千葉の新築分譲マンション掲示板「ザ・ガーデンズ稲毛海岸」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 18:44:29

カーチス跡地で、9月一旦計画看板があったが、最近看板再設置らしいです。
まだ詳しい情報はありませんが、興味ある方は議論しましょうか


ザ・ガーデンズ稲毛海岸


所在地:千葉県千葉市 美浜区稲毛海岸2丁目1-722(地番)
交通:京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩13分 総武本線「稲毛」駅 徒歩18分 京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅 徒歩13分

総戸数:299戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階
敷地面積:11,363.50㎡
建築面積:3,990.79㎡
延床面積:24,361.38㎡


管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


竣工時期:2023年12月下旬竣工予定
入居時期:2024年3月下旬入居予定

[スレ作成日時]2021-10-27 19:20:47

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ザ・ガーデンズ稲毛海岸口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2022/09/13 02:08:49

    マンション建設地の地盤改良、液状化対策は万全なんでしょうか。
    恐らく土とセメントを混ぜて踏み固めるか、薬液注入工法が取られると思いますが
    どなたかその辺りの説明を聞かれた方はいらっしゃいますか?

  2. 102 買い替え検討中さん 2022/09/13 07:19:29

    >>100 マンション検討中さん
    同感です。
    エアコンだと、空気が乾燥になっちゃう加湿器使わないとね。。
    床暖房はそんなに感じはしない。

  3. 103 マンコミュファンさん 2022/09/14 04:09:52

    仕様が仕様が言う人は1000万予算上げて住友買えばいいだけの話ですよね。この物件には他にない価格の強みがあると思いますよ。

  4. 104 検討板ユーザーさん 2022/09/14 22:39:26

    床暖房…が、どうこうのではないと…
    床暖房を付けない前に、もっとあちこち(設計や工事、構造など)もコストカットしているのでは?と思ってしまう。
    最低限で、作って、さらに設備まで?
    液状化対策もエントランス前だけを2m程度掘って土を入れ替え、固めたと聞いたが、それ以外は…
    安かろう悪かろうだと心配なので、慎重になってます。

  5. 105 検討板ユーザーさん 2022/09/15 07:01:05

    先週の日曜日にモデルルーム見てきました。

    他のマンションと比較し、悪口ばかりで、疲れました。

  6. 106 マンコミュファンさん 2022/09/15 11:39:20

    >>105 検討板ユーザーさん
    悪口とはモデルルームのスタッフが、他の新築マンションの悪口を言っていたという事でしょうか?

  7. 107 匿名さん 2022/09/15 13:07:21

    >>100 マンション検討中さん

    でも、床暖房まで備わっていたら価格が上がるよ。
    庶民が買えなくなっちゃう。

    1. 50%
    2. 50%
    2票 
  8. 108 検討板ユーザーさん 2022/09/15 15:07:25

    >>105 検討板ユーザーさん
    そうかなぁ。
    営業マンは利点を語っているだけだと思います。

  9. 109 検討板ユーザーさん 2022/09/16 05:26:08

    床暖房は、どうでもいいんですが…
    外観は、タイルを貼っている仕上がりにして欲しかったなぁ…

  10. 110 マンション検討中さん 2022/09/16 07:28:27

    タイル張りじゃないんですか????

    そうなの?

    団地やん…

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  12. 111 匿名さん 2022/09/16 09:24:21

    >>109 検討板ユーザーさん

    さすがにそれはないでしょ。
    タイル貼りでしょ。
    そこまでコストカットしてるとは思えません。
    モデルルームで、大きな模型見たけど、気が付かなかっただけなのかなぁ?

  13. 112 マンション検討中さん 2022/09/17 00:07:04

    パークハウスとかパークホームズシリーズだったら 
    タイル貼ってたかもね。。。

    吹きつけだったら
    かなり残念です。

    結構期待してたんだけどなぁ。

  14. 113 通りがかりさん 2022/09/17 14:12:52

    今時吹きつけは流石になくない?
    床暖なしは見たことあるけど、最近のマンションで吹きつけって存在するの?

  15. 114 匿名さん 2022/09/20 01:42:56

    予定販売価格には目に優しい数字が並んでいますね。広さもあるみたいですから注目度は高そうに思います。

    デザインのページは対談形式の長い文章が掲載されていて逆にわかりにくいのですが、下記のような記載がありましたので外壁はタイルだと思います。

    三菱地所レジデンスさんは特に、植栽や外観のこだわりが凄いです。タイルなどの素材でも、試行錯誤しながら徹底的に選び抜く」

    海の近い場所だなという感じの爽やかなデザインだと思うのですが、あまり評判は良くないのかな・・・

  16. 115 名無しさん 2022/09/20 03:01:38

    >>113 通りがかりさん
    ウィルローズはタイルではない。
    吹きつけっていうのかはわからんが

  17. 116 匿名さん 2022/09/21 12:39:57

    駅までかなりの距離があるので価格は安めなのかなと思いますが
    大規模マンションにありがちな外観がちょっと残念。
    昔ながらの団地って感じがしてしまいます。
    共有施設は充実しているので、ファミリー層には人気物件となるかもしれませんね。

  18. 117 マンション検討中さん 2022/09/22 05:39:46

    食洗機付いてないみたいですね。低層階はオプションでも付けられないみたいです。

  19. 118 匿名さん 2022/09/25 07:44:03

    オプションでも食洗機が無理っていうこともあるんですね。
    もう工事の進み具合的につけられないっていうかんじなのかな…。
    ビルトインじゃなくて、
    据え置きタイプのものを低層家の人は食洗機は選択していくっていう感じになるのだろうなぁ。
    据え置きって最近あまり大きいタイプって見かけないけど、まだあるのだろうか。

  20. 119 マンション検討中さん 2022/10/01 05:30:45

    分かる方教えて!
    浴室乾燥機はガス式?電気式?

  21. 120 匿名さん 2022/10/03 11:05:15

    >>119 マンション検討中さん
    TOTOの三乾王ぽいんで電気式だと思います。

  22. 121 マンション検討中さん 2022/10/03 17:59:38

    ここは大人気ですか?営業マンめっちゃ偉そうに

  23. 122 匿名さん 2022/10/05 02:40:10

    オプションでも食洗機がつけれないとなると、マイナス面が大きくなりそう。
    今時、食洗機は標準装備としては当たり前になっていますし、

    食洗機・浴室暖房乾燥機・ウォシュレットトイレ・床暖房

    以上の設備は最低でもついていてほしいなと思う設備ですね。

  24. 123 通りがかりさん 2022/10/08 22:01:51

    >>122 匿名さん

    設備に拘るならシティテラス稲毛海岸の方がオススメですよ
    今出てる最多価格は1300万円の差がありますから、予算を増やすか設備を取るかですね
    それらが当たり前だったのは以前の話で、今は色々高騰してるせいか、お手頃な価格帯のマンションはそれらが揃ってないの増えてきてますよ

  25. 124 ご近所 2022/10/09 09:32:48

    >>59 匿名さん

    この辺に住んでる方ですか?
    たぶん何度かは来たことがありますって感じじゃないですかね。確かに中国系のお店ありますが、『日本ではないような』『西川口のような』って本気で言ってます?
    シティでもガーデンでもどっちでもいいけど、住んでるエリアに対して間違った印象を付けられるのは、ちょっと違うわぁ

  26. 125 マンコミュファンさん 2022/10/10 16:30:29

    ザ・ガーデンズ稲毛海岸 予定価格と間取り モデルルーム訪問
    https://manmani.net/?p=45967

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  28. 126 マンション掲示板さん 2022/10/11 17:14:48

    >>124 ご近所さん
    稲毛海岸は良い街ですよね。治安良く、駅前に洒落た店があったり、駅前開発もされるので住環境良いですよね。

  29. 127 マンコミュファンさん 2022/10/11 17:16:43

    >>123 通りがかりさん
    金がある人はオプションをつける。それでいいじゃない。

  30. 128 マンション検討中さん 2022/10/11 17:18:48

    >>122 匿名さん
    価格を抑えるための最善策です。
    それらが標準装備ならば価格が上がる。

  31. 129 検討板ユーザーさん 2022/10/11 17:22:00

    >>110 マンション検討中さん
    だから、タイルになると価格が上がる。
    まったく、団地っぽくないですよ!
    団地に車寄せありますか?
    団地にお洒落なペアレントルームありますか?
    団地に来客用の部屋ありますか?
    団地にエルトランスありますか?
    立派なマンションに失礼ですよ。

  32. 130 マンション検討中さん 2022/10/11 17:23:29

    >>121 マンション検討中さん
    営業マン親切丁寧でしたよ。。。

  33. 131 eマンションさん 2022/10/11 17:25:21

    >>122 匿名さん
    オプションで食洗機つけられますってば!

  34. 132 口コミ知りたいさん 2022/10/11 17:28:27

    >>103 マンコミュファンさん

    そう思う。仕様が気になるならオプションつけるか他に行けばいいと思う。

  35. 133 検討板ユーザーさん 2022/10/11 17:28:51

    >>130 マンション検討中さん
    運がいいね

  36. 134 匿名さん 2022/10/11 23:13:03

    >>131 eマンションさん

    階数の制限ってないんですか?

  37. 135 名無しさん 2022/10/12 06:46:20

    >>133 検討板ユーザーさん
    あなた、モノの捉え方がネガティブなだけなんじゃない。

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  39. 136 検討板ユーザーさん 2022/10/12 06:49:24

    >>134 匿名さん

    低層はオプション締切が早い。
    食洗機オプションの回数制限とか初耳!?

  40. 137 匿名さん 2022/10/12 06:50:01

    >>136 検討板ユーザーさん

    階数制限初耳

  41. 138 検討板ユーザーさん 2022/10/12 08:46:23

    食洗機はインテリアオプションの方になってませんか?
    インテリアオプションならもっと後でもできると思います。

  42. 139 口コミ知りたいさん 2022/10/12 11:29:20

    >>135 名無しさん

    あなた面白いね

  43. 140 匿名さん 2022/10/12 12:02:50

    >>129 検討板ユーザーさん
    君営業マンか

  44. 141 マンション検討中さん 2022/10/14 03:05:15

    オプションの階数制限ありますよ。オプションで食洗機つけられるのが7階以上。
    どうしてもつけたいなら完成後のリフォームという扱いになるそうです。
    その他細かいオプションがどうかは忘れたので気になる方は問い合わせてみて下さい。

  45. 142 検討板ユーザーさん 2022/10/15 13:44:18

    はじめまして。

    ココなら買える…

    と思う子育てサラリーマンです。

    ハザードマップの浸水区域なのが残念ですね…
    スーパー堤防作って欲しいなあ

  46. 143 評判気になるさん 2022/10/15 22:27:58

    >>142 検討板ユーザーさん
    液状化は心配ですが、津波は過去数百年の記録上被害は無かったはずですが違いました?

  47. 144 評判気になるさん 2022/10/16 00:56:50

    >>143 評判気になるさん
    ご返信ありがとうございます。
    最近百年に一度の災害が続くので、どうしても気になるんです…
    と、そんなこと言ってたら日本中どこにも住めなくなっちゃいますね(汗

  48. 145 口コミ知りたいさん 2022/10/16 00:59:00

    >>144 評判気になるさん
    最近頻発しているのは豪雨災害ですが、これはハザードマップ関係無いかと思います。

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  50. 146 マンション検討中さん 2022/10/16 02:48:04

    スーパー堤防って利根川とか大きい川沿いに作るものじゃないんですか?
    ここのハザードマップは高潮被害では?

  51. 147 匿名さん 2022/10/18 00:43:04

    こちらがハザードマップで浸水区域に指定されているとすれば単純に考えてゲリラ豪雨による浸水の可能性があるという事ですよね。
    参考までに質問させていただきたいのですが、ここ数年の間で浸水被害の履歴はあるのでしょうか?

  52. 148 マンション検討中さん 2022/10/22 06:46:36

    今日色々と稲毛海岸駅から
    歩いてみたけど………

    やっぱ遠いわ…

    ごめんなさい。やっぱり検討するの
    辞めにします。
    色々と参考になりました。

  53. 149 匿名さん 2022/10/27 01:02:08

    いまは便利なところにお住まいなのかもしれませんね。最寄り駅まで徒歩13分を遠いと感じるかそうでもないと感じるか、こればかりは個人差がけっこうあるだろうなと思います。だからこその魅力的なお値段でもあると思うので、遠く感じない方とか車での移動が主である方にはお買い得とも言えそうです。駐車場の台数からすると車の人は少なめになりそうですが。海岸までは自転車で行ける感じでしょうか?海が近い生活って憧れます。

  54. 150 マンション検討中さん 2022/10/27 04:20:09

    うちは京葉線の稲毛海岸とと京成稲毛、どちらも通勤で使うから逆にこの立地はありがたい。
    総武線の稲毛まではバス利用だけど行けなくもないし。

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      入居者・契約者クチコミ2023-01-26 20:11:46
      匿名希望(女性・契約済み(未入居)・50歳以上)
      アンケート回答日:2023/01/21
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ザ・ガーデンズ稲毛海岸(新築・3LDK・3440万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674631/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683841/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共有施設が充実している。
      
      環境も良いし、スーパーも近い。
      
      価格帯も手頃だと思う。
      
      景色が良いのも良いと思う。
      
      
      キッチンのグレード
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      玄関ホールのデザイン、ランドリールーム、スタディルームなど設備の充実、管理が外部委託なのも良いと思う。
      
      
      エレベーターの数
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパーが近く、駅も3駅隣接していて便利。
      
      近くに大きな神社もあり、お祭りが毎年あり楽しい。
      
      兎に角、環境が良い地区。
      
      
      少し道がぐらいが、マンションが出来ると明るくなると思う。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      3駅隣接していて、何処に行くのも便利。
      
      バスの本数もかなりある。
      
      また、自転車用の道も広く安全。
      
      学校も公園も近い。
      
      
      夜道が少し暗い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      普通に、治安は比較的良いと思う。
      
      駅には交番もあり、警察官が結構巡回している。
      
      大型スーパーも夜遅くまで営業している。
      
      
      特に無い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      外部管理なので掃除など当番がなく楽、管理会社も大手なのも安全を感じる。
      
      24時間ゴミ出しも良いと思う。
      
      
      無いと思う。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      価格が安く手が届く価格だと思う。
      
      今の住まいに近く、立地も良い。
      
      まあ景色が良いのも良いと思う。
      
      かなり気に入っている。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特に無い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      無し。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      立地と価格。
      
      
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    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西四丁目

    未定/総戸数 48戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

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    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸