リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>10600 マンション検討中さん
痛いな～

自分はここの契約者だが、物件の評判を上げたい気持ちはわかる。だがいちいちマイナスの書き込みや煽りに反応するのは悪手すぎる。反応すればするほど荒れるだけだから本当にやめて欲しい。

>>10599 口コミ知りたいさん

私もまさに体を表してるベストネーミングだと思いますね

>>10599 口コミ知りたいさん

というやつがマウントコメントするブーメランｗ

住民スレが仕様変更で盛り上がってるねー。

>>10573 マンコミュファンさん
ネガ投稿する地元民の方が過去に理由を表明されてますね。
養分増やしたいのにネガティブキャンペーンをしてしまう、
アンビバレントな情緒をお持ちのようです。

>>10235
以下、引用。
いいえ妬み僻みではありません。地元民ですが養分になってくれてありがとうという気持ちでいっぱいです。見栄っ張りたちがこんな商圏があるかないかもわからないところに商業施設を赤字で運営してくれて見ていていい気分です。
戸建てのコスパが良い街にわざわざ高い金を出して狭いなんちゃってタワーを買う人は本当に愚かでかわいそうと思って見てます。

>>10605 匿名さん

こんなしょうもないことで資産価値が～と騒いでるのがかわいらしいね。経済的に余裕ある人(笑)なら気にせず穏やかに過ごせばよいのに。

>>10607 マンション検討中さん
自分の家なんだから、そりゃ仕様気になるでしょう
資産価値はどうかしらないですけど

皆さんお疲れ様です。上げる事は自由ですが、悪口はよくないと思います。情報何も上げないでそんなどーしよーもない口論してて。。
このスレはみなさん、情報をください！
ってなってますが。
理解できない方々が多いようですね！！
とりあえず情報ないなら上げない方がいいのではないでしょうか？

荒れる原因を作る奴が長い期間住み着いている以上、この流れは止まらない
またこの掲示板の管理者が然るべき対策を取らなければ、収まることはない

本日羽沢に行ってきました！
向かいの崖の先にはのどかな畑が広がっており、反対側は住居が多く、どちらも思ったいたより良かったです。
横浜からバスで西釜台まで行けば徒歩10分ということもわかりました。

ただし、道路に歩行者用の線がほとんどなく危険なのと、やはり駅前からリビオまでの少しのスペースを除いてお店ができる雰囲気はなく、今後の街の発展はかなり厳しいと強く感じました。

建物はとても立派でした！

>>10611 購入検討者さん
街の発展は難しいでしょう！したがって資産価値はどんどん下がっていくと思いますがそれが飲める方はぜひご購入を。

>>10611 購入検討者さん

初めて羽沢にいらしたのですか？羽沢に西釜台から歩いて行く人は、おそらく100人に1人でしょうねw 横浜駅でバス停を見つけることすら、慣れない人には大変です。羽沢に駅ができる前の、地元の人のクラシックルートなんですかね？崖とはどこにあるのかと思ったら環2の向こうの丘のことなんですね。あれを崖と感じる人がいるのにはびっくりですが、ご本人はそう思われたのでしょう。かくも、人によって感じ方は違いますから、羽沢が気になる方は、ぜひご自分で足を運ばれてください。新横浜の喧騒の一駅先に、緑あふれる街が誕生しつつありますよw

>>10613 マンション検討中さん
西釜台から横浜へ行く人はかなりレアですね、ハザコクから相鉄利用の方が明らかに楽なのに。ずっと前から常盤台の方に住んでいる人で、駅なんて利用したことがない人なんでしょう。
環2の向こうを崖と感じる人は確かにいるかもしれない。行くことなんてないですが…

>>10614 匿名さん
表現が悪かったかもですが、良い所だと思ったんです。

以前は陸橋の先の木の茂った姿がうっそうとした林のように見えたし、駅周りの住民も少なく感じました。
今回、みなとみらいも見える景色の良いのどかな風景を知れたし、反対側の住宅街を歩いて駅周りにお店ができたら利用者は多そうなことも知れました。

西釜台は、用事で浅間町まで歩いたところで、横浜駅まで戻るか迷った際にバスを知ったという流れです。

まぁ横浜なら電車使うのが一番ですが、色々ルートがあるのは良いことだと感じています。

テナントの求人出てますかね？

>>10613 マンション検討中さん

緑？？どう考えても工業地帯でしょ

>>10617 eマンションさん

キャベツ畑ならあります！！

>>10617 eマンションさん

羽沢を見て工業地帯だと思う人はいないでしょうねhttps://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

>>10615 通りがかりさん

バスを使うなら羽沢横浜国大駅から、新横浜と保土ヶ谷駅を結ぶバスに乗ることができますね。まあ、1時間に1本程度ですが、西釜台まで歩くよりは現実的かと。

>>10619 マンコミュファンさん
地元の人が主体的に街づくりの構想にかかわっているのはとても良いし期待もするのですが、こちらのファイルも平成27年のものだと思うと、街づくりも道路整備も長い長い年月を要するなと改めて感じます。

>>10621 さん

地元というより行政ですね。ベースにあるのは横浜の都市整備計画です。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

>>10619 マンコミュファンさん

しっかり物流関係の土地って書いてあるね。
環2に貨物鉄道、そしてレールゲート構想。物流の要地として活躍が期待されますね！

>>10624 さん

仮にそうなっても、線路の向こう側と環2と第3京浜の話で、羽沢横浜国大駅側には良くも悪くも関係ないでしょうね。

>>10625 マンション掲示板さん

騒音に空気汚染、民度の低下、大型車両の増加何がどう関係ないと言えるのか？楽観的、盲目的すぎやしないか。

がっかり仕様変更だそうで。

>>10627 マンコミュファンさん

デベもその程度に考えてる物件ということでお察し。

>>10627 マンコミュファンさん

契約後にしれっと仕様変更するというのが本当なら信用できないデベだね。

>>10629 検討板ユーザーさん
そもそも契約後の仕様変更ってよくあることなの？

エントランスとエレベータホールの木目が無くなるのかな？本当ならかなりチープな印象になっちゃうから事前のイメージはキープしてほしいですね。

天井が木ルーバーなんかだと、こまめにお掃除しないとホコリが溜まって汚らしいから、ビニールクロスの方がいいじゃん。

>>10632 匿名さん

いずれにせよ、きちんとした説明が必要な事柄ですよね。

ここは日鉄興和が８割の開発責任だよね。リビオブランドイメージ確立のためには、日鉄興和の対応力が試されるね。

>10630

青田売りで現物見せずに決めさせるから資料や説明通りに作って引き渡すのが基本。行政からの指導や施工上の都合により変更はあり得るって記載があるはずだけど、今回のケースってそれらに該当するのかな。

>>10630 マンション検討中さん
コストカットでよくある話。
Low-E→普通の複層ガラスとか。

>>10635 匿名さん
コストカット目的での仕様変更はよくあるよ。
ただ、通常は重説の時に説明するか重説後であれば契約者に対して文面で通知する。

>>10637 通りがかりさん

通知されるものの契約者にとってはどうしようもない話なんですね。嫌なら手付け放棄して契約解除するしかない。

こうなったらみんなで契約解除だぁー

>>10627 マンコミュファンさん

エントランスホール、風除室、ラウンジの天井をアルミパネル→塗装に変更
アクティブラウンジの天井を木パネル・ビニールクロス→ビニールクロスに変更
メールコーナー(投入側)の床をタイル→ビニール床シートに変更

とのこと。

販売が長引く→想定よりも経費が嵩む→コストダウンせざるを得ないって構造かな。

契約板見ましたが、契約者のリテラシーのなさが発露してますね。

>>10640 通りがかりさん
一気に安っぽくなったな

>>10640 通りがかりさん
こんなんで騒ぎ立ててんの？アホくさ(笑)

>>10642 eマンションさん
暇人

お気の毒に

>>10646 匿名さん

当事者たちには同情だけど、外部からするとネタに絶えない物件で飽きさせてくれないね。

>>10640 通りがかりさん
ツイートでは天井が木ルーバーではなくなるという内容だけど、この書き込みを見るとアルミパネルではなくなったってことかな。ツイートの天井木ルーバーは勘違いなのか妄想なのか(笑)
パネルと塗装ってどのくらい雰囲気変わるの？

天井なんかどうでもいいんじゃねーの?
最初からそうだったと思えばどうってことないっすよ。

建物の仕様より商業施設の方がよっぽど問題

>>10650 匿名さん
ほんまやで。
さすがにそろそろ発表してほしいで。
新綱島なんかかなり前から公表してたのに。

そろそろバイト募集とかからネタバレしないもんかね？

>>10651 通りがかりさん
あちらは地権者がらみのお店も多いから早かったのかな？
こちらはテナントが決まっていないから募集もできない、ということか。オープニングスタッフはそろそろ集めはじめないと間に合わなさそうだが…

>>10652 マンション掲示板さん

必要なのはスタッフだけじゃない。設備やら内装やらまだ動けてないなら到底間に合わない。

>>10653 通りがかりさん
竣工してないのに内装無理じゃね

今の時期に求人出てない時点でアウトでしょう

商業棟の開業予定時期っていつだっけ?

>>10654 匿名さん

知ってる？内装の工程って工事だけじゃないのよ

3月竣工予定の某商業施設併設マンションは求人募集で入るテナントがバレていますからね。
ここはまだ何も決まっていないのでしょう。

商業施設のオープンはテンポスマートによれば4月だから（医療モールは6月）
スタッフ募集は年末か年明け早々からでしょう。

>>10659 匿名さん
年度明けオープンだったら今から求人かけないと間に合わんよ

今さらのテナントの話より、ホットな仕様変更ネタに興味津々なんだけど。

>>10661 匿名さん

>>10640に書かれている通り。購入者がやたら騒いでるだけな気もするけど(笑)

>>10662 マンション検討中さん

専有部もグレードダウンらしい。可哀想に。

正直共有部なんてどうでも良いけど、専有部の方が…。ちらっと住民版見たら資産価値がどうのって言ってるけど間違いなく建物としての資産価値には影響しないので安心して欲しい。天井とか業者の方行き来する床の仕様が変わったところで資産価値なんて変わるわけない。
専有部の床タイルがフローリングに変わったところでコストは変わるけど、中古で売るときにゃ大して変わらんし。
それにしても竣工目前で色々とありますな。

>>10664 マンション検討中さん

安心して欲しい、って何目線？

>>10664 マンション検討中さん

それにしても、日鉄興和はこれから新横浜にもリビオを建てようとしているのだから、きちんと対応しておかないと評判を落としかねない。トラブル時の対応こそ、デベの誠意と実力が表れるからね。

>>10664 マンション検討中さん
ちょっと気にしすぎなところがあるような。まぁ与信パンパンで見栄張りタワーを買っているのだから気になるのでしょう。

>>10664 マンション検討中さん

リセールに影響しなければ、契約時の仕様を変更するのは構わないということですか？それに納得する購入者はいますかね？

>>10666 >>10668

購入者は住民板でどうぞ。

>>10668 マンコミュファンさん
購入者に聞けば？

>>10666 評判気になるさん

別にザラにある話でしょ。一々そんなこと気にしてたら買える物件も買えなくなるだけ。

>>10671 名無しさん

デベにとっては日常茶飯事でも、購入者にとってはマンションの購入は一生に何回もないこと。だからこそ、丁寧な説明や対応が必要だと思いますが。

>>10660 通りがかりさん

年明けオープンではなく、4月と6月オープンでは？

>>10672 名無しさん

いや、記載あってサインもしてるんでしょ？
読んでない、口頭で説明ないとかはただのいちゃもん。

>>10673 口コミ知りたいさん

年明けでなく、年度明けって書いてありますよ。

>>10674 匿名さん

何の記載とサインですか？仕様変更について説明する記載はどこにもありませんし、サインをしたこともありませんが？

めんどくせぇ購入者が多そうな物件だなw
住民板でやってくれ

契約時に、コロナ禍等により資材調達が困難な際は代替品に変更するという文書はありました。しかし、今回配布された文書には、この箇所を変更したという記載のみで理由が書かれていないのを不満に思っています。

>>10678 マンション掲示板さん

「コロナ禍等により資材調達が困難になりました」ってわざわざ説明してもらったら納得するって話？
これはモンスタークレーマーレベルの面倒くささ。デベもこんなのの相手させられて可哀想。

>>10679 匿名さん
重説聞いた上でサインしてるわけだから文句言う方が筋違いだよね。

日鉄興和なんだからそんなもんでしょ。
財閥系デベじゃあるまいし。

>>10667 検討板ユーザーさん
人生の中で最大に入るお買い物する人たちが色々不安に思うことは理解できます。
よくこんなに酷いこと言えるなって、同じ人間として信じられないです。

>>10680 マンコミュファンさん
重説があった以降の変更部分です。

>>10682 購入検討者さん

メンタル弱い気にしいは掲示板とか見ない方が自分のためよ。文句があるなら掲示板で愚痴るよりもデベに言ったほうが生産的。

>>10681 匿名さん

財閥系とか関係ないよ

>>10679 匿名さん
自分なら納得するんですか？
ただ、検討者としてはとにかく商業施設が気になります。テンポマート見てもずっと三件残ってますね。

情報収集のために見ているのに、人に対する最低限の配慮もなく、購入者や検討者への嫌がらせや誹謗中傷ばかりでがっかりしています。

>>10680 マンコミュファンさん

そのセリフ聞いてシンツナシマのタワマン思い出した。

>>10684 匿名さん
メンタルの強弱の問題の話ではないし、メンタルでいうなら、検討者でもないのに休日含め日々こんなニッチに近い物件にネガティブな書き込みを繰り返しているが人たちこそ、問題をかかえていると思います。

それを言うなら三菱だって2割の責任があるのだけどね。

>>10667 検討板ユーザーさん
真理をついてしまったか

>>10688 マンコミュファンさん

このコメントと行動がまさにメンタルの弱さを醸し出してる。文句があるなら掲示板に居座るよりもデベに問合せしたら？まぁ通達済み、捺印済みであしらわれるだけだろうけどね。

どこぞの綱島でも見た流れだな。
郊外タワマンは無理した見栄はりが多いから余裕なくてこうなるのよね。余裕ない住民と住んだら何かと揉めそうで嫌だね。

>>10691 匿名さん
私は購入者じゃないので。
なぜそんなにこのマンションを叩くことに固執してるんですか。

>>10692 匿名さん
あなたは何の人なんですか？

竣工するというのにテナントも発表されない。テナントが埋まらなかった場合、建物全体の管理費不足はどうなってしまうのだろうか。

>>10683 マンション掲示板さん
「コロナ禍等により資材調達が困難な際は代替品に変更する」という説明文書を読んだ上でサインしてるわけでしょ。
文句言うのは筋違い。

>>10693 マンション検討中さん

あなたは何の人なんですか？

>>10697 口コミ知りたいさん
検討者です。8千万以上もするので、そりゃ気になります。

>>10695 マンション検討中さん
これ、気になりますね

>>10696 マンコミュファンさん
契約者スレを見ると、同等品に変更って説明だったみたいですよ。