物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番) |
交通 |
相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸((募集対象外住戸7戸含む)、他に店舗等(区画数未定)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄骨造、地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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18971
検討板ユーザーさん
リビオもハザールも大苦戦してしまいましたね。
しかし、戸建て需要は旺盛だから町の機能は維持されると思う。
リビオは全然売れませんでしたが、10分圏内の戸建ては販売開始から1ヶ月も経たずに売約済みになってしまいます。
以前にここで話題になった物件は、相場より数段高額なのでずっと売れ残ってる稀有な存在です。
実需の良物件は即決しないと買えません。
現段階では、投資で買うのはリスキーと感じますが、実需なら買っても良いかも?って思います。
超不便ですがw
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18972
匿名さん
>>18971 検討板ユーザーさん
戸建て需要が旺盛というのが本当なら、ハザールやリビオも心配ありませんよ。
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18973
匿名さん
徒歩10分のペンシルハウスに駅前のタワマン が負けることはありえませんね。
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18974
通りがかりさん
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18975
口コミ知りたいさん
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18976
検討板ユーザーさん
>>18972 匿名さん
供給数が少ないので、ハザールの需要増に貢献する程では無いでしょう。
リビオは相場より相当割高なので心配しか無いと思います。
実需での購入でも、売却時や耐え換えの時に今以上の困難に見舞われる気がします。
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18977
マンション検討中さん
勝手にグレーシアゆめがおかでネガキャンしてると思い込んでて草。相鉄線の何もない駅の徒歩1分物件の先例なんてここしかないんだから話題に上がって当然だろ
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18978
匿名さん
>>18973 匿名さん
その他タワマンと勝負したら全敗すら有り得るでしょう。
利便性の高い板マンにも勝てません。
徒歩10分の広い戸建てにも資産性で勝てません。
徒歩10分で20坪のペンシル戸建て相手なら勝てます!
多分、、、
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18979
匿名さん
忘れじのハザコク
なんか同じく相鉄線沿線の羽沢横浜国大のリビオタワーに似た雰囲気を感じるな。駅力は皆無だし学校までも遠いけど駅徒歩1分。そして期待値込みでちょっと割高という…
苦戦するパターンだし、住んでからが大変そう。こちらの方が商業がしっかりしているが、ソラトス以外には何もないからね。
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18980
匿名さん
どうしても諦めることができないハザコク
もうこのパターンはハザコクだけで十分だと思う。あそこも駅力0の駅1分だけど二年間も売り続けてる。やっぱり駅力と子育てのしやすさが大事だと思います。
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18981
口コミ知りたいさん
>>18976 検討板ユーザーさん
武蔵小杉、新横浜、二俣川と比較するとわからなくもない水準。
だけど、中古の時に比較して羽沢を選ぶ人っている…?
新築だから選ばれただけであって、中古で売却する時は苦労しそうですね。
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18982
検討板ユーザーさん
>>18977 マンション検討中さん
うん、普通にベンチマークになるよね
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18983
マンション検討中さん
>>18981 口コミ知りたいさん
リビオは新築だから選ばれたのではなく、駅前だから選ばれたんだよ。少なくとも相鉄沿線の駅前マンションで、中古で苦戦している例は思いつかない。築30年でも短期間で売れていくよ。
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18984
匿名さん
>>18983 マンション検討中さん
実力価格なら売れる。
下駄がガラガラで利便性が悪い直通線だけ、正しい評価と適正な実力価格に納めれば売れます。
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18985
匿名さん
>>18984 匿名さん
みんな下駄と直通線を高く評価しすぎ。どちらもそんなに利便性高くないよ。
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18986
マンション検討中さん
>>18967 匿名さん
被害妄想過ぎやしません?見てきましたが至極真っ当なコメントかと思いましたよ。というかあなた購入者したのにまだ他の掲示板覗いてるんですか?
どの口が言う、とコメントされるのが目に見えてるので先に言っておきますと私も購入者です。
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18987
マンコミュファンさん
いよいよ最後の1戸、即決出来る値引き要求額をしっかり決めて挑めば、安く買えるだろうな。
下駄の不調も誰の目にも明らかだから強気に行ける。
低層だから私は買わないけど。
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18988
匿名さん
ここでずっとネガキャンだとか被害妄想して騒いでるやつって異常者だよね。
これが同じマンションにいるかもしれないって考えると怖いね。
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18989
マンション掲示板さん
>>18987 マンコミュファンさん
安物買いの…にならないといいけど
数年後、もし下駄がガラガラだったとして
上のマンションの資産価値は果たしてどうなるのでしょうか
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18990
eマンションさん
良い物件なら竣工前完売や抽選が当たり前。横浜市の秘境駅で何もないとはいえ駅1分のタワマンで何で売れ残ってるのか。。
とっくに竣工しているのに未だに売れ残っている人気のないマンションで最後まで残ってる部屋は買いにくいよな。
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