リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>19971 マンション検討中さん
まぁテナントが儲かると判断できない限りは入らないからな。テナントが集まらない=儲からないってこと

>>19971 マンション検討中さん

賃料が妥当な金額なら撤退する店は出ないだろう。
見てれば分かる。

クリエイト医療モールテナント募集ページでの家賃
https://createsd-iinkaigyo.jp/archives/pref/kanagawaken/page/2

羽沢横浜国大駅 徒歩1分　医療モール　　　　坪単価16,500円

小田急線「百合ヶ丘駅」徒歩1分 医療モール　坪単価12,100円～13,200円（区画により異なる）

ハザールからの公式発表はまだなのかーい！

>>19974 匿名さん
見たけどこれは草。そりゃどこも入らないわ。
結局寺田が儲けたくてとんでもない家賃を設定してるのが原因か…

新百合ヶ丘の方は当たり前だけどもうそれなりに決まったのですね。

>>19942 マンコミュファンさん
賃料赤字覚悟で下げて誘致せい
ミスは寺田のせいで住民のせいちゃうで

坪単価だけの問題では無い。
百合ヶ丘　　　半径1km商圏人口　　41,446
羽沢横浜国大　半径1.5km商圏人口　47,987
　面積を倍以上にして、商圏になりそうもない上星川ー西谷間の
　沿線人口も含めている

>>19978 匿名さん

平日の昼間、一文にもならない調べものですか。

>>19979 マンコミュファンさん
調べるって大事なことなんですよ。ポジさんはデータを出せ言う割には、データを出すと話を逸らしちゃうんですね。都合が悪く、自分が見たくない事実には目を瞑るタイプですか？

>>19939 マンコミュファンさん
大宮スカイもテナントは空きだらけなので日鉄興和はちょっと微妙かもね
野村の武蔵浦和ステアリや川口クロスはしっかりテナントが埋まってる

>>19977 eマンションさん

住民でもなんでもないけどこれはそう思うよ。賃貸物件で動きが悪いところは家賃改定や礼金免除、フリーレント期間とか設けたりするものだから、寺田もそのくらいはやったほうがいい。少しの赤字でもテナントを募ったほうが、テナントがら空きで印象を下げるよりはよっぽどマシだと思う。一回ガラガラのイメージがつくとテナントってなかなか入らないんだよね、まさに負の連鎖。
というか施設運営権は寺田にあるのだから賃料下げたところで赤字になることはないと思うが。

建築費も維持費も掛かってるんだから流石に利回り考えてテナントいれないといかんでしょ

もう何も入らないなら、パチンコ屋とか入れるしかないんすかね？
たまにありますよね、駅近のタワマンにパチンコ屋入ってるとことか。

パチンコ屋入ってくれればラーメン牛丼屋あたりも入ってくれますね。勝った人用に寿司とかステーキ屋さんも入ると良いなぁ

調べたら調べただけ疑問が湧いてくるハザール。
求人が出てるテナント数+募集をしてるテナント数=26になる筈なのに、26にならない。

この差分が求人を要さない、非商業テナントだとすると、非商業テナントが多過ぎて施設の利便性が大きく損なわれてしまう。
答え合わせを早くしたいですね。

生鮮扱うスーパーが無理なら、二俣川とかゆめが丘にできた冷凍食品専門FROZEN JOE’Sみたいなのが羽沢にきたらいいな。冷凍庫がわりに使いたい。
いまはどこもテナントの集客は苦労してる。買取専門店みたいなのばっかり入ってる駅前ビルもあるし。
寺田さんの経営してる飲食店はおしゃれで個人的には大好き。客層の違うエリアで苦労されてると思うけど頑張ってテナント誘致してほしいな。

>>19987 通りがかりさん
寺田に期待してる、頑張って欲しいとかと言えるフェーズじゃなくなってるよ。そろそろどうにかしないと竣工から1年間何もテナントが入らない不毛の地認定されてしまう。
まぁ住民はそれでも困らないし、資産価値にも影響がないと豪語してるみたいだけどどうなるか楽しみだね

そもそも駅を使う人が大学生が多いから購買力という観点でも厳しそう…
まぁだからジムとか学習塾とか体操教室とか固定客が多いビジネスしか集まってないんだろうけど

いいんだよテナントなんか
成田エクスプレスの乗り換えが武蔵小杉で楽にできるから
それだけでここを買った甲斐があるってもんよ

大船、戸塚、横浜、武蔵小杉に住めばそもそも乗り換えはいらないじゃないかって？
それは禁句だぜ

大学生となると、ゲームセンターとチェーン店の飲み屋とかですかね、採算観点では。