すぐ近くの同じく1号線沿い賃貸に住んでます。
家賃と変わらないので、いいなあと思ってます。
蒲4は住みやすいし、治安は良いとはいえないが騒ぐヤンキーもいないし(1号線沿いだから?)
危機を感じたこともなし。最終で野江から歩いても道が広いからか安心感あります。
関スー前で超便利ですが、ちょっと上質食材を望む方には向いてません。
でも職場が京阪沿線ならデリスタで買えますし。
ただ駅地といってもあの線はのろい・少ないだし、緑地線も同じ。
それでものんびり感がずっと住むには良いかも。
騒音は、自分は平気ですが親はびっくりしてます。
あまりのうるささに。でもあけっぱで眠れるし救急車出動しても寝てます。
慣れではないでしょうかね。
ただ洗濯物が辛い。見切りで干してますが結構汚れそう。
さお拭くと毎日でもうっすら汚れます。
置いてるものや網戸が真っ黒です。
心斎橋あたりからタクシーで2000から2500ですので
まあ及第点でしょうか。
グランオアシス購入決めました!
鶴見、蒲生四丁目で検討していて、TSPと迷ったのですが、決定した理由としては、駅が近い、スーパーが近い、ちょうど良い規模、良い条件の3LDKの最上階が空いていたという点です。
大規模の共有施設なんかは魅力なんですが、そんなに利用したりするかなぁ?と自問自答したりしました。
駅近、スーパー近いは、共働きのわたくしの家族では、嫁さんの必須条件で、仕事帰りにすぐ買い物が出来る(関スー22時まで営業)ことと、仕事で遅くなり暗い道を歩いて帰るのが、予想以上にストレスなことです(物騒な世の中ですから・・・)
消防署と一号線が近く、騒音気になるとこですが、駅近で便利に暮すには付きもんかなって思ってます。わたしが働いている職場も蒲生四丁目で、かなり遅くまで残業することもあるのですが、夜の一号線、そんなに他と比べてウルサいっちゅうことはないと思います。
今は、鶴見区の賃貸暮らしで、今回初のマンション購入ですが、もう早く出来ないかと、心待ちで、楽しみです。
バラバラ文章で、すみません・・・。
私も決めちゃおうかなぁ。。。
今現在この近所に住んでいますが、騒音・治安・排ガス等まったく気になりませんよ。
何より便利!!
(当方、大阪南部の田舎出身)
大規模マンションの共有施設も要らないから、ここくらいの規模がちょうど良いし。
さぁ、後はローンの覚悟決めるかどうか、ですね。
今回は見送る事にしました
理由は、騒音、排気ガス、この2点が大きいです
若いうちだけ住むのなら、便利でいいのですが
一生住むことを考えると不安です
頻繁に買い替えでぎるひとならいいのでしょうね
最近になって検討しはじめた者です。
7(日)にモデルルームいってきました。
価格表によると、今回、先着順で販売しているのは
各タイプ、各1戸ずつなのですが、
「今回分譲対象外」となっているところも、
希望があればご紹介させていただきます、とのことでした。
それって実質、「今回分譲します」ってことですよねえ。
早く売れるなら売っちゃいたいということなのでしょう。
価格表の「今回分譲中」と「今回分譲対象外」を合わせると
まだ50戸くらいは残っていることになるようです。
いちばん売れているのは、西向きのBタイプみたいです。
自分が検討しているのは、東向きの部屋なのですが、
みなさんおっしゃるように、騒音、排ガス、あと消防署が気になります…。
でも西向きはやはり高いですね(^^;
環境としては、TPSのスイートが静かでよさそう、とも思うのですが、
共用施設は自分にはあまり必要ない気がするので、やはりグランオアシスかな、と。
…でも騒音。悩んでます。。
僕も今日、マンションの傍を通り、見てきました。自分の購入した部屋の部分が見え、
少し感動し、早く出来ないかなと思ってます。
外観、半分くらいしか見えませんでしたが、思ったとおり、格好良かったです。
ちなみに、僕は8月ぐらいに決めたのですが、僕の時も分譲対象外の部屋で交渉し
OKでしたよ。
今日、棟内モデルルームに行ってきました。
この不動産不況のなか、マンションギャラリーは結構にぎわっていました。
決算前ということもあってか、営業さんは早期の申し込みの決断をしてもらうために一生懸命な様子でした。
部屋はCタイプを内覧しましたが、まずまず満足な間取りでした。
営業さんの口ぶりでは、残戸数も少なくなってきているような感じでした。
もう少し待てば、もう少し値下がりするのか・・・。
その前に売れてしまうのか・・・。
悩みどころです。
28日に内覧会いってきました。
けっこう混み合っていましたが、スタッフの対応も良くすぐ終わりました。
ロビーにおいては高級感があり、居住部分もすごく丁寧に作っていただいて、入居が待ち遠しい限りです。
引越しに関しては、休日はすごく混み合いうとのことなので、平日にすることにしました。
入居者のみなさんで情報交換できればと思いますので今後ともよろしく御願いします。
28日、僕も内覧会に行ってきました。全体的に部屋も綺麗に作っており、初めての内覧会で
緊張し、色々言わないといけないのではないかと気負って行ったんですが、担当者の対応も
非常に良く、小さい修正点も快く引き受けて頂いたので、非常に有難かったっす。
僕は平日に休むことが難しいこともあり、20日の引渡しと同時に引っ越す予定です。
ん〜〜楽しみっすぅ。
日曜に内覧会に行ってきました!
どこまでチェックいれていいのか悩みましたが(^^;
おまけに、エレベーターが思ってたより狭くて(奥行きはあるけど)ガッカリしました。
でも!
入居が楽しみです♪
内覧会いってきましたがイイカンジですね!
あの規模でエレベーター二つはいい方ですよ(*^^*)
やっぱり賃貸と違って構造もしっかりしてるから騒音とか(丁度救急車がでました)全然気になりませんでした(^-^)
内覧会のチェックは必ず細かく見た方がいいですよ!こちらも向こうもきもちよく引き渡しがいいですからね!
皆さん入居後宜しくお願いしますね(^-^)
内覧会で指摘箇所がなければ再内覧会に行かないとは思いますが、行かない(指摘箇所がなかった)方っているんですかね?
ふつうは行くものなのかな。
ちなみに私は行きますが、素朴な疑問です。
だいたいは、再内覧会行くんじゃないっすかね。僕も行きますけど。
100%完璧なら話は別ですが、おそらく全員に近いぐらい行くと
思いますよ。
引越しまでにもう一度部屋も見たいのもありますからね。
毎週末 引越しの準備で、家の中がダンボールで溢れてきてます。
早く引っ越したいぃぃぃ。
私は再内覧会時間が合わず断りました(((^_^;)
引っ越し前でしたらなんなと直してくれますからまぁいいかなと。。。
引き渡し間近、今ごろ家電、家具探してますが楽しくて仕方ないですね(^-^)
再内覧会は行ったほうが絶対いいです。
例えば、指摘事項を手直しする際に新たに出来る傷もあります。
こういうのもキッチリ業者にも承知の上で確認してもらったほうがいいです。
特に指摘事項の周辺などもう一回見たほうがいいです。
再内覧会にいってきました。
軽微な補正ばかりでしたのですぐに終わりました。
私は一斉入居より少し遅れての入居になりますので、
この三連休に荷造りをがんばります。
それではみなさんもう少しですがよろしくお願いします。
とうとう明日は鍵の受領日ですね。
引越しのための荷造りも、うちはこの3連休で片付けなければ!
とりあえず、新聞の勧誘は特にですがそれ以外でもやっかいそうなんで(フィルターとか?浄水器とか?)
注意されましたが、お互いに訪問販売に気をつけましょうね。
僕はローン、住友信託銀行の変動で元本均等にしました。
住友とも提携していると思いますが、利率低かったので
即決めでした。
引越しも無事済んで、3連休がバタバタだったので、めちゃ疲れている
WEEKDAYですが、帰って、イメージ通りの部屋に仕上がって、気に入った
家具と家電で寛いでいると、疲れも吹っ飛ぶ感じです。
バルコニーのタイル貼りがきつかったですぅ。でもその分、マンション買ったぁ
っちゅう感じに仕上がって、ちょー満足してます!!
皆様、これからよろしくお願いします。
最近身の無い話ばかりで寂しいです。
現在お住まいの皆様もいらっしゃると思いますが、住まれてみての感想などございますか?
特に、消防署の横でうるさくは無いか? 大きな国道の横で騒音・排ガス等の問題は無いか?
教えていただければ。
確かに出動の際にはアナウンスも含めて煩いですが、窓を閉めてれば別に気になりません。
逆に高い建物でないので、視界は良好ですね。
1号線とは反対側なので、わかりませんが特にこちらは気になりません。
確かに出動の際にはアナウンスも含めてうるさいですが、窓を閉めてれば別に気になりません。
逆に高い建物でないので、視界は良好ですね。
1号線とは反対側なので、わかりませんが特にこちらは気になりません。
1号線沿いに住むものですが音は気にならないですよ。多少サイレン聞こえますけどストレス程のものでは無く日常レベルです。
排気、粉塵も思ってた以上になかったですしね。
前は梅田とか難波住んでましたけどほんと住んで便利ですね蒲生四丁目!
色んな情報くださいねー
ここのネット環境はどうでしょうか?快適にインターネットできていますか?
実測値など教えていただけると嬉しいです。
あと、プライベートIPしか割り振られないというのが気になっています。
特に不便などありませんでしょうか?
よろしくお願いします。
ネット環境に関しては特に不満はありません。
いくつかのサイトで確認しましたが、平均で70Mbpsくらいの速度です。(Vista)
XPのセカンドノートではだいたい50Mbps程度でした。
なお、IPに関してはグローバルIPも取得可能です。(500円/月)
ここ最近、24時間換気システムの点検ってきました?
大阪ガスの床暖とかの点検は前もって連絡あって来たことありますが、2~3日前にそれも21時ごろチャイム鳴らされて…。
ちょっと迷ったんですが、事前連絡もないし時間も時間ってことで日を改めてくださいとお願いしました。
が、次の日の13時ごろにも来られて居るすを使ってしまいました。
もしかして、ちゃんとした点検だったのかなと思ったり。
入居当初に来てたフィルター関係の訪問販売かなって思ったり。
その人が、最初は大阪ガスの…って言ってて先日点検ありましたけどって言ったら24時間換気システムのって言ったのが気になって。
みなさんのとこには来られてないですか?
マンションズ情報を定期的に流してた方、カムバック!
まだまだ売れ残ってますね。
結構叩き売りしてるのかな?
以前モデルルーム観に行ったら、ほとんどモデルルーム価格までには下げてたけど。
ここに売れ残り数載ってるけど正確なのかな。。。
残り11戸だとそろそろ終わりですかね。
http://mansion.home4u.jp/bu_detail.html?n=16250&tab=sum
そういえば、おおさかひがし線が京阪野江駅あたりを通り、北梅田駅(仮)まで
直通でいけるようになるという計画があるようですね。
過度な期待はいけませんが、これが通ることによって利便性が向上するのは
間違いなさそうです。
106です。
111さん、112さん返信ありがとうございます。
やはり乗換時間はそこそこ掛かるのですね。
それでも20分程度で梅田まで出られるのなら便利ですね。
また、京橋まで徒歩で行けたり自転車利用という手もあることを教えていただき
とても参考になりました。
最近検討を始めたところで、今はネットで色々な物件の情報収集をしています。
その中でもこの物件は買物・区役所・銀行等も近くていいなって思います。
残戸数も少ないですし、早めに行かないと売れちゃいそうですね。
あまり乗り気でない主人を説得して、近々行ってみます。
このマンションに限らずだけどとくに去年の後半から今年にかけて建ったマンションってかなりコスト削減でしょぼいよな…
このマンションの下層階の東側(モデルルーム)は夜でも(深夜ではないが)結構な騒音だったんで他を契約したんだけど
自称神経質なら辞めといた方がいいよ。
まぁ慣れとかもあるし感じ方は人それぞれだし。
入居して3ヶ月が経ちましたが、1号線の騒音、はじめは少しビビリありましたが、夜は流石に交通量が
減りますし、特に問題ない環境です。エアコン付けずに窓を開けて過ごすのであれば、うるさいように
思えますが、窓を閉めていれば、音全然しないですよ。
夜間は交通量も減るんですね。まぁ、確かに慣れの部分が多いのかもしれませんね。
色々物件を見てはいるんですが、新規物件が減っていることもあり利便性と
生活環境のバランスはある程度妥協しないといけない部分もあるのかもしれません。
有用な情報ありがとうございました。前向きに検討してみます。
こちらから、他物件のパンフレットを買い取ると、お知らせのハガキがきました。
1物件¥1000分の商品券だそうです。
どのような意図があるんでしょうか?
ハガキには、事例調査と記載がありましたが・・・
119さん
かなり遅れてのレスですが、他のパンフレットでどの物件との比較をされているかで、
119さんがどういった商品を望まれているのかが、わかるのではないでしょうか^^
マンションと言えど、いろんな企画の物がありますから、駅近物件なのか、大規模子育てマンションなのか・・・。
と私は思います。
初カキコです。よろしくお願いします。
3月末に入居して以来、快適に過ごしています。
騒音は消防署のサイレンよりも訓練の掛け声が気になりますが、もう慣れてしまいました。
西側だからか、1号線の音はまったく気になりません。
ツレは梅田まで自転車で通勤しており、所要時間25分です。
私も勤務地は梅田ですが、朝は鶴見緑地線+JR環状線で25分ですね。
帰りはJRで京橋から歩いたり、関西スーパーに行きたいときは地下鉄御堂筋心斎橋乗換えで、
10時過ぎるとバスで一駅手前の蒲生3丁目で降りて夜11時までのグルメシティに寄って、歩いて帰ります。バス1駅分は意外と近くて徒歩6分くらいの感覚です。
日によって帰宅ルートを変えるのでPiTaPaを愛用しています。
ここに住んでいると、住民の方同士ですれ違い時に挨拶が多いことに気づきました。エレベーターの乗り降りですれ違う時に自然と一言挨拶する事が多いですね。
そんなところからですが、人間関係も、今のところ快適です。
ご検討中の方、ご参考になれば^^
126さん お引越しおめでとうございます。わたくしは、3月末より入居しているのですが、
最近、どんどんマンションの入居が多くなって、夜、外からマンション眺めると明るく
なっているのが嬉しいです。
これから、よろしくお願いします!!
玄関前に自転車を置いている人がいますね。
住民あるいは来客者の自転車なのでしょうか・・・
いずれにせよ、1台自転車を置かれると
場所柄、放置自転車の温床になりやすいので
住民の方であれば、時間の長い短いにかかわらず
やめてほしい物です。
先日なんかは玄関の自動ドアの目の前1m位のところに
自転車が止められていてあきれました。
子供用ではありましたが・・・
今日の昼頃、エントランス会議室の収納部屋で、机の上に中年男性が寝てました。
ソファに帽子やお茶やタオルを並べて。
警備会社やモデルルームの関係者は注意しないのか?
何のための諸費用なんでしょうか?
気持ち悪かったです。
過去レスの通りですが。。。
防音という意味では窓を閉めれば外の音はほとんどしませんし
今のところ隣接した部屋から生活音が聞こえたこともありません。
窓を開けても西向きは静かです。東向きはよく分かりません。
ご回答頂きありがとうございます。
私の言葉足らずでしたが、上下も足音等大丈夫でしょうか?
今賃貸ですが夜中結構響くもので。
分譲という事でかなり期待してしまいます。
Hタイプで検討しております。
そう言うことでしたか、少しぶっきらぼうな回答をしてしまいすみませんでした。
上下左右の足音、話し声については昼夜問わず、いままで一度も聞こえたことはありません。
このマンションより防音を謳ったマンションはいくらでもありますが
これ以上の防音にしても、あまり意味がないのかなぁ。などと思っています。
とはいえ、結局は周りの部屋にどのような方が住まれているか次第だと思いますので
営業員に家族構成などを聞いてみるのも良いと思います。
ありがとうございます。
やっぱり賃貸と違いますね。
家族構成のヒアリングは参考になりそうですね。
他の掲示板でもベランダ喫煙の話が上がってたので、やはり角部屋希望です。
近い内にショールームに行こうと思います!!
あくまで、私的な意見ですが値引きしても早く完売してしまって欲しいですね。
損得感が無いとは言いませんが、積立金などは100%入居で設備の稼働率も
90%以上(でしたっけ?)で計算されているので、こちらは直接的に懐に関係するので
そっちの方が気になります。。。
はじめまして。東側国道沿いにお住まいの方、洗濯物は汚れたりしますか?窓をあけていたら外から匂いますか?掲示板を見ていますと、西側はかなり快適そうですが、東側を検討してますので、教えていただけたらと思います。私は季節性の喘息があるので、窓をあけていたら、喘息がひどくなるかなと心配してます。
見てきました!マンションも素敵だし、スーパー目の前。駅近で便利に暮らせそうです。部屋を見ていても隣や上からの音が一切聞こえず、とても静かでした。内装もきっちりされていたし、床に傷などもありませんでした。東側の部屋でしたので、車の音が聞こえますが、シーンと静かすぎるより、いいかなと思いました。空気の綺麗なところにマンションを買うことも考えたのですが、やはり通勤の便利さをとると、この場所に暮らしたくなりますね(^O^) ホームセンターも近くにあるし、電気屋も目の前。バス停目の前、市役所横。通勤の便利さか、少しでも空気の綺麗な所か、悩むところかもしれません。
現地みてきましたが、内装はよかったと思います。
新築だから当然か。
東側からと西側からの建物見てると、やはり東側のほうは汚れていますね。
一日中排気ガスに包まれているからでしょうね。
買うなら西側と決定しました。
洗濯物が干せないし、窓開けるとうるさいし、便利な場所に建ってるからと言って、
快適な生活を放棄する気にはなれません。
賃貸マンションでなく、数千万円の買い物ですから、
しまった!ということにならないようにしたいですね。
シルバーウィークの頭に新たに入居された方が結構いたようですね。
アートさんのトラックがよく止まっていました。
残り8戸(古い情報かも?)、早く売り切れることを住人として願っています。
検討されている方もご近所さんになれるといいなと思っています。