千葉の新築分譲マンション掲示板「ザ・ガーデンズ稲毛海岸」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 18:44:29

カーチス跡地で、9月一旦計画看板があったが、最近看板再設置らしいです。
まだ詳しい情報はありませんが、興味ある方は議論しましょうか


ザ・ガーデンズ稲毛海岸


所在地:千葉県千葉市 美浜区稲毛海岸2丁目1-722(地番)
交通:京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩13分 総武本線「稲毛」駅 徒歩18分 京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅 徒歩13分

総戸数:299戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階
敷地面積:11,363.50㎡
建築面積:3,990.79㎡
延床面積:24,361.38㎡


管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


竣工時期:2023年12月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定

[スレ作成日時]2021-10-27 19:20:47

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ザ・ガーデンズ稲毛海岸口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名さん 2024/02/19 13:58:06

    賃貸3、4件出ていますね。新築ということもあり、結構高値ですね。高値なことは良いことですかね。

  2. 502 匿名さん 2024/02/19 22:54:28

    賃料が高いということは、それなりの収入がないと借りられないので、住民の質を確保するという点では良いことではないでしょうか。(偏見かもしれませんが、前提として、収入が高い→モラールが高い傾向があると考えてます)

  3. 503 評判気になるさん 2024/02/20 02:42:56

    >>501 匿名さん
    周辺相場や築年数を考慮すると高くはないと思いますよ。

  4. 504 匿名さん 2024/03/06 14:35:13

    埋立地なので液状化のリスクも考えた方がよい。
    カーチス前の公道は東日本大震災で液状化が激しく電柱が軒並み傾いていました。

    http://jtqsw192.nobody.jp/photo/110311em/i042.jpg

  5. 505 ご近所さん 2024/03/07 00:15:20

    立地条件を理解した人たちが購入し、完売したのででは?
    13年前の液状化についても知ってるはずでは?
    日本蕎麦屋で蕎麦食べてる人に、「なぜラーメンを選ばなかったの」、
    とケチ付けてる見たい。

  6. 506 マンション検討中さん 2024/03/07 06:32:12

    >>504 匿名さん
    きれいに最終期の抽選できれいに完売した物件です。
    購入できずに妬む気持ちはわかりますが、この物件のみならず湾岸エリア全体のネガキャンはやめましょうよ。

  7. 507 匿名さん 2024/03/07 07:12:40

    >>504 匿名さん
    一応こちらの購入者ですが、購入時担当の方から液状化のリスクについては丁寧にご説明いただきましたので、皆さん説明を聞いて許容した上で購入してらっしゃるかと思います。
    もしかするとそもそもで説明義務があるのかもしれませんが、事前に詳しくお知らせ頂けたので個人的には安心して購入検討を進めることが出来ました。

    この辺り購入する場合はどうしても液状化のリスクは許容するしかない運命だなと思ってます笑

  8. 508 eマンションさん 2024/03/07 10:16:31

    >>507 匿名さん
    あなたが本当に購入者なら検討中のとこには書かない方がよいかと感じました。

  9. 509 匿名さん 2024/03/07 11:27:30

    >>508 eマンションさん
    失礼いたしました。
    検討スレでは購入者は記載してはならないルールがあったのであれば存じ上げませんでしたので申し訳ございません。

    私が見る限りでは購入者の方も多くこちらに記載されているようでしたので、あくまで購入者側でないと確認できない側面から記載させて頂いた限りです。

    不快になられたのなら重ねてお詫び申し上げます。

  10. 510 通りがかりさん 2024/03/07 11:49:49

    >>509 匿名さん
    契約者、住人は検討スレに投稿してはいけないルールは無いと思いますので、今後も有益な情報がございましたらご教示いただけますと幸いです。

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  12. 511 購入者 2024/03/07 11:58:00

    >>509 匿名さん
    同じく購入者ですが、完売しているのでこれから中古や賃貸でこちらに入居を検討される方は住民の意見を聞きたいと思いますよ!

  13. 512 匿名さん 2024/03/07 14:31:54

    >>511 購入者さん
    住民の意見の液状化に関する誹謗中傷が書かれてる掲示板みて、誰が住みたいと思うんだよ

  14. 513 マンション掲示板さん 2024/03/07 14:34:10

    >>509 匿名さん
    自分が購入できないからといって、
    液状化について妬みで書くのはやめてください。
    購入者ならそれくらい理解して購入しているはずですし、
    営業担当者からは書面でも口頭でも、説明はございました。

  15. 514 評判気になるさん 2024/03/07 16:14:29

    >>513 マンション掲示板さん
    509さんは購入者と仰っているので宛先違いかもです…!

  16. 515 周辺住民さん 2024/03/08 02:09:08

    >>512 匿名さん
    だったら住まなければいいやん

  17. 516 マンション検討中さん 2024/03/08 02:19:20

    >>512 匿名さん
    自分が住む物件に対して否定的なコメントをされて良い気分になる人は誰もいないと思います。匿名掲示板だからといって好き勝手に書き込み、人を傷つけることはやめましょう

  18. 517 検討板ユーザーさん 2024/03/12 11:52:31

    この物件を中古や賃貸で検討している人もいるだろうから、液状化などのネガティブなコメントも重要。
    不動産屋で確認できる情報であってもね。

  19. 518 購入経験者さん 2024/03/13 05:19:27

    すでに完売した物件なのに、どうしてもこの物件を攻撃したいのネ。
    美浜区の、いや全国の埋立地マンションに「液状化の懸念」を投稿したらどうですか。
    すぐ近くにも売れ残りマンションがあります。幕張も液状化しましたよネ。
    埋立地のマンションが嫌いなのに、どうしてこのコーナーを覗くのかネ。

  20. 519 口コミ知りたいさん 2024/03/13 09:07:18

    >>518 購入経験者さん
    中古や賃貸利用者は無視ですか?

  21. 520 口コミ知りたくないさん 2024/03/13 10:59:46

    この掲示板は「検討スレ」
    マンション>検討板/新築分譲マンション>千葉の新築分譲マンション掲示板ですが。
    中古検討なら「住民スレ」見た方が参考になりますよ。
    賃貸検討なら別のサイトを見た方が良いと思いますよ。
    管理費・ゴミ出し・騒音・迷惑駐輪等管理状況について知りたいのでは。
    他の物件で中古や賃貸について投稿されてますかね。この物件だけ。

  22. 521 評判気になるさん 2024/03/13 11:51:44

    >>520 口コミ知りたくないさん

    中古や賃貸の「検討者」なら液状化も含め様々な情報を知りたいでしょう。
    もしネガティブな情報がダメだとということなら、運営に削除依頼を出したほうがよいですね

  23. 522 通りがかり 2024/03/13 12:32:43

    ネガティブな情報がダメということではなく、あまりにも液状化液状化言ってるからなぜ液状化にもかかわらず購入したか話しても誰が住むんだこんなマンションってなるし、購入者が理解して買ったという内容についても「購入者はここに書かないで」となってるからではないでしょうか

    本当に検討しているなら他の検討者や購入者の話は聞きたいはずなのに、そんなに液状化について語りたいならここではなく液状化掲示板でもひとつ作ればと思いました

  24. 523 評判きになる? 2024/03/13 13:16:00

    >>522 通りがかりさん
    液状化に関して書かれたのは一度だけで、あとはその書き込みの是非について議論が続いているだけですよね

  25. 524 検討板ユーザーさん 2024/03/13 13:51:44

    液状化リスクがあるのは事実で、また各自判断して購入されているので購入者と検討者(かどうか分かりませんが…)で議論する必要ありますかね
    住みたい人が住んでくれれば一番だと思います。

  26. 525 評判気になるさん 2024/03/13 16:19:05

    ここを買いたくても買えなかった人が嫉妬しているのかも。
    完売してから騒いだって仕方ないのに。

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  28. 526 周辺住民さん 2024/03/14 00:24:06

    液状化については皆知ってます。京葉線より南側よりましだなと密かに思ってます。
    液状化についてねちねち書かれると、近所迷惑です。住民感情を逆なでしないで。
    地盤についての資料は、市のハザードマップで十分です。皆覚悟してます。
    ここはめでたく完売したのに、まだ騒いでる人がいますね。なんか変。

  29. 527 ご近所さん 2024/03/14 01:01:51

    引越し始まりましたね。
    中古車展示場よりいい感じ。
    ここにお住まいの方は、ヤオコーとイオンどちらを多く利用するのかな。
    ヤオコーのぼた餅好きです。

  30. 528 口コミ知りたいさん 2024/03/14 01:38:06

    都内からの引越しなので、ご近所情報ありがたいです。
    末永くよろしくお願いいたします。

  31. 529 マンション探索隊 2024/03/14 09:08:08

    >>526 周辺住民さん

    液状化に関しては一度しか書かれてないのに、その是非の議論が続いて結果的にその話題が続いてしまったように見えます。ほっとけば一回の書き込みで済んだのに返って目立ってしまってる。。。

  32. 530 匿名さん 2024/03/16 04:58:16

    >>527 ご近所さん
    距離的にはヤオコーでしょうね
    ちょっと離れるけどイオン系列のカスミもオススメ
    ここは自分のスマホでスキャン、決済するシステムを導入していて
    そのシステムのクーポンを活用すると10~20%の割引となるのが素敵

  33. 531 評判気になるさん 2024/03/29 17:03:47

    >>487 通りがかりさん

    目の前の敷地に戸建てが建つようですが、いつ頃なんですかね?

    やはり1階、2階は、陽当たり悪くなりそうですよね。

    床暖房無いので冬は寒そうです。

  34. 532 入居済みさん 2024/03/30 15:05:40

    >>531 評判気になるさん
    入居済みのものです。
    一応会社側からは以下で連絡頂いている状況です。
    2024年3月~2027年3月下旬(予定)
    とはいえ既に骨組みを一番手前の家から組んでるようなので、一気にというよりは順々に建築する感じなのかなと思ってます。

    日当たりについては一応マンションと戸建ての間を確保しているので、
    洗濯を干すなどの日常的な部分は考慮していると事前に説明は頂きました。

    とは言え景観は勿論今のように開けた形ではなくなる点や、実際日当たりがどうなるかはこれからかなって感じです。

    建築が終わってきた段階で1-3階辺りの方の意見が聞けそうなので、それまでは待ちかなと思ってます。

  35. 533 契約者さん2 2024/04/05 16:55:42

    安いマンションあるあるだけど住民マナー悪いみたいね。住民スレに報告ちらほら上がってる

  36. 534 マンション検討中さん 2024/04/06 09:10:23

    実質チャイナタウンだししょうがない

  37. 535 通りがかりさん 2024/04/13 10:52:59

    300戸ある大型マンションなので、住民が揃って落ち着くまでは色々とあるでしょうね。
    管理もさすがの三井さんがしっかりやってくれてるみたいですし、買えた方は素敵な新生活を~

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  39. 536 マンション掲示板さん 2024/04/15 14:24:59

    >>534 マンション検討中さん
    購入出来なかった妬み乙wwwww

  40. 537 マンション検討中さん 2024/04/18 00:16:00

    >>534 マンション検討中さん
    総会も中国語でやるんだろうか

  41. 538 管理担当 2024/04/29 05:25:20

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  42. 539 匿名さん 2024/04/30 08:40:51

    >>536 マンション掲示板さん

    ここ買えないってもう何処にも買えませんよ

  43. 540 ご近所さん 2024/04/30 10:30:31

    路上駐車は確かに多い。引越しが終わればと思ってますが。家具や家電の配送まで敷地内から閉め出しているようなので困りものです。通路に比較的ゆとりがありそうなので、ゼブラゾーンなどを有効に活用して欲しいですね。

  44. 541 匿名さん 2024/05/05 02:40:11

    マンション横の戸建てはどこが分譲しているか知っている方いらっしゃいますか?
    問い合わせたいのですが、看板が設置されていないので、、

  45. 542 匿名さん 2024/05/21 14:04:03

    住民スレヤバいことしか書かれてないな。デベは悪い評判が立つ前に売り逃げ出来てホッとしてるだろう

  46. 543 入居済 2024/05/25 12:20:50

    >>540 ご近所さん
    住民です。ご近所の皆さま、大変ご迷惑をおかけしました。
    引越しもほぼ終わったかと思いますので、これで落ち着くのでは無いかと思います。
    今後、ご近所として仲良くして頂けますと幸いです。

  47. 544 口コミ知りたいさん 2024/06/06 11:07:09

    >>541 匿名さん
    既にご存知かもしれませんが、共有します!
    https://www.mecsumai.com/tphs-inagekaigan-villa/

  48. 545 マンション掲示板さん 2024/06/28 16:55:44

    スーモを見ると、9階が売りに出てます。
    この仲介会社さん、新築モデルルーム時代の営業マンが独立起業した会社ですね…

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  50. 546 匿名さん 2024/07/14 03:05:33

    中国人用のSNSサイトに、当マンションが民泊用であがってます。管理組合で民泊禁止や許可制にしないと大揉めして資産価値下げますので、ご連絡します。私のマンションでは、管理組合で民泊禁止に規定しました。

  51. 547 マンション掲示板さん 2024/07/23 07:05:19

    >>546 匿名さん

    最近でも靖国神社に落書き(器物損壊)するし、奈良の鹿は蹴るし…本当に酷いですよね…
    民泊問題に限らず、良い人も一部いるんだろうけどそうでない人が明らかに多いね。

  52. 548 買い替え検討中さん 2024/07/24 15:07:00

    奈良の鹿は蹴ったのは明らかに日本人ですけど。。。

  53. 549 匿名さん 2024/07/24 15:09:57

    マンション掲示板で靖国問題まで検討したい人がいるみたいね(笑)

  54. 550 管理担当 2024/09/20 02:20:18

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  55. 551 中さん 2024/11/28 08:21:47

    駐車場の抽選ってもう終わったんでしたっけ?
    音沙汰がないのですが当選者にだけ連絡がいくのでしょうか?

  56. 552 住民 2024/11/28 09:44:29

    >>551 中さん
    抽選は終わって、当選者のみお手続きに関するご案内があるとのことでした!

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