グランオアシス蒲生四丁目ってどうですか？

今日モデルルームに行ってきます！
角部屋希望です。

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119さん

かなり遅れてのレスですが、他のパンフレットでどの物件との比較をされているかで、
119さんがどういった商品を望まれているのかが、わかるのではないでしょうか＾＾
マンションと言えど、いろんな企画の物がありますから、駅近物件なのか、大規模子育てマンションなのか・・・。
と私は思います。

初カキコです。よろしくお願いします。
３月末に入居して以来、快適に過ごしています。
騒音は消防署のサイレンよりも訓練の掛け声が気になりますが、もう慣れてしまいました。
西側だからか、１号線の音はまったく気になりません。
ツレは梅田まで自転車で通勤しており、所要時間２５分です。
私も勤務地は梅田ですが、朝は鶴見緑地線＋JR環状線で２５分ですね。
帰りはJRで京橋から歩いたり、関西スーパーに行きたいときは地下鉄御堂筋心斎橋乗換えで、
１０時過ぎるとバスで一駅手前の蒲生３丁目で降りて夜１１時までのグルメシティに寄って、歩いて帰ります。バス１駅分は意外と近くて徒歩６分くらいの感覚です。
日によって帰宅ルートを変えるのでPiTaPaを愛用しています。
ここに住んでいると、住民の方同士ですれ違い時に挨拶が多いことに気づきました。エレベーターの乗り降りですれ違う時に自然と一言挨拶する事が多いですね。
そんなところからですが、人間関係も、今のところ快適です。
ご検討中の方、ご参考になれば＾＾

126さん　お引越しおめでとうございます。わたくしは、3月末より入居しているのですが、
最近、どんどんマンションの入居が多くなって、夜、外からマンション眺めると明るく
なっているのが嬉しいです。
これから、よろしくお願いします！！

ありがとうございます。
収納が少ないのとディスポーザが無いのがネックでしたが、それを上回る利便性に満足です。
買ってからもつい駅にあるマンションズを手にしてしまいます。

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玄関前に自転車を置いている人がいますね。
住民あるいは来客者の自転車なのでしょうか・・・

いずれにせよ、1台自転車を置かれると
場所柄、放置自転車の温床になりやすいので
住民の方であれば、時間の長い短いにかかわらず
やめてほしい物です。

先日なんかは玄関の自動ドアの目の前１ｍ位のところに
自転車が止められていてあきれました。
子供用ではありましたが・・・

今日の昼頃、エントランス会議室の収納部屋で、机の上に中年男性が寝てました。
ソファに帽子やお茶やタオルを並べて。
警備会社やモデルルームの関係者は注意しないのか？
何のための諸費用なんでしょうか？
気持ち悪かったです。

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そろそろ「住人版」にスレ立てたほうがいいかな？

外観はよさげだが、防音性はどうです？

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過去レスの通りですが。。。
防音という意味では窓を閉めれば外の音はほとんどしませんし
今のところ隣接した部屋から生活音が聞こえたこともありません。

窓を開けても西向きは静かです。東向きはよく分かりません。

ご回答頂きありがとうございます。
私の言葉足らずでしたが、上下も足音等大丈夫でしょうか？
今賃貸ですが夜中結構響くもので。
分譲という事でかなり期待してしまいます。
Ｈタイプで検討しております。

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そう言うことでしたか、少しぶっきらぼうな回答をしてしまいすみませんでした。
上下左右の足音、話し声については昼夜問わず、いままで一度も聞こえたことはありません。

このマンションより防音を謳ったマンションはいくらでもありますが
これ以上の防音にしても、あまり意味がないのかなぁ。などと思っています。

とはいえ、結局は周りの部屋にどのような方が住まれているか次第だと思いますので
営業員に家族構成などを聞いてみるのも良いと思います。

ありがとうございます。
やっぱり賃貸と違いますね。
家族構成のヒアリングは参考になりそうですね。
他の掲示板でもベランダ喫煙の話が上がってたので、やはり角部屋希望です。
近い内にショールームに行こうと思います！！

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ここは口コミも少ないし、完売しないし人気無いよね。

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ホームページ見たら今回販売戸数８戸ってなってましたが、この数は残り戸数ってこと？

徐々に売れてはいるのかな？

先日モデルルームに行った時には10戸以上ありましたよ。2Fも入れてですが。全戸モデルルーム価格でいいと言われましたが、その執念が怖くて帰ってしまいました。

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あらやっぱりですか。。。

あくまで、私的な意見ですが値引きしても早く完売してしまって欲しいですね。

損得感が無いとは言いませんが、積立金などは100％入居で設備の稼働率も
90％以上（でしたっけ？）で計算されているので、こちらは直接的に懐に関係するので
そっちの方が気になります。。。

駅前で立地も良くて、役場や銀行にスーパーが鬼近。なのに売れ残るのは設備と営業力かな？

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景気でしょう。竣工後、売れ残ってないマンションの方が珍しいのでは。

最近入居しました。
西側ですけど想像以上に静かで快適ですね。

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はじめまして。東側国道沿いにお住まいの方、洗濯物は汚れたりしますか？窓をあけていたら外から匂いますか？掲示板を見ていますと、西側はかなり快適そうですが、東側を検討してますので、教えていただけたらと思います。私は季節性の喘息があるので、窓をあけていたら、喘息がひどくなるかなと心配してます。

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国道１号線はとんでもなく空気が悪いでしょうね

見てきました！マンションも素敵だし、スーパー目の前。駅近で便利に暮らせそうです。部屋を見ていても隣や上からの音が一切聞こえず、とても静かでした。内装もきっちりされていたし、床に傷などもありませんでした。東側の部屋でしたので、車の音が聞こえますが、シーンと静かすぎるより、いいかなと思いました。空気の綺麗なところにマンションを買うことも考えたのですが、やはり通勤の便利さをとると、この場所に暮らしたくなりますね(^O^) ホームセンターも近くにあるし、電気屋も目の前。バス停目の前、市役所横。通勤の便利さか、少しでも空気の綺麗な所か、悩むところかもしれません。

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現地みてきましたが、内装はよかったと思います。
新築だから当然か。
東側からと西側からの建物見てると、やはり東側のほうは汚れていますね。
一日中排気ガスに包まれているからでしょうね。

買うなら西側と決定しました。

洗濯物が干せないし、窓開けるとうるさいし、便利な場所に建ってるからと言って、
快適な生活を放棄する気にはなれません。

賃貸マンションでなく、数千万円の買い物ですから、
しまった！ということにならないようにしたいですね。

シルバーウィークの頭に新たに入居された方が結構いたようですね。
アートさんのトラックがよく止まっていました。

残り8戸(古い情報かも？)、早く売り切れることを住人として願っています。
検討されている方もご近所さんになれるといいなと思っています。

契約してきました(^O^)これからよろしくお願いいたします！オプションですが、みなさまは、何かつけられましたか？何が必要なのか、窓用フィルムはしておいた方がいいのか、フロアマニキュアもしていた方がいいのかなと値段と、にらめっこしながら悩んでおります・・・ もしよろしければ、アドバイスを頂きたいです。

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私もフロアマニュキュアとフィルムを検討しましたが、結局見送りました。

フロアマニュキュアは耐久性が高くて、高級感があると業者のHPにはありますが
元々のつや消しの感じが好きだったので、自分でつや消しのワックスを掛けました。

フロアマニュキュアはその性質上1度塗ってしまうとはがすことができないため
はがせるタイプのワックスを数年おきに塗り替えるのがいいらしいです。
（ちょっと面倒くさいですけどね・・）

我が家は西向きということもあり、夏の西日をかなり警戒していましたが
結果から言うと、遮熱タイプのカーテンで快適に過ごすことができました。
フィルムも安い買い物ではないので、まずはカーテンで様子をみられるのが
良いのではないでしょうか？

何はともあれ、ご契約おめでとうございます。
ご近所さんと言うことで、よろしくお願いします！

NO.152 入居済み住民様 ありがとうございます！！ご丁寧に、細かく教えていただいて、フィルムは、カーテンで様子みようと思います！フロアマニキュアも、ホームセンターでワックス購入して、やってみますー！とても親切な方と、ご近所さんになれて、このマンションに決めてよかったと思います(^O^) なんだかんだと、資金が必要で、オプションカタログを見ていますと、値段も私からすると、やっぱり高いな・・・と、でも必要なのかな・・・と悩んでいましたので、アドバイス頂いて、スッキリいたしました！本当にありがとうございます！！

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今、西向きに住んでます。
正直西は、止めたほうがいいですよ。
西日がハンパなです。値段の問題じゃないと思います。

わざわざ出張ご苦労様です

西向きの角ですが、フィルムをはっております。まだ、カーテンは届いてませんので、夕方3時～4時過ぎのみは確かに暑いですが、フィルム効果か眼に痛い日差しではないですよ。ベランダの奥行が深いので、この時間帯以外は特に気を使うこともありません。音に関しては、都会に住んでいるのだから、ある程度は仕方ないのかなと思っていますが、慣れれば、問題ない音です（救急車、ジェット機も含め、隣の救急車は数時間に1回出るのかな？）。以前の住まいが静かな住環境でしたので、最初の1週間は気になりました。（妻は初めから全然平気ですとのいこと）
西側のリビング窓をあける分には、あまり、騒音が気になる程でもないです。

三ヶ月悩んだあげく東側を買っちゃいました。道路は思った程うるさくないし、前は関西スーパーでカーテン開けっ放しでも人目はきにならない。生駒の夜景も綺麗だし満足だよ。排気ガスはしょうがないかな。洗濯物に汚れもつかないし、何より立地条件が良いから中古でも売りやすいでしょ。もうこのちかくではこれくらいの規模は立ちにくいよ。

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上の階だと夜景が綺麗なんですね(^O^)うらやましいです！色々マンション見ていたのですが、なぜかこちらのマンションを見逃していて、最近見つけて、購入いたしました！よろしくお願いいたします！あとどのくらい部屋が残ってるのか販売の方に聞いたのですが、はっきりした答えがもらえず、東側を購入しましたが西側は、どうだったんだろう・・・西側は完売？しているのかもしれないですね。一つ教えてください、お友達が自転車で遊びに来ると、どこに、置いておけばいいですか？友達用に自転車置場を借りていた方がいいでしょうか？

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158さん、自転車は管理人さんに話せば置き場所を説明してくれますよ。
西側ありましたが東側の方が多くてモデルルーム価格より更に値引き＋オプション無料で決めちゃいました。2〜3階ならほぼ半額近いし悩みましたけど。部屋は限られたけど、期末で決めて良かったかな。

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159様、管理人さんに聞いてみます。ありがとうございます！！

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こちらのマンションの入居済み住民さんの方々は、とても親切に色々教えてくださいますね。ありがとうございます。とても勉強になります。新しいマンションで不安だらけでしたが、安心して引越しができそうです。

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はじめまして、私は、東側に住んでいますが、とっても、快適ですよ、
休みの日も、近くに、なんでもあるので、とっても充実してます。
空気も、私は、ずっと都会暮らしなので、全然気にならないですね。
後のことを考えるなら、このマンションは、すごくいいと思いますよ。
住人の人も、いい感じの人が多いですし。
みなさん、これから宜しくお願いします。

私も東側です。騒音と排気も許容範囲かな。他の居住してる方々も良い感じで快適です。関西スーパーのカートを玄関横に何日も放置してる家を見て、えっ？って思ったくらいかな。

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騒音も排気も住んでしまえば、あきらめるしかなですからね。

快適です！って言うしかなよね。

私はもう少し条件のいいところを探します。

東側は半額以下のところもあるようですが、

住むところを値段だけで決めたくないですね。

条件とかこだわり所は人それぞれですしね。

値段で決めるほど安い買い物ではないし。

自己満足の世界ですな。

価値観なんて人それぞれですからね。
私は、本当に快適なだけですよ。
別に何にも、あきらめているわけではないですが。

またまた教えていただきたいのですが、引越しの見積もり、アートさんだけでされましたでしょうか？何件か見積もり出して、安いところにお願いする方がよいのでしょうか？家具も一度に購入しようか、感じを見ながら、失敗しないよう徐々に買い揃えた方がいいか悩んでます。準備等であわただしいですが、楽しみで仕方ありませんo(^-^)o 色々マンションを見て、考えて、最終決めたマンション。うきうきしすぎて寝不足です(^^)v 仕事も頑張るぞとやる気が出てきました！いつも質問ばかりで申し訳ありません。

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いよいよ引越ですね。我が家はアートさんを利用しました。

このマンションの一斉入居時はアートさんが幹事引越会社でしたので
中の勝手もよくご存じで話が早かったです。
ここに引っ越しされるほとんどの方はアートさんを選択されているようです。

気になる料金ですが、我が家の場合はサカイ引越センターさんと競合見積もりを
とったのですが、サカイさんがその値段では・・・と降りられるくらい安かったです！
（荷物により料金はケースバイケースだとは思いますが）

仕事もキッチリで、非常に満足のいく引越でした。

いずれにしても、競合見積もりをとることをお勧めします。
本命が最初から決まっていたとしても競争させることでグッと値段が下がります。

また、面倒でも自宅に来てもらい見積もりをしてもらった方がいいです。
営業さんに自宅で見積もりをしてもらうと追加料金などの心配がなくなります。

家具については我が家は特に買い換えなどをしなかったので
別の方のコメントを譲ります＾＾

うちも競合にしました。
サカイ、ありさんより安くしてくれました。
やはりこのマンションのメイン引越し業者ですから、落とせないのでしょう。

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今日の深夜マンション中層階からかなり激しい音が聞こえてきました。以前もありましたし怖かったです。だいたいメドがついているから管理人の方に伝えようか迷っています。

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昨日は帰らなかったので分からなかったですが、西側？東側？深夜になんて、怖いですね・・・何の音でしょう・・・管理人に相談した方がいいかもしれないですね。普通の物音ではなさそう。

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夜中の騒音は西側のお宅ですね。入り口付近のドアなどがボコボコで尋常ではありません。うちも数フロア離れてますがかなり響きました。

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以前もあったんですか・・・
管理人もそうですが、警察か警備を呼んで良いレベルだと思います。

ドアがボコボコなんて怖すぎます！入居済み住民さんの言うように、もう警察や警備員レベルですね！誰がそんなことをしているのか何があったのか分かりませんが、他の住民さんたちに害が及ばないよう祈るばかりです。

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ドアの外側は共有資産に当たるはずなので、現状復帰もしてもらうべきだと思います。
言ってみれば住民の資産が傷つけられているわけですから器物破損に当たるのでは無いでしょうか？

やはり皆さんのおっしゃる通りですね。強い憤りを感じます。先程みたらカートらしきものが玄関にあったので、以前カキコミにあった方かも。

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やはり皆さんのおっしゃる通りですね。強い憤りを感じます。先程みたらカートらしきものが玄関にあったので、以前カキコミにあった方かも。

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N167さん。ご入居おめでとうございます。私は3月末の引渡しから西側に住んでいる住人です。
これからよろしくお願い致します。
家具ですが、私の場合、実物を見ることが出来なかったので、何度もマンションギャラリーに
足を運ばせてもらい、図面とにらめっこして、決めました。
初めは、大塚家具で一括で見せてもらいましたが、びびっとくるものがあるまで
探されたほうが良いと思います。結局、大塚家具でカーペットとカップボード買いましたが、
他のもの（ベット、テーブルetc）は、バラバラのところで購入しました。
会社がバラバラだと搬入の段取りなど、各社の調整が必要なので少し面倒で苦労しましたが
その分、心底気に入ったものをチョイスできますよ。

最近引っ越してきた中層階の西側ですが、そんなことがあったんですか？聞こえなかったけど・・・あったとしたら、藤和不動産もまだいることですし、悲しいですが対処してもらいたいですね・・。せっかくいいマンションなのに。

２～３階の半額以下って物件価格のですか？物件のだったら驚きですね？中古よりかなり安くなってしまいますよ。

半額でもないし、半額以下でもなかったですよ。9月にモデルルームに行きましたが、値引きはあるものの残念ながら、さすがにそこまで安くはなってませんよ。しかも、ネットに出てる100万相当の選べるプレゼントみたいなものも、蒲生四丁目のマンションでは、該当しないとか言われたし。？？でしたが。5000万が2500万になってたら、即買いたいし、売れるでしょうね。

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おはようございます。NO168 169 178 入居済み住民さん様、入居中様、引越し、家具の件ありがとうございます！競合でいこうと思います。私も以前、大塚家具さんに足を運びました。南港のところでしたが、あまりに広く、歩くだけで疲れてしまい、結局何も買えてないです。他の家具を色々見てると、欲しいと思うものが、店ごとにありましたので、私も妥協せず、気に入ったものを買い揃えていこうと思いますo(^-^)oみなさま、本当に、ご丁寧に分かりやすく教えてくださいまして、ありがとうございました！！181様、私も9月契約ですが、選べる100万相当プレゼントの件、ついてませんでした。なぜか該当しないみたいですね。

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主人はスリッパを履く習慣がなく、裸足で歩きます。裸足で歩いても、下の階の方に音は響きませんでしょうか？掃除機とかも大丈夫ですか？部屋を見に行った時は、静かで、音を立てないよう何か工夫されているのかなと思いました。迷惑かけないよう暮らしたいので、アドバイスお願いいたします。

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私も裸足主義ですが、たぶん大丈夫だとおもいます＾＾；

掃除機の音も聞こえたことが無いので常識的な時間帯にかけるのであれば
全然問題ないと思います。

防音性は十分確保されていると思うので、そんなに神経質になる必要は無いと思いますよ！

ありがとうございます！初めてのマンションで、引っ越しが近づくにつれ緊張しています(^-^;いつもいつも聞いてばかりで、申し訳ないです。夫婦揃って未熟者ですが、これからもよろしくお願いいたします！

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冴島奈緒さん、また情報提供お願いします。マンションズでは残り6戸でしたよ。

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お久しぶりです。住居済みのみなさま、台風は大丈夫でしたでしょうか？今私は、現住まいの荷物の整理におわれております(*_*;これがなかなか・・・ですが、引越しが楽しみで仕方ありません(^O^)

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↑入居済みのみなさまの間違いです。失礼しました。

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無事引越しが終わって何よりですね

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当方１５階の西側に住んでいるものですが、この前の台風、特に問題なかったですよ。
深夜に風の音が凄かったので、安全のために、ベランダに置いているテーブルとイスを
中にいれたぐらいです。
お引っ越し、大変だと思いますが、がんばって下さいね。

入居済みのみなさんへ
教えてください。

購入を検討しています。
知らなかったではすませたくないので、
グランオアシスのいいところ。
　　　　　　　　わるいところ。

率直にお願いします。

結果をみて25日に購入予定ですので。

主観で述べますので、参考程度にお聞きください。

良いところ
・駅近（京阪野江も使えますよ）
・スーパー、役所などの利便性が良い
・内装の落ち着いた色合い
・風通しが良い

悪いところ
・消防署からの音（たまに気になるレベルです。消防士の方々には感謝しております）
・部屋の向き（東西向きしかないので、どうとらえるか）
・設備のグレードがちょっと・・・
・機械式駐車場（ハイルーフ用しか残っていない）

おはようございます。色々買い揃えていますが、また教えていただきたいことがあります(本当にすみません)。ベランダの内側に、シーツなどを干したくて、ベランダに置ける折りたたみ式のものを買いましたが、掛け布団、シーツなどを、ベランダ内側に干しても問題にならないでしょうか？

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全然問題ないと思いますよ！

一般的には？美観を損ねてマンション価値が下がるときいたことあります。

あと規約に書いてあったような気もします。
あいまいなんですが、間違ってたらすみません。

干せるもんならうちも干したいと思いますが。
でも、干してるお宅ありますね。

あ、すいません。
↑
勘違いしてました。

ベランダの内側に　でしたね＾＾；

ベランダの外側にかと読み間違ってしまいました。

内側はいいと思いますよ！

空気読みましょ
楽しく情報交換しましょ

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私の言葉足らずで、申し訳ありません(>_<) たたんで収納できる伸縮物干し台です。マンション東側なので、心配でした。つい3日ほど前、電気屋さんに買い物行ったとき、マンションを見ると、垂れ幕がなかったです。ない方が、パッと外観が目に映り、素敵！と思いました。関西スーパーの中にクリーニング屋さんも入っていて、便利ですねo(^-^)o いつもいつも早急のお返事ありがとうございます！！

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駅1分は、とてもいい立地ですね。地下鉄の朝のラッシュ状態は、どんな感じでしょうか？

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私は今里筋線を利用していますが、座れないけど混んではいないといったところでしょうか。
中央線に乗り換えるのですが、中央線はきついですね・・・

マンション最寄りの出入り口にエレベータしかないので、そこだけ少し不満です＾＾；

http://mansion.home4u.jp/bu_detail.html?n=16250&tab=top

ちなみに、残り2戸のようですね。この1ヶ月ほどで一気に売れましたね。

おぉ残り２戸。

完売までもうちょいですね。

今日も引越しされてましたね。
マンションズにも先週から掲載されてないし、間もなく完売かな。

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マンション近くのNTTは、閉店しているのでしょうか？

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お久しぶりです！無事引越しも終え、静かで、快適な生活を送りはじめました！マンションのみなさまは、笑顔であいさつしてくださり、本当にこのマンションに決めてよかったと思う日々です。これからよろしくお願いいたします！周辺にお店がたくさんあって、とても便利ですね。区役所が横で、引越しの手続きも、とても楽でした。残り1邸ですね。間に合ってよかったです！

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完売したみたいです！おめでとうございます！！

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なんとか1年以内に完売にホッとしました。

完売の封筒入ってましたね。
のぼりも撤去されたし、これでエントランスに入るときに通行人から注目浴びずにすみそう。

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立駐の中扉に車を当てた方がいるようですね。これって本人負担？あるいは保険がおりるんでしょうか？
まさか管理費などから支払われることは無いですよね？

本人負担で、車の保険で修理されるのではないでしょうか？立体駐車場の修理は高いと聞きます。住民の管理費からでは、ないと信じております。我が家も使用しておりますので、気をつけないといけないと思いました。

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教えてください。24時間換気の換気口のお手入れは、されていますでしょうか？している方ならどのくらいのペースでされてますか？しないといけないのかなと思いながら、毎日眺めるものの、何もしていません。ミストサウナもたまには、動かせて使用した方が良いのでしょうか？

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完売おめでとうございます。
このご時世ではめずらしく成功していますね。
秘訣は何でしょうか？

ここに関しては立地じゃないですかねぇ

金土日の夜中にものすごく低音の曲を流しててうるさいんですが、どうにかしてほしいです。

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何階？
管理人か管理会社に言えばいかが？
夜中にベランダで騒いだり、ドアを凹ますほど叩く8Fの住人みたいなのもいるから直接言うと危ないですよ。

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管理会社や管理組合に相談されましたか？　
住民周知のため、事実を掲示板に掲載は必要かと思います。

このままこの掲示板で続けていくのか
完売もしたから住民板にトピ立てるほうがいいのか…

そういえば入居の際に、一応の交流用掲示板アドレスを貰ったような気がするのですが
利用されてますか？

交流の掲示板をのぞいたのですが、利用されてないみたいです。住民専用の方を利用したいですね。

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東側ですが、ベランダで夜中騒いでいるのを聞いたり、うるさいなと思ったことがありません。毎日静かで爆睡しています。夜中の部屋の中の音、テレビの音量など、どの程度出せば、聞こえるものですか？ とても快適なマンションなので、我が家も迷惑かけないよう、参考までに教えてください。聞こえるのは上の音ですか？隣ですか？たまーに、昼間、生活音が、ガタっと聞こえても、どこの部屋なのか、分からないくらいです。困ってることがあったら管理人さんに言って掲示板に貼ってもらった方が、一人一人が気をつけるかもしれませんね。

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右のエレベーターがウンコ臭かったぁ
(>_<)

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エレベーターに騒音の張り紙出来ましたね。

皆さんオススメの出前あります？

私は王将かな

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インターホンの干支

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