リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

寺田が本腰を入れてるのは天王洲だからね。
https://www.terrada.co.jp/ja/news/14899/

スタートアップに1社1,000万円、施設利用2年無償で事業化をサポートだってよ。羽沢のテナントも半年でも無償化したらだいぶ違うだろうに、かなりスタンスが違いますね。

ハザールを見てると歯痒さを感じますね。
立地は最悪でも、勝てる要素を30億掛けて作ったのに足踏みが長過ぎる。

テナントの賃料下げないのでしょうか？

>>20584 匿名さん
下げたら建築費ペイできないんでしょ。

>>20582 検討板ユーザーさん

最終的にこの条件に見合う見返りを要求されないなら良いサポート。
詳細が分からないから、これが本腰かは分からない。

寺田は秋オープンと発表し続報無し
マルシェは9月で終了の案内に変更無し
これらを元に推測すると、1Fのみ遅延1回の10月オープン
2Fより上階は来年2月オープンかな？

詳細は寺田の発表待ちですが、1店舗でも開店出来れば予定通りだとポジポジ病を発揮するかもね。
ちゃんと発表が有ると良いね。

元々ポジで投稿してた、こことは別のとこに住んでる高級マンション民です。
結論から言うと、ネガの勝利(ネガが正しかった)だと思います。

私はマイナーデベのタワマンってどうなんだろう？きっと上手くやってくれると思ってポジってました。
が、ここまでの経緯を見ていると、残念ながら失敗ケースだなと。

住民の信頼に応えられていないこと、コミュニケーションが全然不足していることが全てです。
やっぱり住商開発の絡むタワマンは特に、大手デベ一択だということがよく分かりました。

何でこんなことに

>>20588 検討板ユーザーさん
とりま
高級マンションに住んでない
に一票

>高級マンション民
絶対これが鼻につく人がいて、3レス以内に釣られてくれる人いるだろうなって信じてましたw
それにしても、やっぱり小物デベはダメですよ。

絵に描いたような大失敗ですね。ここの住民はスーパーの買い物にわざわざ電車乗って往復してると思うと…
駅1分に住んでるのに時間をめっちゃ無駄にしてんじゃん。

テナントの誘致はやはり失敗なのかな。

賃料なのか、地域性なのか、寺田だからか。

このエリアには、店舗が全くないので、
本来なら、企業は入居したがるものかと思ってましたが、なぜなんでしょうね。

少なくとも、地域住民はそれなりに居ますし、
横浜国大生という学生も多く居ます。

地域からの需要はかなり高く、店舗出店を熱望してるのは、明白です。

企業は、なぜ、見向きもしないのでしょうかね。

>>20588 検討板ユーザーさん
日鉄は結構まともなタワーを企画できたと思う。ただそのテナント誘致を担った寺田倉庫がどうしようもなかったですが…
こうなるくらいなら普通の板マンにしておいた方が良かったようなw

>>20593 名無しさん
駅がなくても生活が成り立っていたわけだから、今さら駅を経由する生活に変える人は少ないだろう。車のほうが楽だし。
駅を使う前提の新しい住民が増えればいいのだろうけど、このタワマン程度ではペイしないと判断されている。

>>20593 名無しさん
春オープン予定が秋にずれ、決まり次第としていたテナントがいつまでも発表されず、テナントがオープン日を独自に発表し始める始末。気付いたら歯医者と体操教室のオープン日は後ろ倒しになり、蓋を開けてみたら「HAZAAR側の要請で開業遅延」とテナント側からアナウンス。

現場を見ると秋オープンのはずなのに、一番目立つ入り口のカフェ予定地は内装工事が進んでおらず仮設の壁を設けられ、3階と4階の天井もパイプが剥き出しで停滞中。

そろそろ10月なのに先週末からようやく一般媒介サイトでテナント募集をはじめたという状況。
https://www.athome.co.jp/rent_store/2ndfloor-kd/kanagawa/hazawayokoham...

その募集図面上で決まっているように書かれていた3階の「スイーツラボ」も新たに募集しなおしている始末。
https://www.athome.co.jp/rent_store/6983300841/?BKLISTID=002LIP&SE...

こういうのをみると寺田とテナントの調整がうまく行っていなくて逃げられているのではと思ってしまうね。

JR直通の人流を見誤った
ソラトスもだいぶ怪しい開発と読むね

アド街で西谷をやった時に
これだけの立地で発展しない不思議な場所
と総評

ここで何も関係ないのにHAZZARの心配してる人達って何なんですかね？
別に今でも二俣川、新横浜、武蔵小杉まですぐなので、困ってないのですが。

そんなに羽沢に関心ありますかね？

>>20598 eマンションさん

この物件はかつて販売戸数の約30倍近くのエントリーを集めた"大人気"物件でしたよね

ここにいる住民以外の人たちは、
過去エントリーするなどして検討していた（見送った）人たちが
ほとんどなのではないでしょうか

見送った理由は人それぞれだと思いますが
「この立地でテナント入るの・・・？」
「この立地じゃ不便で暮らせない！」
などと思った人たちが、その行く末を興味深く見守っているのだと思います

0からの街づくりなんて今時珍しいから、それがどうなっていくのか興味があるから追っているだけ。
イメージしているものとはだいぶ違うものができそうだけど、買った人が困ってないならめでたしめでたしだと思う。ただ一般的に見れば、このままの状態だと資産価値が保たれるとは思えないから寺田倉庫頑張ってね。(住民は困ってないみたいだから頑張らなくてもいいみたいだけど)

>>20599 マンション比較中さん
その通り、やっぱり自分の判断の答え合わせがしたいじゃない。そろそろ竣工後1年経つわけだからさ。