物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番) |
交通 |
相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸((募集対象外住戸7戸含む)、他に店舗等(区画数未定)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄骨造、地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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19093
名無しさん
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19094
口コミ知りたいさん
>>19092 マンコミュファンさん
357戸に対して駐車場144台分って設置率40%ですよね。
上記を満たせるのは全世帯のうち4割で残り6割は車持てないマンションですよ。しかも機械式だから車種制限もある。
立地的に外の月極駐車場もほとんど無い。
休日車で遠出する層ならこんな駐車場少ないマンションは選ばない。
また、リセール時に駐車場が少ないマンションは購入時に空いてる可能性が低いため車持ちからしたら選びづらい。
平置き、自走式ではなく機械式は車種も限られ修繕費が今後かさむことからなおさら敬遠される。
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19095
検討板ユーザーさん
>>19094 口コミ知りたいさん
このマンションの駐車場に入らない車種って例えばどんな車ですかね?たしかにアヴェンタドールとかは無理そうですが。
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19096
口コミ知りたいさん
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19097
マンション掲示板さん
>>19092 マンコミュファンさん
基本リモートで殆ど出社しないのであれば駅から近い必要もないので、徒歩5分圏内に必要な公共施設、美味しいケーキ屋、パン屋、飲食店、ららぽーとなどの商業施設など何でも揃っていて買い物にも全く不自由のない郊外駅に住むのはありだと思う。
ここは駅から近いだけで何もなくて東京まで乗り換えあり40分で通勤の便も良くない。メリットが何一つない。
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19098
マンション検討中さん
>>19097 マンション掲示板さん
これって何のための書き込み?あと一戸の検討者のため?買えない自分への言い訳?だとしたらかなり見苦しいよ。
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19099
マンション検討中さん
>>19098 マンション検討中さん
これって何のための書き込み?購入したのに検討板に張り付いてネガ潰しをしたいため?だとしたらかなり見苦しいよ。
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19100
検討板ユーザーさん
批判的なことを書かれると脊髄反射的に「買えないやつの僻み」とか言うの、みっともないからやめた方がいいよ
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19101
マンコミュファンさん
>>19100 検討板ユーザーさん
「買えないやつ」と書かれると脊髄反射的に反応しちゃうのは、みっともないからやめた方がいいよ
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19102
匿名さん
買えない反応マン出た~www 我慢できなかった?www
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19103
eマンションさん
相手が買えないと妄想し勝ち誇る、マウントの手段が妄想。
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19104
通りがかりさん
>>19102 匿名さん
もの凄いコンプレックス抱えて生きてるでしょ?
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19105
eマンションさん
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19106
eマンションさん
こんなことをいくらやったってスーパーの情報は出てこない…
競合がないところだからスーパーくらい真っ先に決まりそうなんだけど。
もしかして競合がいない=需要もないって判断されてるのかね?
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19107
検討板ユーザーさん
この後には潰し合いしか起こらない立地だからね。
新しく出来る建物の1階にスーパーが入れば地域住民的には充分。
リビオは高値で作った商業を内包し、一連托生なのが問題だよね。
建物として一体化してるから切り離し不可、最後の最後は組合に皺寄せが来るのが目に見えてる。
安価に作られた低家賃のテナントに負かされる可能性が高いと思う。
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19108
口コミ知りたいさん
>>19106 eマンションさん
需要はあるけど
利益が出る見込みがない=出店する企業がいない=競合な相手など存在しない
でしょ?儲かる見込みがあるなら即決まる。
こんな過疎駅の小規模タワマンじゃ家賃無料か逆に補助金を出してあげるくらいでないと維持出来ないでしょ。
寺田倉庫は決まり次第発表すると言ってるよね。決まってないので発表出来ないだけ
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19109
eマンションさん
>>19108 口コミ知りたいさん
勉強になります。
家賃無料でしか維持できないのであれば隣のクリエイトも家賃無料でないと維持できないですね。
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19110
口コミ知りたいさん
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19111
マンション掲示板さん
>>19109 eマンションさん
価格勝負するクリエイトが競合にある。リビオのテナント料で固定費が高い。価格面で勝てないし価格下げると利益が出ない。ということかと。勉強になった?
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19112
検討板ユーザーさん
>>19111 マンション掲示板さん
クリエイトも家賃がかかっているのでは?ハザールとクリエイトは競合でなく共存の道を選ぶだろうね。ハザールに集客力があることはクリエイトの利益にもなる。
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