カーチス跡地で、9月一旦計画看板があったが、最近看板再設置らしいです。
まだ詳しい情報はありませんが、興味ある方は議論しましょうか
ザ・ガーデンズ稲毛海岸
所在地：千葉県千葉市 美浜区稲毛海岸２丁目１－７２２（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩13分 総武本線「稲毛」駅 徒歩18分 京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅 徒歩13分
総戸数：299戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
敷地面積:11,363.50㎡
建築面積:3,990.79㎡
延床面積:24,361.38㎡
管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期:2023年12月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定
[スレ作成日時]2021-10-27 19:20:47
>>79 匿名さん
東日本大震災後の時、この土地は、かなり液状化してました。
それなのにエントランス周りしか、液状化対策しないなんて、無責任な感じがします。
いくら安いとは言え、心配です。
安かろ悪かろでは困りますし。
それとも安いからと割り切りって、地震がないことを祈るのみなのかな。
共用施設が充実していますね。
キッズスペースやゲストルームなどがあるのはもちろんですが
ランドリールームがあるのはすごく嬉しいです。
自宅の洗濯機では洗えないような大きいものが洗えそう。
わざわざ他のコインランドリーまで行く必要がないっていいですよね。
ちなみに、3.11の時の、今のヤオコー前あたりの写真です。液状化で電柱が軒並み傾きました。マンションは大丈夫ダメだと思うけど、目の前の道が心配。
電柱がここまで傾くと怖さを感じます。
このあと、ちゃんとまっすぐになったんですよね？
浦安の高級住宅街も液状化になったと聞いたので、どこを購入しても同じような状況だと思っています。
リスクばかり考えると買えなくなってしまう・・・
アメリカで金利の関係で住宅が売れなくなっているそうです。
数年後まで待った方がいいのか迷うものの、気合いを入れて買わないと、いつまででも買えない気がします。
液状化に限らず、日本中どこでも様々な災害リスクはあるわけで、
トータルで考えて自己責任で決めていく感じですよね。難しい。
3,300万円台が最多価格帯で、戸数も多くて殆どが70平米超。
郊外型のファミリーマンションっていう感じで
広く使えるところは素直にいいと思います。
広くてお手頃価格、優先順位がはっきりしている検討者さんには、特徴がわかりやすくて良いと思います。
駅まで10分ちょっと超えちゃいますけど、都内まで1時間前後かかっちゃいますけど、健康で元気ならそれくらい平気な方もいらっしゃるでしょう。
在宅ワークや時間に縛られない仕事をしている方などは、ゆったりとした日々の生活を優先させられるのではと思います。
モデルルームに行ってきました。
オプションばかりで、標準グレードは、低いと思いました。
床暖房のない新築マンションは、初めてでした。
そこまで、コストカットしなくても…
ミハマシティと迷ってましたが…
窓も小さく、天井も低く、ミハマシティとレベチでした。
ここを見るまでは、と先延ばししていましたが、失敗しました。
>>91 評判気になるさん
安いからしかたない。
価格には、理由があるので、私は、ありだと思います。
ただランニングコストが高いみたい。
※まだ正式決定では、ないらしいが。
3LDKの70㎡で、2万中盤
駐車場は、1.5万
諸費用も250万ぐらい用意するように言われた。
初めの積立金が高いのかも…
>>81 通りがかりさん
マンションが大丈夫でも外のインフラがダメなら生活していけませんし、
高波と台風が合わさったらそれこそ車はダメになるし、
これを、日本はどこ住んでもリスクあるなんてとらえられる方が向いているエリアだと思います。
液状化しやすい地域に大きな建物を建てることがどう言うことか学んでから無責任と言いましょうね。
ホームページに設備欄が無い時点で、設備は最大限コストカットして見せられない仕様だということが分かりますね。
床暖房ないのか…
新築なのに…
なんかちょっと嫌だな。
中古マンションのプラウドシティや、ヴェレーナシティを見ていて、今回のガーデンズを期待して待っていましたが…
どこよりも造りは、悪かった様に思えます。
昔のマンションの方が、造りはいいのかなぁ。
>>96
>>床暖房ないのか…
>>新築なのに…
>>なんかちょっと嫌だな。
床暖って、そんなに良いですか。
いままで利用していなかったのであまり意識していなかったのですが
リビングでホットカーペットでいいかなと思っていたのですが違いますかね。
>>98 匿名さん
床暖自体がどうこう、ということではないと思います。
今時の新築マンションでは付いていて当たり前の設備さえも
コストカット？で付けられてないことが個人的には残念に感じます。
賃貸から分譲マンションに移って一番感激したのが床暖房。冬のガス代が夏の３倍くらいになりますが、足元から暖かいというのは思った以上に快適。最上位機種のエアコンを買ったのに冬はほとんど使ってません。後付けできないのでこれが無いのは残念ですね。
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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4,700万円台予定・5,900万円台予定 |
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1LDK＋S・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
