リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

現地は植栽が大分進んでそれっぽくなってきましたよ！後はタイル貼りとオブジェぐらいかな？？

テナント発表はよ！！

こうゆうオープニングスタッフの募集て何ヶ月前くらいから募集かけるもんなんですか？？

シンプルに10000も書き込みが続く掲示板てすごくない？

>>10001 eマンションさん
日付のとこタップすると時間分かるよ。

>>10000 口コミ知りたいさん
都合よく同じ時間にまとまった「ポジ」と「ネガ」が書き込まれてるって不思議だなって思うのよ。なんなら一人二役かもね。匿名ならではだし、そらはそれで見てて楽しいからいいけど(笑)

残り何戸？

>>9990 ご近所さん
残念ながらハザコクは土地がなさすぎて駅前の伸びしろがないからねぇ

>>9998 評判気になるさん

人道橋を超えてすぐあたりのところと以前書きました。
貨物の音は聞こえますが、他の方が書かれている電線が唸る音や新幹線の音を聞いたことがないのでそれに対する指摘です。地図で見てみたがうちから高圧電線までは100mくらい離れているが、電線がうなると投稿した方はどこから確認したのでしょうか？また新幹線の音もキャベツ畑の方まで行かないと聞こえないです。書いている人はどこに住んでるの？

>>10009 匿名さん

キャベツ畑の近くでしょう。何しろ羽沢ザワザワですからねw

【第5期】2023年11月中旬販売開始予定
さらに値上がりされる？

たしかに、ポジとかネガなんて略し方聞いたこと無い。せいぜいネガキャンくらいかな。
一人の人が使ってたんか

>>10006 マンション検討中さん
先着順12戸
第五期66戸
残り計78戸

78/357=22%という感じですね。
第五期は3LDKが値上げされているという書き込みがありましたが果たして。

>>10013 eマンションさん

このタイミングで値上げって、もはや便乗値上げでしょ…。
売れる物件だからって足元見てんのかいな

>>10014 評判気になるさん

売れる物件・・・？

>>10014 評判気になるさん

販売が長引くとモデルルーム/広告/営業/管理費など諸々の経費がかさむからデベも利益維持のために値上げせざるを得なくなる。そうすると客は離れるから余計に売れなくなる負のサイクルに陥る。ここはどう判断してくるかな？

>>10016 通りがかりさん

売れずに時間かかると経費かかって赤字を広げるのに値下げして損切りしないとはどういう理屈？

>>10015 検討板ユーザーさん
そうですよね・・・
売れる物件というのは竣工前に新築価格プラス1000万越えで転売される部屋がチラホラ出るものだと思うのですが・・・

>>10018 評判気になるさん
そんな物件、お前の頭の中にしか無いよ。
横浜フロントタワーだってそんなことになってない。

>>10019 通りがかりさん
人のことをお前なんていわないの！めっ！

>>10019 通りがかりさん
ごめんやが、少なくともPTKなど都内物件は転売成功してる部屋あるで。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/?q=転売&good=&has_img=#tab

少なくとも北仲もあったやろ。

>>10020 マンション検討中さん
ごめんなちゃい(´・ω・`)

>>10017 評判気になるさん
経費経費っていっても実際はかなりコントロールが効くものだけどね。
MRを維持するための家賃は確かに固定費として発生するが、それが販管費に占める割合はそこまで高くない。長く売るために、投入する営業人員やインターネット広告といった変動費を絞るということもできる。どういう販売戦略を立てているのかはデベしかわからないが、長く売っているから一概に赤字物件と結論づけるのは違和感がある。

>>10023 通りがかりさん
もちろん早く売れてくれることに越したことはないだろうが、リーマンを生き残ったデベは体力があるし、短期決戦という販売戦略しか取れないわけではない。

>>10019 通りがかりさん
フロントタワーを知ってるのは凄いよ！、でも恥ずかしいから消した方がいい。
倍率が高いマンションはそれだけ欲しかった人が溢れてるわけだから転売ヤーが目をつけるのは仕方がない。

ここの物件はひょっとしたら値上がりする部屋があるかもしれん、ワイは応援しとるで頑張ってくれ。

新横のメイツですら転売部屋があったような、プラス1000万はないけどね。

>>10026 匿名さん

だよな。竣工前に新築+1000万だってさ。はやく具体的な物件教えてくれないかな。

>>10027 評判気になるさん

>>10021 にあるじゃん。
X(Twitter)で物件名と転売で検索でもすれば当時の様子が出てくる。

転売がないという事はデベの価格戦略が優れてるということ。転売ヤーが群がるのは安いかレアか。ここのマンションは実需が多いから引渡し後もそんなに売り出しはないと予想。なお、小さい部屋の賃貸はチラホラ出そう。

>>10029 eマンションさん

普通に考えて相場よりも安く買うのが一番だろ。
ここは転売出ないほど割高って言ってるようなもん。
ポジこじらせすぎて頭混乱してんのか？

>>10030 匿名さん

他の有名どころのマンションも1期の安い時に買った人が即転売するんですよ。また、安すぎると今度は抽選で実需の人が買いにくくなります。少し割高でも無抽選の方がありがたい場合もあります。転売目的で抽選外れても良いから割安なマンションが良いという方はスカイデュオがまだ販売中ですよ！

>>10031 マンション検討中さん

リセールバリューも考えたい人であれば割安物件を抽選でもチャレンジすべき。一方、実需で現賃貸の人は早く購入することを目的に割高な非抽選物件を購入するのもあり。ってこと？まぁ、その場合は、新築より中古の方が良いだろうね。

>>10032 口コミ知りたいさん

優良中古を買う難しさを知らない素人さん

>>10033 通りがかりさん

別に簡単だとは誰も言ってないのでは？

>>10034 評判気になるさん
新築は現金一括もローン支払いも同じ立ち位置で抽選受けれますからね。優良中古の方が良いという意見は否定しませんが、実需素人の方が買うのは困難ですよね。特に実需で買うなら新築が良い方も多いですし。人それぞれの考え方がありますので、絶対これがよいという話はないかと。

抽選になるような人気物件を買うのが定石

>>10036 評判気になるさん

住宅の購入は人気投票でも投資でもありません。自分や家族の生活の場です。その視点が欠けていませんか？

>>10037 名無しさん

どうせ住むんならリセール良い物件が良いよね。
勘違いしてそうだけど、人気のリセール良い物件が居住観点で劣るっていう対立関係でもない。なんなら住みやすいだからこそ人気な所以でもある。

貧困ビジネスっぽいことを羽沢横浜国大でやろうとしてる怪しい業者がいるね。
https://infoliberta283.wixsite.com/liberta/post/入居者募集！横浜市神奈川区羽沢南4丁目の1rマンション

>>10039 検討板ユーザーさん
URLがクリックできないから短縮化した
https://onl.sc/jmDsVQZ

>>10039 検討板ユーザーさん
住民登録だけして実際は住んでいない人間に代わって、居住の実態を演出する役目かな。どういう目的かは分からないが、確かに気味の悪い話ではある。しかし、日本中に星の数ほどある1 R賃貸物件には、こうした話がいくらでもありそう。

4丁目は環2の向こう側だから、実際問題としてリビオにはあまり関係ないが、アパート物件への投資などをお考えの方がいたら要注意だね。この物件の所有者は知っているのか、あるいは知らずにこうした一種の又貸し？が行われようとしているのか？むしろ、そっちに興味がある。

青いバルコニーという特徴のある物件だから、自分が近所に住んでいたら受け持ちの巡査に話をしておくが、そうでないから、さすがにそれはできないな笑

隣駅なんかは賑やかなだけに、この種の話はいくらでもありそう。なもので、抽選になる人気物件が出たとしても、自分は食指が動かないのですよ笑

>>10044 名無しさん
家賃が安いところじゃないと成立しない貧困ビジネスでしょう。

仕組みがよくわからん、支援した側になんか補助金でも入るのか？住民票登録できない、月に1～2度お部屋を貸さなくてはならないってなんだ。

なんかやだな、物件の近くにこんないかがわしいものがあるのは(~_~;) 住人の質の低下とか治安の悪化に繋がる。

>>10047 マンション掲示板さん
地価がしっかり上がらないと便利なのに安い穴場になってしまい、こういうのがどんどん増えてスラム化するね

>>1041->>1044
購入者丸出しのコメントが滑稽すぎる。
どこでもありそう、じゃなくて現にここにある事実に目を向けないと。

ものすごく怪しい会社ですね
行政はこういうの把握してるのでしょうか

>>10049 評判気になるさん
この書き込みだけでは購入者かどうかなんて判断できようがないのになんでそう思ったの？購入者になんか恨みでもあるの？

ちなみにネットで調べてみると生活保護者用の住宅を取り扱う業者は結構あり、割とある話のようです。(いずれも怪しいニオイがプンプンしますが)

>>10050 名無しさん

本当に怪しいね。調べてみると神奈川県座間市さがみ野2-3-8は集合住宅なのに部屋番号とかが書かれていない。
こういうのは結構あるんだろうけども、そういう怪しいところが仲介した部屋に住む訳あり住人が周りにいることが目に見える形で分かるのは嫌だね。

>>10051 検討板ユーザーさん

そりゃ世の中にはあるでしょ。家賃が安い場所にはこういうの発生しがち。でここはそういう立地ってこと。治安悪化を避けたいならもっと相場が高い立地を選ぶしかない。

>>10053 マンコミュファンさん
前にここを買う人と地元民の格差が心配とか言ってた人がいたけど、高い金出したところで所詮は三流の街に住むんだから側から見たらここを買った人も元からいる地元民もレベルは変わらんなw

>>10053 さん

>>10053 マンコミュファンさん
そう書くあなたの町にも訳あり物件があるかもねw 知らぬが仏www

生活保護向けの住宅があるのは調べると出てくるけど月1-2回部屋の貸し出しってのはここにしかなくないですか？

>>10045 匿名さん

住民登録している人と、実際に住む人が違うのだから、よく言われている貧困ビジネスとは違うのかもね。生活保護費から家賃が支払われるのであれば、本人が住民登録するはず。

羽沢は短期間に地価が高騰したから、いろいろな思惑を持つ業者がいるのかもね。地主が半ば騙されている？ケースとかあるのかな？

>>10049 評判気になるさん

あなたの隣りの家は大丈夫ですかwww?

他の場所に住みながら不正受給してる人が、月に１度の生活調査の時だけ借りるよってことかな？

>>10059 検討板ユーザーさん

他の場所云々じゃなくて、現にここにある事実に目を向けましょうね？ボク日本語分かるかなぁ？

>>10061 評判気になるさん

他所の話でなく、自分の頭の蠅を追えと言っているのですが理解できますか？

>>10060 名無しさん
あーそうかもな、ちょっとスッキリした。それで不正受給分の金が業者に入ってる感じか。いずれにせよまともじゃないな。こういうのは行政の取り締まりもザルだろうし。

>>10062 マンコミュファンさん

いつそんなこと言った？自分の頭の中で考えてることは外に出さないと人に伝わらないよｗ?そもそも話もズレてるしｗ

あと何戸くらいでしょうか？

>>10064 匿名さん

>>10062さんダンマリw?

>>10063 検討板ユーザーさん

住まいの確保や就労支援をうたい文句に生活困窮者を勧誘、生活保護を利用させて都心から離れた郊外のアパートに入居させ、空室を埋めて満室にした上で、アパートを転売して利益を上げる、「住宅穴埋め屋」っていう貧困ビジネスもあるんだって。

いずれにせよ、そんな話まで掲示板に持ち出してネガキャンを張ろうとする性根が哀れやな。隣にあるならともかく、マンションから徒歩7分だよw 普通の人は、自宅から徒歩7分圏内にある住宅に住む人の情報を把握してるw？　ネガ爺さん、自分だけの世界に没頭するあまり世間からズレてるのと違うw? もはやネガ仙人www

>>10068 検討板ユーザーさん

これをネガキャンと読み解くのが哀れやな。
検討している人にとっては重要な情報。
購入してしまって後に引けない人にとっては触れてほしくない情報だろうけど、どうしようもないことだからしょーもないこと言ってないで引っ込んでると良いよ。

>>10068 検討板ユーザーさん
視野がちょっと狭いかと。環2を挟んでるとはいえ、住んでる街の徒歩7分圏内にこういうのがあるのは気になる情報でしょ。そこに住んでる人も駅や商業施設を使うわけだから。
自分は購入者ですが、一般的な感覚を持っていたら多少は気になると思いますよ。あなたは何者です？

ネガ仙人は、根拠もなくリビオが地域住民に嫌われていると書きたがるが、冷静に考えてそんな訳がない。リビオは地域のインフラになると思うよ。何もなかった場所に、商業、医療、保育施設ができる。リビオの価格が上がれば、地域の家賃や住宅価格にも良い影響を与える。地域とリビオはウィンウィンだよ。

>>10071 検討板ユーザーさん

論点ズラシ？話噛み合ってないよ。

>>10067 匿名さん

羽沢のは、「月に1～2度、一回に数時間、お部屋をオーナーにお貸しください。」っていう条件が付いてるのが謎だよなー。

>>10073 マンション検討中さん
ね。こんなビジネス形態初めて見ました。

>>10072 評判気になるさん
羽沢だから目立つだけでしょ。それこそ都内では主要駅徒歩圏内に似たような詐欺まがいのビジネスしてる輩なんて多数いる。それがリビオタワーと何の関係があるかが良く分からない。有識者がいらっしゃればご教授頂けるとありがたいです。

>>10075 匿名さん

この人何回も指摘されてそうだけど、他がどうのこうのとか関係ない。犯罪犯して捕まったときに「もっと悪い人はいっぱいいる」と駄々をこねる人間と同じ。ここに目を向けましょ。2点目は、この件は羽沢で生活する人に関係がある話、そうするとリビオタワー羽沢の検討者にどう影響が出てくるのかさすがに分かるよね？

>>10076 マンション検討中さん
都内の主要駅で同じような業態でなんらか怪しい商売している地域と同じでは？と、初めてコメントしました。匿名の板で同一人物が書き込む前提が良く分かりませんが、私から見るとリスクを過大に評価されており、意見が異なるという事が分かりました。

徒歩7分離れた1Rの話で判断に迷い生じる人がいるとは思えないが、この話を続けたいなら気の済むまで一生やっててください。そんなことより、タコ壺から出てリアルで人と関わった方が身のためだとは思いますがねw

>>10078 通りがかりさん

ゴキブリが1匹いたら30匹はいるものと考えろって言うよね？0と1じゃ大違いなのよ。

>>10079 マンコミュファンさん

ゴキブリって、もう論理も何もないじゃないですか。どこの街にも少し離れれば色々な人が住んでますよ。

>>10040 通りがかりさん
「緑輝く窓辺の景色」の写真に、リビオがばっちり写ってるね。

>>10081 匿名さん

『お部屋の特典⑤ 緑輝く窓辺の景色
　お部屋の窓からリビオタワーを眺めれば、疲れた心も癒されることでしょう。』

>>10083 マンション掲示板さん
そのような輩が0と断定できる街はどちらですか。

>>10084 eマンションさん

話通じない人？
>>10083を声に出して読み返してどうぞ。

低レベルな書き込みだな、以前の書き込みのアンカーをただ貼るだけとか何も価値がない。
ところで削除依頼から情報開示請求ができるようになりましたので、悪質な荒らしや誹謗中傷をする方は気をつけましょうね。

>>10085 eマンションさん
マンション購入は現実の話ですよ？フィクションや印象で購入の決断はしないのです。
私は「犯罪を犯して捕まった時～」の例を持ち出される理由が分かりませんと言っています。リビオタワーや羽沢横浜国大駅に何も影響しませんよね？
ただし、徒歩10分圏内に嫌悪施設がある、嫌な集団がいる等は気にする人もいれば、気にならない人もいるというのは分かります。
ですので、情報としては知っておいた方が良いと思いますが、それを元に他人の意見を否定する行為は意味がないと言っています。

嘘書いたら開示請求

>>10082 匿名さん

実際に入居が始まって窓に灯りがともるようになったら、美しいんじゃないかな。

>>10086

元々その機能ありましたよ。知り合いがマンションとは別件でやってたけど手続きに時間とお金使う割には開示請求に足る内容じゃないと棄却されるし気軽には使いづらいとのこと。

>10090

ここの場合せっせと削除依頼するしか手はないんだよね。以前はこことは別にマンション検討の掲示板あったけど、対策で投稿者のID（多分IPアドレスのハッシュ）表示するようになったら、投稿が激減して掲示板自体が消滅した。匿名掲示板ってそんなもの。

>>10091 匿名さん

羽沢1Kおじさん、あなたは別。マークされてるよ。

9月末の第4期締切後に18戸まで積み上がってた先着順住戸が10まで減ってる。第5期で値上げするから売れてるのかね。

>>10093 評判気になるさん
竣工前に8割方が売れたということだね。外観がほぼ完成し、保育園の開園が決まり、新横浜線が開通した。初期の頃から見ると隔世の感があるね笑

>>10094 マンション検討中さん
まだ100戸くらい残で7割ほどかと思ってた
最新情報持ってる方いればおしえてくださいな

>>10095 マンション掲示板さん
最新情報なら、デベに聞くのが一番。

>>10095 マンション掲示板さん

残り76戸ですよ
先着順10戸、第5期販売予定66戸。

抽選になる可能性はある？

>>10098 匿名さん

本気で購入をお考えの様でしたら正確な情報を貰えるデベに聞いた方がいいと思いますよ。

そういや今ごろスクログにリビオタワー購入希望者の相談も出てましたね。自分もまだ迷ってますが。。
それを読んでちょっと驚いた部分もありました。やはりプロフェッショナルの視点は素人とは全然違うなーと。
例えば
＞『ただ、その逆で予算を上げてもっといい物件を買うのもおすすめです！』
→新築のリビオより築15年のムサコタワマン、リエトコートが提案される。
なるほど。。〆(ﾟｰﾟ*)ﾌﾑﾌﾑ___φ(｡_｡*)ﾒﾓﾒﾓ
https://www.sumu-log.com/archives/57409/

>>10100 匿名さん

マンマニは仲介手数料が欲しいから、基本、中古を勧めてくるよ。

>>10100 匿名さん

>武蔵小杉や川崎、横浜などなどメジャー駅と異なり中古になると少し選ばれにくくなってしまうかもしれません。
→やっぱりプロの意見は、ここのリセールは・・って感じなのね

中古で検索するときに新横にチェックは入れても、羽沢横国にチェックを入れる人は少なそう。勤務先の駅から何分圏内か検索してくれたら羽沢もひっかかるかもしれない、、

>>10102 匿名さん
プロはそれで飯食ってんだから、金にならないことをやっても…ね。評論家の御託宣をありがたがる人は気をつけた方がいい。

>>10103 検討板ユーザーさん

大事な視点ですね。物件探しってまず駅で指定することが多いからリセール力と駅の知名度って強い相関ありそう。

>>10103 検討板ユーザーさん

羽沢は現にムサコや新横浜より坪単価が安いのだから、選ばれにくくても仕方ない。でも、今後は分からないよね。リビオが一つ建っただけでガラリと雰囲気が変わるのだから、羽沢バレー完成の暁にはどうなることか。まあ、リビオを買う人は、住みながら羽沢の成長を楽しむというスタンスでいいんじゃない？

>>10106 マンション掲示板さん

そもそもここは羽沢バレーの完成折り込み済み価格。マンマニさんは羽沢も調査済みで将来像も認識した上でのアドバイスですよ？

話題が延々とループするスレ

>>10109 マンション掲示板さん

テナントの新しいニュースでも出ればいいけど、まだ音沙汰なしだしね。。

>>10102 匿名さん
マンション買って、永住するんだ！って人に対して
リセール目線での回答だと、マッチしないですよね。

ただ、資産か負債かと問われているのと同じ意味なのでリセール価格の意識はしたほうがいいと思います。

>>10106 マンション掲示板さん
買った人はみんな勿論羽沢の成長を楽しむスタンスなんだろうけど、羽沢バレーって関内再開発やブルーライン延伸みたいに地元民やデベ広告の文句として盛り上がってるけど、ほとんどの人からすると何それ？状態な気がする。

ここがたった350戸しかない中で大きな変化を期待する点は可愛いけど、アンチや大多数からすると購入者バイアスにしか見えなくて、それに対する批判コメントが溢れてレス数増えてるんだろうな、ここは、、

>>10115 名無しさん

ご心配いただがなくても、ここに目をつける購入者は現実的かつスマートですよ。レスが伸びているのは、喉から手が出るほど、ここが欲しいのにそれが叶わない人が一人で頑張っているから。可愛さ余って憎さ百倍ってヤツw?

>>10115 名無しさん

的確な意見だと思う。
>>10018こういう勘違い野郎が荒れる一番の原因。自分の買った物件を守りたい一心での行動だと思うけど、逆の結果を呼び寄せてることにいつまでも気づけない系の残念な人。

>>10119

訂正　>>10018　→　>>10118

すげー盛り上がってるけどいつもと同じ話だった。
駅で探すのは同意だけど武蔵小杉も高いし新横浜も高い、じゃちょっと隣駅も含めて探してみるかとなるのが普通では…
1巡目では選ばれないが2～3巡目のトップにいりゃいいのよ。

>>10122 検討板ユーザーさん

ところがどっこい妥協になるような値段じゃないのよね。
新横浜が高いからってここを見ても値段変わらないかむしろ高いという。周辺の有名駅の値上がりを祈るしかないね。

>>10119 匿名さん

逆の結果って、どんな結果www?

>>10124 マンション検討中さん

ママに聞いてみたら？

削除ですね。

>>10123 名無しさん
主要駅の徒歩5～10分板マンと、隣駅1分のタワーが同じくらいの坪単価なら十分同じ土俵に立てそうな気がするけどな。周辺の有名駅の値上がりに依存する点に異論はない。

中古マンション探す時に東急新横浜線があるんかーと気づいて新綱島や日吉にチェックを入れる可能性より、相鉄新横浜線があるんかーと気づいて羽沢横国や西谷にチェック入れる可能性って圧倒的に低そうだよね、、しかもスーモってJRだと埼京線の中に羽沢があるから羽沢知らない人がどうやったら羽沢に辿り着けるのかよく分からんレベル。

みんなが羽沢が新横浜の隣駅だと知ってる前提でいいのか？

新横浜の隣は？と聞いたら小田原と品川と答える人の方が圧倒的に多いかもね

コテコテの港北民「菊名と小机」

>>10107 マンション検討中さん

私が見たマンマニさんのYouTubeでは、羽沢バレー完成後の折り込み価格という話ではなく、新線開通後の折り込み価格と話してたと思います。
開通前は割高に感じるけど、新線開通し、商業施設も出来れば適正～割安となるので、値上げするかもと。
都心直通のJR、私鉄駅に徒歩1分なので、将来のリセールバリューを懸念して購入を辞める様な物件ではないともアドバイスされてました。

マンマニさんが全て正しい訳ではないと思いますが、羽沢を調査した上で将来像を認識したアドバイスです。

>>10128 評判気になるさん
そう？駅ずらしって割と普通だし、まんべんなく路線図を見て近隣駅にチェックを入れて探すけどね。家を本気で買うつもりがある人だったらの話だけど(笑)

>>10132 マンション検討中さん
普通の人は、家を探すとき路線図くらい見るよね。新線の情報にも敏感で、耳に入ればチェックするだろうし。日頃から、ニュースも聞かない、新聞も読まない、ネットもチェックしないで、スーモだけ検索するって前提w? 若者が賃貸アパートを借りるならそうかもしれないけど、数千万のマンションを買うのにそれ？それこそホンマもんの情弱やんwww

>>10133 匿名さん

>>10115

リアルな生活のいち場面をイメージしてみる。

テレワークの日にお昼にラーメンを食べに行く。

現環境: 徒歩5分圏内に数件あり、多少並んでいても1時間休みの枠で余裕で帰ってこれる

羽沢　: 隣の新横浜まで行く(駅徒歩1分、電車待ち時間10分、乗車時間4分)、新横浜からラーメン屋まで歩く5分。これの往復ですでに40分。並ぶ時間・食べる時間を考えると1時間超えるから行くことを諦める。

こういうケースが多々ありそうで、生活の解像度を上げていくほどQOLが下がる場面が出てくる。皆さんはどうお考えでしょう？

>>10135 通りがかりさん
在宅ワークなら1杯千円出して、ラーメンなんてジャンクなものは食べないよ。自宅の冷蔵庫に食品があるし、下のスーパーに行けば半値で昼食が整う。時間の節約にもなるし、気晴らしなら1階のカフェでコーヒーでも飲んだ方がいい。

人生の幸せの意味を探しているマンがまた来てる。こないだ買わないって明言してたのによっぽど気になるんだね。何しに来たの？(笑)

>>10136 マンション検討中さん

ラーメンがジャンクだからってのは論点ずれてません？
別にそばが食べたい、インドカレーが食べたいとかその日によって食べたいものが浮かんでくるでしょ。それを我慢して家の冷凍食品とかスーパーの惣菜とかで済ませないといけないのは、QOLが下がるのでは？という話かと。

今後郊外は採算合わなくなってきてマンションが建たなくなるかもね。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC125QO0S3A011C2000000/

これも出尽くした話題だけど、外食を生き甲斐にする人は向かない物件ていうだけちゃうのん？自炊派の人は気にしないって話。

>>10139 検討板ユーザーさん

じゃ、都心の億ションを買えない庶民はどこに住むの？郊外の駅遠戸建て？それが嫌な人には、リビオの様な郊外駅前マンションは有力な選択肢になるはず。今後、郊外にマンションが建たなくなるなら、中古市場でのライバルが減るという意味でリビオには追い風。

下の商業施設にラーメン屋入らないの？

>>10140 マンション掲示板さん

やはり「外食する人は選ばない」以外の有効な解なしですか、、世の中にそういう人ってどれほどいるんだろうか。それゆえの販売スピードの遅さって感じか。リセールするときもだいぶ相手が絞られるな。

>>10136 マンション検討中さん

スーパーとかカフェって入ることが決まったんですか？？

>>10143 検討板ユーザーさん

外食はしないとは言ってない。平日の昼間って限定だよ。カジュアルな外食なら、週末に電車に4分乗って新横浜に行けば、選り取り見取り。新横浜なら、ちょっとした買い物にもちょうどいいしね。

>>10145 通りがかりさん

隣駅なのにドアドアで往復移動に40分ってなるとめんどくさくて引きこもりになりそう。

>>10146 匿名さん

今、ラーメン屋の2階にでも住んでるのw?

>>10144 口コミ知りたいさん

カフェよりラーメン屋がほしいなー
新綱島の下駄には一風堂が入るぞ。いいなー。

テナントはよはよ～

>>10135 通りがかりさん
リモートであれ出社であれ2時間くらい抜けれる自由がないのですね、、仕事内容によってはしょうがない事ですが気の毒でしかないです

>>10150 名無しさん

多忙で打ち合わせが詰まってるんでね。
窓際くんと同じにしないでほしいな。

電車待ち時間に10分(笑)
随分とイメージ力豊かな方ですね

>>10152 eマンションさん

10分どころか20分待ちもありますよ？

>>10153 マンコミュファンさん
そういう方には合わないマンションだと思いますし、検討時点で分かりますよね？ダメマンションのレッテルを貼りたいのですか？

>>10142 匿名さん
ラーメン屋は建物にGが湧きそうでやだ

>>10154 さん

買えないマンションはダメマンションだと思いたい人の性

>>10154 検討板ユーザーさん

>>10152のコメントに答えたまででは。
「電車待ち時間に10分(笑)」とコメントしてきた人からの返答はまだかな？

>>10157 検討板ユーザーさん
横から失礼。
ほぼ駅直結のマンションなのに10分前に駅に行って電車待ちする住民なんている？

そもそもランチに新横浜に行く時間や金銭的な労力かける（在宅なら定期もないでしょうし）ぐらいなら、uberや出前館使えば良い話ではないかと。

>>10158 匿名さん

結局、行きは電車の時間に合わせて家の中で時間調整。エレベーターとか不確実性もあるから余裕を見て出発。帰りも10-20分おきにしか来ない電車に合わせて現地で時間調整。つまり、待つ場所が駅ナカか、家の中か、外出先か、なのでは？

>>10159 マンション検討中さん

Uberで注文できる店って品質は・・・ってところが多い。しかもコミコミで定価から2倍近くまで金額が膨れる。これを日常づかいするのは非現実的。

下の商業施設にラーメン屋を誘致するしかないね

>>10143 検討板ユーザーさん
ほぼ毎日家にいる生活で、ほぼ毎日食事を外食したい人の前提ですね。そもそもフルリモートでなければ自ずと電車に乗る機会はあるし、フルリモートの人でも毎日外食したい人は少数派だと思う(これは推測)。販売スピードとリセールポテンシャルに結びつけるのは納得性低いな。

>>10163 検討者さん

なぜ毎日って勝手に解釈をしてるのか不明。
毎日にせよたまににせよ、食べたいものが気軽に食べれない。やりたいことが気軽にできない。と制限される生活をしたくない人っていっぱいいるよね？って話。

>>10152 eマンションさん

駅徒歩1分に釣られて電車の頻度も調べずに契約しちゃった人かな？後悔してないかい？

そもそも最初から毎日昼休みに色んなお店でランチを楽しみたいって人には合わない物件。
下駄や第三者所有地に何かお店ができるかもしれないが、今現在は何もないそれは事実。
自分のライフスタイルに合わないマンション見ても仕方ない。
いろんなお店がたくさんある町で探しましょ。

>>10165 マンコミュファンさん

全然。5年後に、リビオが羽沢のNo.1にしてオンリー1のタワマン になっていたら、羽沢のリビオが欲しいという指名買いが出て来るだろう。新横浜やムサコにそれはない。建物竣工目前の今だって、検討者の見方は2年前とは随分違うと思う。

>>10166 通りがかりさん

徒歩1分だから新横浜の隣だから生活に不便はない。と豪語する購入者は今回話が出たような現実的な生活イメージを持ってから語りましょう。もっと解像度高く現実を見て謙虚になりましょうね。

>>10167 eマンションさん

草野球リーグのトップと甲子園の2位3位。どちらが価値あるでしょう？無名の土地の1位よりも有名な土地の上位の方が遥かに価値がある。不動産は立地。

>>10169 名無しさん

草野球でもプレーヤーはプレーヤー、甲子園でも観客は観客。同じ目線で語るのは無理。

>>10170 評判気になるさん

そんなあなたはプレイヤー？観客？誰がプレイヤーで誰が観客なのか、掲示板で分かり得ないことを追うのはセンスがないと言わざるを得ない。

>>10168 名無しさん
解像度とか訳の分からない言葉を連発するこの方、今、どんな所に住んでいるのだろう？徒歩5分圏内に、コンビニもスーパーも駅も飲食店も全てが揃っているとか？そこでの生活に満足しているなら、なぜ不便な？リビオの板に居座っているのでしょう？謙虚になれって何様？見ず知らずのあなたに言われる筋合いは全くないと思うけど。

>>10171 マンション検討中さん

分からないのは、あなただけかもよwww

>>10172 評判気になるさん

分からない言葉は調べましょう。

>>10168 名無しさん
現地の状況が明白な状態なのに今更飲食店がどうのこうの言い争ってることが解像度低いんじゃないでしょうか。
上から目線で書かれていますが購入者か検討者か傍観者かの話でもないでしょう。

>>10175 マンコミュファンさん

>現地の状況が明白な状態なのに今更飲食店がどうのこうの言い争ってる。
→様々な話が出て検討者にとっては有益だったでしょう？色んな検討ステータスの人がいますからね。電車の間隔が約10-20分もあること。新横浜で食事しようとすると移動だけで40分掛かる可能性があること。検討する上で知っておく大事な情報。ここは掲示板ですからね。あなたは既知だったかもしれませんが皆が同じとは思わないことです。

>解像度低いんじゃないでしょうか
→これは理解度のことを言っている？文脈に合ってないので知らない言葉は無理に使わないようにしましょう。

>上から目線で書かれていますが購入者か検討者か傍観者かの話でもないでしょう。
→>>10171を読みましょう。ここは人の話ではなく物件の話をする場です。

>>10176 口コミ知りたいさん
有益な情報ありがとうございます。
私はリモートワークが多いですが
基本自炊派なので駅周囲に飲食店がなくても困らないこと、
テナントに飲食店も入るでしょうし、
いざとなったらそこを利用すればいいやと思えました。
ライフスタイルによっては十分検討に入る物件ですね！

解像度という意味わかりますよ。文脈的にも間違っていません。同じレベルだと思われたくないので恥を晒すのはやめてください。アンチがいろうと放っておけばいいじゃないですか。

>>10178 名無しさん

合ってないよ。
どういう意味で使ってるか説明してみ？

爺さんがヲタク用語を使ってみせてイキってるって、ウケる

そんなに早く飯屋に行きたいんだったら3LDK買って車でいけよ

>>10181 マンション掲示板さん
1Kだって買えれば、こんなにしつこく絡まんだろ

>>10176 口コミ知りたいさん
本気で検討されているなら掲示板で収集する内容ではないでしょう笑

買えない人はピーチクパーチクって騒ぐのがお好きなようで。顔が見えないから言いたい放題。弱虫なのかなっ。買える人は素人のウンチクは気にならないよっ(笑)

>>10184 eマンションさん

気にならないんならわざわざこんなコメントしないんだよなぁ。苦笑

>>10184 eマンションさん

その通り

現地はフェンスも外れてきて地面タイルも貼られてかなり完成予想イメージに近づいてきましたよー。
11月上旬くらいにはほぼほぼ出来上がってそうですね。
テナントの情報はいつなんだー？
待ち遠しいぜ。。

伸びてるからテナント発表かと思ったら、大の大人が揃って何やってるの。全員落ち着け。

いつもの自分語り爺さんがきてるね。前回論破されてしばらく黙ってたけどまたしゃしゃり出てきた。草野球プレーヤーでも気にかけてくれてとても嬉しいです。

三文小説より酷い内容ながらこんなに盛り上げた>>10135 さんに拍手やな。

打ち合わせが詰まって忙しいエリートながら、きっちり1時間もお昼休憩が取れるホワイトさ＆行きも帰りも時刻表を見ずに10分も電車待ちするお茶目な設定。ぜひ晩飯は新横浜で、もしくは一生現環境で楽しんで欲しいね。

羽沢から1時間でラーメン博物館でラーメン食って帰れるかYouTuberがやってくれたら絶対見るわ

スマートホームなんですねhttps://www.zakzak.co.jp/pressrelease/atpress/PECAXJ6DOJJ47N26PRAD7W5L...

物件は売り切れないが掲示板の人気だけはある稀有な物件

>>10192 通りがかりさん
標準で装備ってどんな状態のことを言ってるんだろう。こういうのは自分で買い足す必要あるし、今持ってる機材が繋がるのかもわからない。年寄りにはあまりいらないな

>>10193 さん

>>10193 通りがかりさん
開設されても忘れ去られる板が多い中で、この盛況はデベにすれば嬉しいんじゃない？これだけ衆目を集める物件ならリセールも行けるねw

>>10195 eマンションさん

掲示板の投稿数≠物件の売れ行き、ってことがまさにここで体現されてる訳だが、君よく仕事できないって言われない？

>>10196 評判気になるさん

無職に言われたくないわなw

キムタクにアンチが多いのと同じ。たとえアンチでも、存在を無視されるよりずっとマシ。ある意味、ネガ爺さんはリビオ最大の功労者。なんせボランティアで2年間も毎日欠かさず投稿を続けてくれているのだから、誰にでもできることじゃないwww

しかも、爺さんの突いてくるネガポイントはどこかズレていて、致命傷にならないのもありがたい。感謝申し上げるでござるw

リビオに呼吸器内科が欲しいと思っていたが、新横浜に開院したらしい。しかも、リビオ民にはお馴染みの富士火災ビル。工事中の地下鉄の出口が完成すれ新横浜線の目の前。隣駅でも十分通院できるのが、駅前マンションのいいところ。あとは近くに整形外科ができるといいねえ。
https://shin-yoko.net/2023/10/20/clinic-7/