物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番) |
交通 |
相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸((募集対象外住戸7戸含む)、他に店舗等(区画数未定)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄骨造、地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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19930
匿名さん
羽沢の地に 輝きし夢の丘
新時代の扉を開け 相模鉄道
ラーラーラララー
その手でローゼンを築き 羽沢の英雄となれ
いけいけ相鉄! いけいけ相鉄!
かっとばせー相鉄ビルマネジメント!
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19931
マンション検討中さん
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19932
匿名さん
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19933
口コミ知りたいさん
>>19928 通りがかりさん
運営権限を売り渡したわけではなく、あくまでも「委託」
寺田が面倒見きれなくなったから、大家だけやることにして運営は相鉄におまかせにした。もっと早く決めてればよかったのに。
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19934
マンション検討中さん
10月17日は盛大なオープニングセレモニーで祝うのかな?
超楽しみ!腹筋鍛えて行こうぜ!
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19935
匿名さん
相鉄が運営を引き受けたということは、最悪どこのスーパーも入居を尻込みした場合、ローゼンが入ってくれる可能性が出てきましたね。
長期間空き店舗のままという事態は避けられそうでよかったです。
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19936
eマンションさん
コンビニはD地区の開発が始まるまで無理じゃ無いか?
あそこなら平置きの駐車場も楽に作れるじゃん。
もしコンビニじゃ無くてスーパーが入るならローゼンが入ると見た。
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19937
通りがかりさん
商業開発ノウハウ無い寺田倉庫が
ここまで遅れた最大の原因だった訳だね、、
天王洲は綺麗で立派なオフィスビル建ってんだけど、違うわな
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19938
通りがかりさん
寺田と相鉄はただのビルマネジメント委託契約で相鉄はお金を貰ってテナント誘致をするだけ。ある程度成果は求められるだろうが、テナントが全く埋まらなくたってお金は入るので相鉄からすると痛くも痒くない。
相鉄が手掛けている他の商業施設とは違いここの土地、建物は相鉄のものではなく開発工事にも関わっていない。
ローゼンを入れるにしてもテナント料が発生するので、採算が取れないような場所にボランティアでスーパーを作る義理などないし、儲かる算段があるならマンション建設計画当時から知ってたのだから竣工に合わせてスーパーを開店することだって出来た筈なのにやっていないのはそういうこと。
東急ストアや他のチェーン店が一切入らないのも同じ理由。人件費や維持費の安いフィットネスや保育所、塾、貸し会議室、保険屋などが精々。
まあどこも手を出さない羽沢のポテンシャルを見抜けなかった寺田の問題でもあるね。
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19939
マンコミュファンさん
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19940
eマンションさん
>>19938 通りがかりさん
おっしゃる通り、今決まっている業種は実は利益を出しやすいものなんですよね。個別指導塾は利益率10%くらい、ジムは利益率7%くらいと言われ、実はこういうところと相性が良い。
逆にスーパーやチェーンの飲食店といった業種はかなりシビアだから、採算面の問題で出店が進まないのではないかと。個人店は利益率が良いが、大手すらいないところに2店舗目を出すのは躊躇いがちだし、与信面の問題もある。小売、飲食は本当に厳しいかもねぇ
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19941
通りがかりさん
1番良いのはそのミスを寺田が被ってくれれば良いが
最悪は知らんぷりして、とんずらこかれることか
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19942
マンコミュファンさん
ミスを被るってどうやって?寺田がフランチャイズに加盟して業務スーパーとかファーストフードの経営してくれるとか?
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19943
口コミ知りたいさん
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19944
匿名さん
まあ、相鉄のお手並みに期待しましょう。
悲願の都心直通達成の駅なのだから、メンツにかけても頑張ってくれるでしょう。
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19945
マンション掲示板さん
>>19939 マンコミュファンさん
これだけ土地が狭いとどこがデベでも同じ
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19946
マンション検討中さん
羽沢の発展に取り残された現実を認めたくなくて、一日中、他人の足を引っ張っることに時間を費やしているのか。周りの情勢は、そんなことには一切関係なく進行していくのにね。
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19947
口コミ知りたいさん
いやいや
相鉄がデベだったら違ったと思う
この地域のデベで鶴ヶ峰とかでタワマンチャレンジ済み
ゆめが丘のように先行的な商業開発に積極的
星天みたいに失敗恐れずにリスクヘッジしながら開発してくる
タワマンはもっとチープな感じになっただろうしいろいろと現実と先行投資をマッチさせながら進めていただろう
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19948
マンション掲示板さん
>>19947 口コミ知りたいさん
鶴ヶ峰はクリオだし、ゆめが丘は相鉄が平塚までの延伸を企てていた時代からの繋がり。星天は鉄道の高架化で生まれた空間の利用に過ぎない。ここは相鉄にとっては落下傘で降下した土地のようなものだから、寺田倉庫と地元の間に割って入ろうとする方が無理でしょ。むしろ店舗の委託はラッキー。相鉄はこれから駅近に賃貸マンションを建設するし、将来的なエキナカ利用もあるしね。
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19949
口コミ知りたいさん
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