カーテン開けると目が合うし(笑)
なので、眺望もかなり重要なポイントなんです
通勤のこと、自分も頭に入れて考えていましたので益々この物件気になります
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1143
購入経験者さん 2022/08/03 12:35:49
>>1142 マンション比較中さん
私からは良いことだけではなく1LDKならではの悪い面もお伝えしておきます。
1LDKはキッチンが2口コンロ
食洗機なし、トイレ手洗いカウンターなしと
他の部屋に比べてスペックが落ちてしまいます。
ちなみに眺望はギャラリーに訪問したときにしっかりと見せてもらえますが
富士山が見える部屋はある程度の高さ(9、10階くらい?北西の眺望は見てないのでもっと低くても大丈夫かもしれませんが)は必要かもしれません。
まだ売っているかわかりませんが10階は4138万円です。
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1144
買い替え検討中さん 2022/08/03 12:54:39
>>1143 購入経験者さん
情報ありがとうございます!
10階にも1LDKがあるのですね、価格情報まで教えていただき感謝です
なんかそのへんがよく分からないので大変ありがたいです
ギャラリーは今、夏季休暇中で19日から開始なのですが既に満席状態(汗
今回、6戸販売とのことなのでどうなるかなーとちょっとドキドキしています
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1145
購入経験者さん 2022/08/03 13:08:45
>>1144 買い替え検討中さん
1LDKの部屋は合計で42部屋あります(5F~10F。全部北西。)
私が購入した部屋は1LDKではないので詳しく語ることはできませんが
第一期の価格表を参考になればと思い載せておきますね(6部屋売り出してました)
517:3958万円
717:4018万円
817:4058万円
917:4098万円
1017:4138万円
1015:4138万円
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1146
名無しさん 2022/08/03 13:50:43
>>1141 匿名さん
都心へのアクセスって何線になるんでしょう?品川勤務なんですが調べた限り30分に一本ぐらいだったので少し気になりまして。。。
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1147
マンコミュファンさん 2022/08/03 23:10:30
>>1146 名無しさん
購入を真剣にお考えなら、ご自分でお調べになれば?高い買い物ですよ。
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1148
マンコミュファンさん 2022/08/03 23:22:20
>>1144 買い替え検討中さん
6戸というのは、第1期販売の残りですね。その中に希望に沿うものがあればそれもいいけど、第2期で、また100戸近く売り出されるだろうから、それを待つのも手かも。とにかく一度MRに行って、営業さんに希望や資金計画を伝えた方がよいと思います。MRの予約は、キャンセルも多いようだから、まめにチェックしていれば、意外に早くゲットできるかもです。
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1149
買替を検討中さん 2022/08/03 23:57:22
>>1145 購入経験者さん
詳しく載せてくださり、本当にありがとうございます!
予算組みも頭に入れてギャラリーに臨めそうです
はじめ6階と9階で、2-3部屋だけなのかと思っていました
色々と教えてくださる方がいらしてうれしいです<(_ _)>
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1150
買い替え検討中さん 2022/08/04 00:09:29
>>1148 マンコミュファンさん
販売スケジュールについて、教えていただきありがとうございます!
そうですか…第2期…
そのへんもギャラリーに足を運んで、いろいろ質問したり体感してきます
会社も夏季休暇に入るし、楽しみが増しました(^▽^)
評判気になるさん2024-09-02 22:01:28羽沢横浜国大駅発のバスが減便ですが増便してほしい
30.6%
減便は致し方がない
69.4%
49票
マンションマニア2024-01-23 12:52:55A 1K 28.12m2
5階 3588万円 坪単価421万円
B2 1LDK 36.26m2
7階 4048万円 坪単価369万円
H 2LDK 58.03m2
21階 6408万円 坪単価365万円
E1 2LDK 54.93m2
20階 6058万円 坪単価364万円
G1 2LDK 56.34m2
21階 6058万円 坪単価355万円
C 2LDK 47.22m2
10階 5498万円 坪単価384万円
D 2LDK 54.82m2
18階 5908万円 坪単価356万円
J 3LDK 70.93m2
20階 7838万円 坪単価365万円
L 3LDK 70.93m2
20階 8138万円 坪単価379万円
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-01-26 20:08:44エル(女性・契約済み(未入居)・30歳-34歳)
アンケート回答日:2023/01/21
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購入物件
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リビオタワー羽沢横浜国大(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679776/
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住まい環境について良い点、気になる点
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アウトフレーム、内廊下設計、ベランダが広いところが気に入った。
ペット可も条件だったためよかった。
3LDKで探していたが間取りが気に入った。
収納スペースが少ないような気もする
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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商業施設一体になっていてまだどのような店舗が入るか不明だが楽しみ。
オートロックがスマートフォンで解除されるのも何気に便利だと思う。
小さい子供がいるためキッズルームが遊具のある公園があってもよかったと思う
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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーが出店予定とのことで平日は周辺環境で最低限揃えばいいので助かる。
すでにクリエイトがあり、病院もあるためその点は便利。
駅前以外何もない。
車は必須だと思う。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅1分の立地。
なかなかないため魅力。
また、新線開通するためいろいろなところへ乗り換えなしでいける。
新幹線をよく利用するため新横浜が近い点も決め手になっている。
車も高速に乗りやすくて良い。
電車の本数が多く無い時間帯があると思うためダイヤがどんな感じかは気になる。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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良くも悪くも何もないので治安面であまり不安はない。
駅前であり夜道を歩くことがないので安心。
特になし。
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管理面で良い点、気になる点
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まだ未入居でありイメージがまだわいていない。
特にない。
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このマンションの最も良い点
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駅1分の立地。
新横浜も近く、新幹線が乗りやすい。
新横浜からバスが出ているため羽田空港も行きやすい。
車も第三京浜にすぐ乗れる。
新横浜に住んだことがあり利便性は感じていたため、新横浜よりかは落ち着いた環境で住めるのがいい。
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このマンションの最も気になる点
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子供がいるため習い事をどうするかは今後悩みそうであるが、電車で通うか車で送迎と割り切れば解決しそうでもある。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅1分の立地。
いずれ売却する可能性もあるためランドマーク的なマンションで手の届く価格帯であることがよかった。
新横浜に住んだことがあり周辺環境も把握しているため決断しやすかった。
(※管理担当より)
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