| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515（地番） |
| 交通 |
相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
357戸（（募集対象外住戸7戸含む）、他に店舗等（区画数未定）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨造、地上23階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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863
マンション検討中さん
>>862 マンション検討中さん
自分も語りたいことはありますが、リビオの抽選に当たってからにしますw。
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864
購入経験者さん
リビオの売りは『駅から徒歩2分』の立地なのは確かですね
問題は商業圏がその2分の区間にしか無く、それ以外は行っても戻っても一切店舗が無い所、要は商業的不採算地に孤島的に作られる施設で有る事なんですよ
住民以外の駅利用者はほぼ学生なので、通過がメインとなり施設の売り上げには貢献し無いで在ろう存在
リビオ周辺の施設利用者の多くは近隣の高齢世帯と代替わりした少ない子育て世代になるでしょう、長期的にはこの層の購買力で維持出来る施設しか残らないと考えるのが妥当だと思います。
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865
マンション検討中さん
>>864 購入経験者さん
羽沢に土地と地縁をもつ、JRと寺田倉庫が絡んでいるのですよ。長期的に見て自分たちが不利益になるような事業計画を立てると思いますか？ご心配は不要かと存じますw。
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866
匿名さん
駅利用者という点でしか見ないのであれば別ですが、立地的に商業的不採算地か？と言うとそれも疑問ですけどね。
都市計画が邪魔しているだけで、そこが変われば採算は取れるでしょうし、事業者的には作りたくても作れないが前提じゃないでしょうか。
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867
マンション検討中さん
勾配が大きい土地なのでluupとかと手を組んで電動キックボードのポートをたくさんおいてくれないかなーとか思ってます
横国へのアクセスも改善しますし
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868
購入経験者さん
>>865 マンション検討中さん
開発に関わる土地の登記簿を見る限り、寺田に大きな利権は無い様に思いますが？
JRからも開発計画の発表が有ったのですか？無いですよね。
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869
購入経験者さん
>>866 匿名さん
開発不可の場所は農地で、それ以外は作れますよ
現に出店戦略が合致してるクリエイトは多数展開してますから
クリエイト的な業態ならばこの地域でも利益が確保できると言う事なのでしょう
現状のままなら、リビオのスーパーは地域のクリエイトと競う事になりますね
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870
購入経験者さん
>>867 マンション検討中さん
近くのコンビニにシェアサイクルが有りましたが利用者が少なかったのか？
すぐに無くなってしまいました、なかなか厳しそうです。
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871
eマンションさん
5年程前に、ここの近くの寮に住んでいた者です。当時は近くにコンビニもなく、１時間に一本の神奈川中央バス(時間通り来ない)か、坂を越えたところで相鉄バス乗るしかない程の交通僻地でしたが、近年は都内直通の駅もできて、タワマンまで建つ程の発展したのですね。閑静で治安も良いところなので、生活インフラさえ整えば、全然お奨めできるエリアだと思いますよ。私も近々モデルルームに行ってみます。
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872
口コミ知りたいさん
直近の良いニュースは
複合商業施設ライズモール保土ヶ谷常盤台店が今年の夏にオープン
イオン天王町ショッピングセンターが今年の秋にオープン
ライズモールは徒歩では難しい距離なので車での利用になると思われます
イオンは相鉄線を使えば車無しでも利用可だと思いますが大変かな？
個人的にはイオンが待ち遠しいですね。
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873
購入経験者さん
>>872 口コミ知りたいさんは名前選択を間違えた 購入経験者です
すいません
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874
購入経験者さん
>>871 eマンションさん
羽沢駅界隈限定で言ったら駅前以外は5年前と全く変わり無いので昔の記憶を頼りに考えて頂ければ大丈夫だと思いますよ
変化と言ったら側道のコンビニが無くなった位です。
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875
マンション検討中さん
>>868 購入経験者さん
庶民の耳に届くのは最後の最後。あなたが知らないからと言って無いと思うのはどうでしょう。日鉄、寺田、JRのトリオは、昨日や今日の付き合いではありませんから。
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876
匿名さん
>>869 購入経験者さん
駅周辺における動線や採算性という意味で、それ以外ではないところが重要だと思いますが…そのため都市計画という前提を記載しています。
現状農地しか纏まった土地がないのですから、駅近及び環状2号沿いが市街化区域に変われば採算確保できる事業計画出が出てくると思いますよ。
これはあくまでも「採算性」の意見なので悪しからず。
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877
マンション検討中さん
>>872 口コミ知りたいさん
貴方には羽沢よりシティテラス横濱星川が良いのでは？
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878
購入経験者さん
>>875 マンション検討中さん
貴方の耳には届いてるんですか？
届いて居ないのに『昨日や今日の付き合いでは無い』だから大きな計画があるはず？
話になりませんね、現状だとただの妄想です。
妄想を元に他者を惑わしてはいけないと思いますが？
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879
マンション検討中さん
>>878 購入経験者さん
妄想か否かは購入を検討する各自が決めること。あなたが決めることではありません。あなたに羽沢を購入する予定があるとは思えませんが、ここで愚民を導いているおつもりですかw。
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880
購入経験者さん
>>876 匿名さん
これまでの間に、纏まった土地が調整を外れ何度も市街化区域になってますが、残念ながら商業施設は出来ませんでしたね
ちょっと前にも大きな土地が外れましたが商業施設は出来ませんでした、なので地域住民的にはクリエイト様ヶでしょう。
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881
購入経験者さん
>>879 マンション検討中さん
随分と苦しい反論ですね、リビオの評価を上げるのに一生懸命なのは理解しますが、現実味の有る内容で評価上げをなされては如何でしょうか？
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882
マンション検討中さん
>>881 購入経験者さん
自分は数千万円の自腹を切るのです。動機がどこにあるのかは知りませんが、嫌がらせめいた投稿を続けるだけの人とは、覚悟が違うのですよ。
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