大阪の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. レ・ジェイド四天王寺夕陽丘ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-24 06:12:49

レ・ジェイド四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。

所在地:大阪府大阪市天王寺区六万体町303番11(地番)
交通:大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」1分
間取:2LDK~3LDK
面積:61.09平米~108.37平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:株式会社松本組
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-10-22 13:22:45

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レ・ジェイド四天王寺夕陽丘口コミ掲示板・評判

  1. 961 マンション検討中さん

    第二期二次が発表されてますね。

  2. 962 マンション検討中さん

    二次はBタイプがパンダ部屋、Cタイプは5~7階の部屋かな

  3. 963 マンション検討中さん

    競合はグラメ上本町、ブリリア、ジオあたりか。

  4. 964 検討板ユーザーさん

    まだ余ってたんや。
    やはり西向きかな?

  5. 965 マンション検討中さん

    >>964 検討板ユーザーさん
    竣工して1年たったみたいな言い方で草

  6. 966 マンション比較中さん

    >>956 マンション検討中さん
    ?部屋とはなんでしょうか?白黒になっているのでしょうか?

  7. 967 評判気になるさん

    >>966 マンション比較中さん
    客寄せパンダ。営業担当がよく使うよ。

  8. 968 マンション比較中さん

    >>967 評判気になるさん
    わかりやすいですね、やはり最安値は抽選パンダでしょうか?

  9. 969 評判気になるさん

    >>968 マンション比較中さん

    なったとしても2~3倍かと
    おそらく先着順でかえる可能性の方が高い

  10. 970 マンコミュファンさん

    他の物件見に行ったらここのメールマガジンも入ってくるのですが、そんなに売れてないんでしょうか?
    上階のエグゼクティブは別として、他は立地やクオリティ、間取りを考えればやはり高いですよね。

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  12. 971 マンション検討中さん

    >>970 マンコミュファンさん
    今でもう8割売れてますよ

  13. 972 マンション掲示板さん

    >>971 マンション検討中さん
    ここ最近ほとんど売れてへんから、こっから苦労しそうやな

  14. 973 マンション検討中さん

    残り1~2割が売れるのに時間がかかるのはどこのマンションの同じかと
    不人気の間取りが残ってるんだし

  15. 974 通りがかりさん

    ここの残りは値下げしないと厳しいでしょうね~。かと言って土地の仕入にかなりの額を積むしたから容易に値下げはできないわな。残り続けると思いますよ。

  16. 975 マンション検討中さん

    近隣で売られているシティハウス、グランアッシュ、プラネスーペリア、ブランズと比べたらだいぶ売れてるけどな笑

  17. 976 口コミ知りたいさん

    >>975 マンション検討中さん
    ここまではね
    問題はここからですょ

  18. 977 購入者さん

    不人気の間取りの部屋が残っているのは近隣の売れ残り物件と同じですが、ここの残りは駅近以外に売りがないのに明らかに割高ですからね…。まだメルマガが来ますが、ここ数ヶ月は同じ内容ばかりで、諄く感じます。
    買っていただける奇特な方がいることを願うばかりです。

  19. 978 マンション検討中さん

    >>977 購入者さん
    自分は奇特な方ではないと??

  20. 979 購入者さん

    >>978 マンション検討中さん
    「不人気の間取り」「残りは」あたりを読みましたか?(笑)

  21. 980 評判気になるさん

    >>978 マンション検討中さん
    これは恥ずかしい

  22. 981 マンション検討中さん

    ここ買う人みんな奇特でしょ

  23. 982 匿名さん

    ここ2月にかったけど、同じマンションの住人になるであろう人を奇特呼ばわりするのは人としてどうかと思うわ。

  24. 983 名無しさん

    奇特が大人気で草

  25. 984 匿名さん

    売り出し前は高くてほどんど売れない、8割売れたら人気のない部屋は残り続ける

    竣工前に全部売れたら今度はそんなの当たり前とかいうんだろうなw

  26. 985 通りがかりさん

    >>984 匿名さん
    同じ人が言ってるならそうですがね

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  28. 986 マンション検討中さん

    夕陽ヶ丘界隈の新築マンションは75平米前後のファミリー向けがすくなかったからここのAとはDが売れたのはあるだろうな
    これからは同じ広さのブリリアも販売されるからそういう意味では競合が販売される前に売れたのはラッキーだわな

  29. 987 評判気になるさん

    75平米もまだありますが、西向きが微妙な上、収納が少なく風呂1418もファミリーにとっては微妙なとこですね。
    近隣で新たに出来る物件には勝てんでしょうから早く売りたいでしょうな。

  30. 988 マンション検討中さん

    近隣の新築物件の80平米以下のファミリータイプももれなく1418しかないですけどちゃんと見てます?

  31. 989 eマンションさん

    >>988 マンション検討中さん
    1418同士で特段他の条件も変わらんなら安くて新しい方が人気するょね~。

  32. 990 マンション検討中さん

    そうおもうならそのマンションを買えばいいって話
    レジェイドの掲示板でわざわざ書いて何がしたいの?
    検討(笑)してるんですか?

  33. 991 匿名さん

    購入者ぽい人が顔真っ赤にして暴れていますね

  34. 992 マンション検討中さん

    実際問題うれてるのは事実だしな~

  35. 993 評判気になるさん

    結構、難もある中でこんだけ売れたのは素直にすげぇとは思う
    正直もっと売れないと思ってた笑

  36. 994 名無しさん

    同じく、思ったより売れたな~と印象。
    ただ、ここから売れるかどうかの話は別ですね。
    このクオリティでこの価格は難しそう。注視していきたいです。

  37. 995 評判気になるさん

    竣工まで10ヶ月で10戸か
    結局はBタイプが売れるか次第すね

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  39. 996 評判気になるさん

    ここでバトルしなくても4~5ヶ月経てば誰が正しかったか答え合わせできるでしょ!!

  40. 997 匿名さん

    >>996 評判気になるさん
    別にバトルしてへんし売れようが売れまいがただ参考にするだけ。

  41. 998 評判気になるさん

    >>997 匿名さん
    なんの参考にするんですか?

  42. 999 匿名さん

    >>998 評判気になるさん
    あなたに答える必要はありません。

  43. 1000 検討板ユーザーさん

    レジェイドの物件って勝山の方もそうでしたが、ネガティブなコメントに悉く噛み付く風紀委員みたいな人が掲示板に張り付いていますよね。

  44. 1001 評判気になるさん

    ネガティブなコメントも建設的なのなら良いんだろうけど基本お気持ちネガティブコメントだからだろうね

  45. 1002 評判気になるさん

    >>1001 評判気になるさん
    執拗に絡まず無視しましょう。

  46. 1003 マンション検討中さん

    プレイヤーになることなく一生参考にするだけの人生だって、あってもいいじゃないですか。

  47. 1004 口コミ知りたいさん

    >>1003 マンション検討中さん
    プレイヤーが参考にするという可能性は考えませんでしたか?

  48. 1005 マンコミュファンさん

    収納が少ないというコメントがあったので検討している他の物件と見比べると確かにと…。
    間取り的に削ったのでしょうかね。

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  50. 1006 マンション検討中さん

    確かにもっと収納がほしいのは間違いない。
    後は天高ももうちょいほしい

  51. 1007 マンション検討中さん

    >>1000 検討板ユーザーさん

    確かに ある意味パトロール親衛隊さんですね。

  52. 1008 マンション比較中さん

    いいマンションですので完売してください、期待します

  53. 1009 マンション検討中さん

    レジェイド四天王寺と勝山って価格帯も坪単価も全然違うけど、みんな見てるんですね
    参考のために

  54. 1010 マンコミュファンさん

    >>1009 マンション検討中さん
    別にみんなではないやろ

  55. 1011 マンション検討中さん

    見学に行きましたが、何が良いのかわかりませんでした…。価格からしてハイクオリティなのを期待していましたが、全てが期待はずれでした。こんなことを言うと風紀委員の方に噛みつかれるでしょうが。
    営業さんは親切でした。ありがとうございました。頑張ってください

  56. 1012 マンション検討中さん

    >>1010 マンコミュファンさん
    皮肉やろ

  57. 1013 マンコミュファンさん

    >>1012 マンション検討中さん
    皮肉なんか書いて何と戦っているのでしょうね。

  58. 1014 名無しさん

    >>1011 マンション検討中さん
    私も正直微妙やな~って感じでしたが、あまりここに悪いこと書き込まない方がいいですよ。悪いと思うならなぜここに来てるんだ~って言う人いますから(^^;

  59. 1015 マンション検討中さん

    普通に考えたら買いもしない物件の掲示板に書き込むのはホンモノしかいないでしょ
    買うか悩んでいるならともかく

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  61. 1016 匿名さん

    >>1015 マンション検討中さん
    結構なペースでコメントされている方とお見受けしますが、もしかしてずっと張り付いてるんですか??
    別にスルーしたらいいじゃない。いちいち反応するてたら思う壺ですよ。

  62. 1017 マンション検討中さん

    徒歩一分かからず駅いけて難波、天王寺、梅田に15分以内にいける立地はええな

  63. 1018 マンション検討中さん

    >>1017 マンション検討中さん
    まぁ逆に立地しか売りがない物件ですわ
    梅田難波天王寺だと御堂筋線が最強なんで、立地が売りというのも少し違いますがね

  64. 1019 通りがかりさん

    ここの営業さんが「マンションは立地が全て」と力説してきました。
    徒歩一分は特に資産性の面でわからんこともないですが、「そもそもそんな胸張って言えるほど人気駅ちゃうやろ」って思っていました(笑)天王寺は一駅ですが、梅田や難波はこれくらいの時間なら他にいくらでもあるでしょ~って感じです。

  65. 1020 マンション検討中さん

    西側は、上町台地とお寺のおかげでタワマン並みの高さの眺望保証があるのもいいですよね。

  66. 1021 名無しさん

    昼下がり~夕方に西側から太陽の光がたくさん入るのもいいですよね!

  67. 1022 通りがかりさん

    >>1021 名無しさん
    眩しい夕日で草

  68. 1023 評判気になるさん

    購入するかどうかの参考になるような内容なささすぎて笑う

  69. 1024 マンション検討中さん

    >>1023 評判気になるさん
    掲示板の情報を頼りにしているようでは騙されますよ。自身で判断できるようにしないと。興味ないとこでもMR行ってみるとためになりますよ。

  70. 1025 名無しさん

    >>1024 マンション検討中さん
    そんな暇じゃないので

  71. 1026 マンション検討中さん

    >>1025 名無しさん
    ここに張り付いて誰かが情報書くのを待って、良い情報ねえなぁーと愚痴を書き込む時間はあるんですね!

  72. 1027 通りがかりさん

    >>1025 名無しさん
    ここ見てる時点で暇だろ、と釣られてみる(笑)
    ちなみに私は暇潰しに見ています。

  73. 1028 マンション検討中さん

    レジェイド四天王寺のいいところ

    夕陽丘駅徒歩1分
    徒歩5分以内にスーパー2店舗
    徒歩3分以内にファミマとセブンイレブンあり
    学区が大江小学校
    夕陽丘界隈の新築では少ない75平米の部屋あり

    悪いところ
    標準の天井高が2450
    床暖房の位置がLDではなくLK
    ベランダは東か西のみ

    坪単価は発売当初は高く感じたが、現在の近隣の新築も強気価格が多く、高くも安くもない感じになってる

  74. 1029 マンコミュファンさん

    >>1028 マンション検討中さん
    悪いところ→収納が少ない、リビングに実質廊下部分がまあまああるので、思ったより広くない、風呂に窓なし

  75. 1030 マンション掲示板さん

    >>1028 マンション検討中さん
    いいところを追加しようと思いましたが、全部挙げられていました…。
    まぁ駅1分が唯一無二の武器で、あとはおまけですね。

  76. 1031 マンション検討中さん

    要はファミリー層で夕陽丘の学区が良くて駅から近いところに価値を見出すなら買い

    独身とかディンクスはそんなに刺さらんてこと

  77. 1032 評判気になるさん

    >>1031 マンション検討中さん
    はい、お疲れさまでした

  78. 1033 マンション検討中さん

    >>1031 マンション検討中さん
    まあそうなるわな
    だから狭い部屋が余ってる

  79. 1034 夕陽丘大好きマン

    立地だけじゃなくて、夕陽丘の落ち着いた街並みもすき
    市内なのにごちゃついてないし、立地だけじゃない魅力もあると思う

  80. 1035 マンション掲示板さん

    >>1034 夕陽丘大好きマンさん
    それも含め立地といぅんですが

  81. 1036 口コミ知りたいさん

    >>1034 夕陽丘大好きマンさん
    営業でこのあたりもまわりますが、信号無視する歩行者や自転車が他の地域に増して多いです。街中と違い交通量が少ないからでしょうが、民度は低い印象です。

  82. 1037 評判気になるさん


    ※あくまで個人の感想であり、効果・効能を示すものではありません

  83. 1038 マンション検討中さん

    >>1037 評判気になるさん
    いちいちつまらんし返しで荒らすなょ

  84. 1039 評判気になるさん

    >>1034 夕陽丘大好きマンさん
    そうですか?駅近なので気に入っていますが、町自体は何もない割に人や車がそこそこいて町並みも暗いし、たばこぽい捨てや自転車で無灯火高速で歩道を暴走するマナーの悪い人も多くあまりいいイメージはありません。
    まぁ人それぞれです。これが良いと思う人もいるんですね~。

  85. 1040 通りがかりさん

    >>1020 マンション検討中さん
    タワマン並みってのがなんとも虚しいですね…
    タワマンに憧れがあるなら、ここ買わず少し貯金したらタワマン買えますよ。市内でも場所によっては8000くらいあれば中層でも足ります。

  86. 1041 マンション検討中さん

    >>1040 通りがかりさん

    ネタにマジレスて恥ずかしい

  87. 1042 匿名さん

    >>1041 マンション検討中さん
    ネタにマジレスするっていうネタやん
    翻弄されてんで

  88. 1043 マンション掲示板さん

    早く住みたいわ

  89. 1044 口コミ知りたいさん

    >>1043 マンション掲示板さん
    もうすぐ竣工みたいですよ。

  90. 1045 マンション検討中さん

    >>1044 口コミ知りたいさん
    あと10か月っすね

  91. 1046 検討板ユーザーさん

    ここってディスポーザーついてましたっけ?
    あとゴミは各階で捨てれますか?

  92. 1048 マンション検討中さん

    ディスポーザーも各階のごみ捨て場もないですね。

    50戸前後だとディスポーザー、各階のゴミ捨て場はなかなかないですね。
    各階のゴミ捨て場あるとかなり便利だなと思いますが。

  93. 1049 検討板ユーザーさん

    >>1048 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    この価格ならあるのではと期待していましたが、なしですか。
    参考になりました。

  94. 1050 マンション検討中さん

    各階ゴミステーションは基本は100戸以上じゃないとなかなかないね
    スケールメリットがないと普通はやらない

  95. 1051 名無しさん

    >>1048 マンション検討中さん
    小規模マンションだとディスポーザーと各階ゴミ捨ては管理費食い虫になると思います。どうせゴミ捨て場まで遠くないですし。
    ゴミ捨て場まで遠い大規模やタワマンなら必要だと思いますけどね。維持費も戸数で割ったら知れてますし。

  96. 1052 匿名さん

    まぁここにクオリティは期待しない方がいいです。極めて普通です。

  97. 1053 マンション検討中さん

    食洗器や床暖房はあるけどまあ全体的に普通なのは間違いない
    まあ値段も考えたらこんなもんかと

  98. 1054 検討板ユーザーさん

    >>1053 マンション検討中さん
    食洗機や床暖房なんか今時それこそ標準装備ゃろ
    トイレがあるのと同じようなもんなんゃで

  99. 1055 名無しさん

    >>1054 検討板ユーザーさん

    シエリア「…」

  100. 1056 名無しさん

    >>1049 検討板ユーザーさん
    ここは小規模かつ低グレードの物件ですから、期待しない方がいいです。

  101. 1057 口コミ知りたいさん

    食洗機や床暖房を引き合いに出すあたり、なんとも虚しい
    本当によほど他にないのであろう

  102. 1058 マンション検討中さん

    ディスポーザー ゴミつまりでいらないかな。

  103. 1059 eマンションさん

    >>1056 名無しさん

    1052さんがもう言ってるよ

  104. 1060 検討板ユーザーさん

    >>1059 eマンションさん
    低グレードって言いたかったのではないですか?
    値段の割に…。

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大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3818万円~4558万円

2LDK~4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸